istockphoto.com
იყიდეთ თქვენი პირველი სახლი არის სრულწლოვანებამდე გადასვლის რიტუალი. მიუხედავად ამისა, უძრავი ქონების კონკურენტულ ბაზარზე, ხშირია მყიდველები, რომ ჩქარობენ სახლის ყიდვას, შესაძლოა სატენდერო ომიც კი გაუძლონ და დასრულდეს ისეთი სახლით, რომელიც არ არის შეესაბამება მათ ბიუჯეტს ან საჭიროებებს. რა თქმა უნდა, ამან შეიძლება სინანული გამოიწვიოს. მილენიალებს, ფაქტობრივად, ბანკრატის მიერ ბოლოდროინდელი კვლევის თანახმად, ყველაზე მეტად ნანობენ სახლის ყიდვის გამო. Bankrate, დამოუკიდებელი ფინანსური შედარების სამსახური, გამოკითხულ იქნა სახლის მესაკუთრეებზე სინანულის გამო.
ბანკრაიტმა დაადგინა, რომ ხანდაზმულ მყიდველებს ნაკლებად ჰქონდათ სინანული შესყიდვის შემდგომ, მაგრამ ასევე აღმოჩნდა, რომ 64 პროცენტი ათასწლიანი ბინის მყიდველები (25 -დან 40 წლამდე ასაკის) გარკვეული სინანული გამოთქვა ყიდვის გამო. მათი მიხედვით სწავლასახლის მესაკუთრეთა სინანულის უმეტესობა ორ ძირითად კატეგორიად იყოფა: ფინანსური და ფიზიკური. ბევრი უკმაყოფილო იყო ზედმეტი ფინანსური ხარჯებით და სხვები ნანობდნენ ადგილის არჩევას, რომელიც არ აკმაყოფილებდა მათ საჭიროებებს.
ბანკრაიტმა აღმოაჩინა, რომ ბევრი ახალი მყიდველი არ იყო მომზადებული გაუთვალისწინებელი მოვლის ხარჯებისთვის და ათასწლეულის რესპონდენტთა 20 პროცენტზე მეტს მიაჩნდა, რომ სახლის რემონტი ძალიან მაღალი იყო. ეს რიცხვი გაიზარდა 6 პროცენტით ახალგაზრდა მილენიალებში (25 -დან 31 წლამდე). შენარჩუნების ხარჯების გარდა, ათასწლეულები ნანობდნენ ძალიან მაღალი საპროცენტო განაკვეთის ჩაკეტვას და მაღალი იპოთეკური სესხი გადახდა, ან ზედმეტი გადახდა სახლისთვის.
istockphoto.com
ათასწლეულებმა ყველაზე მეტად გამოავლინეს გამოკითხვაში რომ არ მიიღეს მისაღები იპოთეკური განაკვეთი ან რომ ზედმეტად გადაიხადეს სახლისთვის. ბანკრატმა აღმოაჩინა, რომ მილენიალების 12 პროცენტმა თქვა, რომ განაკვეთები ძალიან მაღალი იყო და 13 პროცენტს მიაჩნია, რომ ისინი შეთანხმდნენ იმაზე უფრო მაღალ ფასზე, ვიდრე უნდა ყოფილიყო. ამ სინანულის თავიდან ასაცილებლად, სახლის მყიდველებმა უნდა შეიძინონ საუკეთესო ფასები, ვიდრე პირველზე გადასახლდნენ შემოგთავაზებთ და ასევე მზად უნდა იყოთ გარიგებიდან წასვლისთვის, თუ გაყიდვების სამართლიანი ფასი არ იქნება მოლაპარაკებულია.
რეკლამა
მიუხედავად იმისა, რომ ღირებულება იყო მთავარი ფაქტორი ათასობით წლიანი სინანულის სინანულში, გამოკითხვის ბევრმა რესპონდენტმა მოგვიანებით აღმოაჩინა, რომ მათი ახალი სახლები უბრალოდ არასწორი იყო მათი საჭიროებებისათვის. ათასწლეულები იყვნენ ყველაზე სავარაუდო რესპონდენტები, რომლებიც უკმაყოფილო იყვნენ სახლის ფიზიკური მახასიათებლებით. კვლევის მონაცემების თანახმად, გამოკითხულთა 15 პროცენტს არ მოეწონა მათი ახალი ქონების ადგილმდებარეობა და 30 პროცენტმა აღმოაჩინა, რომ სახლი ძალიან დიდი ან ძალიან პატარა იყო.
მადლობა კონკურენტუნარიანი საბაზრო პირობები ქვეყნის ბევრ ნაწილში პოტენციურ მყიდველებს ნაკლები დრო აქვთ გადაწყვეტილების მისაღებად და უნდა შეთავაზონ. ზოგიერთი ჩვენება შეიძლება გაგრძელდეს 15 წუთის განმავლობაში, ხოლო სანამ დაასრულებთ გზას, შეიძლება იყოს რამდენიმე შეთავაზება. ამ მონუმენტურ შესყიდვაზე ფიქრის ნაკლებ დროს შეუძლია გამოიწვიოს მყიდველის სინანული სრულად შეფასებამდე, შეესაბამება თუ არა სახლი თქვენს საჭიროებებს და ბიუჯეტს.
istockphoto.com
Bankrate გირჩევთ აგენტთან მუშაობა გაგიძღვებათ სახლის ყიდვის პროცესში. ისინი დაგეხმარებიან ფოკუსირება მოახდინოთ სახლის პოვნაში, რომელშიც კომფორტულად იცხოვრებთ და დაგეხმარებით შეაფასოთ სამეზობლოში არსებული ბაზრის პირობები, რათა მიიღოთ ის რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია თქვენი სურვილების სიაში. ის ასევე გვეხმარება იმის საფუძვლიანად გააზრებაში იმ საპროცენტო განაკვეთზე, რომლისთვისაც თქვენ კვალიფიკაციას მიიღებთ და ეს ფაქტორი რეალისტურ ბიუჯეტში, რომელიც ასევე მოიცავს შენარჩუნების მიმდინარე ხარჯებს.
ადვილია დაემორჩილო ზეწოლას და შემოგთავაზო პირველი სახლი, რასაც ნახავ, მაგრამ ბანკრატე გვირჩევს არ ჩქარობ გარიგებას, რადგან იმედგაცრუებული ხარ. მაშინაც კი, თუ გაწუხებთ, რომ თქვენ ჯერ არ გაქვთ უზრუნველყოფილი გარიგება, ან არის სხვა შეთავაზებები, ან თავს ზედმეტად გრძნობთ, დაუთმეთ დრო საჭირო მყარი გადაწყვეტილების მისაღებად. სანამ ისეთ სიტუაციაში ან სახლში გადახვალთ, რის გამოც შეიძლება ინანოთ, დაგეგმეთ წინასწარ და არა დაე ემოციებმა დაბინდოს თქვენი განსჯა იმის შესახებ, რაც გინდა და რისი საშუალებაც გაქვს.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.