საზრიან სახლის მფლობელებს აქვთ ხარჯების შემცირების გზები. მაგალითად, ხელსაყრელ ხელთათმანებს შეუძლიათ ფულის დაზოგვა რამოდენიმე ან მთლიანად განახორციელონ თავად. კიდევ ერთი სტრატეგია პროექტის უფრო ბიუჯეტის შესაქმნელად არის მასშტაბის შემცირება და ნაკლებად ძვირადღირებული მასალების, ტექნიკის, მოწყობილობების და დასრულების არჩევა. მეორადი და გადარჩენილი მასალების შეძენა არის კიდევ ერთი ბიუჯეტის ჭკვიანი ტაქტიკა. იმ სახლის მეპატრონეებს, რომელთაც არ აქვთ უფლება შელახონ, შეუძლიათ ნუგეში მიიღონ იმის ცოდნით, რომ დროულმა, კარგად შესრულებულმა რემონტმა შეიძლება გაზარდოს მათი სახლი ხელახალი გაყიდვის ღირებულება: კონკრეტული პროექტის მიხედვით, სახლის მესაკუთრეს შეუძლია სახლის გაყიდვისას 53 – დან ანაზღაურდეს ღირებულების უზარმაზარი 95 პროცენტი, შესაბამისად. " 2020 წლის გადაკეთების ღირებულება vs. ღირებულების ანგარიში”უძრავი ქონების მედია ფირმის ჰანლი ვუდისგან. მიუხედავად იმისა, რომ გზაზე სარგებლის მიღების შესაძლებლობა არ ამცირებს რემონტის დაუყოვნებლივ ღირებულებას, ეს შეიძლება დაეხმაროს მისგან მცირეოდენი ნაკადის ამოღებას.
istockphoto.com
სამზარეულოს რეკონსტრუქციის ძვირადღირებულმა სამუშაოს შეუძლია დაგიბრუნოთ 135,547 აშშ დოლარი საბაჟო კაბინეტების, ქვის მაგიდისა და კომერციული კლასის ტექნიკისთვის, ხოლო საშუალო დონის სამზარეულოს გადაკეთება შეიძლება დაჯდეს 68,490 აშშ დოლარად. თუმცა, ორივე მიდგომა, როგორც წესი, წარმოქმნის მხოლოდ 53-59 პროცენტს ინვესტიციის ანაზღაურებას, ღირებულების მიხედვით. ღირებულების ანგარიში. რემონტისთვის, რომელიც გავლენას მოახდენს როგორც დაბრუნებაზე, ასევე განიხილეთ საშუალო ხარისხის სამზარეულოს განახლება, რომელიც ჩვეულებრივ 23,452 დოლარი ღირს, მაგრამ 77,6 პროცენტი ანაზღაურებს გაყიდვაში. უმნიშვნელო გადაკეთებისას თქვენ გაუმკლავდებით სამზარეულოს ზოგიერთ არსებულ მასალას და შეცვლით სხვებს. მაგალითად, თქვენ დაზოგავთ პაკეტებს კაბინეტების შეცვლის ნაცვლად, მათი ჩანაცვლების ნაცვლად და თქვენ იღებთ ახალ სტანდარტულ ენერგოეფექტურ მოწყობილობებს, რომლებიც დაგეხმარებათ დაზოგოთ ფული ყოველთვიური კომუნალური გადასახადისთვის.
