ხანდახან ძნელია ცნო კარგი საქმისაგან, განსაკუთრებით რემონტის დროს. კონტრაქტორებს ან გამყიდველებს შეუძლიათ შემოგვთავაზონ ძვირადღირებული გაყიდვები, მაცდური დამატებები ან "საჭიროებების" ულამაზესი ვერსიები, რომლებიც არ იყო თქვენს თავდაპირველ გეგმაში ან ბიუჯეტში. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება მოგეჩვენოთ იმ მომენტში, როგორც კარგი იდეები, გაყიდვაზე თანხმობა შეიძლება იყოს სერიოზული შეცდომა, რომლისგან თავის დაღწევა ძნელია. პატიოსანმა მოვაჭრეებმაც კი უნდა გამოიმუშაონ ფული და გაყიდვები შეიძლება იყოს მათი ბიზნესის წარმატების გასაღები. თუ თქვენ ემზადებით რემონტის დასაწყებად, თქვენ უნდა იცოდეთ პოტენციური გაყიდვების შესახებ, რათა საჭიროების შემთხვევაში შეძლოთ მუხრუჭებზე ფეხის დადგმა და თქვენი პროექტის გრაფიკით და ბიუჯეტის ფარგლებში შენარჩუნება.
istockphoto.com
ჩვენი პირველი რჩევა აშკარაა, მაგრამ მისი გადაჭარბება არ შეიძლება: იყიდეთ საუკეთესო გარიგებისთვის. არასაკმარისია ითხოვოთ რიგი კონტრაქტორების მიერ შეფასებების გაცემა; ეს არის ნაწილი იმისა, რასაც ისინი აკეთებენ. ეს ციტატები არა მხოლოდ წარმოგიდგენთ რა შეიძლება დაგიჯდეთ სამუშაო, არამედ მოგცემთ გრძნობას თითოეული კონტრაქტორის სტილისა და ქცევის შესახებ. გახსოვდეთ, ყველაზე დაბალი ფასი სულაც არ არის საუკეთესო ვარიანტი. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ სხვა ფაქტორები, როგორიცაა თითოეული კონტრაქტორის გამოცდილება და რეპუტაცია, ამიტომ მითითებების მოთხოვნა აუცილებელია.
დაკავშირებული: 10 რამ, რასაც თქვენი კონტრაქტორი არ გეუბნებათ
istockphoto.com
მეგობრების ან ოჯახის დაქირავება სამუშაოდ თქვენს განახლებაზე შეიძლება იყოს კატასტროფის რეცეპტი, მაგრამ თუ თქვენ გყავთ ახლობლები მცოდნე და გამოცდილი, სთხოვეთ მათ რჩევა. ისინი შეიძლება იყვნენ სანდო კონტრაქტორების კარგი წყაროები და მათ შეუძლიათ მიუთითონ ცუდი გარიგება, სანამ ხელს მოაწერთ წერტილოვან ხაზზე.
istockphoto.com
მკაფიო წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა გსურთ, შეიძლება იყოს რთული, თუ თქვენ არ იცით სახლის გაუმჯობესების შესახებ, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს ყველაზე მნიშვნელოვანი რჩევა, რაც ჩვენ შეგვიძლია მოგცეთ. თუ თქვენ არ ხართ დარწმუნებული იმაში, რაც გსურთ, გამყიდველმა ან კონტრაქტორმა შეიძლება გიხილოთ როგორც ცარიელი ჩეკი. გააცნობიერეთ, რომ სამშენებლო ბიზნესს ხშირად აქვს ძალიან მწირი მოგება, ასე რომ, თუკი სურვილი გაქვს თქვენი პროექტი, თქვენ უტოვებთ ადგილს კონტრაქტორს საჭეს აიღოს და უფრო ძვირად მართოს იგი მიმართულება.
დაკავშირებული: 8 გზა, რომლითაც შეგიძლიათ დაეხმაროთ თქვენს კონტრაქტორს პროექტის ბოლო ვადაში
istockphoto.com
თქვენი პროექტის ზომიდან გამომდინარე, თითოეულ ფაზაში შეიძლება გქონდეთ საქმე არაერთ ვაჭართან და თითოეულ მათგანს აქვს პოტენციალი თქვენი გაყიდვის. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენ გაქვთ საკმარისი ფული თქვენი რემონტის დასასრულებლად, მნიშვნელოვანია, რომ გქონდეთ ბიუჯეტი პროექტის თითოეული ეტაპისთვის. თუ, მაგალითად, ელექტრიკოსი გვთავაზობს კიდევ რამდენიმე შუქის დაყენებას და თქვენთვის აზრი აქვს, შეგიძლიათ კონსულტაციები გაუწიოთ თქვენს ბიუჯეტს იმის გასარკვევად, გამოდგება თუ არა ეს დამატებითი ხარჯი გრანდიოზულ სქემაში ნივთები. თუ, საბოლოო ჯამში, სანტექნიკოსი შეექმნება საკითხს, რაც გამოიწვევს უფრო მაღალ ხარჯებს, თქვენ მოხარული იქნებით, რომ სამუშაოს ადრეულ საფეხურებზე ბიუჯეტთან ახლოს იყავით.
