სახლის დადგმა შეიძლება არ ჩანდეს უაღრესად მნიშვნელოვანი, მაგრამ უძრავი ქონების დღევანდელ გაუმჯობესებულ ბაზაში უმცირესი დეტალი შეიძლება ნიშნავდეს განსხვავებას "იყიდება" და "გაიყიდა" შორის. დააწკაპუნეთ, რომ წაიკითხოთ ჩვენი მთავარი რჩევები თქვენი სახლის გასაყიდად და უყურეთ როგორ სრულდება სატენდერო წინადადებები შიგნით!
დაკავშირებული: შენი სახლის გასაყიდად დადგმის 14 კარდინალური ცოდვა
istockphoto.com
თქვენ შეიძლება საათები გაატაროთ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სამზარეულო სუფთაა და ამის გაკეთება ღირს ძალისხმევად. მაგრამ გახსოვდეთ, ფასადი არის თქვენი სახლის პირველი ნაწილი, რომელსაც პოტენციური მყიდველი დაინახავს. პატარა გამწვანება შეიძლება შორს წავიდეს. დროზე შეკრული? ქოთნის მცენარეები, რომლებიც მოთავსებულია შესასვლელ კართან, დაამატებენ მისასალმებელ ხიბლს თქვენს შესასვლელში.
დაკავშირებული: მზად ხართ გაყიდოთ? 17 გასაკეთებელი პირველ რიგში
istockphoto.com
თქვენ გსურთ პოტენციურ მყიდველებს საშუალება მისცეთ ადვილად წარმოიდგინონ საკუთარი თავი თქვენს ადგილას - ასე რომ ნუ დაიდარებთ ფანტაზიას დეიდას 90 წლის დაბადების დღის სურათებიდან. სამაგიეროდ, დაეხმარეთ სხვა ადამიანებს დაუკავშირდნენ სახლს, გათიშეთ საკუთარი თავი მისგან. თუ კედელზე ჩამოკიდებული გაქვთ ჩარჩოები, რომლის ჩამოსაშლადაც ჯერ არ ხართ მზად, განიხილეთ სცენარის ლანდშაფტის ანაბეჭდები ან ღირსშესანიშნაობების ფოტოები.
დაკავშირებული: 9 მოულოდნელი გადახრა სახლის მყიდველებისთვის
istockphoto.com
რასაკვირველია, სახლის მონადირეები არ არიან თქვენი ავეჯის ბაზარზე, მაგრამ ძველი მისაღები დივანი არ ეხმარება თქვენს სახლს გამოირჩეოდეს დანარჩენებისგან. ეცადეთ, ნახმარი ნახმარი ნივთები აიღოთ ახალი ბალიშებით ან ტანისამოსით.
istockphoto.com
თუ თქვენ მზად ხართ აიღოთ ფუნჯი, შეამცირეთ ნებისმიერი თამამი ფერის არჩევანი ნეიტრალური ფერების სასარგებლოდ გახდის თქვენს სახლში ოთახებს უფრო სასიამოვნო ყველა პოტენციური მყიდველისთვის, არ აქვს მნიშვნელობა მათი პირადი სტილი პრეფერენციები
istockphoto.com
სამზარეულოს შეუძლია გაანადგუროს მყიდველის საერთო აზრი თქვენი სახლის შესახებ. თქვენ არ გჭირდებათ სრული ინვესტიცია განახლებაზე, მაგრამ რამდენიმე მარტივ (და ხელმისაწვდომ) ცვლილებას შეუძლია გააუმჯობესოს სივრცე, როგორიცაა ტექნიკის შეცვლა ან ძველი იატაკის დაფარვა მორბენალით. თქვენ გინდათ რომ სამზარეულო იყოს ნათელი და ფართო, ასე რომ თავი დაანებეთ გაჯეტებს მაგიდაზე და მაგნიტებს მაცივარზე. დარწმუნდით, რომ მრიცხველები, იატაკი, ხახვის ხაზები და ტექნიკა ცქრიალა სისუფთავეა და შეეცადეთ თავიდან აიცილოთ ისეთი საჭმლის მომზადება, რომელსაც ძლიერი სუნი აქვს. ერთადერთი რაც გამოტოვებული უნდა იყოს ლამაზი თასი ხილის ან ახალი დაჭრილი ყვავილებით.
