オープンハウスは、プライベートショーをスケジュールすることなく、プロパティをチェックアウトする素晴らしい機会を提供します。 「オープンハウスは、家に何が欲しいのか、何が欲しくないのかを理解するのに最適な方法です」と不動産業者は言います。 ケリーブランドフォード ノースカロライナ州のヘレンアダムスリアルティの。 そして、あなたが探しているものについてより良い考えを持ったら、オープンハウスはあなたがあなたの選択肢を絞り込むのを助けることができます。 あなたがあなたの新しい家、不動産業者を探して舗装を叩き始める前に ジャンM。 ロザリア バージニア州のケラーウィリアムズ不動産のは、少しの準備といくつかの便利なツールですべてのオープンハウスを最大限に活用することを提案しています。
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基本的でローテクに見えますが、ペンと紙で詳細を追跡する方が簡単です。 「多くの家を見ている場合、それぞれの好きなものと嫌いなものに注意することが重要です。そうしないと、すべてがぼやけてしまいます」とブランドフォードは示唆しています。 代わりに携帯電話でメモ帳アプリを使用することもできますが、携帯電話を使用して写真を撮る場合は、機能を切り替えるのが面倒な場合があります。
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新しい家の必需品のリストを作成して、探しているものがすべて揃っている家を追跡できるようにします。 チェックリストは、1日に複数のオープンハウスに参加する場合に特に便利です。 チェックリストには何を入れるべきですか? ロザリアは、リストに次の3つのカテゴリを含めることを提案しています:必需品、ディールブレーカー、ウィッシュリストアイテム。 「重要なことに焦点を合わせ、それらを文書化することは、エージェントと一緒に戻ってもう一度見ることを決定するときに、特定の家を思い出すのに役立ちます」とロザリアは付け加えます。
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「私たちは皆、写真とビデオの両方を撮る機能を備えた携帯電話を持っています」とロザリアは言います。 訪問した家を記録します。」 彼女はまた、写真を撮る前に、オープンハウスを保持しているエージェントに許可を求めることをお勧めします。 ビデオ。
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部屋の大きさを目で見て判断するのが難しい場合があります。 推測しないでください。巻尺を使用してください。 「巻尺は、家具が合うかどうかわからない場合に便利な素晴らしいアイテムです」とロザリアは言います。 常に巻尺を携帯している場合は、の正確な平方フィートを計算することができます 寝室、またはあなたの最愛のセクションがあなたの潜在的な新しい家のリビングルームに収まるかどうかを把握します。
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次の家で絶対に必要な塗装色やフローリングのスタイルはありますか? あなたが見ている家であなたの装飾の選択がどのように見えるかを見るために見本を持ってきてください。 自然光と人工光の両方で見本を見て、家の備品の横に置いて、色がどのように連携するかを理解してください。 不調和な色やパターンは取引を妨げるものではないかもしれませんが、この情報を持っていると、選択を検討するときに考慮すべきさらに別の要素が得られます。
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懐中電灯はオープンハウスに持っていくのは奇妙なアイテムのように見えるかもしれませんが、家のいくつかの部分は悪名高いほど暗いことを覚えておいてください。 「薄暗い地下室、ガレージ、または小屋は、この家をリストの一番上に置くことを決定する前に確認する必要があるかもしれない領域です」とロザリアは言います。 携帯電話に内蔵されている懐中電灯は、最も暗い隙間に浸透するほど強力ではない可能性があるため、万が一に備えて小さなポケット懐中電灯を持参してください。
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誰かの家に入る前に足を拭くのが一般的な礼儀ですが、天候が特に雨や雨の場合は、靴から泥や湿気をすべて取り除くことができない場合があります。 入る前に靴を脱ぐのが苦手な場合は、代わりに使い捨ての靴カバーの使用を検討してください。 安価で、ポケットやバッグにぴったりと収まり、着脱も簡単です。
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オープンハウスはハウスハンターに物件の貴重な第一印象を与えるので、あなたの観察力を利用して機会を最大限に活用してください。 「電化製品や部屋だけを見るのではなく、外観や庭の状態を観察し、 近所全体として。」 彼女はまた、近所を歩き回って、恥ずかしがり屋でなければ、近所の人とチャットすることを提案しています。 これらの追加の手順を実行すると、近所がどのようなものかがわかり、自分が住んでいることを想像できる場所であるかどうかを確認するのに役立ちます。
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オープンハウスでの不動産業者の存在を利用して、いくつかの質問をします。 リストに記載されている詳細のいくつかを深く掘り下げたり、以前のアップグレードや改修について質問したりできます。 ブランドフォードは、リストに含まれていない可能性のある重要な情報を要求することをお勧めします。 HVACシステムや屋根の年齢、またはプロパティが住宅所有者によって管理されているかどうかなど 協会。 また、他のハウスハンターが大騒ぎしている可能性があるので、耳を傾けてください。彼らの質問は、いくつかの有用な詳細を引き出す可能性があります。
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可能であれば、あなた自身の不動産業者をオープンハウスに連れて行ってください。 「認可された不動産業者または不動産業者は、あなたが家に申し出をすることに興味があるなら、家の価値を評価することができます」とロザリアは言います。 「エージェントはまた、修理、閉鎖費用、およびその他の項目について交渉するのを手伝うことができます。」 エージェントが同行できない場合は、エージェントの連絡先情報を持参してください。 覚えておいてください:現場のエージェントはあなたの利益のためにそこにいません。 「あなたが代表されていることを現場のエージェントに知らせることも間違いなく良い習慣です」とブランドフォードは述べています。 彼らは売り手を代表しています。」 今後は、良いエージェントがオープンハウスエージェントとのコミュニケーションを管理するので、気にする必要はありません。
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