ფოტო: istockphoto.com
ახალი სახლის ყიდვა შეიძლება იყოს როგორც სტრესული, ასევე ამაღელვებელი. გარდა იმისა, რომ აირჩევთ სახლს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს და ცხოვრების წესს, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ის კარგ სტრუქტურულ მდგომარეობაშია და არ შეიცავს საფრთხეებს, როგორიცაა რადონის გაზის მაღალი დონე.
თქვენ არ შეგიძლიათ მისი დანახვა, სუნი ან დაგემოვნება, მაგრამ რადონის გაზი ფილტვის კიბოს წამყვანი მიზეზია კიბოს ეროვნული ინსტიტუტი. მაგრამ რადონის არსებობა სახლებში არ უნდა იყოს გარიგების დამრღვევი. თქვენ შეიძლება იფიქროთ, რატომაც არა? განაგრძეთ კითხვა, რომ გაიგოთ ყველაფერი რადონის გაზის შესახებ, როგორ უნდა შეამოწმოთ ქონება და რა შეიძლება გაკეთდეს რადონის გაზის მოსაშორებლად, ასე რომ ეს იქნება უსაფრთხო თქვენი ოჯახისთვის.
რადონის გაზი არის რადიოაქტიური ელემენტების მიწისქვეშა დაშლის ქვეპროდუქტი, როგორიცაა ურანი და თორიუმი. ამ ნივთიერებების გაუარესებასთან ერთად, გაზი გამოიყოფა და საბოლოოდ მიემართება დედამიწის ზედაპირზე და ჰაერში, რომელსაც ჩვენ ვსუნთქავთ. საბედნიეროდ, რადონის გაზი იმდენად არის განზავებული ჩვენს გარე გარემოში, რომ არ წარმოადგენს ჯანმრთელობის რისკს. შენობებში, ის შეიძლება კონცენტრირებული იყოს. აშშ -ს ყველა შტატს აქვს რადონის გაზი, მაგრამ ზოგი რაიონი უფრო მაღალია ვიდრე სხვები. გამომართვი
ეს ინტერაქტიული EPA რუკა რომ გაარკვიოთ ხართ თუ არა ნადირობთ სახლზე მაღალი რისკის ზონაში.მიუხედავად იმისა, რომ რადონი უვნებელია იმ დაბალ დონეზე, რომელიც გარედან გვხვდება, როდესაც ის შეაღწევს სახლში, ის შეიძლება კონცენტრირდეს საკმარისად მაღალ დონეზე, რათა მოსახლეობა რისკის ქვეშ დააყენოს. რადონის გაზი იზომება პიკოკურიაში ლიტრზე (pCi/L) და EPA რეკომენდაციას უწევს რადონის შემსუბუქებას ყველა სახლისთვის, სადაც რადონის გაზის დონეა 4 pCi/L ან უფრო მაღალი. რადონის გაზი ჰაერზე ოდნავ მძიმეა, ასე რომ, სანამ ის სარდაფებში და მცოცავ სივრცეებშია მოთავსებული, მთლიანი სახლის HVAC სისტემებს აქვთ გაზის გავრცელების ტენდენცია მთელ სახლში. ეს ნიშნავს, რომ მეორე ამბავიც კი შეიძლება შეიცავდეს რადონის მაღალ დონეს.
რეკლამა
გაყიდვების პროცესის ნაწილად, სახლის მესაკუთრეები ავსებენ გამჟღავნების ფორმას, სადაც ჩამოთვლილია ცნობილი მატერიალური დეფექტები, როგორიცაა საძირკვლის პრობლემები, ტერმიტების ინვაზია და HVAC სისტემის მდგომარეობა. ის, რაც გამყიდველებმა უნდა გაამჟღავნონ, განსხვავდება შტატიდან შტატში და ყველა შტატი არ მოითხოვს გამყიდველებს გამოავლინონ რადონის გაზის არსებობა. თუ თქვენი სახელმწიფო არ მოითხოვს რადონის გაზის გამჟღავნებას (იპოვეთ სახელმწიფოს გამჟღავნების მოთხოვნები აქ, კომპლიმენტები ზილოვი), თქვენ მაინც გაქვთ უფლება მოითხოვოთ რადონის ტესტი სახლის ყიდვამდე.
როდესაც თქვენ აკეთებთ შეთავაზებას სახლზე, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გატესტოთ იგი სხვადასხვა საკითხზე, მათ შორის რადონის არსებობაზე. ბევრჯერ, იპოთეკურ კრედიტორს დასჭირდება სტრუქტურული და მექანიკური შემოწმება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სესხი არის კარგი ფინანსური ინვესტიცია, მაგრამ რადონის ტესტირება ყოველთვის არ არის საჭირო კრედიტორების მიერ. შეიძლება კონკრეტულად მოგიწიოთ რადონის ტესტის მოთხოვნა და გადახდა ზოგადად წინასწარ არის საჭირო. პროფესიონალური რადონის ტესტი, როგორც წესი, 200 დოლარზე ნაკლებია და, მისი თქმით EPA, ყველა სახლი უნდა შემოწმდეს რადონზე. ადგილობრივმა შემარბილებელმა კონტრაქტორმა უნდა ჩაატაროს ტესტი.
