თქვენ ალბათ მიცნობთ ტელევიზიიდან, სადაც თითქმის 30 წლის განმავლობაში ვუმასპინძლებდი სხვადასხვა გადაცემებს -ეს ძველი სახლი, ბობ ვილას სახლი ისევ, ბობ ვილადა ბობ ვილასთან ერთად აღადგინეთ ამერიკა. (ახლა შეგიძლია უყურო ჩემი სრული სატელევიზიო ეპიზოდები ონლაინ!) მაგრამ მე გავატარე ჩემი კარიერა ხალხის დასახმარებლად, რომ გავაუმჯობესონ თავიანთი სახლები და გააუმჯობესონ თავიანთი ცხოვრება. სანამ მაუწყებლობაში ვცხოვრობდი, მე დავიწყე ჩემი საცხოვრებელი სახლის რემოდელირებისა და დიზაინის ბიზნესი. ადრე, მე ვმსახურობდი როგორც მშვიდობის კორპუსის მოხალისე, პანამაში სახლებისა და თემების მშენებლობაში. სახლის მშენებლობის შესახებ მე პირველად ვისწავლე მამაჩემისგან, რომელმაც ხელით ააგო ჩვენი ოჯახის სახლი. მე დავწერე 12 წიგნი თქვენი სახლის განახლების, თქვენი ოცნების სახლის ყიდვისა და ისტორიული სახლების შესახებ ამერიკაში. სამართლიანი იქნება იმის თქმა, რომ შენობები, განსაკუთრებით სახლები, ჩემი ცხოვრების ნამუშევარია. წლების განმავლობაში მე ასევე მხარს ვუჭერ საცხოვრებელს და არქიტექტურულ კონსერვაციას. მე აქტიურად ვიყავი ჩართული Habitat for Humanity– ში და დავეხმარე მათ ბლიცში აეშენებინათ სახლი იონკერსში, ნიუ – იორკი, რომელიც ჩვენ ტელევიზიით გამოვაქვეყნეთ. წლების განმავლობაში ვმუშაობდი ეროვნულ ალიანსში უსახლკარობის დასამთავრებლად, მხარს ვუჭერდი მრავალი ორგანიზაციის მუშაობას მთელი ქვეყნის მასშტაბით. ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში მე ვეხმარებოდი ერნესტ ჰემინგუეის სახლისა და კოლექციების რესტავრაციას ფინკა ვიგაში ჰავანასთან ახლოს, კუბა. ეს ადგილი იყო მისი სახლი 1939 წლიდან გარდაცვალებამდე და მან დატოვა ის კუბელ ხალხს მუზეუმად. ამ პროექტმა საშუალება მომცა რამდენჯერმე მოვსულიყავი მშობლების სამშობლოში. ახლა ეს არის ვებგვერდი, რომლითაც მე ვარ გატაცებული და შანსი გაგიზიაროთ ჩემი პროექტები, აღმოჩენები, რჩევები და გამოცდილება ყველა თქვენგანს. მე ყოველთვის მჯეროდა, რომ ცოტაოდენი ოფლი შორს მიდის სახლის გასაკეთებლად და ეს არის ზუსტად ის, რაც ჩემი ვებ გვერდი ეხმარება სახლის მესაკუთრეებს. შეგიძლიათ ჩემთან დაკავშირება ჩემს საკუთარ საიტზე და
ტვიტერი. ველოდები საუბარს და გაგიცნობთ.ფოტო: Dumonds.com
მე არ ვიცი თქვენს შესახებ, მაგრამ წელს არ მსურს ჩემი შვილების შეჩოქება ყველა სახის დიდი შესყიდვით, რაც მათ სჭირდებათ მანქანაში ჩასასვლელად ჩვენი სადღესასწაულო დღესასწაულებიდან სახლამდე. გარდა ამისა, ეს მწვანე საქმეა. ამის გათვალისწინებით, მე ვარ ორიენტირებული გამოცდილების საჩუქრების ნაცვლად.
აქ არის ჩემი საუკეთესო საჩუქარი ბოლო წუთში:
სახლის გაუმჯობესებისთვის:
რატომ არის ეს ჩემს სიაში: Მამაჩემი გააკეთა ავეჯი, მუშაობდა სახლის განახლებაზე და აფიქსირებდა ნივთებს მხოლოდ ორი ხელსაწყოს ყუთით და სამუშაო მაგიდით. წლების განმავლობაში მე ფრთხილად ვაგროვებ საკუთარ ინსტრუმენტებს, დაწყებული ტრადიციულიდან, ნაცადი და ჭეშმარიტიდან იარაღები უახლესი ინოვაციებისთვის. არაფერია ისეთი, როგორიც არის საკუთარი ხელით რაღაცის შექმნის კმაყოფილება, იქნება ეს უბრალო წვრილმანი პროექტი თუ თქვენი რეალური ვაჭრობა.
შთაგონების მიზნით:
ისტორიის ან არქიტექტურული ხარვეზისთვის:
რატომ არის ეს ჩემს სიაში: შენობები, განსაკუთრებით სახლები, ჩემი ცხოვრების საქმეა. მე ვსწავლობ არქიტექტურას და მაქვს საკუთარი რემოდელირებისა და დიზაინის ბიზნესი. ძველი სახლები ბევრი რამ გვასწავლის იმ ადამიანების შესახებ, ვინც ააგო ისინი, ცხოვრობდნენ იქ და იყვნენ მოცემული საზოგადოების ნაწილი. ისინი გვთავაზობენ ისტორიის მიმოხილვას, რომელიც გვეხმარება ავხსნათ, თუ როგორ ვიცხოვროთ ისე, როგორც ჩვენ ვაკეთებთ.
მუზეუმის დამთვალიერებლისთვის:
საზოგადოების შემქმნელისთვის:
რატომ არის ეს ჩემს სიაში: მე აქტიურად ვიყავი ჩართული Habitat for Humanity– ში და დავეხმარე მათ ბლიცში აეშენებინათ სახლი იონკერსში, ნიუ - იორკი, რომელიც ჩვენ ტელევიზიით გამოვაქვეყნეთ.
უყურე ჩემო შენობა მწვანე ვიდეო Habitat for Humanity ხელმისაწვდომი მწვანე ბინის მშენებლობის შესახებ მოხალისეების დახმარებით.
კონსერვატორისთვის:
რატომ არის ეს ჩემს სიაში: ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში მე ვეხმარებოდი ერნესტ ჰემინგუეის სახლისა და კოლექციების რესტავრაციას ფინკა ვიგაში ჰავანასთან ახლოს, კუბა. ეს ადგილი იყო მისი სახლი 1939 წლიდან გარდაცვალებამდე და მან დატოვა ის კუბელ ხალხს მუზეუმად. ამ პროექტმა საშუალება მომცა რამდენჯერმე მოვსულიყავი მშობლების სამშობლოში.
ეკოლოგიურად მოაზროვნე და ბუნების მოყვარულთათვის:
რატომ არის ეს ჩემს სიაში: ეროვნული პარკის სამსახური იცავს ამერიკის ისტორიის კრიტიკულ ნაწილს - 84,000,000 ჰექტარი მიწიდან 85,049 -მდე მილის მრავალწლიანი მდინარეები და ნაკადები 27,000 ისტორიულ ნაგებობამდე 582 ეროვნულ ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობამდე და სია მიდის ჩართული
რატომ არის ესენი ჩემს სიაში: ჩვენი პლანეტის საფრთხის წინაშე, გლობალური დათბობა, რესურსების ამოწურვა და დაბინძურება, არაფერია იმაზე მნიშვნელოვანი, ვიდრე გამწვანება.
გილოცავთ დღესასწაულებს!
ფოტო: istockphoto.com
სახურავი ყველაფერს ამბობს, როდესაც საქმე ეხება კონცხსა და ჰოლანდიის კოლონიურ სახლებს. კეიპ კოდის სახლს აქვს გალავანი სახურავი, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახურავს აქვს ორი დახრილი მხარე, რომლებიც ხვდება ქედზე. ჰოლანდიის კოლონიური სახლის შემთხვევაში, სახურავს აქვს გამბრელის სახურავი: არის ორი მხარე და თითოეულ მხარეს ორი ფერდობი. პირველი ფერდობი ზედაპირულია და მეორე ციცაბო. კეიპ კოდის სახურავი სამკუთხაა, ჰოლანდიური გამბრელის სახურავი ზარის ფორმისაა.
მე -17 საუკუნეში ორივე ტიპის სახურავი გავრცელებული იყო ინგლისურ და ჰოლანდიურ დასახლებებში, რადგან ისინი ხელს უშლიდნენ დაგროვებას თოვლი და წვიმა. ისინი გამოყენებულ იქნა რუდიმენტულ ერთ და ნახევარსართულიან სტრუქტურებზე, რომლებიც თავშესაფარს აძლევდნენ მოსახლეობას.
კეიპ კოდის სახლი აღორძინდა 1930 -იან და 50 -იან წლებში. იატაკის ფუნქციურმა გეგმამ და კომპაქტურმა ზომამ შთააგონა მასობრივი საცხოვრებლის არქიტექტორები. მიუხედავად ამისა, თანამედროვე Cape Cod სახლები მნიშვნელოვნად განსხვავდება კოლონიური ორიგინალებისგან. ისინი ინარჩუნებენ დამახასიათებელ შებოლილ სახურავს და თეთრად შეღებილ საფენს ან შინგლის საფარს. მაგრამ თანამედროვე ვერსიები უფრო დიდია, ვიდრე ისტორიული ორ ოთახიანი მოდელი. ხშირად, არის მეორე ამბავი საერთო საცხოვრებლით და ბუხარი აღარ არის სახლის ცენტრში, არამედ ერთ ბოლოში.
