სანამ შესყიდვაში გადახვალთ, გაეცანით ქონებას. ნომინალური საფასურისთვის, სახლის ინსპექტორი უზრუნველყოს სახლის სტრუქტურული, მექანიკური და სხვა ძირითადი კომპონენტების საფუძვლიანი შეფასება. მას შემდეგ რაც სახლის მდგომარეობის უფრო მკაფიო სურათს მიიღებთ, თქვენ შეძლებთ ან დაგეგმოთ რემონტი შესაბამისად, ან, თუკი სახლი იმაზე მეტად უჭირთ, ვიდრე ღირს, უბრალოდ წადით.
დაკავშირებული: 10 მარტივი რემონტი, რომლის გადახდაც სხვას არასოდეს მოუწევს
fotosearch.com
თუ ოდესმე გაგიყიდიათ სახლი, დიდი შანსია შეავსოთ გამყიდველის ქონების გამჟღავნების განცხადება. SPDS აცნობებს მყიდველს სახლის მოვლის, რემონტისა და დამატებების ისტორიას. როდესაც ბანკი ფლობს ქონებას ყადაღის გამო, SPDS არ იქნება. ამ მნიშვნელოვანი ისტორიული კონტექსტის არარსებობა განსაკუთრებულ მნიშვნელობას ანიჭებს სახლის საფუძვლიან შემოწმებას; ეს შეიძლება იყოს ერთადერთი გზა იმის გასარკვევად, თუ რა ცვლილებები მოხდა საკუთრებაში მის სიცოცხლეში.
დაკავშირებული: 7 გზა თქვენი სახლის ისტორიის დასადგენად
fotosearch.com
თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს, რომელიც არ იყო დაკავებული რამდენიმე თვის განმავლობაში, პირველი რაც უნდა გკითხოთ არის თუ არა კომუნალური მომსახურება გამორთული. ქვეყნის უმეტეს ნაწილში ხშირია მილების გადინება
გაყინვის თავიდან აცილება, მაგრამ თქვენ გინდათ ზეწოლა-შემოწმება და ენერგიის მიცემა ყველაფერი სახლის შემოწმებამდე. თითოეულ მუნიციპალიტეტს აქვს თავისი წესები ამ დეტალების შესახებ, ასე რომ გადახედეთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტს რეფერალებისთვის.დაკავშირებული: იპოვნეთ სწორი რეალტორი - 9 რჩევა ბედნიერი სახლის მფლობელებისგან
fotosearch.com
ყველაზე სერიოზულ პრობლემებს, რომლებიც აღმოჩენილია ჩამორთმეულ სახლებში, ხშირად გამოწვეულია სანტექნიკის გატეხილი მილებით ან გაჟონვით. ის, რაც თავიდან მხოლოდ აბაზანის უხარისხოდ მოგეჩვენებათ, შეიძლება გამოიწვიოს დამპალი იატაკი ან კედლები, რომლის გამოცვლაც ათასობით დაჯდება. გაეცანით სიტუაციას ვალდებულების ჩადენამდე. შეამოწმეთ ონკანები წყლის წნევისთვის, შეამოწმეთ ჭერი და დაფები წყლის ლაქებისთვის და მოძებნეთ ნიშნები mold და mildew, რომელიც შეიძლება იყოს სანტექნიკის პრობლემების მაჩვენებლები.
დაკავშირებული: წყლის საერთო 8 პრობლემა და მათი განკურნება
fotosearch.com
როდესაც მტვერი და ნამსხვრევები გროვდება მიტოვებული სახლის სადინარში, ეს ცუდი ამბავია. იგივე ეხება ქვაბებს და ღუმელები, რომელიც შეიძლება გაუარესდეს ტენიან პირობებში. სანამ ტექნიკის მუშაობას შეამოწმებთ, ალბათ დაგჭირდებათ გატეხილი ან დაზიანებული ნაწილების გაწმენდა და შეკეთება.