istockphoto.com
თუ ყველაფერს გააკეთებთ, აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი შეიძლება 67,106 დოლარი დაჯდეს. ეს მდიდრული პროექტი შეიძლება შეიცავდეს გაჟღენთილი აბაზანის და ცალკე ნეო-კუთხის საშხაპეს სხეულის სპრეის მოწყობილობებით, კრამიტით კედლები და იატაკები, ქვის მაგიდები, ორმაგი ნიჟარები, დანაწევრებული კომდი, საბაჟო კაბინეტი და ელექტრო იატაკი გათბობა. მეორეს მხრივ, საშუალო დონის აბაზანის რეკონსტრუქცია საკმარისზე მეტია, ვიდრე სახლის მესაკუთრეებისთვის და ბეჭედი დაახლოებით 21,377 დოლარად. ძვირადღირებული რენოს ფასის ერთ მესამედზეც კი, საშუალო დონის პროექტი შეიძლება შეიცავდეს ახალ სტანდარტულ მოწყობილობებს, მყარი ზედაპირის ზედაპირს ინტეგრალური ნიჟარით, კერამიკული ფილა იატაკით და ვინილის ფონი. როდესაც სახლის გაყიდვის დრო დადგება, უფრო ადვილია უფრო მოკრძალებული განახლების ხარჯების ანაზღაურება: საშუალო დონის განახლება ქმნის 64 % -იან ანაზღაურებას 56,6 % -ით, მაღალი დონის სამუშაოსთვის.
istockphoto.com
მასალების არჩევანი მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს გემბანის საბოლოო ღირებულებაზე. საშუალო გემბანის დამატება კომპოზიტური გემბანის გამოყენებით შეიძლება დაჯდეს 19,856 აშშ დოლარი, რომელიც მოიცავს ისეთ მახასიათებლებს, როგორიცაა ჩაშენებული სკამი და პლანტერი, შესაბამისი კიბეები და კომპოზიტური მოაჯირი. თუ ეს ფასი ციცაბოა, იცოდეთ, რომ იგივე გემბანის დამატება დაახლოებით 14,360 დოლარი ეღირება წნევის დამუშავებული ხის გამოყენებისას.
დაკავშირებული: საუკეთესო რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი სახლის ღირებულებისთვის
istockphoto.com
როდესაც ახერხებთ ახალი სახურავის დაყენებას, ეს ჩვეულებრივ აუცილებლობაა. ეს არ არის პროექტი, რომლის უბრალოდ გადადება შეგიძლიათ. თქვენს მიერ არჩეულ მასალას შეუძლია გააკეთოს ან გაანადგუროს თქვენი ბიუჯეტი. ახალი ლითონის სახურავი შეიძლება დაჯდეს 40,318 აშშ დოლარი 3000 კვადრატულ ფუტზე წინასწარ დასრულებული, მდგარი სახურავიანი ლითონის გადახურვისთვის, შესაბამისი დამუშავებული აქსესუარებით, მათ შორის წვეთოვანი კიდეებით, ღრძილების მორთვით და გამობერილი ქედის მოციმციმე; ინვესტიციის საშუალო შემოსავალი 61,2 პროცენტია. შეადარეთ სახურავი, რომელიც დამზადებულია მინაბოჭკოვანი ასფალტის საფარით, რომელიც 24,700 დოლარად გამოდის, მაგრამ 65,9 პროცენტით ბრუნდება. ღირებულების ანგარიში.
დაკავშირებული: 7 ნიშანი იმისა, რომ გჭირდებათ ახალი სახურავი
istockphoto.com
გასაკვირი არ არის: მასალები, რომლებსაც აირჩევთ საცობების შეცვლის პროექტისათვის, განსაზღვრავს განახლების ღირებულებას. სახლის მეპატრონეები ცვლის 1,250 კვადრატულ ფუტ საფარს ახალი ქარხნებით და ქარხანაში შეღებილი ბოჭკო-ცემენტით siding და მორთვა შეიძლება ველოდოთ გადაიხადოს $ 17,008 და აიღებ 77.6 პროცენტიანი ინვესტიციის დაბრუნების გაყიდვისთანავე სახლი უფრო დაბალბიუჯეტიანი პროექტისთვის, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ მიიღონ იგივე რაოდენობის ახალი ვინილის საფარი ქვედა საშუალო ფასით 14,359 აშშ დოლარი და გამოიმუშაონ შემოსავალი 74,7 პროცენტით.