დაკავშირებული: მყიდველები მეტს იხდიან სახლებში ამ 12 მახასიათებლით
istockphoto.com
აბაზანა არის კიდევ ერთი ოთახი, რომელსაც გსურთ ყურადღება მიაქციოთ თქვენი სახლის მომზადებისას. მყიდველები, როგორც წესი, არ ატარებენ ძალიან დიდხანს ამ ადგილის შესასწავლად, როგორც სახლის სხვა უბნები - ისინი ან დაუყოვნებლივ შეამჩნევენ კარგს ან ცუდს. სისუფთავე არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი. მოაშორეთ ჭრაქი, ობის და საპნის ნაგავი და არ დაგავიწყდეთ ტუალეტის გაწმენდა! შეცვალეთ საშხაპე ფარდები და აბაზანები, რომლებსაც უკეთესი დღეები უნახავთ. დაბოლოს, მოაწყეთ თქვენი ჰიგიენის საშუალებები სუფთა კალათებში ან ქილებში, რათა მრიცხველები იყოს სუფთა და მოწესრიგებული.
istockphoto.com
როდესაც თქვენ აშორებთ უწესრიგობას, გაითვალისწინეთ, რომ თქვენს სახლში მყოფი მყიდველები შეიძლება გამოიყურებოდეს ყველა ოთახის ყველა კუთხეში. ასე რომ, ნუ ეცდები შენი ნივთების დამალვას ერთ კარადაში! თქვენი საცავი, რა თქმა უნდა, აღმოჩენილია და თქვენ არ გსურთ დატოვოთ პოტენციური მყიდველები, რადგან ფიქრობენ, რომ კარადა არის პატარა ან რომ სახლს არ აქვს საცავი.
istockphoto.com
არ შეიძლება საკმარისად ხაზგასმით აღვნიშნო, რამდენად მნიშვნელოვანია დასუფთავება სახლის დადგმაში. გახეხეთ სახურავი შხაპის ქვეშ, გაწმინდეთ ფანჯრის ჟალუზები და გარეცხეთ ბეტონის იატაკი თქვენს ავტოფარეხში. დაე, არცერთი დეტალი არ დარჩეს შეუმჩნეველი! გაწმინდე ყველაფერი.
istockphoto.com
წელიწადის დროებიდან გამომდინარე, მყიდველებმა შეიძლება მეტ -ნაკლებად დრო დაუთმონ შემოგარენის შემოწმებას. ცივ თვეებში, სახლის მონადირეები არ მოელიან გარე ავეჯის დალაგებას, მაგრამ თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ეზოდან ან გემბანიდან ჩამოცვენილი ფოთლები ან თოვლი გაასუფთავეთ, რათა მათ მაინც დაინახონ პოტენციალი. თუ სასიამოვნო ამინდია, დარწმუნდით, რომ სივრცე გაწმენდილია და მოაწყვეთ სკამები და მაგიდები გასართობი ღირებულების გასაზრდელად. და რა თქმა უნდა, მოიშორეთ სარეველები და გააჩერეთ გაზონი.
დაკავშირებული: 12 გარე განახლება, რაც თქვენს სახლს უფრო ფასეულს ხდის
istockphoto.com
იმისათვის, რომ თქვენი სახლი დაუძლეველი გახადოთ, გახსოვდეთ დაამატოთ რამდენიმე დამაფიქრებელი საბოლოო შეხება. ნათელი სუფრა ან ახალი მოჭრილი ყვავილების ვაზა ნამდვილად გაახარებს ოთახს, რაც თქვენს სახლს გახდის მაქსიმალურად მისასალმებელი და გაყიდვის ღირსი.
istockphoto.com