ღია კარის შესაძლებლობა არის თქვენი სახლის ოფიციალური წარდგენა მყიდველებისთვის. ამდენთან ერთად ციფრული ინსტრუმენტები ხელმისაწვდომია თქვენი სახლის გაყიდვაში, ზოგიერთმა შეიძლება კითხვის ნიშნის ქვეშ დააყენოს ღია სახლების ღირებულება. მაგრამ ისინი კვლავ ხშირია უმეტეს სფეროებში და შანსი იმაში მდგომარეობს, რომ თუ გაყიდვას გეგმავთ, სავარაუდოდ, ღია კარის დღე თქვენს მომავალშია. თუმცა, პირველ რიგში, თქვენ უნდა შეხედოთ თქვენს სახლს კრიტიკულად, გადახედოთ ნებისმიერ საკითხს, რამაც შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მის გაყიდვადობაზე და მიიღოთ ის ფაქტი, რომ ბევრი პრობლემაა სახლის დადგმა ვერ დაიმალება. მაშინაც კი, მას შემდეგ რაც თქვენი სახლი საბოლოოდ მზად იქნება მისი ახლო ხედისთვის, დეტალების ყურადღებას და რამდენიმე პატარა შეხებას შეუძლია ყველაფრის შეცვლა. ამიტომაც უნდა გქონდეთ ეს 10 ნივთი ხელთ, რათა თქვენი სახლი ღია კარისთვის მოემზადოს.
დაკავშირებული: საუკეთესო (და ყველაზე ცუდი) რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ ღია კარის წინ
istockphoto.com
"სუფთა სახლები ნიშნავს იმას, რომ მყიდველები ახლიდან იწყებენ ჰიგიენურ, კეთილმოწყობილ ქონებაში გადასვლას",-ამბობს
იორგოს ციბირიდისი, ბროკერი კომპასში ისტ ჰემპტონში, ნიუ იორკი. ის აღნიშნავს, რომ სუფთა სახლები ასევე იძენს უფრო მაღალ ფასებს, ასე რომ თქვენ აუცილებლად მოგინდებათ, რომ ღია კარის წინ საფუძვლიანად გაწმინდოთ. მაგრამ რა მოხდება, თუ ამის დრო არ გაქვთ?Არაფერია სანერვიულო! Yeedi K650 Robot Vacuum– ით თქვენ შეგიძლიათ დაგეგმოთ დასუფთავების დრო (ვთქვათ, ღია კარის დაწყებამდე ერთი საათით ადრე) თქვენი სმარტფონიდან და კიდევ გამოიყენოთ Alexa ხმოვანი კონტროლი. რობოტს აქვს სამი რეგულირებადი შეწოვის დონე, რომ ეფექტურად გაწმინდოს თქვენი ხალიჩები და გაასუფთაოს თქვენი მყარი იატაკი. ჭკვიანი სენსორები ხელს უშლიან ვაკუუმს კიბეებზე დავარდნას, ხოლო ჩახლართული ჯაგრისი აადვილებს დაბინძურებული თმის მოცილებას, რაც იმას ნიშნავს, რომ ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო რობოტი მტვერსასრუტი შინაური ცხოველის თმისთვის. თუ თქვენ გაქვთ დიდი სახლი, XXL მტვრის ნაგავი და 130 წუთიანი სამუშაო დრო-ავტომატურ დატენვასთან ერთად-დარწმუნდით, რომ რობოტი არ გაჩერდება სამუშაოს შუაგულში. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
თუ თქვენ მზად ხართ ცოტა მეტი დახარჯოთ რობოტის მტვერსასრუტზე, შეგიძლიათ მიიღოთ ერთი დამატებითი ფუნქციით, რაც კიდევ უფრო გაგიადვილებთ სახლის მომზადებას ღია კარისთვის. ”კარგი მტვერსასრუტი გაძლებს თქვენს სიცოცხლეს, ასე რომ ნუ დაზოგავთ პენებს, რადგან თუ იაფ იაფ ვაკუუმს იყიდით, ის ალბათ დაირღვევა”, - აფრთხილებს აბე ნავასი, გენერალური მენეჯერი ემილის მოახლეები, სახლის დასუფთავების სამსახური დალასში, ტეხასი. ”თქვენ არ გჭირდებათ პროფესიონალური ხარისხის აპარატის აღება, მაგრამ სასიამოვნო იქნება თქვენი ცხოვრების თანამგზავრი დასუფთავებისთვის,”-ამბობს ის.
