ფოტო: adependable.com
სახლი ჰგავს ურთიერთობას - ის მოითხოვს ცოტა ფულს და ყურადღებას, რომ ის ძლიერი იყოს. თუმცა უგულებელყოთ სახლის მარტივი, სწრაფი რემონტი და შეიძლება საბოლოოდ აიღოთ ათიათასობით დოლარის ძვირადღირებული გამოსწორება. როგორ შეგიძლიათ აღმოაჩინოთ ეს მძინარე გიგანტები გაღვიძებამდე? წაიკითხეთ.
ფოტო: shutterstock.com
მძინარე გიგანტი #1: აბაზანაში წყლის დაზიანება
როდესაც გიგანტი იღვიძებს: „არის ერთი რამ, რისი გაკეთებაც სახლის მესაკუთრეს შეუძლია ათასობით და ათასობით დოლარის დაზოგვა: წყლის დაზიანების თავიდან აცილება“, - ამბობს დავით ნისკანენი, მფლობელი NW ქონების დაცვა, სიეტლის კომპანია, რომელიც გთავაზობთ ყველაფერს ძირითადი ხელოსნის მომსახურებიდან მთელი სახლის განახლების გზით. "წყალი კლავს სახლებს", - ამბობს ნისკანენი.
ნისკანენი ამბობს, რომ ყველაზე დიდი ადგილი, სადაც ხალხი წყალს უკონტროლოდ ტოვებს, არის აბაზანა. ”ისინი არ ინახავენ აბაზანის ირგვლივ. ისინი შეამჩნევენ, რომ დალუქვა მიდის, მაგრამ გაუშვით, ან დაინახავენ, რომ ჩამოსხმულია და ამოიღეთ იგი…. საშხაპეებში ყოველთვის იკეტება ან იფარება ფილებს შორის, ” - ამბობს ის. თუ დაუმოწმებელია,
mold, mildew და წყალი გააფუჭებს ძირითად ხეს, დაღეჭავს საშხაპე ტაფას, „და უბრალოდ გაანადგურებს მის გარშემო ყველაფერს. შხაპის ირგვლივ ყველაფრის შესაცვლელად მარტივად შეიძლება იყოს $ 10,000 ან $ 15,000. ”მიიღეთ მოქმედება ახლავე: სახლის მეპატრონეებმა უნდა შეამოწმონ თავიანთი აბაზანა სუფთა თვალებით. ”მათ უნდა მოძებნონ ხარვეზები სახურავის ირგვლივ, შხაპის ან აბაზანის ირგვლივ, მათ შორის აბაზანის ნაკაწრების ირგვლივ და ასევე უნდა მოძებნონ ნებისმიერი ნაკელი,” - ამბობს ნისკანენი. ”მათ ასევე უნდა მოძებნონ mold.” Mold არ არის ძირითადი პრობლემა, მაგრამ უფრო დიდი საკითხების სიმპტომია, აფრთხილებს ნისკანენს; ეს მიუთითებს დატენიანებაზე, რომელიც მოდის უკანა მხრიდან, სავარაუდოდ აბაზანაში უფრო მაღალი გაჟონვის წყალობით. შეცვალეთ ნებისმიერი გაფუჭებული, გატეხილი ან არარსებული ჩამკეტი, ან აკლია grout.
რეკლამა
რამოდენიმე დოლარი ნაღმტყორცნებიდან და წყალგაუმტარი ქვაბიდან - და რამდენიმე საათიანი სამუშაო - დაგიზოგავთ უთვალავ დოლარს და შემდგომ გამწვავებას.
მძინარე გიგანტი #2: სხვენის სუსტი ვენტილაცია
როდესაც გიგანტი იღვიძებს: "რაც ხდება არის ის, რომ გამოუგონებელი მცოცავი სივრცე ან გამოუგონებელი სხვენი ამ სივრცეებში იჭერს სითბოს ან ტენიანობას", - ამბობს მაიკ კუნი, ნიუ ჯერსი სახლის ოსტატი ინსპექციის სამსახური და თანაავტორი ჯიბის იდიოტის სახელმძღვანელო სახლის შემოწმებისთვის. ”საბოლოოდ პლაივუდი აპირებს დელამინირებას; ეს არის ის, რაც სახურავზე ზის. ეს ასევე გამოიწვევს ზედმეტ ტენიანობას ”ამ სივრცეებში, რაც ქმნის ობის, ამბობს კუნი. მან ცოტა ხნის წინ დაათვალიერა სახლი, რომელიც შეიცავს ორ ცალკე სხვეანს - ერთ მხარეს ჰქონდა ვენტილატორი და კარგად იყო, მეორეს არ ჰქონდა ვენტილატორი და იყო დაფარული შხამიანი შავი ფორმა. "მათ ალბათ უნდა დაანგრიონ მთელი სახურავი" პლაივუდის მისაღებად, ამბობს ის. ”ეს არ არის გამორიცხული სცენარი.” თუ საცურაო სივრცე არ არის გაჟღენთილი და ტენიანობა ჩნდება იქ, ”ეს შეიძლება გამოიწვიოს გაფუჭების ჩარჩოებამდე”, - ამბობს ის.
