ფოტო: lirealtor.com
საბინაო ბაზრის აღდგენის ჰიპერვენტილაცია ძლიერ ძალას აღწევს. ნაციონალური საინფორმაციო გამოშვებები ზოგიერთი ექსპერტის სიტყვებს ასახელებენ, რომ საცხოვრებელი წელს ეკონომიკურ ზრდას შეუწყობს ხელს.
გადაიტანეთ ქაღალდის ჩანთები. სიმართლე ისაა, რომ სახლის ღირებულებების თანმიმდევრული ზრდა 2012 წელს-ზილოუს მიხედვით 5.9% და Case-Shiller ინდექსის მიხედვით-5.5% შორს არის ა 30% -იანი ვარდნა ღირებულებებში 2006 წლიდან.
წელს რამდენიმე ფაქტორი გააკონტროლებს სახლის ღირებულებებს:
• უარყოფითი კაპიტალი: სახლის მესაკუთრეთა დაახლოებით მეოთხედს უფრო მეტი ვალი აქვს, ვიდრე მათი სახლი ღირს. და ეს ტიპიურამდე 6% საკომისიო დააკისრეს უძრავი ქონების აგენტები.
• ხანგრძლივი ლოდინი: მილიონობით სახლის მეპატრონე ელოდება ფასების ზრდას იმდენად მაღალი, რომ შეძლოს ახალი სახლის საფასურის გადახდა. სახლის მესაკუთრეები დიდხანს ელოდებიან. იმავდროულად, დანაზოგი შეზღუდულია ქონების გადასახადისა და ტექნიკური მომსახურების ხარჯების ზრდის გამო.
• გაურკვევლობა იპოთეკის გამოქვითვასთან დაკავშირებით: ახალი კონგრესი, იგივე ძველი ვალის პრობლემები. რამდენიმე პოლიტიკოსი უკვე დაპირებულია ხელახლა დაიწყოს დისკუსია შემცირების შემცირების ან აღმოფხვრის შესახებ. ამის გაკეთება ძირს უთხრის სახლის გაყიდვის ფასებს, ყოველ შემთხვევაში მოკლევადიან პერიოდში.
• იპოთეკური სესხის განვითარების წესები: როგორც ჩანს, ჯანსაღი აზრია, მაგრამ მომხმარებელთა ფინანსური დაცვის საბჭომ მხოლოდ ახალი წესები გამოაქვეყნა, რომლის მიხედვითაც კრედიტორებს უნდა ჰქონდეთ დარწმუნებული, რომ მსესხებლებს რეალურად შეუძლიათ დაფარონ სესხები.
• ახალი წესები: იპოთეკური კრედიტორებისთვის დამატებული რეგულაციები უდავოდ დაამატებენ დროს, საფასურს და გარკვეულ გაუგებრობებს, რადგან ისინი ინტეგრირებული იქნებიან დაკრედიტების პრაქტიკაში. (წესები სრულად ამოქმედდება 2014 წელს.) ზოგიერთი პოტენციური მყიდველი მოშორდება ბაზარს, სანამ ყველაფერი არ გაირკვევა.
როგორც ყოველთვის, პირობები მნიშვნელოვნად განსხვავდება ბაზრის მიხედვით. მაგალითად, ფენიქსი ხედავს დიდ აღმავლობას სახლის ღირებულებები, მაგრამ ერთ -ერთი ყველაზე ცუდი ავარიიდან. თვალყური ადევნეთ მიმდინარე საბაზრო ფასეულობებს, გამოიწერეთ ახალი ამბების არხი თქვენი ადგილობრივი მრავალჯერადი ჩამონათვალის სერვისიდან - და ნუ გადაიტანთ ყურადღებას გადამეტებული ეროვნული პროგნოზებით.
რეკლამა
უძრავი ქონების ტენდენციების შესახებ მეტი ინფორმაციისთვის განიხილეთ:
იქნება 2013 ღირებულებების მხარდაჭერა გაუმჯობესებისათვის?
5 ბაზრის ტენდენცია ფულის გამომუშავებაზე წელს
როგორ: გამოთვალეთ სახლის მფლობელობის ნამდვილი ღირებულება
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.