ფოტო: eldiario24.com
ეს წმინდა ძროხა, სახლის იპოთეკური გამოქვითვა, სავარაუდოდ სასაკლაოსკენ მიემართება. როდესაც კონგრესი იკვლევს შემოსავლების გაზრდის გზებს, ანალიტიკოსები თანხმდებიან, რომ გამოქვითვა სავარაუდოდ შემცირდება.
Თუკი ასეა, ქონების ღირებულებები შეიძლება გაანადგუროს 15%, აფრთხილებს რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია (თუმცა სხვები თვლიან, რომ ეფექტი შეიძლება დადუმდეს).
მიიღეთ წინ, სანამ შემცირებული გამოქვითვა რეალობად იქცევა ახლავე რეფინანსირებით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გსურთ საკუთარი კაპიტალის ამოღება ფინანსური გაუმჯობესება. შემფასებლებმა უნდა გაითვალისწინონ სახლის ღირებულებებზე გამოქვითვის ნებისმიერი ცვლილების უმნიშვნელო ეფექტი, რამაც შეიძლება შეაფერხოს თქვენი ფინანსური პაკეტის მიღების თქვენი მომავალი უნარი.
მეორე სახლის იპოთეკური გამოქვითვები არის მარტივი სამიზნე ფისკალური რეფორმატორებისთვის, მაგრამ შვებულების მფლობელები ორმაგ დარტყმას განიცდიან. ბევრი ეყრდნობა ქირავნობის შემოსავალს იპოთეკის, გადასახადებისა და მოვლის ხარჯების დასაფარად, მათი ქონების მარკეტინგისთვის ისეთი პოპულარული ვებგვერდების საშუალებით, როგორიცაა შინ წასვლა და Airbnb.
მაგრამ გაღიზიანებული მეზობლების რეაქცია, რომ აღარაფერი ვთქვათ შემოსავლებზე მშიერი მუნიციპალიტეტების ზეწოლაზე, არის teeing up ინდუსტრიის მხარდაჭერა რეგულაციებისთვის, ლიცენზირებისა და მოკლევადიანი სახლის გაქირავების საფასურისთვის.
თუ რადარის ქვეშ ქირაობდით, დიდი ალბათობაა, რომ მალე უნდა გადაიხადოთ შემოწმებები, ადგილობრივი გადასახადები, ლიცენზიები და ახლად შემუშავებული სტანდარტების დაცვის ხარჯები იმ სახლებისთვის, რომლებიც ქირავდება კვირაში ან თვეში. ყოველივე ეს ამატებს ქირავნობის შემოსავლის დიდ ნაწილს და გამწვავდება მეორე სახლების შემცირებით ან იპოთეკური გამოქვითვის გაუქმებით.
გაამარტივეთ თქვენი გადასვლა ამ ახალ სცენარზე 2013 წლის შვებულების სახლის პროექტების შესაბამისად მუნიციპალური სტანდარტები საწოლისა და საუზმის ლიცენზიებისთვის (საცხოვრებელი სახლების კატეგორია, რომელიც ჰგავს მოკლევადიანი სახლის გაქირავებას). თქვენს სეზონურ პროექტებში განახლებების ჩათვლით, როგორიცაა გასასვლელი ნიშნები, თქვენ მზად იქნებით ამ ახალი რეგულაციებისთვის და შეგიძლიათ შეამციროთ ქირავნობის ფულადი ნაკადების შეფერხება.
რეკლამა
წაიკითხეთ მეტი სახლის ყიდვა -გაყიდვის შესახებ, გაითვალისწინეთ:
ყველაზე დიდი აფეთქება თქვენი ფულისთვის? აბანო
რემოდელირება თბება: ტენდენციები 2013 წლისთვის
არდადეგები: საგადასახადო წესები გამკაცრდება გაქცეულ სახლებში
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.