უფრო მეტიც, ტენიანობა და mold ნაადრევად ასაკის სახურავი shingles. ”თუ ფიქრობთ, რომ სახურავიდან 20 წელი გამოგივათ, შეიძლება მხოლოდ 15 წელი მიიღოთ.”
მიიღეთ მოქმედება ახლავე: პირველი ნაბიჯი არის იმის დანახვა, რისი ნახვაც შეგიძლიათ საკუთარ თავზე. შედით სხვენში და შეხედეთ (და ყნოსეთ) უბედურება. აქვს სუნი სუნი? ხედავთ ობის თუ წყალს? აქვს თუ არა თქვენს კეტებს საფარიანი ხვრელები, რომლებიც თქვენს სხვეანს "სუნთქავს"? თქვენს სხვენს აქვს მექანიკური გამწოვი? თუ ასეა, დარწმუნდით, რომ გამწოვი მუშაობს. თუ არ ხართ დარწმუნებული იმაში, რასაც ხედავთ, განიხილეთ სახლის ინსპექტორი ან სახურავის სახურავი, რომ ნახოთ - „ვიღაც მიუკერძოებელი, რომელიც არ აპირებს რაღაცის გაყიდვას“, - ამბობს კუნი.
რეკლამა
შემდეგი, შეამოწმეთ თქვენი crawlspace- და დაიმახსოვრე, ბევრს ავიწყდება მათი არსებობა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც რემონტმა ან დამატებებმა ისინი დაბნელეს.
ერთ -ერთი საუკეთესო მარტივი გადაწყვეტა არის სხვენის გულშემატკივარი. ”უბრალო გამონაბოლქვი ვენტილატორი და ხვრელები, რომლებიც ერთად ჯდება რამდენიმე ასეული დოლარი, დაზოგავს ათასობით დოლარს სახურავისა და კონსტრუქციული რემონტისთვის”, - ამბობს კუნი. ”უჩვეულო არ არის ჩაწეროთ გამონაბოლქვი ვენტილატორი, რომელსაც აკონტროლებენ როგორც თერმოსტატი, ასევე ტენიანობა.” მთლიანი სისტემა შეიძლება ღირდეს $ 1,600. ”მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ 16,000 დოლარი სახურავის დაზიანებისთვის.”
ფოტო: shutterstock.com
მძინარე გიგანტი #3: ტერმიტები
როდესაც გიგანტი იღვიძებს: ტერმიტები, ის ნაყოფიერი მუნკერები, შეიძლება დამანგრეველი იყოს, თუ ისინი შეუმჩნეველი და შეუმოწმებელი დარჩებიან. ქვეყნის უმეტეს ნაწილში, სახლის მესაკუთრეები იმუშავებენ მიწისქვეშა ტერმიტებით, რომლებიც იმალება, მაგრამ სახლთან მიდიან საკვების მოსაპოვებლად, ამიტომ „მათი ამოცნობა შეიძლება ძალიან რთული იყოს“, - ამბობს სახლის ინსპექტორი კუნი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ისინი ყველაზე აშკარაა მხოლოდ წელიწადში ორჯერ, როდესაც ბუზღუნებენ და გამოდიან კოლონიიდან რამდენიმე დღით, დაფრინავენ ჭიანჭველებივით ფრთებით. ”თუ თქვენ არ გესმით ეს ან გამოტოვეთ ეს ნიშანი სახლში პოტენციური ტერმიტების კოლონიის შესახებ, თქვენ შეიძლება ვერ შეამჩნიოთ ტერმიტები გვიანობამდე.”