ფოტო: flickr.com via ნამდვილად მოსაწყენია
ასევე შეიცვალა ჰოლანდიის კოლონიური სახლი, რომელიც დაიწყო 1890 -იან წლებში. მუქი, მჭიდროდ და ცუდად გახურებული პროტოტიპები გაფართოვდა მეორე და მესამე სართულებით, სამაგიეროდ და თევზის სასწორები გამოიყენეს ნაცვლად აგური და ქვა. თანამედროვე ჰოლანდიურ კოლონიალს აქვს გამბრელის სახურავი გაშლილი შტრიხებით, საძინებლები რვაზე მეტი ფანჯრის ფანჯრებით და ცენტრალური ბუხარი. ცენტრალურ შესასვლელს აქვს ჰოლანდიური კარი (ანუ კარი ორი ცალკეული ფოთლით). თვალწარმტაცი გემოვნება ასევე აისახება გადაკვეთის ღიობებსა და დაფნის ფანჯრებში.
სირს რობუკმა გაყიდა ჰოლანდიური კოლონიური სახლის ნაკრები მე -20 საუკუნის პირველ ათწლეულებში. "მართა ვაშინგტონი", რომელიც დაწინაურდა "როგორც დიზაინი, რომელიც გაახარებს არქიტექტურის ნამდვილი კოლონიური ტიპის მოყვარულებს", ჰქონდა ვერანდა გაფანტული სვეტებით, დეკორატიული საკეტებით და უამრავი ფანჯრით. იატაკის გეგმის მიხედვით, პირველ სართულზე დომინირებს მისაღები ოთახი, რომელზეც გამოსახულია როიალი. უფრო პატარა და ნაკლებად ძვირი მოდელი ("პურიტანი") ასევე იყიდებოდა. ამ გეგმაში, მისაღები ოთახის ფორტეპიანო დაქვეითებულია თავდაყირა.
ძველ გარეუბნებში არსებობს მრავალი სახეობა კეიპ კოდისა და ჰოლანდიური კოლონიური სახლების. ნოსტალგია, პატრიოტიზმი და კარგი დიზაინის დაფასება უზრუნველყოფდა ამერიკული უძველესი სახლების გაგრძელებას.
ბობი და სანტექნიკის კონტრაქტორი ფრენკი უყურებენ 40 წლის დინოზავრს. ფოტო: ბობ ვილასგან
ასე რომ თქვენ მოგწონთ სახლის გარეგნობა და გჯერათ, რომ ნაკვალევი თქვენს ოჯახის მოთხოვნილებებს დააკმაყოფილებს. მაგრამ როგორ მუშაობს?
განვიხილოთ სახლის ინფრასტრუქტურა:
გათბობისა და გაგრილების სისტემები
აქ არის კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ:
მე არ გირჩევთ, რომ გააგრძელოთ ან დატოვოთ სახლი, მიღებული პასუხების საფუძველზე, მაგრამ ღირს ვიმსჯელოთ მომავალი ჩანაცვლების ფასზე, როდესაც კამათობთ ერთი სახლის დამსახურებაზე სხვა
საერთო გათბობისა და გაგრილების სისტემებია ჰიდრონული, თბილი ჰაერი, ბუნებრივი აირი, ზეთი და ელექტრო. ავიღოთ ისინი სათითაოდ.
ჰიდრონული სისტემები. ჰიდრონული გათბობის სისტემები გადასცემენ სითბოს ცხელი წყლით ან ორთქლით. ქვაბი (იკვებება ელექტროენერგიით, ბუნებრივი ან პროპანის გაზით, ან ზეთით) ათბობს წყალს, რომელიც შემდგომ ტუმბოს საშუალებით მიედინება მილების საშუალებით სახლის რადიატორებში ან დაფაზე. უკეთესია იძულებითი ცხელი წყლით, ვიდრე ორთქლით. ორთქლის გათბობას აქვს უარყოფითი მხარეები: სითბოს არათანაბარი განაწილება, ჰაერის გაშრობა, ნელი რეაქცია, ხმაური და არაეფექტურობა. ბევრი ახალი სახლი არ გამოიყენებს ორთქლს, მაგრამ ძველი სახლები.
თბილი ჰაერის სისტემები. თბილ ჰაერის სისტემებს შეუძლიათ გამოიყენონ ელექტროენერგია, გაზი ან ზეთი, როგორც საწვავის მთავარი წყარო. ყველაზე გავრცელებული თბილი ჰაერის სისტემა იძულებითი ჰაერია. როგორ მუშაობს: გულშემატკივარი ან გამანათებელი ცირკულირებს გაცხელებულ ჰაერს ღუმელიდან სახლის გავლით. სხვა ტიპის თბილი ჰაერის სისტემა არის გრავიტაციული სისტემა. იცი როგორ იზრდება სითბო? გრავიტაციული სისტემა ემყარება თბილი ჰაერის ამოსვლის ალბათობას. თქვენ ნახავთ ამ სისტემებს, რომლებიც ძირითადად გამოიყენება ძველი სახლები. მათი ნაკლოვანებები, იძულებითი ჰაერის სისტემებთან შედარებით, არის ის, რომ თქვენ დაგჭირდებათ უზარმაზარი ღუმელი სარდაფის შუაგულში და მნიშვნელოვანი სადინარების მუშაობა. ისინი არა მხოლოდ არაეფექტურია, არამედ მათში ცენტრალური კონდიციონერის გაშვება შეუძლებელია. ამ მიზეზების გამო, თუ თქვენს განსახილველ სახლს აქვს გრავიტაციის სისტემა, თქვენ უნდა დაგეგმოთ მისი შეცვლა.
ბუნებრივი გაზის სისტემები. სითბო გადადის ღუმელიდან განაწილების სისტემაში სითბოს გადამცვლელის მეშვეობით. იმის გასარკვევად, თუ რამდენად ენერგოეფექტურია თქვენი გაზის ღუმელი, შეგიძლიათ შეამოწმოთ წლიური საწვავის სასარგებლო ეფექტურობის რეიტინგი. თუ თქვენ აფასებთ უფრო ახალ აღჭურვილობას, კანონით მას ექნება ნათელი ყვითელი "ენერგეტიკული გზამკვლევი", რომელიც აჩვენებს მოწყობილობის მუშაობის სავარაუდო წლიურ ხარჯებს.
ნავთობის სისტემები. მიუხედავად იმისა, რომ ღუმელი, რომელიც იკვებება ზეთით, მსგავსია გაზზე მომუშავე ღუმელისა, განსხვავება ისაა თქვენი საწვავი გადაეცემა სატვირთო მანქანას ავტომატური მიწოდებით თქვენს სახლში გარე გაზით ხაზი. იმის გამო, რომ ზეთი არ იწვის ისე სუფთა, როგორც გაზი, ნავთობის ღუმელები საჭიროებენ რეგულარულ გაწმენდას ოპტიმალური მუშაობისთვის.
ელექტრო სისტემები. აი რა განსხვავდება ელექტრო სისტემებში გაზისა და ნავთობის სისტემებთან შედარებით: ელექტრო სისტემები არ გულისხმობს წვას და, შესაბამისად, არ გამოიმუშავებს გამონაბოლქვს. უმეტეს შემთხვევაში, ელექტროენერგია იქნება ყველაზე ძვირადღირებული ვარიანტი. არსებობს ელექტროენერგიაზე მომუშავე სითბოს ტუმბოები, რომელთაც შეუძლიათ სახლის გათბობა და კონდიცირება. თქვენ ნახავთ მათ ძირითადად თბილ კლიმატში, რადგან ისინი არ არიან საკმარისად სახლის ინტერიერის გათბობის თვალსაზრისით, როდესაც ტემპერატურა 25-30 გრადუსზე დაბალია.
გათბობისა და გაგრილების სისტემები: ხარჯები
როდესაც შეაფასებთ პოტენციურ სახლს, ყურადღება მიაქციეთ მის გათბობისა და გაგრილების ხარჯებს. ენერგეტიკული ხარჯები მცირდება საცხოვრებლის გადახდისა და საკვების ხარჯების შემდეგ საოჯახო ბიუჯეტების უმეტესობაში. თქვენ უნდა იცოდეთ რა დაჯდება ოპერაცია.
რჩევა: სთხოვეთ ნახოთ მინიმუმ ორი წლის კომუნალური გადასახადები.
ეს არის არა მხოლოდ "მწვანე" გზა საქმის გასაკეთებლად, არამედ დაზოგავთ საკუთარ თავს ფულს, თუ თქვენი სახლი უფრო ენერგოეფექტურია. მინიმალური ან ყოველგვარი ხარჯის გარეშე, შეგიძლიათ სთხოვოთ კომუნალურ კომპანიას განახორციელოს ენერგეტიკული აუდიტი. ამ აუდიტმა შეიძლება შემოგვთავაზოს ცხელი წყლის მილების იზოლაცია ან ღუმელის შეცვლა, რაც ორივე დაგეხმარებათ თქვენი ენერგიის ხარჯების შემცირებაში.
უნდა შეცვალოთ თუ არა ტემპერატურის კონტროლის სისტემა?
