აქ მოცემულია ძველი გამონათქვამის კონტექსტი, რომ სახლის ღირებულებები ემყარება ადგილმდებარეობას, ადგილმდებარეობას, ადგილმდებარეობას: ჩვენ ვადგენთ სამი გზა, თუ როგორ გავლენას ახდენს თქვენი სამეზობლო თქვენი სახლის ღირებულებაზე და როგორ შეგიძლიათ ეს ფაქტორები თქვენსკენ გადააქციოთ კეთილგანწყობა
ფოტო: milan12345.blogspot.com
ადგილმდებარეობის მნიშვნელობა
ცოტა ხნის წინ გამოქვეყნებულმა კვლევამ Nabewise.com, რომელიც ასახავს მეზობლების მახასიათებლებს სახლის მონადირეებისთვის, აღმოჩნდა, რომ Gen X სახლის მესაკუთრეთა 54% -მა აღნიშნა, რომ სახლი და სამეზობლო თანაბრად მნიშვნელოვანია მათი გადაწყვეტილების მიღებისას. სახლის მონადირეები უფრო მეტად ენდობოდნენ პერსონალურ დაკვირვებას, ვიდრე აგენტის ინფორმაციას, 79% კი კრუიზობდა უბნებში "მორგებულობის" დასადგენად; 64% იკვლევს ინტერნეტით; ხოლო 62% ითხოვს მეგობრებს და ოჯახს შეყვანისთვის.
Წაიღე: თქვენი სამეზობლოს რუქაზე განთავსება ხელს შეუწყობს საცხოვრებლის ღირებულებებს. თუ თქვენს სამეზობლოში ჯერ არ არის საზოგადოების ჯგუფი და ვებ გვერდი, შეიძლება ღირდეს ამის შექმნა. მარტივი, პირდაპირი ინფორმაცია, როგორიცაა რუქები, რომლებიც აჩვენებს სკოლებს, საყიდლებს და პარკებს - და/ან ა ადგილობრივი მოვლენების კალენდარი (მაგალითად, წვეულებების ბლოკი) - აჩვენეთ სახლის მონადირეებს იმის შესახებ, თუ როგორია ცხოვრება შენი ტერიტორია
ლოჯისტიკის წესი
იგივე Nabewise– ის კვლევამ აჩვენა, რომ მყიდველები პრაგმატული ლოტები არიან. ყოველდღიური ცხოვრების უსაფრთხოება და ლოჯისტიკა ბევრად აღემატება ესთეტიკასა და სტილს. კვლევამ აჩვენა, რომ მყიდველებმა ეს სამეზობლო მახასიათებლები მათ პირველ ხუთეულად დაასახელეს:
• Უსაფრთხოება
• გადაადგილება
• უძრავი ქონების ფასები
• სისუფთავე
• Საზოგადოებრივი ტრანსპორტი
ფოტო: theoakswatch.com
Წაიღე: დაეხმარეთ მყიდველებს გაეცნონ თქვენს ყოველდღიურ ცხოვრებას - საზოგადოების საქმიანობა შეიძლება იყოს წვერი. სამეზობლოში ნათქვამია, რომ მეზობლები ნამდვილად ზრუნავენ ერთმანეთზე. მანქანის აუზებმა თქვენი ბლოკიდან რკინიგზის სადგურამდე ან ოფისის პარკამდე შეიძლება შეცვალოს მეორე მანქანის საჭიროება. მეზობელი თავაზიანობა სწრაფად ხდება ყოველდღიური ცხოვრების ქსოვილის ნაწილი, მაგრამ მყიდველებს არ შეუძლიათ შეაფასონ ის, რაც მათ არ იციან. დაიზარეთ ასეთი კეთილმოწყობის ჩამოსათვლელად ცალკეულ ფურცელზე მყიდველების განსახილველად.
ადრეული მოხსნის ზემოქმედება
ახალი სამუშაო ნაშრომი ატლანტას ფედერალური სარეზერვო ბანკი აღმოჩნდა, რომ მიმდებარე საკუთრების ღირებულება ყველაზე მეტად (და უსწრაფესად) იკლებს ყადაღის დადებამდე. ეს მაშინ, როდესაც თქვენი შეშფოთებული მეზობლები არ ახორციელებენ ინვესტიციებს საკუთარ სახლში და ეს მთელმა მსოფლიომ იცის. შაგიანი ლანდშაფტი, გამხმარი საღებავი, გატეხილი კარიბჭე - არავის არ უნდა იყოს მეზობელი ამ ყველაფრის გვერდით. რაც შეეხება ნათელს, იმ დროს, როდესაც სახლი დაბლოკილი, გაყიდული და მფლობელობაშია ერთი წლის განმავლობაში, თქვენი სახლის ღირებულებაზე უარყოფითი გავლენა აორთქლდება.
რეკლამა
Წაიღე: თუ თქვენ აპირებთ რეფინანსირებას ან გაყიდვას, გამოიკვლიეთ სახლების ზუსტი საკუთრების სტატუსი. მიეცით თქვენს შემფასებელს თქვენი ანალიზი თქვენი სახლის ღირებულების დასადასტურებლად.
ბინების ყიდვისა და გაყიდვის შესახებ მეტი ინფორმაციისთვის განიხილეთ:
იყიდეთ თქვენი მყიდველისთვის
გადახტომა ბაზრის 3 ყველაზე დაბრკოლებას შორის
განათავსეთ შემფასებელი თქვენს რემოდელირების გუნდში
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.