თუ ტერმიტები შეუმჩნეველი დარჩება დიდი ხნის განმავლობაში, "სტრუქტურული დაზიანება და რემონტი შეიძლება იყოს $ 15,000" ან მეტი, ამბობს კუნი; ერთი მიმდინარე რემონტის პროექტი, რომლის შესახებაც კუნმა იცის, სახლის მფლობელს 20 000 დოლარი დაუჯდება, მათ შორის იატაკის ნაგლეჯების შეცვლისას სახლიდან გადაადგილების უხერხულობის ჩათვლით.
მიიღეთ მოქმედება ახლავე: არ იფიქროთ, რომ ტერმიტებისგან დაზღვეული ხართ. მწერები ცხოვრობენ თითქმის ყველა შტატში. გააკეთეთ ყოველწლიური ტერმიტული პატრული თქვენი სახლის გარშემო, განსაკუთრებით გადაიხადეთ ყურადღება დაუმთავრებელ სარდაფზე ადგილები და მუქი კუთხეები. (მიწისქვეშა ტერმიტებს სჭირდებათ ტენიანობა გადარჩენისთვის.) თქვენ ეძებთ ტერმიტების თხრობის, ფანქრის თხელი ტალახის მილებს. თუ ხედავთ ერთს, გაწყვიტეთ, რომ ნახოთ, არის თუ არა იგი აღდგენილი. ასევე მოძებნეთ სხივების ტერმიტის დაზიანება და, შესაძლოა, მორევა. თუ იპოვით რაიმე სახის ხე, რომელიც შეიძლება დაინფიცირდეს, გამოიკვლიეთ ის დანით ან ხრახნით, რომ ნახოთ თუ არა ტერმიტებმა ამოიღეს იგი; შეიძლება ღრუ ჟღერდეს თუ შეეხებით მას.
რეკლამა
გაქვთ რაიმე შეშფოთება ან ეჭვი? თქვენი სახლის დეტალური გამოკვლევა "უმჯობესია პროფესიონალებს მივანდოთ", - ამბობს კუნი. ”ყოველწლიურად 150 დოლარი დაგიჯდებათ, რომ ვინმე გამოვიდეს და შეამოწმოს.”
ტერმიტების აღმოჩენის შემთხვევაში, "მკურნალობის ღირებულება შეიძლება იყოს $ 500 -დან $ 1,500 -მდე საშუალო სახლისთვის", მისი შეფასებით. ეს უმნიშვნელოა ზარალთან შედარებით, თუკი ამას გააგრძელებ.
მძინარე გიგანტი #4: სეპტიური სისტემის ცუდი მოვლა
როდესაც გიგანტი იღვიძებს: EPA– ს თანახმად, აშშ – ს ყველა საცხოვრებელი კორპუსიდან მეხუთეში არის სეპტიკური სისტემები და არა მუნიციპალური საკანალიზაციო სისტემით. ”სათანადო გამოყენებით, [სეპტიური სისტემის სიცოცხლე] შეიძლება გაგრძელდეს…. მათ შეუძლიათ საკმაოდ დიდი ხნით წასვლა, ” - ამბობს სახლის ინსპექტორი კუნი. მაგრამ "სეპტიური სისტემები არ აქვს უსასრულო სიცოცხლის ხანგრძლივობა, ”განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათ ცუდად ექცევიან.
სეპტიკური სისტემა წარმოიდგინეთ, როგორც მანქანა და თუ თქვენ არ შეინარჩუნებთ ამ მანქანას, მას შეუძლია არსებითად ჩაიკეტოს და შეწყვიტოს მუშაობა. ”საერთოდ, სეპტიური ველის გაკეთების შემდეგ, მისი შეკეთება შეუძლებელია”, - ამბობს კუნი. ”ის უნდა შეიცვალოს.” წესები განსხვავდება შტატების მიხედვით, მაგრამ ნიუ ჯერსიში, სადაც კუნი ცხოვრობს, თუ თქვენ გაქვთ ძველი სისტემა ვერ ხერხდება, ის უნდა იქნას მიღებული დღევანდელი სტანდარტებით, "და ახალი სისტემა შეიძლება დაგიჯდეს სადმე 25,000 აშშ დოლარიდან 45,000 აშშ დოლარამდე," მან თქვა ამბობს
მიიღეთ მოქმედება ახლავე: სეპტიკური სისტემები საკმაოდ მარტივია: ადამიანის ნარჩენები ტუალეტიდან მიდის მიწისქვეშა სეპტიკურ ავზში. მყარი ნაწილაკები იშლება ბოლოში. ავზის მეორე მხარეს არის გამოსასვლელი ბაფთი, სადაც (უფრო მსუბუქი) სითხეები ტოვებს ავზს და იფანტება გაჟონვის ველში, რომელიც ჩვეულებრივ შედგება ხრეშის და ნიადაგისგან.
