あなたは定価を見て、それを満たし、そして家を手に入れます... 右? 間違っている—現在の所有者はしばしば購入者を選ぶことができ、競争の激しい市場では価格が 入札するか、住宅ローン担保証券の代わりに現金を提供している別の買い手に家が行く可能性があります 入札。 だから、あなたがあなたの心を設定する前に 夢の家 それが「1つ」です。愛する家を最終的に確保する前に、いくつかの拒否された入札、もう少し交渉、そしていくつかの道路の衝突に苦しむ準備をしてください。
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家はほとんどの人が生涯で行う最大の購入であるため、あなたの決定に100%未満の自信を持っていると感じることは意味がありません! その最初のオープンハウスに参加する前に、宿題をします—最高の近所を研究する、近くの学校、地方税率など。そして、あなたとあなたのパートナー(もしあれば)があなたの優先順位について合意していることを確認してください。 たとえば、より良い家を手に入れることができれば、より悪い近所に落ち着くかどうかを自問してみてください。 あなたは賢明な投資をするためにあなたの時間をかける必要があります。
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オープンプランの部屋を作成することは、リノベーターのお気に入りの方法です。 古い家を近代化する—しかし、それは多くの家で必ずしも可能ではありません。 建設資材、敷地と造園、サポートビーム、配管ラインなどの要素が あなたを制限します—あなたが完全な解体をするか、より実質的なために屋根を通して支払うことを計画していない限り 改修。 また、古い家や歴史的に重要な近所を探している場合は、注意してください。家の外観を変更するためにできることには、証書の制限やその他の制限がある場合があります。
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すべてのドラマがあっても、これらの家のイメージチェンジショーでは、一晩でリフォームが行われているように見えますが、それは良い編集です。平均的な家のリフォームには、実際には4〜8か月かかります。 (本当に、それは大丈夫です:急いで改修することは、あなたが低品質の仕事を得ていることを意味するかもしれません。)そして、最初のデモはすぐに起こることができますが そして劇的に、壁を引き裂いてからその最後のコートを追加するまでの間に起こらなければならないあらゆる種類のテレビに値しないことがあります
ペイント、電気の設置や配管の補強など。 したがって、何週間も何も起こらないように見えるかもしれませんが、チームが舞台裏で重要な作業を行っていることを確信してください。関連している: 難しい方法を学びたくない13のリフォームレッスン
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ほとんどの州では、規制により住宅建設が1日の特定の時間を超えて行われることが禁止されており、労働組合や労働法により防止できます 労働者 週に40時間以上のログ記録から。 あなたはこれに感謝するべきです:あなたは本当に疲れた労働者に悲惨なまたは費用のかかる建設ミスをさせたくありません!
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変身ショーはすべて大きな暴露についてですが、実際の生活では、壁をノックダウンし始める前に、新しい家をそのまま住むことには大きな利点があります。 改修を待つことはあなたに節約する機会を与えることができます プロジェクト だからあなたは多額の借金を抱えることはありません。 さらに、家の元のレイアウトで数か月(または数年)生活した後、最初に行く必要があると思っていた機能が実際に気に入っていることに気付くかもしれません。 家が住むためだけに腸の仕事を必要としない限り、一歩下がって待ってから場所を壊してください。
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すべての改修が1回限りの費用であるとは限りません。家に追加すると、暖房、冷房、電気代も大幅に増える可能性があることに注意してください。 家を購入する過程で、光熱費、税金、 造園、および住宅所有者協会の費用-そしてあなたが行う改修はこれらの費用に影響を与える可能性があることに注意してください。 したがって、床暖房とプールが必要であると判断する前に、それらを稼働させ続けるために何が必要かを計算してください。
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話すのは楽しいのに 家をひっくり返す— 1年以内に再販するために自分で改装する—この種の仕事は、心の弱い人や財布の弱い人には向いていません。 DIYが好きかもしれませんが、自分の家をいじくり回すことと、お金を稼ぐことを目的に改造することには大きな違いがあります。 超高額の自己負担費用に加えて(家やリフォームのローンを借りたとしても、いくらか下落する必要があります 現金)、あなたがあなたの現金を稼ぐことを保証することなく、改修を監督するために費やされる数ヶ月のストレスと時間の投資があります 戻る。 要するに:あなたの研究をしてください、そしてこれが手っ取り早い遊びであると期待しないでください。
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毎日同じ家を見ていると、いつでも改善の余地があります。 請負業者が出て行った瞬間、古い家具が新しい仕上げの隣にどれほど粗末に見えるかに気付くでしょう。 年が経つにつれ、あなたの人生は変わります—こんにちは、双子、またはおかえりなさい、大人の子供たち!—あなたの家を完成させることは継続的なプロセスであり、絶え間ないという事実を家に追いやる 投資. そして、それは楽しみの一部です! あなたの人生が進化するにつれてあなたがあなたの家を微調整することができることを確実にするために貯蓄にお金を供給し続けてください。
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