დამოკიდებულია იმაზე, თუ წელიწადის რომელ დროს ამოწმებთ სახლს, რომ აღარაფერი ვთქვათ ამინდის უჩვეულო შაბლონებზე ფაქტობრივად, თქვენ შეიძლება ან ვერ შეძლოთ იმის დადგენა, მუშაობს თუ არა სახლის ტემპერატურის კონტროლის სისტემა სათანადოდ. რუტინული სახლის ნაწილი პროფესიონალის მიერ შემოწმება სახლის ინსპექტორი გულისხმობს გათბობის სისტემის შემოწმებას მისი ჩართვით და გაშვებით რამდენიმე საათის განმავლობაში (ან უფრო მეტად თბილ დღეს). დარწმუნდით, რომ ინსპექტორის ანგარიშში იპოვით ამ ტესტის მითითებას. სამწუხაროა, მაგრამ თქვენ არ შეგიძლიათ ჩაატაროთ მსგავსი სეზონური ტესტირება კონდიციონერის სისტემაზე, რადგან ზამთარში კონდიციონერის ტესტირებამ შეიძლება სერიოზული ზიანი მიაყენოს. თუ აღმოჩნდებით ამ მდგომარეობაში, შეიძლება დაგჭირდეთ გარკვეული თანხის გამოყოფა ესქროუ ანგარიშზე მომავალი სახლის რემონტისთვის.
ნუ გააკეთებთ ვარაუდებს. ანუ, გათბობისა და გაგრილების უფრო დიდი სისტემა სულაც არ არის უკეთესი - სინამდვილეში, თუ ის ძალიან დიდია სახლის საჭიროებისთვის, ეს იქნება არაეფექტური და ძვირი. თქვენ შეიძლება უკეთესი იყოთ ძველი სისტემით, რომელიც კარგად იყო შენარჩუნებული და უპირისპირდებოდით ახალს, რომელიც უგულებელყოფილია. ეს ითქვა, რომ თუ ტექნიკური მომსახურება იგივეა, ახალი სისტემა იქნება უფრო ეფექტური, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იყოს უბედურების წყარო და უფრო სავარაუდოა, რომ მაინც დაფარული იქნება გარანტიით.
რა თქმა უნდა, თუ სახლის ღუმელი არ მუშაობს, თქვენ უნდა შეცვალოთ იგი. თუ თქვენი სახლის სისტემები ენერგოეფექტური გახდება, თქვენ უნდა შეაჯამოთ რამდენიმე რიცხვი, სანამ გადაწყვეტთ როდის ანაზღაურდება თქვენი ინვესტიცია. თქვენ გინდათ გაერკვნენ ჩანაცვლების ღირებულება, ენერგიის დაზოგვა და რამდენი წელია თქვენ გეგმავთ სახლში ცხოვრებას. პირველ რიგში განიხილეთ უფრო უმნიშვნელო გაუმჯობესებები, როგორიცაა იზოლაციის დამატება ან კონსერვაციის ღონისძიებების გატარება.
სახლის იზოლაცია
თუ თქვენ განიხილავთ სახლს, რომელიც დაუცველია ტემპერატურის უკიდურესობამდე, აუცილებლად უნდა გკითხოთ იზოლაცია.
კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ:
იზოლაციის ერთ-ერთი საუკეთესო სახეობაა ბოჭკოვანი მინა, თუმცა არსებობს სხვა ეფექტური ტიპებიც, როგორიცაა ცელულოზა ან ქაფი (ხისტი ქაფი, ქაფის დაფა და ჩასხმული ქაფი). თუ გაიგებთ, რომ სახლი იზოლირებულია შარდოვანას ფორმალდეჰიდით (UFFI) ან აზბესტის იზოლაციით გარშემორტყმულია ცხელი წყლის მილები, თქვენ უნდა გამოიძიოთ ეს შემდგომში და გახდეთ თქვენი მოლაპარაკებების ნაწილი გამყიდველი.
ცხელი წყლის გამაცხელებელი
”თქვენ მოიხმარეთ მთელი ცხელი წყალი!” იდეალურ შემთხვევაში, ეს არის ფრაზა, რომელსაც არ მოისმენთ თქვენს მომავალ სახლში. ცხელი წყლის გამათბობელს უნდა შეეძლოს თქვენი საჭიროებების დაკმაყოფილება, მაგალითად ცხელი შხაპის მიღება ჭურჭლის სარეცხ მანქანაში მუშაობისას. რა არის მნიშვნელოვანი იმის გასარკვევად, რამდენი დრო სჭირდება ერთეულს წყლის გათბობისთვის ცარიელი საწყისი პოზიციიდან.
ნავთობზე მომუშავე და გაზზე მომუშავე წყლის გამაცხელებლები ეფექტურია და სწრაფად ათბობენ. ამრიგად, ოცდაათ გალონიანი სატანკო უნდა იყოს ადექვატური თქვენი საჭიროებებისათვის. მეორეს მხრივ, ელექტრო გამათბობლები უფრო ნელა ათბობენ და, შესაბამისად, ჩვეულებრივ თან ახლავს სამოცი გალონიანი ავზი. შეაფასეთ თქვენი ოჯახის მოთხოვნილებები და თუ სახლში არიან მოზარდები, გაითავისეთ ეს განტოლებაში!
წყლის მომსახურება და მომარაგება
საიდან მოდის წყლის წყალი? მუნიციპალური წყლის სისტემა? ჭაბურღილი? ახლომდებარე ტბა? (გაუფრთხილდით ამ ბოლო სცენარს, როგორც დალევაწყლის პრობლემები სავარაუდოდ იქნება პრობლემა). თქვენ უნდა დაუსვათ სხვადასხვა შეკითხვა, თუ სახლის წყალი დაკავშირებულია მუნიციპალურ წყალმომარაგებასთან და კანალიზაციასთან, საკუთარი ჭაბურღილთან შედარებით.
კითხვები, რომლებიც დაკავშირებულია მუნიციპალურ წყალმომარაგებასთან და კანალიზაციასთან:
რჩევა: წყლის მოცულობის ტესტირება შეიძლება ჩაატაროს სახლის ინსპექტორმა ან წყლის ტესტირების ლაბორატორიამ. არიან კონტრაქტორები, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან წყლისა და სეპტიკური სისტემების სფეროში. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ყიდვა -გაყიდვის ხელშეკრულება აღნიშნავს წყლის მიწოდების დამაკმაყოფილებელი შეფასების მოთხოვნას.
სეპტიური სისტემები
თუ სახლს ემსახურება სეპტიკური სისტემა, მუნიციპალური საკანალიზაციო სისტემასთან დაკავშირებისგან განსხვავებით, დასვით შემდეგი კითხვები:
რჩევა: დაიქირავეთ დამოუკიდებელი სეპტიური კონტრაქტორი, რომელსაც გირჩევთ ვინმე ნაცნობი ბროკერის ან გამყიდველის წინააღმდეგ, სეპტიკური სისტემის შესამოწმებლად. ეს ტესტი მოიცავს სისტემის ამოტუმბვას იმის დასადგენად, თუ რამდენი ნარჩენები არსებობს და საღებავის ტესტის ჩატარება იმის დასადასტურებლად, რომ სისტემა მიედინება ისე, როგორც უნდა.
თუ სახლის ჭურჭელი ოცდახუთი ან ოცდაათ წელზე უფროსია, შეიძლება დაგჭირდეთ მისი შეცვლა ახალი სეპტიური სისტემით.
უკავშირდება თუ არა სახლი მუნიციპალურ სისტემას, აქვს თუ არა საკუთარი ჭაბურღილი და სეპტიკური სისტემა, თქვენ ასევე გსურთ გაეცნოთ რა მდგომარეობაა სახლის სანტექნიკა, რათა დარწმუნდეს, რომ მილები არის კოდირებული, არ არის გაფორმებული ტყვიით და არც ისე ვიწროა, რომ მათ უარყოფითად იმოქმედონ წყლის წნევაზე სახლი
ელექტრო სერვისი
თქვენ უნდა შეამოწმოთ ელექტრული განყოფილებების რაოდენობა და ადგილმდებარეობა, ასევე, რომ სახლში მომსახურება ადეკვატურია თქვენი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად. ეს ძირითადად დამოკიდებული იქნება ელექტრო ტექნიკის რაოდენობაზე და ტიპზე. თუ გეჩვენებათ, რომ სახლის გადაკეთება დაგჭირდებათ, ძალიან ნუ იდარდებთ, რადგან ღირებულება მნიშვნელოვანია, მაგრამ არა უზარმაზარი.
სახლის ინსპექტორი შეძლებს გითხრათ:
გაყვანილობის სისტემას შეუძლია გამოიყენოს დაუკრავენ ან ამომრთველებს. ორივე კარგია, თუმცა უფრო ადვილია ახალი ამომრთველების სისტემის მართვა, რომელიც მოიცავს გადართვის მარტივ გადატრიალებას "ჩართულ" პოზიციაზე. მაგრამ თუ თქვენ ინახავთ დამატებით დაუკრავენ ხელთ მიუწვდომელ ადგილას ფანარი ახლომახლო და მზად ხართ თავად შეცვალოთ ყველაფერი, მაშინ ორივე სისტემა გააკეთებს ამას.