Kyvol Cybovac S31 Robot Vacuum and Mop გაწმენდის თქვენს ხალიჩებს, ასევე ვაკუუმს და გაწურეთ თქვენი მყარი იატაკები. ის მუშაობს 240 წუთზე მეტხანს და როდესაც ბატარეა იკლებს, ის დაუბრუნდება ბაზას დასატენად. ასევე, რობოტი ავტომატურად ასხამს ნაგვის ყუთს ჭუჭყის მოსაშორებელ ჩანთაში, რომელსაც 60 -მდე იტევს რამდენიმე დღის ნამსხვრევები და ჭუჭყი, სანამ ნარინჯისფერი შუქი აანთებს, რათა გაცნობოთ, რომ დროა დაიცალა ჩანთა. თქვენ შეგიძლიათ დაპროგრამოთ რობოტისთვის „აკრძალული“ ადგილები და განსაზღვროთ გრაფიკი დასუფთავების ზონებისათვის თქვენი სმარტფონის, ალექსას და Google ასისტენტის საშუალებით. რობოტს ასევე აქვს სენსორები, რომ თავიდან აიცილოს დაბრკოლებები და არ ჩამოვარდეს კიდეებიდან. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
მიუხედავად იმისა, რომ რობოტი კარგად ასრულებს თქვენს იატაკს გაწმენდას ღია კარის წინ, ზოგჯერ თქვენ გჭირდებათ იატაკის გარდა სხვა ადგილების სწრაფი და მიზანმიმართული გაწმენდა. ”ზოგი ადამიანი მიდის ძნელად მისაწვდომ ადგილებში გაუწმენდავად მხოლოდ იმიტომ, რომ მათ არ გააჩნიათ ინსტრუმენტები მათ გასაწმენდად”,-ამბობს ნავასი. ”თქვენ გჭირდებათ ინსტრუმენტები, რომლებსაც შეუძლიათ მიაღწიონ ყველგან, მათ შორის მჭიდრო და უხერხულ ადგილებს, რომლებშიც ძნელია შეღწევა.”
შეიყვანეთ Shark Wandvac System Ultra-Lightweight Cordless Stick Vacuum, ულტრა თხელი ვაკ, რომელიც გარდაქმნის ხელით და მოიცავს როგორც მტვერსასრუტის ნაპრალის ინსტრუმენტს, ასევე შინაურ ცხოველთა მრავალ იარაღს იმ ძნელად მისაწვდომთათვის ტერიტორიები. იგი აღჭურვილია PowerFins ტექნოლოგიით, რომელიც იჭერს ჭუჭყს ღრმად თქვენს ხალიჩაში და თვითწმენდის ფუნჯს რულონები ისე, რომ არ დაგჭირდეთ ძვირფასი დროის დახარჯვა მათგან თმის მოსაშორებლად. ესეც ერთ -ერთია საუკეთესო მსუბუქი მტვერსასრუტებიდა ადვილია მანევრირება. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ის გასაწმენდად დივან ბალიშებს შორის და დახლებისა და კაბინეტების თავზე, და ის ასევე შესანიშნავია მტვერსასრუტით ფარდები და ჟალუზები, ხვრელები და ჭერის ფანები და უამრავი სხვა ხშირად უგულებელყოფილი ადგილი თქვენს სახლში. გარდა ამისა, ერთი შეხებით ჰიგიენური მტვრის ჭიქის გათავისუფლების მექანიზმი საშუალებას გაძლევთ შეინახოთ ხელები სუფთა. როდესაც არ გამოიყენება, მტვერსასრუტი და დანართები შეიძლება ინახებოდეს დამტენი სადგურზე. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
დაკავშირებული: რედაქტორების არჩევანი: დღევანდელი ტოპ 7 მტვერსასრუტი
ამაზონი
”სუნის პრობლემები უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ბევრს ესმის”, - ამბობს ის ბილ გოლდენი, უძრავი ქონების აგენტი/ასოცირებული ბროკერი RE/MAX ატლანტაში, ატლანტაში, საქართველო. და ხშირად, მისი თქმით, დამნაშავეები არიან შინაური ცხოველების სუნი, რომელსაც სახლის მესაკუთრეები ვერ ამჩნევენ, რადგან ისინი შეჩვეულები არიან მათ. გოლდენის თქმით, სიგარეტის სუნი კიდევ ერთი ჩვეულებრივი დამნაშავეა. ”როდესაც მყიდველებთან ერთად შევდივარ სახლში და უსიამოვნო სუნი დგას, მათ არ სურთ დრო გაატარონ სახლში. ” სინამდვილეში, მისი კლიენტები, სავარაუდოდ, დაასრულებენ სახლის ტურს მანამ, სანამ ის დაიწყებს, თუ ისინი ცუდს შეამჩნევენ ყნოსავს.
