ფოტო: flickr.com
ნათქვამია, რომ საშუალო ამერიკელი გადადის ყოველ ხუთ -შვიდ წელიწადში ერთხელ. როგორც ეს სტატისტიკა გვთავაზობს, გონივრული იქნება კარგად დაფიქრდეთ იმაზე, თუ როგორ ხარჯავთ სარემონტო დოლარს. შანსი იმაში მდგომარეობს, რომ არცთუ შორეულ მომავალში თქვენ შეეცდებით თქვენი ხარჯების ანაზღაურებას, როდესაც მოემზადებით თქვენს მომავალ საცხოვრებელზე გადასასვლელად.
ყველა სახლის გაუმჯობესება ან რემონტი არ მოიტანს ინვესტიციის ჯანსაღ ანაზღაურებას. ასე რომ, რომელი გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას? სამზარეულოს და აბაზანის რემონტი ჩვეულებრივ უფრო მეტს იხდის, ვიდრე თავად. ზოგიერთი ექსპერტი თვლის, რომ აბანოს ან სამზარეულოს რემონტში კარგად დახარჯული ყოველი დოლარი, სახლის ღირებულება იზრდება ორი დოლარით, თუმცა ზოგიერთი კვლევა უფრო კონსერვატიულები არიან (ერთ – ერთმა ბოლო გამოკითხვამ აჩვენა, რომ საშუალოდ გამყიდველებმა დაიბრუნეს სამზარეულოში ჩადებული დოლარის 90 პროცენტზე უკეთესი გადაკეთება). ფერწერა, გაშიშვლება და ასეთი კოსმეტიკური სამუშაოები, როგორც წესი, იხდის საკუთარ თავს, მაგრამ სხვა ნამუშევრები ნაკლებად არის დარწმუნებული.
სამზარეულოს გადაკეთება
უმეტესობა ჩვენგანს, შეგნებულად თუ გაუცნობიერებლად, მიაჩნია, რომ სამზარეულო არის სახლის ხარისხის მაჩვენებელი. კეთილმოწყობილი, ეფექტური და მიმზიდველი სამზარეულო პოტენციურ მყიდველს დაუყოვნებლივ გრძნობს როგორც საკუთარ სახლში. პირიქით, მოძველებული სამზარეულო დატოვებს მყიდველს, ფიქრობს, რომ ეს პრობლემა გადასაწყვეტია. ამრიგად, თუ თქვენ გეგმავთ სამზარეულოს რემონტს, განიხილეთ როგორც ის, რაც გსურთ და რაც გჭირდებათ და რა დატოვებს მომავალ მყიდველებს საუკეთესო შთაბეჭდილებას.
ხარისხი მნიშვნელოვანია - როგორც თქვენთვის, ასევე მათთვის. გამძლე და მიმზიდველი მასალები, როგორიცაა ქვის მრიცხველები, ხის კარადები და იმპორტირებული კრამიტი, ხელს შეუწყობს კარგად დამზადებული გრძნობის გადმოცემას. დარწმუნდით, რომ გაქვთ საკმარისი სათავსო და სათავსო. კარგი განათება ასევე მნიშვნელოვანია, განსაკუთრებით სამზარეულოს ზედაპირებზე, ნიჟარასა და საკვების მომზადების ადგილებზე. საშუალო ზომის ან უფრო დიდ სამზარეულოში, კვების ადგილები, იქნება ეს მაგიდებზე თუ კუნძულებზე, ამატებს სახლის სიცოცხლეს, ოჯახის სხვა წევრებისა და სტუმრების ჩართვას მზარეულის საქმიანობაში. ბრენდირებული ტექნიკა არის ხარისხის განცდის გადმოცემის კიდევ ერთი კარგი გზა.
რეკლამა
სველი წერტილები
აბაზანები მეორე ადგილზეა მხოლოდ სამზარეულოს შემდეგ, რაც სარგებელი მოაქვს მამულისთვის (ერთი გამოკითხვის თანახმად, სახლის შემდგომი გაყიდვებისას გადაკეთების ხარჯების 80 პროცენტზე მეტს ანაზღაურდება საშუალოდ). თუ არ გაქვთ აბაზანა თქვენი მრავალსართულიანი სახლის პირველ სართულზე, ნახევარი აბაზანა შესანიშნავი ინვესტიციაა - როგორც თქვენი კომფორტისთვის, ასევე სახლის გაყიდვის ღირებულებისთვის. სამაგისტრო საძინებლების პირადი აბაზანები ასევე პოპულარულია, მაგრამ ფრთხილად იყავით ზედმეტად დიდი სამაგისტრო კომპლექტის მიმართ. ზოგიერთი სახლის მეპატრონემ აღმოაჩინა რთული გზა, რომ ზედმეტი კვადრატული ფუტი დაეთმო გასახდელის ადგილებს, სავარჯიშო სივრცეს და აბაზანა-შხაპი-მორევის კომბინაციებს შეიძლება იყოს ძვირი სივრცის და ფულის დაკარგვა. კრამიტის კარგი სამუშაოები და ხარისხიანი მოწყობილობები (ახალი ან ძველი) ასევე მატებს ღირებულებას. მოკრძალებული ინვესტიციისთვის, პირსახოცის ბარები და სხვა ტექნიკა შეიძლება მნიშვნელოვნად დაამატოთ დასრულებას. ორი ნიჟარის დაყენებამ შეიძლება ახალი აბაზანა ორჯერ უფრო ეფექტური გახადოს სამუშაო დღის დილით.