ბობ და გრეგი დადიან შინგლის სტილის სახლში. ფოტო: ბობ ვილასგან
იატაკის გეგმა
გაარკვიეთ რამდენი ოთახი აქვს სახლს და დააკმაყოფილებს თუ არა ნომერი თქვენი ოჯახის საჭიროებებს. კერძოდ, დაფიქრდით რამდენი საძინებელი და აბაზანაა. განლაგება უხერხულია? სახლი ერთზე მეტ დონეზე? არ შეაფასოთ ოთახის ზომები თქვენს თავში, რეალურად გაზომოთ მათი ზომები. გაითვალისწინეთ ოთახები ნათელია თუ ბნელი. თუ თქვენ განიხილავთ არსებული საცხოვრებელი ფართის გაფართოებას, დარწმუნდით, რომ ჯერ არ არსებობს შეზღუდვები.
სველი წერტილები და სამზარეულოები
ჩვენ ალბათ ყველანი შევთანხმდებით, რომ ეს არის სახლის მთავარი ოთახები. კარგად დააკვირდით, რამდენად ამოწმებთ კონტრსივრცე არის სამზარეულოში ან თუ აბაზანას აქვს საშხაპე ან აბაზანა. შეამოწმეთ წყლის წნევა მთელ სახლში. აბაზანაში და სამზარეულოში ჩაძირეთ ნიჟარების ქვეშ ყოფილი გაჟონვის ნიშნები.
კედლები, ჭერი და იატაკი
აი რას ეძებ: ბზარები, ლაქები (რაც გაგიჟებს წარსულში გაჟონვას) და პილინგის საღებავი. ეს არ არის მორცხვის დრო - გადახედეთ ხალიჩებს იატაკის მდგომარეობის შესაფასებლად და გადახედეთ ნახატებს უკანა მხარეს, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისინი არ ფარავს იმ საკითხებს, რომელთა ნახვაც არ გელით.
კარები
ფანჯრები და კარები ფართოდ გამოიყენება სახლში. ნახეთ, მოერგებიან თუ არა ისინი ისე, როგორც უნდა - თუ არა, დაიჭერენ და უარესად ჩაიცვამენ. ხის ფანჯრები და კარები გაფართოვდება ზაფხულში და იკუმშება ზამთარში. მიუხედავად იმისა, რომ ეს გათვალისწინებულია მშენებლობის დროს, თუ სახლი "კვადრატიდან გავიდა" ან თუ ტექნიკის მდგომარეობა კომპრომეტირებულია, საკითხი დარჩება. ხანდაზმულ სახლებში კარები ძალიან მჭიდროა ან მგრძნობიარეა ნახაზების მიმართ. შესასვლელი კარები, რომლებიც არ მუშაობს სწორად, ძვირი დაუჯდება. რაც შეეხება ეზოს კარებს, პრობლემები მოიცავს ნაკეცებსა და ყინვას; მიუხედავად იმისა, რომ ახალი მოდელები უფრო სათანადო მასალებს იყენებენ და უკეთ ახერხებენ ზაფხულის განმავლობაში სითბოს და ზამთარში სიცივის შენარჩუნებას, მათი მონტაჟი ძვირია.
Windows
Windows დღეს ძალიან ბევრია უფრო მოწინავე ვიდრე ისინი წარსულში იყვნენ. უმეტეს ძველ სახლებში ფანჯრები არ მუშაობს კარგად. შეწონილი საბურავების გამოყენება ნიშნავს, რომ ფანჯრის ჩარჩოებში იყო სლოტები, რაც ზამთრის ჰაერს უშვებდა. გასაკვირი არ არის, რომ ეს არ დაეხმარა სახლის მფლობელებს ენერგიის დაზოგვაში. თუ თქვენ ცდილობთ გაუმკლავდეთ გაჟონულ ფანჯრებს ძველ სახლში, შეგიძლიათ დაფაროთ ისინი ალუმინის ქარიშხალითა და ეკრანის ფანჯრებით. ეს შეიძლება გარეგნულად გამოიყურებოდეს და ძვირია, მაგრამ არის საუკეთესო ფუნქციური მიდგომა.
რჩევა: გაუფრთხილდით ფოლადის ფანჯრის ფანჯრებს. თქვენ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეხვდეთ მათ, მაგრამ თუ შეხვდებით, გაფრთხილდით, რომ ისინი პრობლემებს შეგიქმნით, იშვიათად მჭიდროდ დაიხურება, აცილებს სიცივეს და ატენიანებს ტენიანობას. მათ ასევე უჭირთ შემცვლელი ნაწილების პოვნა. ეს არ არის იმის მიზეზი, რომ წავიდეთ სახლიდან, რომელსაც განიხილავთ, მაგრამ იცოდეთ რისთვის იქნებით.
დეტალები, რომლებიც განსხვავებას ქმნის
როდესაც თქვენ გადიხართ თქვენს პოტენციურ სახლში, თვალი ადევნეთ შემდეგს:
ტოქსიკური გარემო
გამოიკვლიეთ, თამაშობს თუ არა რომელიმე ეს ტოქსიკური სიტუაცია თქვენს განსახილველ სახლში:
სანამ იყიდით სახლს, თქვენ უნდა დაიქირავეთ პროფესიონალი ინსპექტორი ჩაატაროს საფუძვლიანი ანალიზი სახლის ნამდვილი მდგომარეობისა, იქით, რაც თვალში არ მოდის.
მაგრამ ერთი წუთით უკან გადადგმული ნაბიჯი, თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ იმ სახლების სფერო, რომელსაც განიხილავთ უფრო განათლებული თვალის განვითარებით. თქვენ გსურთ ისწავლოთ როგორ განასხვავოთ ძირითადი სტრუქტურული საკითხი და უმნიშვნელო კოსმეტიკური საკითხი. თქვენ გინდათ გააკეთოთ ა სია საჭირო და სასურველი ცვლილებები. დაიმახსოვრე ეს სია, როდესაც შეაფასებ სახლის მოთხოვნილ ფასს და რისი შეთავაზებასაც აპირებ.
Მოდით დავიწყოთ:
სახლის სტილები: გაეცანით ყველაზე გავრცელებულს სახლის სტილები რათა სწორად წაიკითხოთ უძრავი ქონების ჩამონათვალი. შეიძლება დაგჭირდეთ კემბრიჯში ისტორიული სახლების ჩემი ვიდეო ტურების ნახვა ან ჰარვარდის მოედნის არქიტექტურული ტური, როგორც სახალისო პირველი ნაბიჯი.
"მიღების სესია": წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ ხართ ექიმი, რომელიც ატარებს პაციენტის პირველ ფიზიკურ გამოკვლევას. გაარკვიეთ რაც შეიძლება მეტი პაციენტის (სახლის) ისტორიის შესახებ, მაგალითად რამდენი ხანი აქვთ ახლანდელ მფლობელებს ცხოვრობდნენ იქ, რა ცვლილებები შეიტანეს მათ, რა მდგომარეობაშია სახლის გარეგნობა, რატომ ყიდიან ისინი სახლი
სახლის სახურავი: აქ განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ. სახურავთან დაკავშირებული პრობლემები ძვირი იქნება. ნუ ახვალთ კიბეზე გამოსაძიებლად, არამედ დაუსვით კითხვები. გაარკვიეთ როდის იყო სახურავი სახლზე და რა მასალები იყო გამოყენებული. გაარკვიეთ, გაჟონა თუ არა სახურავი წარსულში და თუ ასეა, როგორ და როდის შეკეთდა. შეხედეთ სახურავის სიმაღლეს. იცოდეთ, რომ ბრტყელი სახურავი, ან თუნდაც ნაზი მოედანზე, შეიძლება ძნელი იყოს წყალგაუმტარი. გაარკვიეთ გადახურულია თუ არა სახურავი ორიგინალური ფენის თავზე შინგლის ორი დამატებითი ფენით. ეს შეიძლება იყოს ადგილობრივი სამშენებლო კოდის დარღვევა და შეიძლება გამოიწვიოს სტრუქტურული პრობლემები. თუ ხედავთ წყლის ლაქებს კედლებსა და ჭერზე, დიდი შანსია, რომ სახურავი გაჟონული იყოს. ეს ნიშნავს ფინანსურ და სტრუქტურულ პრობლემებს გზაზე. თუმცა, არ მოგატყუოთ წყლის ლაქების არარსებობა, რადგან ისინი შეიძლება დაფარული იყოს ახალი საღებავით. შეამოწმეთ ვენტილაცია თერმომეტრის განთავსებით სხვენში თბილ და შედარებით ქარის გარეშე. თუ ტემპერატურა 10 ან 15 გრადუსით მეტია ვიდრე გარედან, თქვენ გეცოდინებათ, რომ ჰაერის ადეკვატური ნაკადი არ არის. ეს იწვევს პრობლემებს ზაფხულსა და ზამთარში და შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენი სახლის იზოლაციის ეფექტურობას.
ღარები: განსაზღვრეთ რამდენად კარგად არის შენახული ისინი. უგულებელყოფილი ღრძილები იკეტება და შემდეგ იფშვნება და შეიძლება გამოიწვიოს სველ სარდაფში, როდესაც წყლის დაღვრილი წყალი გადმოდის. მოძებნეთ ნაპრალის გაყოფა ან დაკარგული ნაწილები. ეს შეიძლება მიუთითებდეს ყინულის კაშხალი პრობლემა, სერიოზული საკითხი, რომელიც იწვევს დანგრეულ ჭერს, კედლებს და იატაკს. მიაქციეთ ყურადღება ბუხრებისა და სხვა ელემენტების ირგვლივ გაფუჭებულ ღარებს და სხვა ელემენტებს, რომლებიც სახურავზე გადის, რადგან ამან ასევე შეიძლება ხელი შეუწყოს გაჟონვის სახურავს.