ჰაერის გამწმენდი ეფექტური საშუალებაა უსიამოვნო სუნის წინააღმდეგ საბრძოლველად. მცირე სივრცეში (დაახლოებით 200 კვადრატული ფუტი) Bulex HEPA ჰაერის გამწმენდს შეუძლია ჰაერში ნაწილაკების 99,97 პროცენტის ამოღება, მათ შორის სუნი, კვამლი, შინაური ცხოველების ქერქი და ყვავილის მტვერი. ჰაერის გამწმენდი იყენებს 4-საფეხურიან HEPA ფილტრაციის სისტემას, რომელიც მოიცავს წინასწარ ფილტრს, HEPA ფილტრს, გააქტიურებული ნახშირბადის ფილტრს და წმინდა ფილტრს. მის LED სენსორულ ეკრანს აქვს მოსახერხებელი ფილტრის შემცვლელი შეხსენება, რომელიც ჩნდება დაახლოებით 2,000 საათის გამოყენების შემდეგ. ის გთავაზობთ ოთხი ვენტილატორის სიჩქარეს და ტაიმერის სამ პარამეტრს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ მისი გამორთვა. მხოლოდ 5.57 ფუნტი და 14 ინჩზე ნაკლები სიმაღლე, კომპაქტური მოწყობილობა იკავებს მცირე ადგილს და ადვილია გადაადგილება ოთახიდან ოთახში. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
”თქვენ შეიძლება ჩადოთ ინვესტიცია საუკეთესო და ყველაზე შესაფერისი დადგმისთვის, მაგრამ ის არ გადალახავს იმას, რასაც ცხვირი გეუბნებათ”, - ამბობს გოლდენი. ”წლების წინ, რეალტორმა მითხრა:” თუ სუნს ვგრძნობ, ვერ გავყიდი ”, და ჩვენ ვიცინოდით ამ ფრაზაზე, მაგრამ იმის საშუალებას, რომ სუნმა არ გაანადგუროს თქვენი სახლის გაყიდვა, არ არის სასაცილო.”
უფრო დიდ სივრცეში ჰაერის გასაწმენდად (დაახლოებით 300 კვადრატული ფუტი) გაითვალისწინეთ Bissell air320 ჭკვიანი ჰაერის გამწმენდი დიდი ოთახებისთვის. მისი 3 საფეხურიანი ფილტრაციის პროცესი მოიცავს ქსოვილისგან დამზადებულ წინასწარ ფილტრს, გააქტიურებული ნახშირბადის ფილტრს და HEPA ფილტრს. იმის გამო, რომ ფილტრები წინაა და უკანა ნაწილში ნებისმიერი ზედმეტი კაბელი შეიძლება იყოს შენახული მანქანაში, ჰაერის გამწმენდი შეიძლება კედლის გასწვრივ იყოს მოთავსებული. CirQulate სისტემა უზრუნველყოფს ჰაერის ხარისხის ჩვენების მაჩვენებლებს (კარგი, ზომიერი, ცუდი) და შექმნილია ჰაერის ხარისხის შემცირებისას ავტომატურად გაზარდოს ვენტილატორის სიჩქარე. ამ ჰაერის გამწმენდს შეუძლია დაიჭიროს სუნი, კვამლი, VOC, მტვერი, მტვერი და ქერტლი. სინამდვილეში, ის ერთ -ერთია საუკეთესო ჰაერის გამწმენდი შინაური ცხოველების მფლობელებისთვის. ერთი შეხების წერტილი ჩართავს და გამორთავს, აკონტროლებს ვენტილატორის სიჩქარეს და აღადგენს ფილტრს. თანამედროვე მოწყობილობა იწონის 19.2 ფუნტს და არის 24 ინჩის სიმაღლე და 14.5 ინჩი სიგანე. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
”თქვენს სახლს სჭირდება პირველი დიდი შთაბეჭდილების მოხდენა და ეს მხოლოდ მიმზიდველობაა”, - განმარტავს ის კევინ სნედონი, დამფუძნებელი პირადი კლიენტების გუნდი კომპასი ნიუ იორკში და გრინვიჩი, კონექტიკუტი. თქვენ გინდათ, რომ პოტენციურმა მყიდველებმა ვიზუალურად დაუკავშირონ თქვენს სახლს და მიიზიდონ მას, რადგან ისინი მიიჩნევენ, რომ ეს არის იდილიური. ”თუ ხალხს არ მოსწონს სახლის გარეგნობა, მათ არ აინტერესებთ რა არის შიგნით. როდესაც საქმე ეხება მიმზიდველობას, ხალხი აფასებს წიგნს მისი გარეკანით. ”
