あなたの家の塗装 外観 派手な色は、将来の住宅購入者の目には明るい考えではないかもしれません。 あなたはあなたの家が痛い親指のように突き出てはいけない、市場の他の人から目立つことを望みます。 緑、グレーブルー、ベージュなど、周囲と調和するアースカラーを選択してください。 色が必要な場合は、造園がより鮮やかなパレットを提供できるようにします。
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購入者はむき出しのレンガの外観を好む傾向があるため、この暖かく家庭的な素材の上にペイントすると、長期的にはコストがかかる可能性があります。 通過する傾向に屈する前に、 献身 将来の販売に影響します。 化学薬品を使用したとしても、レンガから塗料を取り除くことはほぼ不可能であるため、将来の購入者は 移動後ずっとデザインの選択にとらわれるのではなく、別のリストに移動することを選択します 日。
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ZillowDigsホーム カリフォルニア州サウザンドオークス
再販で大きなスコアを獲得することはありません 裏庭 住宅購入者がたまたまゲームへの愛情を分かち合っていない限り、スポーツコート。 アスファルトの多目的パッチは、一部の人にとっては追加のボーナスと見なされる場合がありますが、ほとんどの場合、貴重なスペースの無駄です。 販売するときは、この改修の費用を回収することは期待しないでください。ただし、関心のある購入者が少なくなることを期待してください。
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使用可能な平方フィートを増やすことを検討しているとき、多くの住宅所有者は屋根裏部屋または地下室を見上げます。 ただし、1つの部屋はそのままにしておく方がよいでしょう。 ガレージ. ガレージを改造することは当面のニーズを満たすかもしれませんが、長期的には再販価値を損なう可能性があります。 ほとんどのバイヤーは、私道だけでなく、ガレージ付きの家を探しています。 したがって、車両を収容するために別のガレージを建設する予定がない限り、改修(および追加の居住スペース)をスキップして、将来のよりスムーズな販売体験を楽しみにしています。
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プールは最初は潜在的な買い手を誘惑するかもしれませんが、リスクを比較検討した後、彼らはしばしば興味を失います。 だけでなく プール 維持するのに費用がかかりますが、住宅所有者の保険料を引き上げる可能性のある負債も伴います。 そして、コストだけが懸念事項ではありません。寒い冬の間は、屋根付きのプールは屋外の目障りと見なされる可能性があるため、温暖な地域に住んでいない限り、スイミングプールは完全にスキップしてください。
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ホットタブでリラックスすることは、長くてつらい一日を過ごした後の大きなストレス解消剤ですが、販売するときは頭痛の種です。 将来のバイヤーは、この裏庭のボーナスを バクテリアの繁殖地、そして小さな子供連れの家族は、それを安全上の懸念または彼らの小さな子供たちが遊ぶことができたかもしれない裏庭のスペースの浪費として見るかもしれません。
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あなたができるようにあなたの財産を改造する 適切な年齢 できるだけ長く家に住みたいという高齢者の間で増加傾向にあります。 ただし、販売の時期になると、階段昇降機、ウォークインタブ、車椅子用スロープなどの機能が再販価値を妨げる可能性があります。 とはいえ、リノベーションではユニバーサルデザインの原則を考慮に入れる必要があります。 これらの変更には、ロールアウトキャビネット、カーブレスシャワー、滑り止めフローリング、強化された照明などの設備が含まれ、どの年齢でも役立ちます。
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照明は、ほとんどの人が考えるよりも販売にとって重要です。 多くの場合、住宅所有者は十分な室内照明の重要性を見落とし、代わりに他の美的側面に集中します。 あなたの家が暗い場合は、いくつか持ってきてください 自然光 重い窓の処理を軽い薄手のものに置き換えることによって。 さらに、家を市場に出す前に、新しい天井照明、反射鏡、ランプに投資して外観を明るくします。
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今日のデザイナーは、家に洗練された外観を与えるために金属を混ぜています。 ただし、一部の金属仕上げは完全に望ましくありません。たとえば、数十年前の明るい真ちゅうなどです。 ゴールドトーンのフレームが付いたシャワードアでも、光沢のある黄色のノブが付いた寝室のドアでも、この色は更新を求めています。 住宅所有者がこれに気付かないことを期待する代わりに 時代遅れの傾向 あなたの家では、現代のニッケルまたは磨かれたクロムで新しい備品をインストールすることを検討してください。
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50年前、成熟した果樹は、補助的な栄養の貴重な供給源と見なされていました。 今日、彼らはメンテナンスの手間がかかると考えられています 昆虫、齧歯類、その他の害虫を引き寄せます 裏庭へ。 潜在的な住宅購入者は、枝を剪定することから落とされた果物を拾うことまで、これらの木を適切に世話するのにかかる仕事の量によってオフにされます。 したがって、造園の選択の成果を享受するのに十分な期間家に滞在する予定がない場合は、代わりに観賞用の木を選択してください。
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カウンタートップはキッチンの主な焦点であるため、耐久性があり、メンテナンスが簡単な表面を選ぶことが重要です。 ソープストーンと大理石は、一部のホームショッパーにとって危険信号です。 材料は、少なくとも最初は見栄えがよいかもしれませんが、人工石英や花崗岩と比較すると、弾力性は劣ります。 住宅購入者が最後に望んでいるのは、デリケートなものを傷つけることを心配しなければならないことです。 キッチン 定期的な食事の準備中。
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マスタースイートを別のベッドルームと組み合わせて拡張する場合は、家の転売価値が下がるリスクがあることを知っておいてください。 3ベッドルームの家は、同等の平方フィートの2ベッドルームよりも大幅に高い販売価格を命じています。 だから、あなたのリフォームがどんなに美しくても、それがあなたの寝室の総数を減らすことを意味するなら、 あなたはマークを見逃すかもしれません 将来の住宅購入者と。
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