フロリダを拠点とする全米リアルター協会加入者のBarryBevisは、不動産写真の重要性を理解しています。 彼のブログ、 悪いMLS写真、彼が見た最悪のリスト写真のいくつかを強調し、それらをどのように改善できるかを説明します。 このショットには2つの問題があります。 まず、最高の印象を出したいので バスルームを掃除する あなたがそれの写真をインターネットに載せる前に。 そして、あなたがその写真を撮っているとき、あなた、写真家がその中にいないことを確認してください。
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特にすでに引っ越しをしている場合は、物件の既存の写真を使用したくなるでしょう。 ただし、潜在的な購入者に家を宣伝するためにGoogleストリートビューの写真を選択することは控えてください。 Googleの衛星とストリートビューカムは専門家ではありません カーブアピール. 写真の品質は良くありません、そしてあなたはあなたがあなたの家(またはリスト)についてそれほど気にしないという印象をハウスハンターに与えるでしょう。 晴れた日に路上に出て自分の写真を撮るのにほんの数分しかかかりません。
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あなたの家は数ヶ月間市場に出回っている可能性があるので、次のような写真を投稿しないことが重要です 過度に季節的. 潜在的な買い手が数ヶ月前に祝われた休日の装飾を見た場合、彼らはなぜ家がまだ売れていないのか疑問に思うかもしれません。 だから、あなたがあなたのリストのために写真を撮る前に、間違いなくクリスマスツリー、きらめくライト、そして他の休日の装飾を取り除いてください。
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取る前に カーブサイド 写真、最適な角度を見つけるために、プロパティの正面の周りのいくつかの見晴らしの良い場所を試してみてください。 あなたは家を売ろうとしているので、大きな木、トラック、その他の障害物の後ろに家を隠したくないのです。 すべての車を私道から移動し、家の正面のショットが玄関を示していることを確認します。
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原則として、あなたはあなた自身の存在のすべての兆候を取り除くべきです。そうすれば、将来の買い手はあなたの家で彼ら自身を想像することができます。 適切な例:この整頓されたキッチンの冷蔵庫の側面にある紙は、きちんと配置されていますが、
散らかった 目を引く表情。 同様に、冷蔵庫の上にあるアイテムは、キッチンに十分な収納スペースがないことを示していると見なされる可能性があります。これは、ほとんどの購入者にとって深刻な欠点です。 整理整頓している間は、ペット用品も削除することをお勧めします。 潜在的な買い手が最終的にあなたの家を訪問するとき、あなたは彼らがにおいを嗅いだり、汚れや引っかき傷を熱心に探したりすることを望まないでしょう。badmlsphotos.com
ターン テレビ 居間や書斎で写真を撮る前にオフにしてください。 画面上の画像は、写真を見ている人の気を散らすものになり、潜在的な購入者は、あなたが見たいもの、つまりリラックスできる部屋を見ることができません。
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あなたはあなたを愛しています ペット、しかし、彼らがそうであるように愛らしい、誰もがあなたと同じように感じるわけではありません。 写真に写っているペットは、床の傷、カーペットの毛皮、頑固なにおいやしみを心配しているハウスハンターにとって心配の種になる可能性があります。 家が中心となることができるように、ペットを写真から外しておきます。
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信じられないかもしれませんが、プールはしばしば欠点と見なされます。 それらは維持するのに費用がかかり、多くの人々は責任や責任を望んでいません。 したがって、裏庭にプールがある場合は、それがまっすぐに出ているように見えることを確認してください リゾート パンフレット。 それ以下のものは、将来の購入者の心に即座の懸念を引き起こします。
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販売のためにあなたの家をステージングすることは、販売プロセスの重要な部分です。 家を魅力的に見せたいだけでなく、将来の購入者が部屋の使い方を簡単に確認し、その中で自分自身を想像できるようにする必要があります。 部屋を空のままにしたり、ランダムな家具が散らばっていたりすると、スペースがぎこちなく感じられます。 各部屋を簡単にステージングする、各スペースの目的を魅力的に強調する家具付き。
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いくつかのスペース、特に タイトなもの、撮影が難しい。 不可能な角度でショットを撮って状況を悪化させないでください。 このバスルームは実はとても清潔で陽気ですが、天井から写真を撮るのはそれが小さいという事実を強調するだけです。 見込み客にスペースの正確で魅力的なビューを提供するために、複数の写真を撮ってもかまいません。
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