ამიტომაც უნდა შეინარჩუნოთ ეზო და ბილიკები ფოთლებისა და სხვა ნამსხვრევებისგან თავისუფალი, როდესაც თქვენი სახლი ბაზარზეა. ზამთრის პერიოდში თქვენ გჭირდებათ თოვლის გავლით მკაფიო გზა, რათა მყიდველებმა უსაფრთხოდ მიაღწიონ თქვენს სახლს. SnapFresh უკაბელო ფოთლის მბზინავმა მოგაწოდათ ორივე თვალსაზრისით: ბატარეაზე მომუშავე ხელსაწყოს აქვს სპილენძის ძრავა და ორი სიჩქარე, 60 მილი / სთ და 130 მილი / სთ. მისი ულტრა მსუბუქი სხეული (2.7 ფუნტი) აადვილებს მის გამოყენებას, ხოლო მოქნილი რეზინის სახელური ხელს უშლის ხელს რომ არ დაგცდეს. ორ განყოფილებიანი საცეცხლე მილი მორგებულია სხვადასხვა ფუნქციებზე (ფოთლების, ბალახის, ნამსხვრევების, თოვლის და ა.შ. აფეთქება) და იტევს ყველა სიმაღლის მომხმარებელს. 20 ვოლტიანი ბატარეა ძლებს 15-დან 25 წუთამდე, იმისდა მიხედვით თუ რომელ სიჩქარეს იყენებთ და ის იტენება ერთ საათში. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
”საძინებლებს არ აქვთ ძირითადი ტექნიკა და კაბინეტი და მოწყობილობები, მაგრამ მათი ეთერული ბუნება შეიძლება მიმზიდველი იყოს მყიდველის პიროვნების იმ მხარეს - რაც არის ნაწილი, რომელიც მათ აძლევს საშუალებას - ან აიძულებს - გადაიხადონ მეტი, ” ამბობს ლინდსი ბარტონ ბარეტი, დუგლას ელიმანის ბროკერი ბრუკლინში, ნიუ იორკი. ”ასე რომ, თუ თქვენ შეძლებთ გულში ჩახუტებას, აგრძნობინეთ ხალხს მშვიდობა, ეს შეიძლება იყოს ერთ -ერთი ყველაზე მთავარი გზა, თუ როგორ შეუყვარდებათ ეს საკუთრება.”
დაეხმარეთ პოტენციურ მყიდველებს შეიგრძნონ სიყვარული, მოაწესრიგონ ისინი კეთილმოწყობილი საწოლით. Სთვის საუკეთესო ფურცლები მყუდრო საწოლისთვის რაც ბანკს არ დაარღვევს, განვიხილოთ Mellanni Brushed Microfiber 1800 ფურცლების ნაკრები. ოთხი ნაწილის ნაკრები ეწინააღმდეგება ნაოჭებს, ქრებოდა და ლაქებს და ღრმა ჯიბის ზომებშიც კი მოდის. არსებობს ათობით ფერი, მათ შორის თეთრი, მარჯანი, ბავშვის ლურჯი და ოქრო, ასევე შაბლონები, მათ შორის პოლკა წერტილოვანი საზღვაო, შევრონ გრეი, პინშტრიპის ნაცრისფერი და კვატრეფოლი შავი. თუ ზამთრის პერიოდში ატარებთ ღია სახლს, ა Mellanni Faux Fur Sherpa Duvet Cover/Shams Set გახდის თქვენს საძინებელს კიდევ უფრო მყუდრო. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
მუსიკა ღია კარისას შეიძლება იყოს დამამშვიდებელი, მაგრამ ამის მიხედვით ვიკი ბარონი, ნიუ იორკის კომპასის ბროკერი, მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ თქვენი სამიზნე აუდიტორია. ”მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ ისტორიული სახლი, შეიძლება დაგჭირდეთ კლასიკური მუსიკის დაკვრა, მოცარტის მსგავსად,” - ამბობს ის. ”თუმცა, თქვენ შეიძლება გქონდეთ მუსიკის განსხვავებული შერჩევა, თუ გელოდებათ გასაოცარ მხატვრულ ლოფტში.”
