ფოტო: flickr.com
თქვენ ყიდით თუ ყიდულობთ სახლს, თქვენი გეგმები სავარაუდოდ სამიდან ერთმა ჩაიშალა ფაქტორები, რომლებიც ამცირებენ ათასობით უძრავ ქონებას წელს, ბოლო კვლევის თანახმად მიერ რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია:
– ეკონომიკური დაუცველობა
– სირთულეები დაფინანსების მოპოვებაში
– პრობლემები ახლანდელი სახლის გაყიდვაში
აქ მოცემულია, თუ როგორ უნდა გადალახოს თითოეული მათგანი.
ეკონომიკური დაუცველობა. გაფრთხილებული არიან სამსახურიდან გათავისუფლებისა და დაღლილობის გამო, ნაკლები დროით მუშაობისთვის, ამერიკელები თავს იკავებენ იპოთეკური სესხის მსგავსი მნიშვნელოვანი ვალდებულების აღებაზე. ეს ტაქტიკა დაგეხმარებათ თქვენი სახლის ყოველთვიური ბიუჯეტის დაფარვაში, ხოლო მომავალი მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომ ფასად.
• შემოსავალი
• ქვედა ყოველთვიური გადაზიდვის ხარჯები: დიახ, ენერგოეფექტურობა ისევ… მაგრამ ასევე დაბალი მოვლის ლანდშაფტი, შუამდგომლობა ქონების გადასახადების შემცირებისათვის და მახასიათებლების დამატება, რომლებიც აუმჯობესებენ უსაფრთხოებას (რითაც პოტენციურად მცირდება დაზღვევის ხარჯები). ყველაფერი, რაც ამცირებს თქვენი სახლის ფლობის ყოველთვიურ ხარჯს, გაგიადვილებთ მას ახლა და გაგიადვილებთ გაყიდვას მოგვიანებით.
სირთულეები დაფინანსების მოპოვებაში. იქ არის ძვირფასი პატარა ვიგულის ოთახი დღევანდელი კრედიტორებით. თქვენ ბევრი რამის გაკეთება არ შეგიძლიათ პოტენციური მყიდველების კრედიტთან დაკავშირებით, ასე რომ კონცენტრირდით საკუთარ თავზე.
• გადახედეთ თქვენს საკრედიტო ანგარიშს და გაასუფთავეთ ნებისმიერი პრობლემა: კარგი საკრედიტო დიასახლისი ნიშნავს, რომ თქვენ არ გექნებათ რაიმე დაბრკოლება, თუ მოულოდნელად დაგჭირდებათ გაყიდვა (და ყიდვა ახალი სახლი) ან გადაფინანსება.
• დაზოგეთ თქვენი შემდეგი წინასწარი გადახდისთვის: თქვენი კაპიტალი არის საუკეთესო შემთხვევაში. ამ დღეებში კრედიტორებს 20% -იანი შემცირება სჭირდებათ. გჭირდებათ თუ არა თქვენი კაპიტალის შევსება, რომ მიაღწიოთ ნიშანს თქვენი მომავალი სახლის შესყიდვისთვის? თუ ასეა, ახლავე დაიწყეთ დაზოგვა.
პრობლემები ახლანდელი სახლის გაყიდვაში. დღევანდელი უძრავი ქონების "აღდგენა" შეიძლება სწრაფად გახდეს ხვალინდელი შენელება. თუ თქვენ აპირებთ გაყიდვას მომდევნო ორი წლის განმავლობაში, დაიწყეთ მზადება ახლავე.
რეკლამა
• შეიმუშავეთ შეზღუდვის მიმზიდველობა: გადაიტანეთ პროექტები, რომლებიც თქვენს სახლს ლამაზად გამოიყურება თქვენი სიის სათავეში. თუ მოულოდნელად მოგიწევთ გაყიდვა, თქვენი სახლი მზად იქნება ფოტოებისთვის.
• დაიწყეთ სიტყვის გავრცელება: აცნობეთ მეზობლებს და მეგობრებს, რომ თქვენ დაინტერესებული იქნებით გაყიდოთ სწორ ადამიანებზე სათანადო ფასად. ისაუბრეთ ბლოკის წვეულებებზე, ბაღის კლუბებში და PTA შეხვედრებზე გაყიდვის თქვენს ინტერესზე. თქვენ არასოდეს იცით, როდესაც მეგობრის მეგობარი ეძებს სახლს, როგორც თქვენი, და თქვენ შეგიძლიათ დაასრულოთ კერძო გაყიდვა აგენტისთვის 6% -იანი საკომისიოს გადახდის გარეშე.
უძრავი ქონების ყიდვა -გაყიდვის შესახებ მეტი ინფორმაციისთვის განიხილეთ:
ყველაზე დიდი აფეთქება თქვენი ფულისთვის? აბანო
საკომისიო ყველასთვის: როგორ შევინარჩუნოთ მეტი კაპიტალი
ჩამონათვალის ენა: სიტყვები, რომლებიც იხდიან
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.