დაკავშირებული: როგორ - გაწმინდეთ ნებისმიერი მოწყობილობა
fotosearch.com
როდესაც მეპატრონეები წყვეტენ თავიანთ სახლებზე ზრუნვას, ისინი ტოვებენ მომავალ მყიდველებს ტექნიკური პრობლემების გადასაჭრელად ღარები რომელსაც სჭირდება გაწმენდა გადაჭარბებული მცენარეულობისათვის, რომელსაც სჭირდება მორწყვა. თვალი ადევნეთ იაფ რემონტს, როგორიცაა წებოვანი ლენტი, რომელიც გაჟღენთილია გაჟონულ მილებზე ან ელექტრო გაყვანილობა. ამ უხერხულმა გამოსწორებამ - კუთხეების მოჭრის მითითებამ - შეიძლება გამოიწვიოს წყლის დაზიანება, ობის ან ხანძრის გაჩენა და შეიძლება მოითხოვოს ძვირადღირებული რემონტი ხაზის ქვემოთ. დარეკეთ ა სანდო ხელოსანი ნებისმიერი საშიში საკითხის მოსაგვარებლად.
fotosearch.com
ნუ მისცემთ ბილეთების დიდ რემონტს გაგაოცებთ. ცუდმა სახურავებმა ან საძირკვლის ბზარებმა შეიძლება დაანგრიოს სახლი, ხოლო სხვა გარე სტრუქტურების დაზიანება ათასობით დოლარი დაჯდეს. სახლისთვის ა აუზი, დაუკავშირდით შესაბამის პროფესიონალებს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ მიწისქვეშა მილსადენები და აღჭურვილობა არ იყოს გატეხილი ან ჩაკეტილი.
დაკავშირებული: 7 ნიშანი იმისა, რომ გჭირდებათ ახალი სახურავი
fotosearch.com
20 წელზე მეტი ასაკის სახლებისთვის, კანალიზაციის შემოწმება დაგეხმარებათ პრობლემის მოგვარებაში. ხანდაზმული სახლების კანალიზაციის საერთო პრობლემა მოიცავს ხის ფესვებს, რომლებიც იზრდება ხაზში, ან ხაზებს, რომლებიც სხვაგვარად არის დამპალი, ჩაკეტილი ან გატეხილი. სთხოვეთ სანტექნიკის კომპანიას გააფართოვოს იგი ვიდეო კამერის ხაზის გავლით, მისი მდგომარეობის დასადგენად.
დაკავშირებული: სრული ილუსტრირებული სახელმძღვანელო დრენაჟის განბლოკვის მიზნით
fotosearch.com
ბევრი მუნიციპალიტეტი არეგულირებს ქონების შენარჩუნებას, რაც იმას ნიშნავს, რომ ყადაღის დადების შემდეგ, თუ ბანკი არ ახორციელებს ერთი შეხედვით მცირე დავალებებს, როგორიცაა გაზონის მოჭრა, შეიძლება იყოს გირავნობა ქონება. საკითხები ასევე შეიძლება გამოწვეული იყოს გადაუხდელი კონტრაქტორის საფასურიდან ან კომუნალური გადასახადებიდან. ქონების დახურვამდე, გადაამოწმეთ, რომ ყველა გირავნობა საფუძვლიანად არის გამოკვლეული და გადაწყვეტილი თქვენ და სათაურის ოფიცერმა.
fotosearch.com
ბევრი სახლი არის სამაგისტრო გასაღების სისტემაზე, რაც იმას ნიშნავს, რომ მრავალ ბროკერს, კონტრაქტორს, შემფასებელს და სხვა ადამიანებს შეუძლიათ ჰქონდეთ გასაღები. უსაფრთხოების ზომებისა და სიმშვიდისთვის უმჯობესია დაუყოვნებლივ დააინსტალირეთ ახალი საკეტები გადასვლამდე
დაკავშირებული: გადაყარეთ თქვენი გასაღებები-9 მაღალტექნოლოგიური კარის საკეტი
fotosearch.com