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これで、最初の家を購入しました。おめでとうございます。 あなたはあなたが好きな場所を探して見つけました。 確保しました モーゲージ 不動産ブローカー、弁護士、住宅検査官、保険代理店との取引に成功しました。 クロージングコストと ボリューム 証人として公証人と3回署名しなければならない書類の。 間違いなく、これはあなたにとってエキサイティングな時間であり、非常に忙しい時間でした。 信じられないかもしれませんが、やるべきことはまだたくさんあります。 そのため、すべてをサポートするために、この便利なガイドを用意しました。
このガイドから2つの重要なことを取り上げていただければ幸いです。1年目に何が期待できるかについての認識です。 あなたの新しい家に住んでいて、新しいことの最も重要な側面に備えるためのいくつかの健全なアドバイス 家主。
住宅ローンと保険のロジスティクス
住宅所有者保険
住宅ローンをお持ちの場合は、ローンに住宅所有者保険が必要だった可能性があります。 しかし、再評価するのは賢明です あなたの保険の必要性 あなたの家を所有してから最初の6ヶ月以内に。 カバレッジが多すぎる(または少なすぎる)ことに気付く場合があります。 ほこりが落ち着いたら、あなたの方針を批判的に見て、保険会社からの見積もりの第2ラウンドを求めてください。
預託
ほとんどの住宅ローン会社は、あなたの税金と住宅所有者の保険をエスクローすることを要求しています。つまり、住宅ローン会社はそれらの費用を合計し、毎月合計の12分の1を請求します。 (一部の住宅ローン会社では、有料でエスクローをオプトアウトすることができます。) しないでください エスクローを持って、あなたの税金と保険費用の予算を立てることを忘れないでください! もし、あんたが NS エスクローを持って、住宅ローン会社があなたに代わってすべての支払いをタイムリーに行っていることを確認するために苦労してください。 結局のところ、ライン上にあるのはあなたの家とあなたの信用です。 また、貸し手のエスクロー部門が行った見積もりの正確さを再確認してください。 不足している場合は、年末に差額の請求書を受け取ることができます。 そして、その見積もりがかなりずれていた場合、あなたが受け取る請求書は本当にすごいものになる可能性があります。
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ユーティリティを設定する
すべてのユーティリティを自分の名前に含める必要があるので、リストを作成して処理します。 電気、電話、ガス会社に電話してください。 下水道と水が両方とも供給されている場合は、郡に連絡してください。 町は拾いますか ごみ/リサイクル、またはそれを自分で契約する必要がありますか? インターネットとアンテナよりも幅広いテレビサービスが必要な場合は、オプションを調べて、最高の掘り出し物を探し始めてください。 利用可能なすべてのデジタルエンターテインメントオプションを使用して、ケーブルのコードを切断することを決定できます。
請求先住所をトリプルチェックする
各サービスプロバイダーが、郵便番号の最後の桁まで、連絡先情報が正しく記録されていることをさらに確認してください。 管理上のミスで請求書が届かない場合は、家に帰って水が切れていることに気付くかもしれません。
ユーティリティプロバイダーの予算計画に参加する
非常に多くの新しい変数があるため、新しい家の最初の年は通常、財政的に困難です。 可能な場合は予算計画を立ててください。 多くの公益事業者は、その年の使用量を見積もり、請求書を12の均等な支払いに分割します。 これにより、年間を通じて料金の変動が少なくなり、役立つ場合があります。 大きな動きの後、お金は非常にタイトに感じることがあります。
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家の準備…またはしない
家にすべてのものを入れる前に、いくつかの作業をより簡単に行うことができます。 タイミングと予算が許せば、塗装を検討するか、 床の補修 入居日の前。 掃除の手伝いが必要ですか? 何かについて専門家の助けが必要な場合は、それを入居予算にまとめてください。
これらのものにすぐにお金が残っていなくても心配しないでください。 ペイントの色、カーペット、または新しいものを決定する前に、しばらく家に住んでいる方が良い場合があります キッチンバックスプラッシュ. 家は進行中の仕事であり、新しい場所の感触をつかむには時間がかかります。 一度にやりすぎると、圧倒され、体験の喜びを失う可能性があります。 ゆっくりとゆっくりとアプローチし、6ヶ月から1年以上そのまま家に住んでください。 誰が知っているか—あなたはバスルームのそのヴィンテージの1950年代のタイルを愛し、それをあなたのインテリアデザインのインスピレーションとして使うようになるかもしれません。
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入居!