istockphoto.com
ნებისმიერი განახლებისას, თქვენ უნდა აღიაროთ განსხვავება იმას შორის, რაც გჭირდებათ და რაც გსურთ. პროექტის მსვლელობისას, კონტრაქტორებმა შეიძლება გაგამხნევონ, შემოგვთავაზონ უფრო ძვირი მასალები, ინოვაციური თვისება ან უფრო რთული ტექნიკა. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ეს განახლება წარმოადგენს საჭიროებას თუ მოთხოვნილებას. ფრთხილად შეარჩიეთ თქვენი ბრწყინვალება: რამდენიმე კარგად შერჩეულ განახლებას ნამდვილად შეუძლია გააძლიეროს თქვენი პროექტი, მაგრამ ძნელი იქნება დააფასეთ ყველა ის განსაკუთრებული შეხება, თუ რემონტის ბოლოს გატეხეთ, ან თუ ფული ამოიწურა შუა დინება
istockphoto.com
თუ თავს კარგად აკეთებთ ზოგიერთი უხეში სამუშაოს შესრულებით, შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ის, რაც არ გჭირდებათ. მაგალითად, თუ თქვენ ანაზღაურებთ კონტრაქტორს საათში, განიხილეთ ნარჩენების გადატანა ნაგავსაყრელზე, იმის ნაცვლად, რომ კონტრაქტორს გადაუხადოთ ამის გაკეთება. ანალოგიურად, თუ თქვენ შეძლებთ აიღოთ მასალები ტექნიკის მაღაზიიდან, არა მხოლოდ შეგიძლიათ დაზოგოთ თქვენი კონტრაქტორის საათობრივი განაკვეთი, მაგრამ თქვენ ასევე ზუსტად იცით რამდენს იხდით ამაში მარაგები.
დაკავშირებული: 11 რამ, რასაც თქვენი კონტრაქტორი უფასოდ არ გეტყვით
istockphoto.com
თითოეული ტიპის მასალის (ხის, საშრობი, გრანიტის და ა.შ.) სფეროში არსებობს მატერიალური კლასები განსხვავებული ხარჯებით. ეს განსხვავებები შეიძლება განსაკუთრებით გამოხატული იყოს მაღალი ხარისხის მასალებით, როგორიცაა მაგიდა, კაბინეტები და იატაკი. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვეულებრივ იქნება შესამჩნევი სხვაობა დაბალი დონის მასალებსა და უმაღლესი დონის კლასებს შორის, განსხვავება დაბალი და საშუალო კლასის, ან საშუალო კლასის და მაღალი კლასის შორის შეიძლება არ იყოს ისეთი მკვეთრი. არ გადაიხადოთ ის ხარისხი, რომელსაც არ იღებთ და არ დაეთანხმოთ გადაიხადოთ ძვირადღირებული მასალები, როდესაც საშუალო კლასში კარგად იქნებით.
istockphoto.com
დატვირთული სეზონის განმავლობაში (ჩვეულებრივ, თბილ თვეებში), კონტრაქტორს შეუძლია მიუთითოს სამუშაოს უფრო მაღალი ფასი. მიზეზი არის ის, რომ ამდენი სხვა სამუშაო ადგილი არსებობს, თქვენი სამუშაოს აღება მათთვის უნდა ღირდეს. ეს შეიძლება არ შეესაბამებოდეს გაყიდვების განმარტებას, მაგრამ იცოდეთ, რომ დატვირთულ სეზონზე რემონტისთვის მეტს გადაიხდით.
istockphoto.com
როდესაც კონტრაქტორი გამოგიგზავნით ციტატას, დიდი შანსია, რომ თქვენ უკვე ცოტათი გაიყიდოთ. მოლაპარაკებებისთვის ცოტაოდენი ადგილის დატოვება კარგია ყველასთვის, ვინც მონაწილეობს. წარმატებული მოლაპარაკებების დროს, ორივე მხარე სიამოვნებით შორდება მაგიდას: თქვენ დაზოგავთ ფულს და ისინი იღებენ სამუშაოს. ასევე, მოლაპარაკება აჩვენებს კონტრაქტორებს, რომ თქვენ ხართ საზრიანი და იციან რა გსურთ, ასე რომ ისინი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ისარგებლონ თქვენი უპირატესობით.
istockphoto.com
როგორიც არ უნდა იყოს სამუშაოს მოცულობა, თქვენ გჭირდებათ ის დეტალურ კონტრაქტში. ყოვლისმომცველი კონტრაქტით გაფორმება რაც შეგიძლია ხელს შეუშლის კონტრაქტორს დაგაჯანსაღოს საათებით და გაზარდოს მასალების ხარჯები. პატიოსანი კონტრაქტორები განიხილავენ თქვენთან დაკავშირებულ საკითხებს და იპოვიან მისაღებ გადაწყვეტილებებს თქვენი კონტრაქტის ფარგლებში. არაკეთილსინდისიერ კონტრაქტორებს შეუძლიათ გადაიტანონ ფეხი საათების დასაგროვებლად ან შეცვალონ მასალების ფასები მეტი ფულის მოსაპოვებლად. მკაფიო და ადვილად გასაგები კონტრაქტი დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ეს პრობლემები რემონტის განმავლობაში.
istockphoto.com