地下室を乾かすのに役立つ最善のアプローチについて、皆さんが専門家のガイダンスを提供できることを願っています。 私たちの家は約80歳です。 石の基礎と(言われているように)砂利のフッターを備えた古い。 私たちは家に6年います。 地下室は頻繁に雨で溢れています(そしてスプリンクラーの過度の使用に続いて数回!)グレーディング、側溝、縦樋などをいじくり回します。 すべてが助けになりましたが、地下にはまだ水があります。 私は、*最良の*解決策は、外部の基礎を励起し、ある種の膜を適用してから、排水管と砂利を充填することであるという印象を受けました。 地下室の防水業者3社と、フレンチドレンと排水ポンプをテーマにした推奨バリエーションすべてに相談しました。 2人は全国チェーンのフランチャイズであり、1人はNAWSRC(全米防水および基礎修理協会)の認定を受けた民間の配管業者でした。 最後の人は特に知識があるようで、私がエクステリアソリューションを提案したとき、彼女は次のように説明しました。 私たちのような家でのそのようなアプローチは、私たちの家の構造的完全性を深刻に危険にさらすでしょう 財団。
だから今、私は本当に混乱しています。 お金を節約したいのと同じくらい、私はペニー賢くてポンドバカになりたくありません。 家を倒したくない! 私は地下室を生活空間として完成させるつもりはありませんが(それはあまりにも多くのことを求めていると思います!)、物をねっとりさせることなくそこに保管できれば完全に幸せです。
つまり、一言で言えば、瓦礫のフッターを備えた石の基礎の外部防水の話は何ですか。
TIA!
ボルチモアで困惑
こんにちはバッフル..
私は石の基礎で同じ苛立たしい経験をしてきました。 壁の内側に沿って長さ3フィート×幅2フィートの穴を掘り、足場を確認しました。 私は大きな緩い石で作られた基礎を持っています。 内部ドレンの余地はありません。 大きな「フッター」ストーンが邪魔になっています。 何か答えはありますか?
ホワイトプレーンズのウィットエンド
基礎を乱さない方法は、約10フィート離れた基礎の周りを掘ることです(基礎の安定した土壌条件によって異なります)。 このトレンチを排水タイルに使用し、地下室から約1フィート下にあることを確認します。また、フィルターファブリックを使用して、排水タイルの上に約2フィートの排水岩を追加します。 あなたが粘土質の土を持っているならば、それから良い排水材料で埋め戻します。 次に、基礎までの10フィートの領域で、排水タイルに向かって軽く傾斜している土を1フィートほど掘り下げ、重いプラスチックを1層または2層に入れます。
石の基礎についても同じ問題があります。 私はいくつかの意見を聞きたいと思う2つの可能な救済策を見てきました。 一つ目は石造りの家です。 この家にはコンクリートのエプロンがあり、基礎の端から始まり、家から数フィート離れたところにあります。 このエプロンは家中ずっと走っています。 私はまだ家の所有者と話をしていないので、それがどれほど効果的かわかりません。
二つ目は、ある夜地下室にいた家です。 家にはプリン石の基礎があります。 誰かの中に、石の基礎の前の地下室の周りにずっと壁を建てました。 この壁は固いレンガでした。 カビやカビの臭いは全くありませんでした。 私は仕事をした人と話すことができなかったので、カビ/カビ/水の問題を取り除くために彼または彼女がレンガの後ろで何をしたのかを確かめることができませんでした。 それは見栄えが良く、効果的だったようです。 これについての私の質問は、(1)これを行った場合、ウェイトを運ぶためにフッターを注ぐ必要があるか、それとも現在のフロアで十分であるかということです。 (2)石の土台(明らかに内側)にある種のゴム膜を置いてから、レンガとセメントの間に作られた空洞をコンクリートで埋めることができますか? これは基本的に、実質的に頑丈なコンクリートの壁になります。 (3)それを充填する代わりに、水が入って排水ポンプに運ばれるように、空洞の中にある種のフレンチドレンを置くことができますか?
誰かが何か考えを持っているなら、私はそれらを聞いてみたいです。
やあ:
3インチのクロールスペースのある石造りの基礎の上にある古い家を購入することを考えています。
どうやら春に水が上がり、ラミネートフローリング全体に「トリクル」があります。
私は心配です!
クロールスペースをどのように迂回または防水できるかについてのアイデア/
同様の状況でしたが、外観の問題(家の真上にある私道など)のため、内側からアプローチすることにしました。 あなたは定期的に水を得ているので、あなたの地下室は終わっていないと思います。 彼らは内部から同様のプロセスを行い、床を引き裂き、排水システムに入れてから、排水ポンプを追加します。 私たちの仕事は素晴らしく、いくつかの大きな嵐の間も乾いたままでした。 請負業者を見つけるという点で、これを5〜7年行った住宅所有者の参照を求めます 前に、それを見て(それが実際の参照であることを確認するために)、のテストに耐えたかどうかを確認することができます 時間。 あなたが言ったことから、配管工は最高の束のように聞こえます。 これが役立つかもしれないリンクですが、あなたは今までにこれをすべて知っているかもしれません:
http://www.oldhouseweb.com/stories/Detailed/14277.shtml