დაკავშირებული: 7 ნიშანი იმისა, რომ თქვენს სახლს ახალი მხარე სჭირდება
istockphoto.com
ბევრი კარგი მიზეზია ძველი ფანჯრების ახლით ჩანაცვლება, მათ შორის ენერგოეფექტურობა, გაზრდილი უსაფრთხოება, ულტრაიისფერი საფარი, რომელიც დაიცავს ავეჯს გაფუჭებისგან და გაძლიერებული საყოფაცხოვრებო უსაფრთხოება მაღალი ქარი. კიდევ ერთხელ ვიტყვი, რომ შერჩეული მასალები დიდ გავლენას ახდენს პროექტის ფასზე. ეკონომიურ მეპატრონეებს შეიძლება სურთ განიხილონ ვინილის ფანჯრები ხეზე: 10 ორმაგი ჩამოკიდებული ვინილის ფანჯარა ღირს დაახლოებით 17,641 დოლარი და გამოიმუშავებს 72.3 პროცენტს, ხოლო იგივე რაოდენობის ხის ფანჯრები ღირს საშუალოდ $ 21,495, ხოლო შემოსავალი დაახლოებით 68,9 პროცენტი.
istockphoto.com
თქვენს სახლში სამაგისტრო კომპლექტის დამატება შეიძლება იყოს ძვირადღირებული ინვესტიცია, მაგრამ ასეთი პროექტის ზომა და მოცულობა ნიშნავს, რომ არსებობს უამრავი შესაძლებლობა აირჩიოს მასალები, დასრულებები და მოწყობილობები, რომლებიც არ დაარღვევს ბანკი. ძვირადღირებული 32-დან 20-ფუტიანი სამაგისტრო კომპლექტის დამატების ღირებულება შეიძლება $ 282,062-მდე გაიზარდოს. ეს ფასი მოიცავს საძინებელს მისაღებ/დასაჯდომი ადგილით, დიდი აბაზანის მიმდებარედ; საბაჟო წიგნების თაროები და ჩამონტაჟებული საცავი წისქვილის დეტალებით; მაღალი დონის გაზის ბუხარი ქვის კერა და საბაჟო ბუხარი; გასასვლელი კარადა/გასახდელი ადგილი ბუნებრივი შუქით, სარკეებით და თეთრეულის სათავსოთი; და ფრანგული კარები. ძვირადღირებული აბაზანა მოიცავს საშხაპეს ორმაგი საშხაპე სისტემით, ქვის კედლები და იატაკი, საბაჟო ჩარჩო შუშა დანართი, დამოუკიდებელი გაჟღენთილი აბაზანა, ორმაგი ნიჟარები, ქვის მაგიდები, იატაკის გათბობა, დანაწევრებული სასადილო ფართობი და ფუფუნება ტუალეტი. ეს უახლესი დანამატი ასევე მოიცავს სტუმართმოყვარეობის ცენტრს ბარის ნიჟარით, ქვედა მაცივრით, კაბინეტით, ქვის მაგიდით და მიკროტალღურით. უფრო პატარა, 24-დან 16-ფუტიანი სამაგისტრო კომპლექტის დამატება ღირს ნახევარზე ნაკლები, 136,739 აშშ დოლარი და მოიცავს კარადა/გასახდელი ფართობი, დამოუკიდებელი გაჟღენთილი აბაზანა, ცალკე კერამიკული ფილა საშხაპე და ორმაგი თასის ფუჭი მყარი ზედაპირის მაგიდით. ძვირადღირებული დამატება გამოიმუშავებს 51.6 პროცენტს, ხოლო საშუალო დონის დამატება 58.5 პროცენტს.