ფონდი: გაარკვიეთ რომელი მასალაა გამოყენებული. ხე პრობლემურია, რადგან ის ფოროვანია და წყალი შეიძლება შევიდეს. თუნდაც წნევით დამუშავებული ხე, რომელიც შეიცავს წყალგაუმტარი ქიმიკატებს, გრძელდება მხოლოდ 30-40 წელი და არ არის გათვლილი ქვის ან ბეტონის საძირკვლის საჭიროების აღმოფხვრაზე. ბეტონის ბლოკი გავრცელებული იყო საუკუნის პირველ ნახევარში. ეს უფრო სუსტია ვიდრე დღევანდელი გაძლიერებული ბეტონის საფუძველი და ასევე უფრო მგრძნობიარეა წყლის მიმართ. რკინაბეტონის არის ძლიერი და სტაბილური. ძველ სახლებში გამოყენებული სხვა მასალის საერთო არჩევანი არის მინდვრის ქვა, რომელსაც ზოგჯერ "ნანგრევებს" უწოდებენ. ეს არარეგულარული ფორმის კლდეები ნაერთს უკავშირდება. ისინი კარგად არ ბერდებიან, აქვთ გაჟონვის ტენდენცია და არ შეიძლება წყალგაუმტარი.
რჩევა: ხშირია სველი სარდაფები. ბაზარზე ბევრი პროდუქტია ამ პრობლემის გადასაჭრელად, რომელთაგან ბევრი იგულისხმება პრობლემის კედლის შიგნით გამოყენებისთვის. ეს არ არის რეკომენდებული მოქმედების კურსი. ნუ ებრძვი წყალს; ნაცვლად ამისა, შეეცადეთ გადააკეთოთ იგი ან დააინსტალიროთ სატუმბი ტუმბო, რათა ის უკან დააბრუნოს იმ მიმართულებით, საიდანაც იგი მოვიდა. მაგრამ, გახსოვდეთ, თუ ქარიშხალი დატბორავს თქვენს სარდაფს, მას შეუძლია ერთდროულად გათიშოს თქვენი კვების ბლოკი, შემდეგ კი თქვენი ელექტრო ტუმბო არ გამოდგება. უმჯობესია ძირითადი პრობლემის გადასაჭრელად და წყლის გადასატანად საძირკველიდან.
ბზარები: ფონდის ყველა ბზარი არ არის შეშფოთების მიზეზი. ვერტიკალური და დიაგონალური ბზარები საერთოდ უვნებელია, ნალექის და ბეტონის შემცირების ბუნებრივი შედეგი. თუ ეს ნაპრალები არა უმეტეს მეოთხედი ინჩის სიგანისა, თქვენ ალბათ შფოთვას დატოვებთ კართან. თუ თქვენ აღმოაჩენთ უფრო დიდ ბზარებს, განსაკუთრებით სახლში, რომელიც 10 წელზე ნაკლებია, თქვენ უნდა მიიტანოთ ისინი პროფესიონალი სახლის ინსპექტორის ყურადღების ცენტრში. ეს არის ჰორიზონტალური ბზარები, რომლებიც შეიძლება იყოს უფრო შემაშფოთებელი, რადგან მათ შეუძლიათ მიუთითონ უარყოფითი შეფასება ან ცუდი დრენაჟი. ყველაზე უარესი სცენარი, იშვიათია, მოიცავს სარდაფის კედლის ჰორიზონტალურ ბზარებს, რამაც შეიძლება საძირკვლის აღდგენა მოითხოვოს. ზედმეტია იმის თქმა, რომ გირჩევნიათ ეს არ გააკეთოთ.
ფილები: სახლის იატაკის ქვეშ, ფილების საფუძვლები (ბეტონის ბალიშები) მიედინება მიწის ზემოთ. ფილებს აქვს აზრი, თუ არ უნდა ინერვიულოთ ზამთრის ყინვაზე ან გამათბობლის დასაყენებლად. მაგრამ აქ არის რამოდენიმე ნეგატივი: მათ შეუძლიათ გახეთქვა, ისინი შეიძლება ცივი და მყარი იყოს ფეხქვეშ, ხალიჩისა და კრამიტის მიუხედავად, ისინი არ არიან კარგად იზოლირებული და შეუძლიათ გაამძაფრონ სანტექნიკა. გარდა ამისა, თუ თქვენ გაქვთ ტერმიტი პრობლემა, თქვენ გაგიჭირდებათ ამის წინააღმდეგ ბრძოლა.
Crawl Spaces: ეს ეხება ბეტონის საძირკველზე მშენებლობის გზას. მცოცავი ადგილისთვის კედლები ვრცელდება ადგილობრივი ყინვის ხაზის ქვემოთ და იშლება მიწის ზედაპირის ყველაზე მაღალი წერტილიდან სულ მცირე რვა ინჩის ზემოთ. სეირნობის ადგილი სახლის ჩარჩოს ქვემოთ არის თუ სახლის გემბანის საყრდენი, დარწმუნდით, რომ შეხედეთ ძირს. ეს არის მყარი ბეტონის ბალიშები, რომლებიც იკავებენ საძირკვლის კედლის წონას (ბეტონის კედელი, რომელიც მხარს უჭერს სახლის ხის ჩარჩოს). იმის გაგებით, თუ სად ადარებენ ისინი შიდა კედლებს, შეგიძლიათ გაიგოთ სახლის სტრუქტურა.
სტრუქტურის სიმტკიცე: კარგი, მოდით ვიმხიარულოთ აქ. შეგიძლიათ დახაზოთ სწორი ხაზი? პირველ რიგში, დადექით სახლის გარეთ, თითოეულ კუთხეში და გადახედეთ მხედველობის ხაზს, რომ ნახოთ სწორია თუ არა. თუ ეს ძველი სახლია და სტრუქტურის დეფორმაციას ვერ ხედავთ, ეს კარგია. აქ არის გასართობი ტესტი, რომლის საშუალებითაც შეგიძლიათ განსაჯოთ რამდენი ხე აქვს სახლს. დადექით ოთახის შუაგულში და გადახტეთ მაღლა და ქვევით. თუ იატაკი ბევრს მოძრაობს, დიდი შანსია, რომ კედელი აკლია მის ქვემოთ ან ჯოხები არ არის საკმარისად დიდი. გაქვთ თუ არა ინჟინერიის ხარისხი, შეგიძლიათ ჩაატაროთ ტესტი იმის დასადგენად, ფანჯრები და კარები სწორად იხურება თუ არა ისინი „გარეთ კვადრატის. " დაუბრუნდით სწორ ხაზებს - თუ სახურავის ქედი არ არის სრულყოფილად სწორი, მიმართეთ პროფესიონალ სახლის ინსპექტორს რატომ ეს არის სუსტი სახლის სტრუქტურის ყველაზე აშკარა სიმპტომი.
ახლა ამან შეიძლება გაგაოცოთ, მაგრამ თუ თქვენ განიხილავთ სახლს სტრუქტურული სისუსტეებით, ნუ ჩამოწერთ ასე სწრაფად. არა მხოლოდ მისი გამოსწორება შეიძლება, ძვირიც არ უნდა იყოს. ერთი სიტყვა გამაფრთხილებელი: მიაქციეთ ყურადღება ზღურბლებს (ხის წევრები მიმაგრებულია უშუალოდ საძირკვლის კედლებზე, რომელზედაც დანარჩენი შენობა ზის), განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი აშენდა 70-იანი წლების შუა ხანებამდე, როდესაც წნევით დამუშავებული ხე უფრო ფართოდ გამოიყენებოდა და ხელს უწყობდა შენარჩუნებას ზღურბლები მშრალი. თქვენ არ გსურთ მოისმინოთ იმ ნივთების ძალიან გრძელი სია, რომლებიც შეიძლება არასწორი იყოს, როდესაც თქვენი სახლის ზღურბლები გაფუჭდება. მე გაგიზიარებთ მხოლოდ რამოდენიმეს: იატაკის დახშობა, ფანჯრები, რომლებიც არ იხსნება და არ იკეტება გლუვი გზით, აივნები, რომლებიც ჰორიზონტალურიდან შორსაა. მიუხედავად იმისა, რომ დურგლებს შეუძლიათ გაუმკლავდნენ ამ პრობლემებს, მათი გამოსწორება მსგავსია ძირითადი ოპერაციისა. და როგორც ნებისმიერი კარგი ექიმი, მათ ასევე უნდა დაადგინონ პრობლემის მიზეზი, რათა დარწმუნდნენ, რომ ეს აღარ განმეორდება.
გარემონტებული სახლი: გონივრულია ნელა აიღოთ მანამ, სანამ შეუქცევად შეცვლით ძველ სახლს, იქნება ეს ორიგინალური მასალის შეცვლა თუ თავად სივრცეები. არა მხოლოდ გინდათ შეასრულოთ საშინაო დავალება სახლის სტილზე და რა ცვლილებები შეიტანეს როდის, რისი დაცვა ღირს იმის საწინააღმდეგოდ რისი გაძლებაც შეიძლება ზოგიერთმა ინოვაცია, თქვენ ასევე გინდათ იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ ცხოვრობენ ადამიანები დღეს- თქვენც ჩართულნი- თავიანთ სივრცეებში და, შესაბამისად, რა საჭიროებები აქვთ მათ სახლში ანუ, სანამ გაანადგურებთ შიდა კედლებს და შექმნით ერთ გიგანტურ სივრცეს, შეიძლება დაგჭირდეთ ფიქრი ამგვარი სივრცის გათბობის ღირებულება ან ინდივიდუალური ოთახების მოთხოვნა, რომლებიც განსხვავდება მიზნები. გაუფრთხილდით წინა რემონტს, სადაც კუთხეები იყო მოჭრილი ან ცუდი სამუშაო იყო თამაშში. თუ თქვენ გაქვთ სული და რემონტიზატორი, გირჩევთ დაელოდოთ ორიგინალს.