გაიარეთ კონსულტაცია რადონის ექსპერტთან
დაუკავშირდით რადონის ტესტირების სანდო სპეციალისტებს თქვენს მხარეში და შეადარეთ მრავალი შეთავაზება თქვენი პროექტისთვის.
რადონის პროფესიონალი არის ტექნიკოსი, რომელიც აღჭურვილია რადონის ამწევით - ინსტრუმენტი, რომელიც ამოიცნობს რადონის არსებობას და კონცენტრაციას სახლებში. რადონი ჰაერზე მძლავრია, ტექნიკოსს შეუძლია სთხოვოს სახლის მესაკუთრეს გამორთოს HVAC სისტემა ტესტირებამდე ერთი საათით ადრე, რაც საშუალებას მისცემს სახლის ნებისმიერ რადონს იატაკთან ახლოს დასახლება. ტექნიკოსი ასევე დატოვებს ნახშირით სავსე ჭურჭელს სახლის სხვადასხვა უბნებში რამდენიმე დღის განმავლობაში; შემდეგ ჭურვები მოიპოვება და გაანალიზდება რადონის არსებობისთვის. ასევე შესაძლებელია სახლის მესაკუთრის გამოვლენის მოწყობილობები (ქვემოთ განხილული), მაგრამ უძრავი ქონების კონტრაქტის მიზნებისათვის, როგორც წესი, განიხილება მხოლოდ პროფესიული ტესტირების შედეგები.
სახლის ყიდვის ხელშეკრულების ფორმულიდან გამომდინარე, მყიდველს და გამყიდველს შეუძლიათ გაიზიარონ რადონის შემსუბუქების ღირებულება. თუ კონტრაქტში არ არის მითითებული ვინ იხდის შემსუბუქების ხარჯებს, თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ სთხოვოთ გამყიდველებს ხარჯების განაწილება - და მათ შეიძლება სურთ ამის გაკეთება, რათა გაყიდვები დასრულდეს. პროფესიონალური რადონის შემცირება $ 800 -დან $ 2,500 -მდეა, საშუალო ღირებულება დაახლოებით $ 1,200.
ფოტო: istockphoto.com
რადონის შემსუბუქების მიზანია გაზის დონის შემცირება და არა მისი აღმოფხვრა, რადგან რადონის გაზი უსაფრთხოა 4 pCi/L– ზე დაბალ დონეზე. რადონის შემცირება ცდილობს თავიდან აიცილოს რადონი სახლში შესვლისგან და ამოიღოს არსებული რადონი სახლიდან. რადონის შეღწევის თავიდან აცილება გულისხმობს იმ ადგილების დალუქვას, სადაც მას შეუძლია შეაღწიოს, როგორიცაა ბზარები სარდაფის იატაკსა და კედლებში, ასევე ხარვეზები მომსახურების მილების გარშემო. ზოგიერთ შემთხვევაში, მას ასევე შეუძლია მოითხოვოს სარდაფის ქვემოთ საცავი მილის დაყენება სახლიდან რადონის გაზის გადასატანად. არსებული რადონის ამოღება გულისხმობს სავენტილაციო ვენტილატორების დაყენებას რადიონზე მძიმე სარდაფის ჰაერის გარეთ მიმოქცევის მიზნით.
ის EPA ნათქვამია: ”რადონი საფრთხეს უქმნის ჯანმრთელობას მარტივი გადაწყვეტილებით.” რადონის შემცირების ღონისძიებების გატარების შემდეგ, სახლის მყიდველებს არ უნდა ინერვიულონ სახლის ჰაერის ხარისხზე. თუ სახლი დაინტერესებული ხართ რადონის მაღალი დონის დადებითი ტესტებით, სავარაუდოა, რომ სხვა სახლების რაიონებშიც ასევე მაღალი დონეა. რადონის მოცილება შედარებით მარტივია, თქვენი ოჯახი დაცული იქნება სახლში რადონის შემცირების სისტემით.
რეკლამა
მაშინაც კი, თუ პროფესიონალური რადონის ტესტი მიუთითებს რადონის უსაფრთხო დონეზე, თუ სახლი დასახლდება მომავალში, საძირკვლის მცირე ნაპრალმა შეიძლება გაზის გაჟონვის საშუალება მისცეს თქვენი ცოდნის გარეშე. იმისათვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, დააყენეთ ერთი ან მეტი რადონის დეტექტორი თქვენი სახლის ქვედა სართულებზე, როგორიცაა Corentium Home Radon Detector (ხელმისაწვდომია ამაზონი). ეს დეტექტორები გაფრთხილებენ სიგნალით თუ გაიზრდება რადონის დონე, ასე რომ თქვენ გადადგამთ ზომებს პრობლემის შესამსუბუქებლად.
გაიარეთ კონსულტაცია რადონის ექსპერტთან
დაუკავშირდით რადონის ტესტირების სანდო სპეციალისტებს თქვენს მხარეში და შეადარეთ მრავალი შეთავაზება თქვენი პროექტისთვის.
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.