既存の住宅の市場価値は、平方フィート、場所、品質に基づいていますが、新しい建築物を購入するときは、それらにお金を払うだけではありません 物事ですが、公共料金、私道、歩道、下水道などの追加の建設費もかかります。 インストールされています。 これらの高価なアイテムは、新しい家の最終的なコストを、同様の既存の家のコストよりも15〜20パーセント高くする可能性があります。
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新しい細分化は、その不毛な外観で有名です。 木が成長するまでには何年もかかるため、背の高いオークの下にある夢の家を描く場合は、成熟した木がある確立された近所の家を探す方がよいでしょう。
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新しい家を建てるとき、請負業者は建設プロセス中に変更を加えることを許可する場合がありますが、どうしても必要な場合を除いて、変更を加えないでください。 変更の注文は、変更が最小限に見える場合でも(たとえば、スチール製のポーチの手すりから木製の手すりに切り替える場合)、最終的なコストに数千ドルを追加する可能性があります。
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新しい区画の袋小路の終わりにある特定の区画に心を向けている場合は、ビルダーを選択できない可能性があります。 多くの住宅開発は、1つまたは2つのビルダーとのみ契約しており、外部のビルダーを使用することを許可していません。
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確立された近隣では、通り、側溝、雨水管はすでに支払われていますが、新しい開発では、住宅所有者はこれらのインフラストラクチャ要素のコストの一部を吸収する必要があります。 これらの追加費用は「スペシャル」と呼ばれ、毎月の住宅ローンの支払いを200ドル以上増やすことができます。
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新しい開発は、多くの場合、確立された町の遠い端にあります。そこでは、広大な裸地がまだ利用可能です。 これは、新しい家がビジネス地区、ショッピング、学校から遠く離れていることを意味し、その結果、通勤時間が長くなり、自由時間が少なくなります。
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いくつかの新しい開発は広々とした区画を特徴としていますが、概して、新しい地域の区画サイズは古い近隣の区画サイズよりもはるかに小さくなっています。 これは、子供たちが遊ぶための庭のスペースが少なくなり、家の間のスペースが少なくなることを意味します。
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それは新築の事実です。家が完成した後、解決すべきいくつかのバグがあります。 これらの問題には、機能しないコンセント、不思議なひび割れが発生する天井、滴る流しなどがあり、すべて請負業者に電話をかける必要があります。 既存の家では、これらのタイプのバグはずっと前に解決されましたが、古い家には独自のメンテナンスの問題があります。
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異常な雨季は、6か月の建設作業を1年以上続く試練に変える可能性があります。 建物の遅延は一般的ですが、特に既存の家を売却し、新しい家が完成するまでアパートを借りなければならない場合は、イライラします。
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古い家の魅力とロマンスが好きなら、新しい住宅開発の家のクッキーカッターの外観にわくわくしないかもしれません。 一部の区画では、家がすべて非常に似ているため、誤って間違った私道に引き込む可能性があります。
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古い地区は、物置小屋の追加や柵の建設など、物件の変更に関してはよりリラックスする傾向があります。 一方、新しい細分化には、多くの場合、規約が付属しているか、住宅所有者協会(HOA)によって管理されています。 設置できるサイディングの種類から野菜を植えることができるかどうかまで、すべてが規定されています 公園。
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引っ越してから数か月、あるいは数年もの間、近所の他の家の建設が続くため、新しい区画は騒がしいことがあります。 ハンマー、のこぎり、重機の音でいっぱいの日中の時間に備えてください。
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