ბობ და სახლის მესაკუთრე ნიკ ბისლი მისი Foursquare Home– ის მიღმა სხედან
განვიხილოთ მუჭა არქიტექტურული ტერმინები, რომლებიც განსაკუთრებით გამოდგება შენობების ფორმებზე საუბრისას.
Სიმეტრია. ლექსიკონი გვეუბნება, რომ სიტყვა სიმეტრია აღწერს "შესაბამისობას ზომით, ფორმით და ნაწილების განლაგებით ხაზის ან სიბრტყის მოპირდაპირე მხარეს". პრაქტიკაში, რომ ეს ნიშნავს, რომ თუ თქვენ დახაზავთ ჰორიზონტალურ ხაზს და შემდეგ ვერტიკალს, რომელიც კვეთს პირველს მის ცენტრალურ წერტილში, გექნებათ სიმეტრიული ფიგურა, რომლის ერთი მხარე აბალანსებს სხვა ანალოგიურად, თუ თქვენ იწყებთ მართკუთხედს და ანყოფთ მას, ის ასევე სიმეტრიულია. მოდით დავამატოთ რამდენიმე ღიობი ოთხმხრივ ყუთში-ფანჯრები ცენტრალური ღერძის ორივე მხარეს, ალბათ კარი ცენტრში. ყველა ჩქარობს, სახლი იწყებს ამოსვლას. ყველაფერი რაც ჩვენ გვჭირდება არის სახურავის და რამდენიმე ბუხრის დამატება და ჩვენ გვაქვს ორგანზომილებიანი გამოსახულება, სიმაღლე, რომელსაც ისინი მას უწოდებენ შედგენის კლასში. ქართული სახლი (ან კლასიკური კოლონიალი, რადგან ამ კონფიგურაციის აღწერაც შესაძლებელია). ზედმეტია იმის თქმა, რომ ადგილი სიმეტრიულია.
ასიმეტრია. ისევ ვიწყებთ ხაზით, მაგრამ ამ დროს ჩვენ შეგნებულად ვყოფთ მას ორ ასიმეტრიულ (არათანაბარ) ნაწილად. ჩვენ ვაკეთებთ მას ყუთში, ვამატებთ რამოდენიმე ღიობას, შემდეგ ვდებთ ღობის ბოლოს (ორიენტირებული ჩვენს პერპენდიკულარულად). რამდენიმე დეტალის დამატების შემდეგ, ჩვენ გვაქვს გოთური აღორძინების აგარაკი.
მასა. ეს საუბარი სიმეტრიაზე შეიძლება ჩანდეს, რომ სახლები არსებობს მხოლოდ ორ განზომილებაში და რომ სტრუქტურის სიმაღლეზე ნახვისას ჩვენ შეგვიძლია გავიგოთ იგი. სინამდვილეში, ფიქრი იმაზე, თუ როგორ ჩანს სახლის ფასადი ქაღალდზე, სასარგებლოა, მაგრამ მიდგომის სხვა კუთხეებიც აუცილებელია.
ქაღალდის ნაცვლად, იფიქრეთ პატარა ცვილიანი მუყაოს რძის ან წვენის მუყაოს შესახებ, რომელიც შეიცავს p ჭიქა სითხეს. ეს არის სამგანზომილებიანი ობიექტი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მას აქვს სიგანე, სიმაღლე და სიღრმე. ის იკავებს ადგილს, ისევე როგორც ადამიანები, წიგნები და აგური. და, რაც შეეხება შენობებს.
თუ ძალიან შორს არ დგახართ და ზუსტად არ გაათანაბრებით შენობის ცენტრთან (ან რძის მუყაოსთან), თქვენ დაინახავთ მას როგორც სამგანზომილებიან ობიექტს. დახრილი კუთხიდან, ფეხსაცმლის ყუთის ფორმა ცნობადია, როგორც სამგანზომილებიანი მასა და მოკლედ რომ ვთქვათ, ის სახლად იქცევა.
ერთნახევარი სართულიანი სახლი აქვს სრული ჭერი პირველ დონეზე და საკმარისი სიმაღლე ზედა სართულზე, რომ მისი ნაწილი შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საცხოვრებელი ფართი. შეამცირეთ სახურავის სიმაღლე და თქვენ გაქვთ რანჩოს სახლი, ერთსართულიანი სახლი, რომელშიც საცხოვრებელი ფართები მხოლოდ ერთ დონეზეა ნაპოვნი. ის კეიპ კოდ არის პოპულარული კომპრომისი, რადგან ზედა სართულზე საცხოვრებელი ფართი პრაქტიკულად არ იქნება დამატებით ხარჯზე ერთსართულიანი სახლის ღირებულებაზე. ზოგისთვის, ვენტილაციის, შუქისა და თავსაბურავის ჩამონტაჟებული შეზღუდვები მას ნაკლებად გარიგებას ხდის, ვიდრე ერთი შეხედვით ჩანს. მათთვის, ალბათ, ორსართულიანი სახლია პასუხი. ამ კონფიგურაციაში, სახურავი უფრო მაღლა დგას, სრული მეორე სართულის თავზე. ამრიგად, ერთი და იგივე ნაკვალევი იტევს რადიკალურად განსხვავებული მასის სახლებს.
იმისათვის, რომ გქონდეთ რანჩოს სახლი ორსართულიანი სახლის ექვივალენტური შიდა სივრცით, რანჩოს ექნება ორჯერ უფრო დიდი ზომის ნაკვალევი, ვიდრე ორსართულიან სახლს. ეს რანჩოს საუკეთესოდ აქცევს უფრო დიდ ნაკვეთებს, ხოლო ორსართულიანი სახლები კარგად არის ადაპტირებული ქალაქის ნაკვეთებზე ან მცირე გარეუბნებში.
ფორმა ჯერჯერობით, ჩვენ ვისაუბრეთ სახლებში ფორმა ყუთისაგან. ზოგი უფრო მაღალი, უფრო ფართო ან ღრმაა ვიდრე სხვები, მაგრამ ისინი ძირითადი ყუთებია ოთხი გვერდით, ზედა და ქვედა. წარსულში, საკვამურის გარშემო საცხოვრებელი ადგილის კონსოლიდაცია და ასეთი რეგულარული ფორმით კარგი აზრი ჰქონდა. მაგრამ მოთხოვნილებების შეცვლამ, გათბობის ტექნოლოგიის მიღწევებმა და გემოვნების განვითარებამ განაპირობა ის, რასაც არქიტექტორული ისტორიკოსები ხშირად "ყუთის გატეხვას" უწოდებენ.
ყუთის გადანაწილებას დრო დასჭირდა. ადრეულ სახლებს ხშირად ჰქონდათ ელები უკანა სიმაღლეზე, რის შედეგადაც წარმოიქმნა T ფორმის გეგმები. რადგანაც ასიმეტრია მისაღები გახდა ბერძნულ და გოთურ აღორძინების სტილში, ფრთები გამოჩნდა ახალი სახლების გვერდებზე, რამაც გამოიწვია L- ფორმის სახლები. ზოგიერთ შემთხვევაში ორი ან მეტი მეორადი სტრუქტურა მყნობდა. ბევრ სახლს ჰქონდა დაფნის ფანჯრები, კოშკები, კოშკები, აივნები ან სხვა ელემენტები, რომლებიც არღვევდა ყუთის სიბრტყეებს. როდესაც რიგი განსხვავებული მასები შერწყმულია (იფიქრეთ იმაზე, თუ რა შესანიშნავია ვიქტორიანული სახლები როგორც ჩანს ramble), ტერმინი მასირება გამოიყენება სხვადასხვა სამგანზომილებიანი ელემენტების ერთობლიობის აღსაწერად.
თუმცა, ერთი წუთით, ისევ დავუბრუნდეთ ყუთს. ამ ყველაფრის შემდეგ T- ფორმებზე და L- ფორმებზე და დანარჩენზე, შეიძლება გაგიკვირდეთ, თუ რა განსხვავება შეიძლება იქცეს სახურავის დიზაინის უბრალო ცვლილებამ.
სახურავის გარკვეული ფორმები - მანსარდი საუკეთესო მაგალითია - ტელეგრაფი სახლის სტილს (მანსარდის სახურავი ნიშნავს საცხოვრებელს მეორე იმპერიის სახლს). ზოგიერთი სახურავი მაღალია იმისათვის, რომ მაქსიმალურად გაზარდოს მათ ქვეშ არსებული საცხოვრებელი ფართები (მაგალითად, გამბრელი ან მანსარდი), ზოგი კი უფრო დაბალია და ფარავს ცოტა მეტს, ვიდრე საცავი. ზოგი მარტივია, ზოგი მოითხოვს რთულ ხუროს, რომელიც სავსეა რთული კუთხეებით. სახლის სახურავი შეიძლება გარეგნულად ოდნავ მეტს გამოიყურებოდეს, მაგრამ ის ასევე ბევრს საუბრობს სახლის დიზაინზე.
