ზოგჯერ გგონიათ, რომ თქვენ და თქვენი კონტრაქტორი სხვადასხვა ენაზე საუბრობთ? თუ ასეა, ეს არ არის თქვენი ფანტაზია: საშუალო სახლის მფლობელს შეიძლება არ იცნობდეს ზოგიერთი სიტყვა, ტერმინი და აბრევიატურა, რომელსაც ჩვეულებრივ იყენებენ კონტრაქტორები. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ და თქვენი კონტრაქტორი ერთსა და იმავე გვერდზე ხართ, კარგი იდეაა გაეცნოთ ტიპიური რემოდელირებისა და სამშენებლო ტერმინოლოგიას, სანამ დაიწყებთ სახლის მთავარი რემონტის პროექტს. ერთიდაიგივე ენაზე ლაპარაკი დაზოგავს დროს, ფულს და უბედურებას.
istockphoto.com
ტერმინი "გენერალური კონტრაქტორი", ან "GC" ეხება ინდივიდს, რომელიც მართავს რემონტის პროექტს. სანამ პროექტის დასრულებაზე საბოლოო პასუხისმგებლობა ეკისრება გენერალურ კონტრაქტორს, ამ პირს შეუძლია დაიქირაოს ქვეკონტრაქტორები და სპეციალიზებული კონტრაქტორები გაუმკლავდებიან პროექტის სხვადასხვა განზომილებას, როგორიცაა სანტექნიკა, ფერწერა, ელექტრო სამუშაოები ან ტექნიკა ინსტალაცია.
istockphoto.com
კონტრაქტორის ობლიგაცია უზრუნველყოფს სახლის მესაკუთრეს ფინანსური დაცვის ხარისხს იმ შემთხვევაში, თუ სამუშაო სათანადოდ არ სრულდება (ან საერთოდ) ან კონტრაქტორი არ გადაიხდის ქვეკონტრაქტორებს ან მომწოდებლებს. ობლიგაცია ასევე მოიცავს ნებისმიერ ქონებრივ ზიანს, რომელიც შეიძლება მოხდეს მშენებლობის დროს. შეკრული კონტრაქტორები უზრუნველყოფენ ლიცენზიას სერტიფიცირების სააგენტოში, როგორც წესი, თავდების კომპანიაში ან სამთავრობო დაწესებულებაში და იხდიან პრემიებს შეკრებისთვის.
istockphoto.com
შემწეობა არის თანხა, რომელიც სახლის მესაკუთრეებმა გამოყვეს სამშენებლო ბიუჯეტში იმ ნივთებისთვის, რომლებიც მათ იციან, რომ დასჭირდებათ, მაგრამ ჯერ არ აქვთ არჩეული. მაგალითად, პროექტი შეიძლება შეიცავდეს იატაკის შემწეობას ან კაბინეტის შემწეობას ამ ნივთების სავარაუდო ღირებულების საფუძველზე. გაითვალისწინეთ, რომ თუ სახლის მეპატრონე განაგრძობს იაფ იატაკის მასალის ან კაბინეტის სტილის შერჩევას, ვიდრე მოსალოდნელი იყო, შემწეობა არ დაფარავს ღირებულებას და პროექტი შესაძლოა ბიუჯეტს გადააჭარბოს.
დაკავშირებული: სახლის გადაკეთების 15 ფარული ღირებულება
istockphoto.com
ცვლილების შეკვეთები არის ბიუჯეტის ნამდვილი ბიუჯეტი ნებისმიერი რემოდელირების პროექტში. მარტივად რომ ვთქვათ, ცვლილების ბრძანება გაიცემა და ფასიანია - ნებისმიერ დროს, როდესაც სახლის მესაკუთრე ითხოვს კონტრაქტორს გადაუხვიოს თავდაპირველი გეგმიდან. ცვლილების შეკვეთა შეიძლება იყოს ისეთი მარტივი, როგორიც არის გამოსასვლელი ან შუქნიშნის პოზიციის გადაადგილება, ან ისეთი რთული, როგორც სამზარეულოს განლაგების რესტრუქტურიზაცია. როგორიც არ უნდა იყოს ცვლილებები, არის ფასი, რომელსაც გააჩნია თქვენი შეხედულების შეცვლის პრივილეგია. ყველა დაგეგმვა, გაზომვა და პოზიციონირება უნდა მოხდეს მანამ, სანამ არ დარეგისტრირდებით სამუშაოს საბოლოო შეფასებასა და მოცულობაზე - და არა შემდეგ.
