![2022 წლის ხალიჩების დამონტაჟების საუკეთესო კომპანიები](/f/9057182fd1d587bc438f1a7059ba018b.jpg?width=100&height=100)
რამდენადაც მნიშვნელოვანია, რომ არ დადგინდეს გასაყიდი ფასი ძალიან დაბალი, თქვენ ასევე გინდათ თავიდან აიცილოთ ფასის ძალიან მაღალი დაყენება. ეს შეცდომა ძალიან ადვილი გასაკეთებელია და შეიძლება სიკვდილის კოცნა იყოს ზოგიერთი სახლის გაყიდვისთვის. აი რატომ: თუ მოთხოვნის ფასი ძალიან ციცაბოა, შენი სახლი შეიძლება ბაზარზე იყოს. სახლი, რომელიც ძალიან დიდხანს იჯდა ბაზარზე, არის სიგნალი მომავალი მყიდველებისთვის, რომ რაღაც არ არის და მათ შეუძლიათ თავი აარიდონ ჩამონათვალს. ანალოგიურად, ფასის დაკლება მას შემდეგ, რაც თქვენი სახლი ბაზარზე გაუშვით, შეიძლება აღმოჩნდეს როგორც სასოწარკვეთილი ნაბიჯი, რამაც შეიძლება მყიდველს უპირატესობა მიანიჭოს.
დაკავშირებული: 12 მიზეზი, რის გამოც თქვენი სახლი არ ღირს ისე, როგორც თქვენ გგონიათ
istockphoto.com
არაფერია მსგავსი უძრავი ქონების აგენტის დაქირავებისთვის, რომ გაათავისუფლოთ თქვენი სახლის გაყიდვის ტვირთი. თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენ ვერ ახერხებთ პროფესიონალის დაქირავების ღირებულებას, მაგრამ შეიძლება გაგიკვირდეთ. Თუ შენ იპოვნეთ უძრავი ქონების აგენტი გსურთ მუშაობა, ჰკითხეთ არის თუ არა გადასაადგილებელი ოთახი საფასურში. თუ ეს ნიშნავს განსხვავებას თქვენი ბიზნესის უზრუნველყოფას შორის თუ არა, აგენტი შეიძლება იყოს მოქნილი. არასოდეს მტკივა კითხვა!
დაკავშირებული: 10 კითხვა, რომელიც უნდა დაუსვათ რეალტორის დაქირავებამდე
istockphoto.com
როდესაც ქირაობთ უძრავი ქონების აგენტს, თქვენ ჩართავთ ექსპერტს, რომელმაც იცის ყველა სწორი სიტყვა, რომელიც უნდა გამოიყენოს მყიდველთა ინტერესის მოსაზიდად და რომელი სიტყვების თავიდან აცილება. მაგალითად, "მომხიბლავი" მისაღები ოთახი შეიძლება აღმოჩნდეს როგორც ძალიან პატარა, ხოლო "მყუდრო" სახლი ხშირად არის კოდი ფიქსატორი-ზედა. მიუხედავად იმისა, რომ პატიოსნება არის საუკეთესო პოლიტიკა სახლის გაყიდვისას, არ არსებობს მიზეზი, რის გამოც არ უნდა შეაჯამოთ ჩამონათვალი ცოტათი, რათა პოტენციური მყიდველები კარში აიყვანოთ.
დაკავშირებული: 12 საიდუმლო, რომელიც ყველა საზრიანმა სახლის გამყიდველმა უნდა იცოდეს
istockphoto.com
წლის გარკვეული დრო შესანიშნავია სახლის ჩამოსათვლელად (ფსტ! პრეზიდენტების დღის შაბათ) და სხვა არის სრული დაბანა (მაგალითად, შობა და ახალი წელი). თუ გაგიმართლა, რომ გქონდეს გარკვეული მოქნილობა, როდესაც შენი სახლი ბაზარზე გადის, დაიმახსოვრე ეს ინფორმაცია. ამან შეიძლება დააჩქაროს გაყიდვა.
დაკავშირებული: 8 რამ, რასაც ახალი სახლის მფლობელები ფულს ხარჯავენ
istockphoto.com
თქვენ ალბათ უკვე იცით, რომ აუცილებელია ავეჯი გქონდეთ სახლში, როდესაც თქვენ ხართ ცდილობს გაყიდვას, მაგრამ შეიძლება დაგჭირდეთ კიდევ ერთი ნაბიჯის გადადგმა სეზონური და ჩამონათვალის შესაბამისი დამატებების დამატებით. თუმცა, კარგი იდეაა, პირველ რიგში მიმართოთ თქვენს უძრავი ქონების აგენტს, რათა დარწმუნდეთ, რომ არ გადააჭარბებთ სურნელოვან სანთლებს, სეზონურ დეკორაციებს ან აქსესუარებს. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ დადგათ სახლი საკუთარი ხელით, თუკი გაქვთ საშუალება უფრო მეტი ინვესტიცია მოახდინოთ გაყიდვაში, განიხილეთ პროფესიონალ სტაჟიორში, რომ გამოიყენოს ბოლო შეხება.
დაკავშირებული: 11 საშინაო დადგმის ხრიკი, რომელიც არ ღირს ერთი პენი
istockphoto.com
როდესაც მყიდველები ბიუჯეტის შემუშავება სახლის შესყიდვისთვის, ისინი ხშირად ადგენენ ფასების დიაპაზონს, ვიდრე ფიქსირებული დოლარის ოდენობას. მაგალითად, მყიდველი, რომელიც ამბობს, რომ მზად არის დახარჯოს 310,000 აშშ დოლარი 3 ოთახიანი სახლისთვის, შეიძლება მოემზადოს 300,000 დოლარიდან 325,000 აშშ დოლარამდე. საჭიროა გარკვეული სიჯანსაღე ფრჩხილით თქვენი საუკეთესო სარგებლით, რათა მიიღოთ მაქსიმუმი თქვენი სახლისთვის პოტენციური მყიდველების ფასების გარეშე. სწორედ აქ არის თქვენს სასამართლოში მცოდნე უძრავი ქონების აგენტის დიდმა განსხვავებამ.
დაკავშირებული: 9 გზა თქვენი ოცნების სახლის საუკეთესო ფასის მისაღებად
istockphoto.com
გაზონი არის პირველი რასაც პოტენციური მყიდველები ხედავენ როდესაც ისინი მიდიან თქვენი სახლისკენ, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ ეზომ ვარსკვლავური პირველი შთაბეჭდილება მოახდინოს. თუნდაც ყველაზე დაკვირვებული ვიზიტორების გასაოცრად, მოაწყვეთ გაზონი ღია კარის წინ ან გაიარეთ, მაშინაც კი, თუ ის რამდენიმე დღის წინ მოაწყვეთ. არა მხოლოდ სწრაფი სათიბი სესია გაააქტიურეთ მიმზიდველობა, მაგრამ ის გამოუშვებს ახლად მოჭრილი ბალახის დაუძლეველ სურნელს - სუნი, რომელიც მყიდველებს დაეხმარება განავითარონ პოზიტიური ასოციაციები თქვენს სახლთან.
დაკავშირებული: საუკეთესო (და ყველაზე ცუდი) რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ ღია კარის წინ
istockphoto.com