გემბანები, ფანჯრებისა და მოპირკეთების შეცვლა, სახლის ოფისის დანადგარები
რაც შეეხება ფინანსურ შემოსავალს, ეს პროექტები არის შემდეგი, ანაზღაურდება საშუალოდ ინვესტიციის ხარჯების დაახლოებით 70 პროცენტი. გემბანები გვთავაზობენ შიდა და გარე სივრცეებს, რომლებიც მნიშვნელოვნად ზრდის საცხოვრებელ ადგილებს მინიმალური ღირებულებით. ფანჯრებისა და ბორბლების შეცვლამ შეიძლება მნიშვნელოვნად დაზოგოს ენერგია, ასევე სახლი უფრო მიმზიდველი გახადოს. სულ უფრო და უფრო მცირე ბიზნესის გაშვება ხდება სახლის ოფისებიდან, კეთილმოწყობილი საოფისე ფართი ასევე შეიძლება იყოს გაყიდვის წერტილი, როდესაც დროა გადავიდეს.
იატაკი, ჩამოსხმა და ხის ნაწარმი
როგორიც არ უნდა იყოს სამუშაოს ხასიათი, თქვენს მიერ არჩეული მასალები გავლენას მოახდენს ნაწარმოების აღქმულ ღირებულებაზე. ხის იატაკი კარგი ინვესტიციაა. ისინი გამძლე, თბილი და მიმზიდველია. სამოცდაათიანი წლების ჩამორთმეული სიმკაცრის შემდეგ, ჩამოსხმა, სამუშაოები და სხვა ხის ნაწარმი მნიშვნელოვან დაბრუნებას განიცდის. თამამი კარნიზის ჩამოსხმა შეიძლება დაამატოთ ფორმალობა ოთახში. სკამის და სურათის რელსები არის პრაქტიკული და მიმზიდველი დანამატები, რომლებიც განსაზღვრავენ ზედაპირებს და აწყობენ ავეჯს. გაიარეთ კონსულტაცია თქვენს დიზაინერთან ჩამოსხმის შესაბამისი პროფილისა და სასწორის შესახებ, რადგან ისინი უნდა ასახავდეს არა მხოლოდ თქვენს გემოვნებას, არამედ არსებული სახლის რთველსა და ხარისხს.
რეკლამა
განათება
ინდივიდუალური განათების მოწყობილობები შეიძლება იყოს საოცრად ძვირი, მაგრამ რამდენიმე ახალი ნათურა შეიძლება იყოს სახლის "გადაკეთების" ყველაზე ეფექტური გზა. სხვა არაფრის შეცვლის გარეშე, განათების ახალმა დიზაინმა შეიძლება დაამატოს დრამა, კომფორტი და ხასიათი სახლს. ზოგიერთ სახის მოწყობილობას შეუძლია მიიქციოს ყურადღება საკუთარ თავზე, ზოგი კი თითქმის უხილავია, მაგრამ ხაზს უსვამს სხვა ელემენტებს. კარგ შუქს ასევე შეუძლია თქვენი ცხოვრება სახლში უფრო კომფორტული გახადოს. (აგრეთვე იხილეთ განათების დიზაინერი)
სარდაფის და სხვენის გარდაქმნები
თუ თქვენ აპირებთ ქვედა სართულების გარემონტებას, დარწმუნდით, რომ სივრცე არის საკმარისად მსუბუქი და მშრალი. თქვენი დოლარი არ იქნება კარგად დახარჯული, თუკი ადამიანების პირველი შთაბეჭდილება არის სიბნელე და ნესტი. ზოგჯერ დიზაინერებს შეუძლიათ შექმნან წარმოსახვითი გადაწყვეტილებები ქვედა სივრცეების გასანათებლად, ბუნებრივი და ხელოვნური შუქის ნაზავის გამოყენებით.
თუ მაღლა მიდიხარ, სიფრთხილით მოვეკიდოთ ძალიან ცოტა თავსაბურავს. ან ვიწრო ან ციცაბო კიბის. თუ ადგილი პირველივე დღიდან დაჩაგრულად იგრძნობა, განიხილეთ ალტერნატიული მიდგომები. ასევე მნიშვნელოვანია განათება და ვენტილაცია. სახურავის ფანჯრები და საძინებლები დაგეხმარებათ.
კარადა
დაფიქრდით: გსმენიათ ვინმეს, ვინც ამბობს, რომ მათ აქვთ ძალიან ბევრი ადგილი კარადაში? თუ ისინი სხვა სივრცეებში არ შემოიჭრებიან, კარადა ყოველთვის გაუმჯობესებულია.
სხვა ფაქტორები
ამ ფაქსისა და ინტერნეტის ეპოქაში, ერთზე მეტი სატელეფონო ხაზი და უამრავი სატელეფონო ჯეკი არის მცირე, მაგრამ მიმზიდველი გაყიდვის წერტილი (და კომფორტი საცხოვრებლად ყოფნისას). მოკრძალებული გამწვანება, რომელიც მოიცავს ბუჩქებს, ხეებს, საძირკვლის ნარგავებს, ქვის დამუშავებას ან მცირე მრავალწლიან საწოლებს თითქმის ყოველთვის იხდიან საკუთარ თავს. ყალბი სამშენებლო მასალები, როგორიცაა ვინილის საფარი და ყალბი აგური, სახლს პლასტმასის იერს აძლევს.
დაიმახსოვრე დელიკატური ბალანსი იმას შორის, რაც შენ გინდა და რაც მომავალ მფლობელს დასჭირდება. ეს დაძაბულობა ზოგჯერ შეიძლება იყოს დამრღვევი გადაწყვეტილების მიღების პროცესში.
რეკლამა
ფულის დაზოგვის კიდევ ერთი გზა შეიძლება იყოს არქიტექტურული ხსნის გამოყენება.
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.