დაკავშირებული: 9 რამ, რაც თქვენს კონტრაქტორს არასოდეს სურს მოისმინოს
istockphoto.com
მოკლეა "სპეციფიკაციები", ეს ტერმინი ეხება მასალების, პროდუქტებისა და სამუშაოების დეტალურ ჩამონათვალს, რომლებიც საჭირო იქნება პროექტის დასასრულებლად. სპეციფიკაციების სია უნდა შეიცავდეს კონტრაქტორის შეფასებისა და საბოლოო კონტრაქტის ნაწილს.
istockphoto.com
ეს ფრაზა, რომელიც ჩვეულებრივ გვხვდება კონტრაქტორის ხელშეკრულებაში, ადგენს, რომ ყველა სამუშაო უნდა აკმაყოფილებდეს ამ სფეროში საშუალო პროფესიონალის სტანდარტს. შეიძლება უკეთესი იყოს, რომ სახლის მფლობელმა წაშალოს ეს პუნქტი და დაჟინებით მოითხოვოს სპეციფიკაციებისა და სამუშაოს მოცულობის დეტალური ჩამონათვალი.
დაკავშირებული: აი რამდენი ღირს რეალურად ნებისმიერი ოთახის განახლება
istockphoto.com
ეს რიცხვები აღწერს ელექტროგაყვანილობას: "110" ეხება 110 ვოლტის ხაზს, რომელიც არის სტანდარტული საყოფაცხოვრებო წრე განათების, განყოფილებების და ტექნიკის უმეტესობისთვის. "220" ეხება 220 ვოლტის ხაზს, რომელიც საჭიროა მაღალი სიძლიერის მოწყობილობებისთვის, როგორიცაა დიაპაზონი და ელექტრო საშრობები.
istockphoto.com
თქვენ ალბათ იყენებთ ერთს ისე, რომ არ იცით რა ერქვა მას! გადამისამართებლები ჩვეულებრივ გვხვდება სამზარეულოს ონკანებში, საშხაპეებსა და აბაზნებში და მათი ამოცანაა წყლის გადატანა სხვადასხვა გასასვლელში. მაგალითად, აბაზანის გადამისამართება ატარებს წყალს გასასვლელში ან საშხაპე თავამდე.
დაკავშირებული: 11 რამ, რასაც თქვენი კონტრაქტორი უფასოდ არ გეტყვით
istockphoto.com
ეს ტერმინები ყველა ეხება ფანჯრებს. ორმაგი ჩამოკიდებული, ყველაზე გავრცელებული ტიპის სარკმელი, რომელიც გამოიყენება საცხოვრებელ კორპუსში, გამოირჩევა ორი საყრდენით, რომლებიც ერთმანეთის ვერტიკალურად სრიალებენ გასახსნელად და გასახურებლად. ყურე არის სამი ცალი ფანჯრის ერთეული, რომელიც გამოდის გარედან ინტერიერიდან. მშვილდი ასევე სახლიდან არის დაშორებული, მაგრამ შედგება ოთხი ან მეტი ერთეულისგან, რომლებიც გლუვი თაღისკენ მიედინება. გარსი არის ერთჯერადი ნაჭერი, რომელიც ერთ მხარეს არის მიბჯენილი და გამოდის, როგორც კარი. ჩარდახის ფანჯარა არის დამოკიდებული ზევით და იხსნება ქვემოდან.
istockphoto.com
ეს არის სტრუქტურული საყრდენების ტიპები, რომლებიც იცავენ თქვენი სახლის სხვადასხვა ელემენტს - თქვენი სახლის "ჩონჩხს", თუ გნებავთ. I- სხივი არის ხის, ფოლადის ან რკინის სხივი, რომელიც სახელს თავისი ფორმის მიხედვით იღებს; ჯვრის მონაკვეთში ის ჰგავს ასო I- ს. მზიდი კედელი არის კედელი, რომელიც ახორციელებს მის ზემოთ არსებული სტრუქტურული კომპონენტების წონას და, როგორც წესი, დაფუძნებულია საძირკველზე. კარის სათაური არის სხივი, რომელიც გადამისამართებს კარის ზემოთ კედლის მონაკვეთების წონა კარის ორივე მხარეს მიმაგრებულ საკინძებზე.
istockphoto.com