istockphoto.com
ახალი 100 კვადრატული ფუტის ძვირადღირებული სამაგისტრო აბაზანის დამატება შეიძლება დაჯდეს 91,287 აშშ დოლარი და მოიცავს კაბინეტს, კრამიტის კედლებსა და იატაკს, გაჟღენთვას აბაზანა და ცალკე ნეო-კუთხის საშხაპე, ქვის მაგიდები ორმაგი ნიჟარებით, დანაწევრებული კომდი და ელექტრო იატაკი გათბობა. საშუალო დონის აბაზანის დამატება, მეორეს მხრივ, საშუალოდ 49,598 დოლარია და აქვს კულტივირებული ქვის ამაოების ზედა ნაწილი ჩამოსხმულით ჩაძირვა, სტანდარტული მოწყობილობები და ტექნიკა, მინაბოჭკოვანი აბაზანა და საშხაპე კერამიკული ფილა გარსით და კერამიკული ფილა იატაკი ინვესტიციის დაბრუნება პრაქტიკულად ერთი და იგივეა, ღირებულების მიხედვით. ღირებულების ანგარიში: 54,7 პროცენტი მაღალი დონის დამატებისთვის და 54 პროცენტი საშუალო დონის პროექტისთვის.
istockphoto.com
ავტოფარეხის კარის შეცვლა სახლის განახლების ერთ -ერთი კაშკაშა ვარსკვლავია, პროექტი, რომელიც ფანტასტიკურ გავლენას ახდენს ასალაგმად. ახალი ოთხსაფეხურიანი ფოლადის ავტოფარეხის კარის დამატება შუშის ფანჯრებით თავზე და ახალი მძიმე გალვანზირებული ფოლადის ბილიკები ეღირება 3,695 აშშ დოლარი, მაგრამ სახლის მფლობელები ანაზღაურებენ ღირებულების 94.5 პროცენტს. თუმცა, არსებობს ნაკლებად ძვირადღირებული ვარიანტები, პლაივუდის კარების ჩათვლით (ასევე უფრო ძვირადღირებული ხის კარები). ფულის დაზოგვის მიზნით, განიხილეთ ფანჯრების აღმოფხვრა და თავიდან აიცილოთ უაღრესად დეკორატიული ან მოქანდაკე მოდელების არჩევა.
დაკავშირებული: 5 -ჯერ ახალმა გარაჟის კარმა გააკეთა ყველა სხვაობა
istockphoto.com
კიდევ ერთი ყველაზე რეიტინგული სახლის გაუმჯობესება, რომელიც მკვეთრად ზრდის მიმზიდველობას, არის ახალი შესასვლელი კარი. ღირებულების მიხედვით vs. ღირებულების ანგარიში, შესასვლელი კარის შეცვლა ქარხნულად დასრულებული ფოლადის 20-ლიტრიანი დანადგარით, გამჭვირვალე, ორმაგი შუშის ნახევრად მინის პანელის ჩათვლით, ჯამები, ალუმინის ბარიერი კომპოზიტური ჩამკეტით და ახალი საკეტი, ღირს საშუალოდ 1,881 აშშ დოლარი და ქმნის შემოსავალს 68,8 პროცენტი. სხვა ალტერნატივები შეიძლება იყოს მეტ -ნაკლებად ძვირი, ეს დამოკიდებულია სტილზე, ფანჯრების რაოდენობაზე და დამატებებზე, როგორიცაა გვერდითი შუქები და ტრანსმისიები. მასალის ვარიანტები მოიცავს ხეს, რომელიც შეიძლება იყოს $ 500 -დან $ 5,000 -მდე; მინაბოჭკოვანი, რომელიც $ 150 -დან $ 5,000 -მდეა, საშუალოდ $ 250 -დან $ 2000 -მდე; და კომპოზიტური ხე, რომელიც, როგორც წესი, 40 -დან 500 დოლარამდე ღირს, მაგრამ შეიძლება 1000 დოლარამდე ან მეტს მიაღწიოს.
istockphoto.com