ვიზუალური ბალანსი. ზოგი შენობა სიმეტრიულია, ზოგი ასიმეტრიული. მაგრამ კარგი სახლები, მიუხედავად მათი სიმეტრიულობისა, ჩვეულებრივ იზიარებენ ერთ რამეს: ისინი დაბალანსებულია.
კარგი, შენ ამბობ, მე ვიცი, როგორ იწონასწორებს სიმეტრიული სახლები. მაგრამ როგორ შეიძლება ასიმეტრიული სახლის ბალანსი?
ბალანსი არის კონცეფცია, რომელსაც დიზაინერები ცდილობენ შენობები უფრო დამაკმაყოფილებელი გახადონ, მაგრამ ის თქვენც შეგიძლიათ აღიაროთ, როგორც სახლის მიმზიდველობის დამატება (ან შემცირება).
საერთო ფორმა და მასა. სახლის საერთო ფორმა და მასა ბევრს გადმოსცემს ადგილს.
განვიხილოთ განსხვავება ორ განსხვავებულ სახლს შორის, რომლებიც ერთი და იგივე ეპოქიდან თარიღდება. Foursquare– ს აქვს ყუთიანი, ორსართულიანი მასა მაღალი სახურავით; Prairie Style– ის სახლი დაბალია, შედგება მხოლოდ ერთი სართულისგან, გაბრტყელებული სახურავით და ფართო გადახურებით. მიუხედავად იმისა, რომ ოთხკუთხედი და Prairie Style House- ს მსგავსი წარმოშობა აქვს, ერთი არსებითად ვერტიკალურია, მეორე ჰორიზონტალური. ერთი ჩანს, რომ წაშლილია ლანდშაფტში, მეორე კი მისგან გაიზარდა. ერთი ზის ლანდშაფტის თავზე, მოხრილი, თითქოს დაუპირისპირდეს დედა ბუნების გამოწვევებს; მეორე უფრო ადვილად ისვენებს, მიდის რელიეფის ნაკადთან. მაგრამ მათ შეუძლიათ შეიცავდეს იგივე რაოდენობის საცხოვრებელი ფართი.
დაიმახსოვრე, რომ თითოეული სახლის ფორმა - წააგავს ერთ რძის მუყაოს თუ ათეულ მუყაოს, რომელიც ერთმანეთს შეეჯახა - მოგვითხრობს საიდან გაჩნდა. თქვენი სახლის გეომეტრიის გააზრება, თუნდაც ისეთ ფართო დარტყმებში, როგორიცაა ეს, დაგეხმარებათ დაფიქრდეთ მის შეცვლაზე.
ტუდორის სტილის სახლი. ფოტო: homesofminneapolis.com
გსურთ იცხოვროთ სადმე განსაკუთრებულად, რომელიც გამოხატავს გრძნობას წარსული. სანამ ნაბიჯს გადადგამთ, აქ გასათვალისწინებელია რამდენიმე პუნქტი:
იცოდე შენი თავი. შეარჩიეთ სახლი იმის მიხედვით, თუ ვინ ხართ და არა ის, ვინც გსურთ იყოთ. ბიუჯეტის მცოდნე ოცდამეათე არის 1950-იანი წლების რანჩოს სახლების შეკეთება. ძალიან სახალისოდ ჟღერს შაბათ -კვირის გატარება რწყილების ბაზრებზე რთველის Eames სკამებისთვის. მაგრამ თუ თქვენ შეაგროვეთ ვიქტორიანული მასიური და მორთული ავეჯის კოლექცია, რანჩოს სახლი შეიძლება არ იყოს თქვენი საუკეთესო მორგებული. ასევე mansard სტუდია; დროა უარი თქვათ ამ ფანტაზიაზე, თუ თქვენი მუხლები კიბის გარეშე ამბობენ. დაიცავით ამერიკელის დაქირავება პარიზში Netflix– დან. ასევე გაითვალისწინეთ თქვენი გამძლეობა არეულობის მიმართ, ხმაურიდა მოულოდნელი ხარჯები (იქნება ბევრი).
იცოდე შენი საბანკო ანგარიში. პირველ რიგში, თქვენ იყიდეთ სახლი. შემდეგი მოვა კონტრაქტორი და მისი გუნდი სანტექნიკოსები, ელექტრიკოსები და მხატვრები. შეიძლება დაგჭირდეთ ა საცხოვრებელი ადგილი როდესაც რემონტი გაჩაღდა. და ნუ დაივიწყებთ წვრილმანებს, ისევე როგორც ყველა რესტორნის გადასახადს, რომელსაც თქვენ ამოიწურავთ, როდესაც ძალიან გაფუჭებული იქნებით საჭმლის დასამზადებლად ან მტვერზე დახრჩობისთვის.
მდებარეობა. ადრე და შემდეგ სურათები გამაოგნებელია. ერთში: დანგრეული სახლები სარეველებით დახშული ეზოებით. მეორეში: ლამაზი ბუნგალოების ძლიერი საზოგადოება მოვლილი გაზონებით. პიონერები, რომლებიც აცოცხლებენ ღარიბ უბნებს, ხშირად იღებენ ფინანსურ სარგებელს ქონების გაზრდილი ღირებულების წყალობით. მაგრამ მომავალ ადგილზე გადასვლა ყოველთვის არ არის სრულყოფილი თავგადასავალი. საშუალო სკოლები, ცუდად განათებული ქუჩები და შუაღამისას გასროლა იმ პრობლემებს შორისაა, რომლებსაც შეიძლება წააწყდეთ. თუ კომფორტი და უსაფრთხოება აუცილებელია - ან თუ თქვენ უბრალოდ გსურთ ტრეიდერ ჯოსთან ახლოს ცხოვრება - გადადით დასახლებულ უბანში.
დიდი რატომ. რატომ გსურთ ფლობდეთ ისტორიულ სახლს? ზოგისთვის ეს ყველაფერი სახლს ეხება. არცერთი ძალისხმევა არ არის ძალიან დიდი იმისათვის, რომ იგი აღდგეს პირვანდელ მდგომარეობაში. ასეთი ადამიანები უამრავ მოგზაურობას ახორციელებენ სახელმწიფოს გარეთ მყოფი სამაშველო ეზოებისკენ, ახალი პოსტის სრულყოფილი ძიების მიზნით. მას შემდეგ, რაც ყველა სამუშაო დასრულდება, ისინი ხშირად განიცდიან უკმაყოფილებას და ახალ პროექტზე გადასვლის სურვილს.
სხვებისთვის მნიშვნელოვანია ის ცხოვრება, რაც მათ ექნებათ სახლში. ეს არის სადაც ისინი გაზრდიან შვილებს ან ააშენებენ თავიანთ ბიზნესს. ისტორიული სიზუსტით მძლავრი შეპყრობა არ არსებობს. თუ ეს აღწერს თქვენ, მოერიდეთ ყველაფერს, რაც ისტორიულად ან არქიტექტურულად მნიშვნელოვანია. ეს იმას ნიშნავს, რომ შეარჩიეთ Cape Cod ან Foursquare იმის ნაცვლად, რაც ფრანკ ლოიდ რაიტის მოწაფემ შექმნა. თქვენ მიიღებთ მეტ სიხარულს და კომფორტს სახლიდან, რომელიც არ საჭიროებს რეგულარულ კონტაქტს ადგილობრივ ღირსშესანიშნაობებთან.
Shingle სტილის სახლი კემბრიჯში, MA. ფოტო: ბობ ვილას Bob's Shingle Style Home– დან
როგორ და სად უნდა ნახოთ შინგლის სტილის სახლი
შინგლის სტილი აყვავდა მე -19 საუკუნის ბოლო მეოთხედში. განმსაზღვრელი მახასიათებელია შინდი, რომელიც ფარავდა ფასადს და სახურავი. შინგლები ფარავს სახლის მასას ან მასებს, მხოლოდ ფანჯრებით არის გამსჭვალული, რომელსაც აქვს მინიმალური მორთვა ისე, რომ არ შეაფერხოს ერთიანი იერი. ასევე ტიპიური არის ასიმეტრიული ღია სართულის გეგმა მისაღები ოთახის ირგვლივ განთავსებული მისაღები ოთახის გარშემო. თუ ხედავთ, რომ კიბე ამოდის დარბაზიდან, დიდი შანსია, რომ შინგლის სტილის სახლში ხართ.
Shingle სტილის სახლების უმეტესობა ჩრდილო -აღმოსავლეთშია. ისინი აშენდა ვიქტორიანული ზაფხულის დიდ ადგილებში: ლონგ აილენდი, ნიუპორტი, კეიპ კოდი, ბერკშირები და მეინი. კულტივირებული მდიდრებისთვის, შინგლის სტილის სახლი იყო სრულყოფილი გასასვლელი.
Shingle Style Naumkeag House
ნაუმკეგი სტოკბრიჯში, MA არის შინგლის სტილის შესანიშნავი მაგალითი. ეს იყო ჯოზეფ ჩოატის აგარაკი. ჩოატე იყო ადვოკატი და როდესაც ის არ უჩიოდა უილიამ ჰ. ვანდერბილტი ან ელჩის თანამდებობა დედოფალ ვიქტორიას სასამართლოში, მას და მის ოჯახს შეეძლოთ უკან დაეხიათ ბერკშირების სოფლის სიამოვნებისთვის. ნაუმკეგი ვიქტორიანულ იდიომში არის "კოტეჯი". მას აქვს ცხრა საძინებელი, ტერასული ბაღი და ხეობის ყოვლისმომცველი ხედი. არქიტექტორი იყო სტენფორდ უაიტი, McKim, Mead & White, რომელმაც შექმნა შინგლის სტილის ნახევარი ათეული სახლი.
