Მიხედვით Business Insider, ერთ -ერთი მიზეზი, რის გამოც ძნელი იყო დამწყებ სახლის პოვნა, არის ის, რომ ბაზარზე ნაკლები სახლია ყველა ფასის დიაპაზონში. 2017 წლის შემოდგომაზე, დაახლოებით 15 პროცენტით ნაკლები სახლი იყიდებოდა, ვიდრე წინა წელს. უძრავი ქონების წამყვანი საიტი ტრულია რაოდენობრივად ადგენს ამ ტენდენციას დამწყებ სახლებში, იუწყება, რომ 2012 წლიდან 2016 წლამდე არსებული დამწყები სახლების რაოდენობა თითქმის 44 პროცენტით შემცირდა.
დაკავშირებული: 11 უძრავი ქონების საშინელი ფოტო - და როგორ გახადოთ თქვენი საუკეთესო
istockphoto.com
წინა ათწლეულის რეცესიისა და საცხოვრებლის ვარდნის დროს, ბევრი სახლი ამოიღეს. როდესაც სახლის მესაკუთრეებმა განიცადეს შემოსავლის შემცირება, ზოგიერთს მოუწია სახლების დაბრუნება ბანკში ან იპოთეკურ კომპანიაში. MarketWatch განმარტავს, თუ როგორ აუქციონდებოდა უძრავი ქონების ინვესტორებზე გონივრული ფასებით ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლები და შემდეგ იქცეოდა ქირაობად. უფრო ტიპიურ დროს, ეს სახლები უკან დაბრუნდებოდა ბაზარზე, რადგან მათი მფლობელები გადავიდნენ უფრო დიდ სახლებში.
დაკავშირებული: 11 მითი სახლის მყიდველებს არასოდეს სჯერათ
istockphoto.com
მაშინაც კი, თუ მათ სურთ თავიანთი პატარა, იაფი სახლებიდან გადავიდნენ უფრო დიდ სავაჭრო ობიექტებში, დღეს სახლის მესაკუთრეებს უჭირთ ამის გაკეთება, რადგან დამწყები სახლების მსგავსად, სავაჭრო სახლებიც არის დეფიციტი. ტრულია მოჰყავს ბაზარზე სავაჭრო სახლების რაოდენობის დაახლოებით 41 პროცენტის შემცირება 2012 წლიდან 2016 წლამდე. ნაცვლად იმისა, რომ გაყიდონ თავიანთი ახლანდელი სახლები, როდესაც ცვლილებების დროა, ამ მფლობელებს უწევთ უფრო მეტი ლოდინი, სანამ არ გახდება შესაფერისი სავაჭრო პარამეტრები.
დაკავშირებული: 8 -ჯერ დაბალი დონის შეთავაზების მისაღებად
istockphoto.com
ბაზარზე არა მხოლოდ ხელახლა შემოდის არსებული დამწყები სახლები, არამედ სახლის მშენებლებიც არ ირჩევენ ახლის ასაშენებლად, რადგან მოგების ზღვარი ნაკლებია დამწყებთათვის, ვიდრე უფრო ძვირი. რაც იზრდება სამშენებლო მასალების ღირებულება და მათი მშენებლობა, დეველოპერებს უფრო უჭირთ ახალი სახლების მშენებლობა დამწყებ ბაზარზე. რეალტორი. Com დეტალები, თუ როგორ გადააქვთ სახლის მშენებლები თავიანთ ყურადღებას ძვირადღირებული სახლების ასაშენებლად ძველი მყიდველებისთვის, რომლებსაც ხშირად აქვთ უკეთესი საკრედიტო და ხელმისაწვდომი ნაღდი ფული.
დაკავშირებული: რა ღირს 2000 კვადრატული ფუტი ამერიკის ყველაზე საბიუჯეტო ქალაქებში
istockphoto.com
ექსპერტები იწყებენ კითხვას არის თუ არა დამწყებთათვის სახლის ყიდვა ისეთივე ფინანსური გადაწყვეტილება, როგორც ეს იყო რამდენიმე თაობის წინ. უძრავი ქონების ექსპერტის აზრით და ზილოვი ბრენდონ დესიმონი, შეიძლება არ იყოს. როდესაც ყიდულობთ დამწყებ სახლს, თქვენ ფიქრობთ, რომ რამდენიმე წელიწადში გადახვალთ საცხოვრებლად. თუმცა დღეს, უფრო მეტი სახლის მყიდველი ეძებს სახლს, სადაც უფრო დიდხანს დარჩება, რათა მათ შეძლონ საზოგადოებაში ფესვების დამკვიდრება. ახალი სახლის მესაკუთრეებს ასევე აინტერესებთ, ღირს თუ არა შენარჩუნებისა და რემონტის ღირებულება, რომელიც აუცილებელია ძველი სახლების საცხოვრებლად, გრძელვადიან პერსპექტივაში.
დაკავშირებული: 12 რამ, რასაც რეალტორები ეძებენ საკუთარ სახლებში
istockphoto.com
მათ, ვინც შეიძინა სახლები საბინაო კრიზისის დროს, მიიღეს ძალიან მიმზიდველი საპროცენტო განაკვეთი იპოთეკურ სესხებზე. სტატიაში ნათქვამია ჩიკაგო ტრიბუნი, ამ სახლის მესაკუთრეებს არ სურთ გაყიდონ, როდესაც ეს ნიშნავს ახალი სახლების ყიდვას უფრო მაღალი პროცენტით. სამაგიეროდ, ბევრი, ვინც ცხოვრობს არსებულ სახლებში, ირჩევს რემონტს, რათა მისცეს მათ სახლებს სივრცე, სტილი და კეთილმოწყობა, ვიდრე სურთ გაყიდონ თავიანთი სახლები და შეიძინონ სავაჭრო ობიექტები.
დაკავშირებული: 10 გადაწყვეტილება სახლის მფლობელები არასოდეს ინანებენ
istockphoto.com
თქვენი ბებია -ბაბუა არ დაწყებულა სტუდენტური სესხებით დატვირთული ცხოვრებით. დღეს, თუმცა, უფრო მეტი სტუდენტი, ვიდრე ოდესმე ესწრება კოლეჯს და სწავლის საფასურს უკიდურესად ზრდის, ათასწლეულებს ხშირად აქვთ განათლების ვალი, რაც ართულებს დამწყებთათვის სახლების შეძენას. მიხედვით ა ბლუმბერგი ეკონომისტი, სტუდენტური ვალი არის "მთავარი მიზეზი, რის გამოც ათასწლეულები არ ყიდულობენ სახლებს". მძიმე სტუდენტური ვალი შეიძლება იყოს დამწყები სახლების შეძენის 35 პროცენტით შემცირების მიზეზი. ამის ნაცვლად, ათასწლეულები ქირაობენ უფრო დიდხანს, სანამ ისინი იხდიან თავიანთ ვალს და იმედოვნებენ, რომ მომავალში შეიძენენ უფრო ძვირადღირებულ სახლებს, როდესაც მათი მაღალი ხელფასი დაუშვებს.
დაკავშირებული: 12 გასაკვირი სიმართლე ათასწლიანი სახლის მყიდველების შესახებ
istockphoto.com