რეკლამა
იმისათვის, რომ მანქანა შეუფერხებლად იმუშაოს, დარწმუნდით, რომ თქვენი სეპტიკური ავზი პროფესიონალურად დაცარიელდება მყარი მასალისგან ყოველ ორ -სამ წელიწადში, თქვენი საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით, ამბობს კუნი, დაახლოებით $ 200 $300. (შეამოწმეთ თქვენი სისტემის მოთხოვნები.) თუ თქვენი ავზი რეგულარულად არ დაცარიელდება, მყარმა ნაწილებმა და უცხოურმა საგნებმა შეიძლება შეაღწიონ გამრეცველ ველს, ჩაკეტონ იგი ისე, რომ დაკარგოს სითხეების შთანთქმის უნარი. დაბლოკვის შანსების შემდგომი შესამცირებლად, ტუალეტში არაფერი ჩააგდოთ ტუალეტის ქაღალდის გარდა (მაგალითად, ბავშვის ხელსახოცების და ქალის პროდუქტების გარეშე).
ფოტო: mastertechmold.wordpress.com
მძინარე გიგანტი #5: ცუდი დრენაჟი სახლის გარეთ
როდესაც გიგანტი იღვიძებს: წყალი, რომელიც გროვდება თქვენი სახლის გარეთ, საკმაოდ უვნებლად გამოიყურება, მაგრამ ამ წყალს შეუძლია დიდი უბედურება გამოიწვიოს, ამბობს კონტრაქტორი ნისკანენი. რომ წყალს შეუძლია სარდაფში გაჟონვა, რამაც გამოიწვია ობის და ლპობის ძირითადი პრობლემები. მას შეუძლია ნიადაგის გაჯერებაც კი გამოიწვიოს და მთელი სახლის საფუძვლების შეცვლა გამოიწვიოს, ამბობენ ექსპერტები. ახლა თქვენ საუბრობთ ათიათასობით დოლარის რემონტზე.
მიიღეთ მოქმედება ახლავე: მომდევნო დროს, როდესაც ის ნამდვილად ასხამს, გაემართეთ გარეთ (ქოლგით!) და ნელა იარეთ თქვენი სახლის გარეგნულად, მოძებნეთ ჭუჭყიანი ადგილები - საფრთხის ნიშანი.
თუ თქვენ გაქვთ ლანდშაფტი, დარწმუნდით, რომ თქვენ უბრალოდ არ დაგყრიათ მულჩა და ჭუჭყიანი სახლის გარშემო და არ შექმენით დიდი კაშხალი, რომელიც ინახავს წყალს სახლის გვერდით. გაიყვანეთ ეს მასალა სახლიდან. ორმაგად ჭკვიანურია ჭუჭყისა და მულჩის მოშორება სახლიდან და მისი გვერდიდან, რადგან წყალი გაიწმინდება გვერდითი მხარე და მწერები, როგორიცაა ტერმიტები, ხშირად იყენებენ ჭუჭყს, როგორც გზატკეცილს სახლში შესასვლელად, ამბობს ნისკანენი.
თუ თქვენ გაქვთ ჩამოსასხმელი და ღვარცოფები, დარწმუნდით, რომ ყველაფერი ერთმანეთთან არის დაკავშირებული და რომ მათ წყალი სახლიდან მინიმუმ 10 ფუტით მოშორებულია. საჭიროების შემთხვევაში, იყიდეთ გამგრძელებლები.
რეკლამა
დაბოლოს, დარწმუნდით, რომ თქვენი ეზო სახლიდან შორს არის ისე, რომ სიმძიმე ბუნებრივად ატარებს წყალს საძირკველიდან, ამბობს ნისკანენი. თუ ეს არ ხდება, შეიძლება დაგჭირდეთ ცოტაოდენი ჭუჭყის მოტანა და გაზონის გაწმენდა ისე, რომ წყალი ამოიღონ. მიზნად ისახეთ მინიმუმ ექვსი ინჩი ფერდობზე ყოველი 10 ჰორიზონტალური ფეხისთვის.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.