რა ჟანრსაც აირჩევთ, მუსიკა მშვენივრად ჟღერს Beats Pill+ პორტატული უსადენო სტერეო სპიკერიდან, რომელსაც აქვს 12 საათიანი ბატარეა. ის თავსებადია iOS და Android– თან, ასევე Siri– სთან და სხვა ხმოვან ასისტენტებთან და ასევე შეიძლება დაუკავშირდეს არა Bluetooth მოწყობილობას 3.5 მმ დამხმარე კაბელის გამოყენებით. მიუხედავად იმისა, რომ სპიკერი იძლევა დინამიურ ხმას, ის არის პატარა და შეუმჩნეველი 12,4 x 22,8,2 ინჩით და იწონის მხოლოდ 1,28 ფუნტს. ხელმისაწვდომია შავი, წითელი ან თეთრი, ეს არის ერთ -ერთი მაღალი დონის სპიკერი, რომელიც კარგად გამოიყურება ნებისმიერ ოთახში. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი
თქვენი ღია კარისთვის მისასალმებელი განწყობის შესაქმნელად, განიხილეთ პოტენციური მყიდველებისთვის ქოთნის დატოვება. Ninja Hot and Cold Brewed System Auto-IQ ჩაის და ყავის მადუღარა გაძლევთ საშუალებას მოამზადოთ ყავის ხუთი ვარიაცია: კლასიკური, მდიდარი, ყინულის ზემოთ, ცივი ხარშვა ან სპეციალობა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დალიოთ იგივე ხუთი ჩაის სტილი. 50-უნციაანი 10-ფინჯანი ყავის მადუღარა მოიცავს დასაკეცი ცხელი და ცივი რძის საცხობს მაჩას ჩაის ლატეებისთვის, კაპუჩინოებისთვის და სხვა სპეციალური ყავისა და ჩაის სასმელებისთვის.
დაგეგმილი დაგვიანებული ხარშვა ნიშნავს, რომ მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ ხართ სახლში, შეგიძლიათ დააყენოთ მანქანა, რომ დაიწყოს ხარშვის მომენტები პოტენციური მყიდველების ჩამოსვლამდე. და თუ ისინი გრაფიკის მიღმა მუშაობენ, თერმული ქარაფი ყავას ცხელს შეინარჩუნებს. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
დაკავშირებული: 10 რამ, რისი გაკეთებაც ყავის მწარმოებელს შეუძლია - გარდა ყავის დალევისა
ამაზონი
რეალტორები მიჩვეულები არიან საკეტების გამოყენებას, მაგრამ თქვენ შეიძლება თავი უფრო კომფორტულად იგრძნოთ Securam Touch Smart Lock Deadbolt Keyless Entry Door Lock, რომელიც აღჭურვილია შესვლის ოთხი რეჟიმით. ღია კარისთვის, ყველაზე სასურველი ვარიანტი იქნება სენსორული კოდების კოდი (30 -მდე) ან დისტანციური მართვა Securam აპლიკაციის საშუალებით. თქვენ და თქვენი ოჯახი, შესაძლოა, გირჩევნიათ ერთი შეხებით წვდომა თითის ანაბეჭდის ამოცნობის ან ფიზიკური კლავიშების გამოყენებით. მიუხედავად იმისა, რომ კარის საკეტი მოწინავეა, მისი დაყენება შესაძლებელია სულ რამოდენიმე წუთში, ხრახნიანი ხრახნიანი სამაგრის შესაცვლელად. ის იყენებს ორ ბატარეას, რომლის სავარაუდო ხანგრძლივობაა 12 თვე და აქვს დაბალი ბატარეის გამაფრთხილებელი შუქი. Ხელმისაწვდომი ამაზონი.
ამაზონი