オープンハウスは、プライベートショーを手配することなく、興味のある物件を見るのに最適な方法です。 また、イベントを主催するエージェントは多くの場合、家のリストエージェントであるため、オープンハウスではいくつかの詳細な質問をする機会が与えられます。 ただし、答えではなく、質問をしたいということを忘れないでください。 オープンハウスでの財政や家探しの状況に関する情報を提供しないでください。ただし、次の質問をするようにしてください。
istockphoto.com
不動産サイトのZillowによると、平均的な住宅は販売される前に68日間市場に出回っています。 新しく上場された住宅は、数ヶ月またはそれ以上市場に出回っている住宅よりも早く売れる可能性があります。 住宅がしばらく市場に出回っている場合は、何かがおかしいかもしれないことに注意し、注意して進めてください。
istockphoto.com
エージェントがどのくらいの期間リストを持っているかを知っているからといって、その家がどれくらいの期間市場に出回っているのかを必ずしも知ることはできません。 リスティングの有効期限が切れて家が売れなかった場合、売り手は不動産業者を切り替えることがよくあります。 したがって、オープンハウスをホストしているエージェントは数日しかリストを持っていなかったかもしれませんが、別のエージェンシーは6か月または1年の間リストを持っていたかもしれません。 あなたは完全な物語を得るために尋ねる必要があるでしょう。
関連している: カレッジタウンに引っ越す12の理由
istockphoto.com
住宅所有者が部屋を追加したり、バスルームをアップグレードしたり、スペースを開放したりすることは珍しいことではありませんが、リフォームは常に現地の規則に従って専門の請負業者が行う必要があります。 あなたが見ている家が住宅所有者によって改造された場合、配線、配管、および構造上の問題がある可能性があります。
istockphoto.com
不動産業者は通常、問題の住宅を最近販売された同様の住宅と比較する市場分析を実行します。 分析は、エージェントがリーズナブルな上場価格を考え出すのに役立ちます。また、潜在的な購入者が家を進めることにした場合に提供する金額についての良いアイデアを提供します。
istockphoto.com
オープンハウスの間、ダイニングルームの豪華なシャンデリアに夢中になるかもしれませんが、売り手がそこに置いていくのを期待しないでください。 多くの場合、売り手は特別な意味を持つインストール済みのアイテムを持って行くことを計画しています。 これらのアイテムは、リスト契約に列挙する必要があります。 家が設置されているからといって、家に何かが残ると思い込まないでください。 エージェントに聞いてください。
istockphoto.com
不動産規制では、売り手は売りに行くときに家のすべての既知の重大な欠陥をリストすることを義務付けています。 多くの場合、オープンハウスを主催するエージェントは、開示声明のコピーをいくつか持っており、あなたが尋ねればあなたにそれを与えます。 開示声明には、屋根の年齢、家がシロアリの治療を受けたことがあるかどうか、鉛ベースの塗料が含まれているかどうかなどの情報が記載されています。
istockphoto.com
家の提示価格は高額かもしれませんが、近所の犯罪率が高ければ、家はお買い得ではありません。 オープンハウスを主催しているエージェントに、近所が安全かどうかを尋ね、彼女が何か知っているかどうかも調べます 近隣地域で計画されているプロジェクト。たとえば、 街。
istockphoto.com
新品の電化製品を購入する必要をなくすために、住宅購入者は多くの場合、既存の電化製品を家に付属させたいと考えています。 一方、販売者は、完全に機能していない場合に売買契約を無効にするリスクがあることもあり、それらを含めないことを選択する場合があります。 エージェントは、アプライアンスが販売に含まれているかどうかを認識します。 そうでない場合は、いつでも交渉することができます。
istockphoto.com
住宅所有者協会(HOA)は、近隣の生活の質と住宅の価値を保護するように設計されていますが、時には過度に管理している可能性があります。 エージェントがHOAがあると言った場合は、HOAオフィスに立ち寄り、規則のコピーを入手してください。 あなたが申し出をする前に、あなたはあなたが彼らの規則に従って生きることができることを確認したいと思うでしょう。
istockphoto.com
手頃な価格の新しく上場された家は、市場に出た直後に1つ以上のオファーを引き出す可能性があり、売り手は1つを選択する前に追加のオファーが来るかどうかを確認するのを待っている可能性があります。 テーブルに他のオファーがあり、ローボールオファーを送信した場合、売り手はカウンターオファーを行わずにそれを拒否する可能性があります。 他のオファーがまだ行われていない場合は、低額のオファーを送信する方が安全です。
関連している: 18移動の隠れたコスト
istockphoto.com