ロックを変更する
締めくくりに手に入れた鍵は、あなたの直後に捨てることができます。 ロックを変更する! これらのキーのコピーを誰が持っているかわからないので、後悔するよりも安全である方がよいでしょう。 したがって、他のことをする前に、錠前屋に電話するか、自分でやるだけです。
移動を設定する
誰かを雇うのですか、それとも自分でやるのですか? 引っ越し業者を雇っている場合は、できるだけ多くの参照と少なくとも3つの引用符を入手してください。 あなたが考える人は誰でも保険に加入していることを確認してください。 自分でやる場合は、トラックを予約してください。 必要と思われるよりも少し大きいものを入手し、少し長く予約します。 それはあなたがストレスを減らすことができる1つの場所です。
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パック
自分の箱を梱包する場合は、部屋ごとに梱包し、非常にはっきりとラベルを付けて、荷降ろし後すぐに適切な場所に運ぶことができるようにします。 ボックスのラベルに対応する各部屋のいくつかのクイックサインを作成します。 運が良ければ、移動を効果的に整理すれば、週末までにガレージに駐車できるようになります。
開梱
あなた自身のために管理可能な目標を設定します。 新しい家を楽しむには、おそらく数十年とは言わないまでも数年は素晴らしいので、1日で開梱を終える必要はありません。 毎日開梱する箱の数を決定し(1つまたは2つは完全に許容されます)、その数に固執します。 それらを開梱してもまだエネルギーがある場合は、次のような別のタスクに焦点を合わせます。 ハンギングウィンドウトリートメント または引き出しオーガナイザーの買い物。
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あなたのシステムに精通する
サービスチェック
HVAC、給湯器、暖炉、煙突、およびそれを必要とする主要な電化製品のサービスチェックを計画します。 フィルタを確認し、必要に応じて交換します。 要するに、すべてを評価する あなたの家のシステム.
ラベリング
すべてを通過します 電気ボックスのブレーカー それらにラベルを付けます。 上下水道サービス用に、流入パイプと流出パイプ、およびシャットオフバルブにラベルを付けます。 今少し時間をとると、将来発生する可能性のある問題の診断と修正がはるかに簡単になります。
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土地の敷設を取得する
装置
芝生がある場合は、芝生の手入れ用品を購入するか、造園サービスを雇う必要があります。 調査を開始します 芝刈り機 ストリングトリマーの使い方を学びます。 まだ持っていない場合は、少なくとも熊手、シャベル、およびいくつかの剪定ツールを入手してください。 芝生に肥料を与えることにした場合は、スプレッダーを購入するか、誰かを雇って仕事をすることをお勧めします。 あなたの新しい隣人は良い参照を持っている必要があります。
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ユーティリティの場所
新しい造園を開始する前に、ユーティリティロケーションサービスに電話して、すべてのサービスが庭にある場所に印を付けてください。 木を植えている間、水道本管を壊したり、電気を遮断したりしたくない、または 柵を設置する. 将来参照できるように、自分で地図を作成してファイルに保存しておくことをお勧めします。
はい、最初の家に引っ越すのは大変な作業です。 しかし、公平性を構築し、税金の負担を軽減し、コミュニティにルーツを確立するなど、非常に多くの見返りを得ることができます。 運が良ければ、それらの新しい隣人の何人かは生涯の友達になるでしょう。 もう一度、あなたの新しい家におめでとう!
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