როგორ მოერგოთ შინგლის სტილის სახლი
თუ თქვენ გაგიმართლათ, რომ შეაკეთოთ Shingle Style სახლი - ისინი საკმაოდ იშვიათია - გახსოვდეთ ისტორიული მოდელების მრავალფეროვნება. ამერიკის კოლონიური არქიტექტურა მნიშვნელოვანი გავლენა იყო, თუმცა არქიტექტორებმა ასევე გამოიყენეს ინგლისური და ევროპული სტილები. მაგალითად, ნაუმკეაგში შესასვლელი ფასადი აგურისაა ნორმანდიული სტილის კოშკებით.
სტილის დამახასიათებელი ნიშნები ადვილად ადაპტირებულია. აქცენტი უნდა გაკეთდეს ჰაეროვან და არარეგულარულ ოთახებზე, რომლებიც დაკავშირებულია ფართო მოცურების კარებით. გაფორმება ასევე შეეფერება თანამედროვე ცხოვრებას. ხის მოპირკეთება პოპულარული იყო როგორც უილიამ მორისის შთაგონებით ფონი. ავეჯი იყო ეკლექტიკური და ხშირად ანტიკური. ნაუმკეაგში შერევისა და მატჩის სქემა მოიცავს როგორც იაკობელის, ასევე ლუი XVI გილტვუდის სკამებს. ლურჯი და თეთრი აზიის ფაიფური ნაჩვენებია სასადილო ოთახში, ხოლო ჩინეთის სავაჭრო ფაიფური სხვა ოთახებშია მიმოფანტული. იატაკები დაფარულია ფრანგული და თურქული ხალიჩებით. Ქალბატონი. Choate ურჩია თავის არჩევანს არქიტექტორი სტენფორდ უაიტი. შეიძლება დაგჭირდეთ რჩევა რჩევა ადგილობრივ ანტიკვარიატს და აუქციონერებს. ასევე გაითვალისწინეთ დახვეწილი არაფორმალურობის სული, რომელიც ახასიათებს შინგლის სტილს.
ფოტო: istockphoto.com
თუ თქვენ განიხილავთ ახალ სისტემას თქვენი სახლისთვის, ესაუბრეთ პირველ რიგში თქვენს არქიტექტორს ან დიზაინერი. ალბათ მოჰყვება საუბარი HVAC კონტრაქტორებთან, თუმცა თქვენ ან თქვენს დიზაინერს შეიძლება ასევე მოისურვოთ კონსულტაციები სპეციალისტთან - გათბობის ინჟინერთან - იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი სამშენებლო პროექტი უჩვეულო იქნება მოითხოვს.
დეტალურად ისაუბრეთ თქვენს საჭიროებებზე. თუ თქვენი ბიუჯეტი მჭიდროა, თქვენ უნდა დაადგინოთ აუცილებელი. თუ თქვენ გაქვთ საშუალება უფრო ფართოდ იფიქროთ, განიხილეთ დამატებითი კომფორტი, ვთქვათ, კაშკაშა იატაკის გათბობით. თუ უკმაყოფილო ხართ დღევანდელი სისტემით ან გსურთ დაამატოთ დამატენიანებელი ან ფილტრაციის სისტემა, მიიღეთ წინადადებები ამ ხარჯებისთვის. უმეტეს შემთხვევაში, არსებული სისტემის გაფართოება ან მცირე ფართობის გამათბობელის დამატება იქნება ყველაზე იაფი ვარიანტი.
ფოტო: istockphoto.com
აქ არის რამოდენიმე სხვა მოსაზრება:
კონდიცირების ვარიანტი. როგორც წესი, თუ ადგილობრივი ტემპერატურა იშვიათად აღემატება 85 გრადუსს ფარენჰეიტზე, თქვენ ალბათ არ გჭირდებათ ცენტრალური კონდიციონერი. მეორეს მხრივ, ცენტრალური ჰაერი ხშირად განიხილება რეალტორების მიერ, როგორც გაყიდვის ღირებული წერტილი, ასე რომ, თუ არსებობს შანსი, გადახვალ იქ სხვა რეგიონში ან უახლოეს მომავალში სავარაუდოდ რაიმე მიზეზით განათავსებთ თქვენს სახლს ბაზარზე, ცენტრალური კონდიციონერი შეიძლება იყოს კარგი ინვესტიცია. ყველაზე ძვირადღირებული სახლები მიიღებენ ყველაზე მაღალ ფასებს, რადგან მათ აქვთ ყველა ზარი და სასტვენი. ასთმის მქონე ადამიანებისთვის და სხვა ალერგია პრობლემები, ცენტრალური ჰაერი მისი ფილტრაციის უნარით და საყოფაცხოვრებო ჰაერის "მდგომარეობით" ასევე შეიძლება ჯანმრთელობისთვის სასარგებლო იყოს.
სიფრთხილით მოვეკიდოთ დიდი ზომის სისტემებს. მიუხედავად იმისა, რომ უცნაურად ჟღერს, გათბობის სიმძლავრე სისტემას ნაკლებ ეფექტურს გახდის. ეს გამოიწვევს სისტემის ხშირ ჩართვას და გამორთვას, რაც გამოიწვევს კომპონენტების ზედმეტ ცვეთას. სისტემამ შეიძლება ვერასოდეს მიაღწიოს პიკურ სამუშაო ტემპერატურას.
იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენი სისტემა თქვენს სახლს შეეფერება, ჰკითხეთ თქვენს HVAC კონტრაქტორს, გათბობის ინჟინერს, ან ვინც შეიმუშავა სისტემა გაანგარიშების გასავლელად. პროცესი შედგება იმის განსაზღვრისგან, თუ რა არის გათბობის დატვირთვა (დაფუძნებული არითმეტიკულ ფორმულაზე, რომელიც განსაზღვრავს თქვენი სახლის ზომას, მის იზოლაციას და ადგილობრივ კლიმატს). სისტემის სიმძლავრე უნდა იყოს არაუმეტეს 25 პროცენტით მეტი ვიდრე გათბობის გათვლილი დატვირთვა.
მარტივი ჩვეულებრივ ნაკლებად ძვირია. თქვენს არსებულ სისტემასთან დარჩენა თითქმის ყველაზე იაფი მარშრუტია. თუ თქვენს სისტემას აქვს საკმარისი მოცულობა, რომლის გაფართოება შესაძლებელია ახალი ადგილების გასათბობად (ან გაგრილებისთვის), ეს მიდგომა ალბათ უფრო იაფი იქნება, ვიდრე ახალი სისტემის დაყენება.
შეიძინეთ ხარისხი. კარგი მყიდველები ყოველთვის არ ყიდულობენ გარიგებებს. გრძელვადიანი ქვაბების ან ღუმელების ყიდვა, რომელსაც აქვს ხანგრძლივი გარანტია, ხშირად უფრო ძვირი ჯდება თავდაპირველად, მაგრამ წლების განმავლობაში ნაკლები თავის ტკივილია. კარგი ღუმელები ხშირად გარანტირებულია ოცი წლის განმავლობაში, ქვაბები ოცდაათი, სითბოს ტუმბოები ნაკლები.
იფიქრეთ ადგილობრივად. არ შეიძინოთ ტექნიკა, რომელსაც ვერავინ შეძლებს თქვენს ტერიტორიაზე. თუ ერთადერთი HVAC კონტრაქტორი, რომელიც შესთავაზებს თქვენს სამუშაოს, არის საქალაქთაშორისო ზარი, თქვენ შეიძლება ითხოვოთ უბედურება. ეს დახვეწილი თანამედროვე სისტემები საჭიროებენ პერიოდულ შემოწმებას მომსახურე ადამიანების მიერ, რომლებიც იცნობენ მათ დიზაინს, ინსტალაციადა ინდივიდუალური მახასიათებლები. ინდუსტრიის ერთმა კვლევამ აჩვენა, რომ მომსახურების ზარების ნახევარი იყო არასწორი ან არასაკმარისი მოვლის შედეგი.
ფოტო: janhare.com
სანტექნიკა მუშაობს სამი ძირითადი კატეგორიის მარაგზე. არის მიწოდების მილები, რომლებიც სუფთა წყალს ატარებენ სახლში და სანტექნიკის მოწყობილობებში, როგორიცაა ნიჟარები, ტუალეტები და სარეცხი მანქანა. არის ნარჩენების მილები, რომლებიც წყალს და ნარჩენებს სანიაღვრე ნაგებობებიდან ატარებენ. დაბოლოს, არის მოწყობილობები, რომლებსაც ხედავთ და იყენებთ.
მიწოდების მილები
მომსახურების ხაზის წყაროს წყაროდან დაწყებული - ალბათ თქვენ გაქვთ მუნიციპალური წყალმომარაგება, შესაძლოა თქვენს სახლში არსებული ჭა - მიწოდების მილები ვრცელდება სახლში. მთავარი ცივი წყლის მილი, რომელსაც ეწოდება მაგისტრალური ხაზი, შემდეგ იყოფა, აგზავნის წყალს როგორც წყლის გამაცხელებელზე, ასევე მრავალ ფილიალზე, რომლებიც ამარაგებენ სახლის მოწყობილობებს. ცივი წყლით მომარაგების პარალელურია ცხელი წყლის მაგისტრალური ხაზი და ფილიალების მეორე ნაკრები, რომელიც უზრუნველყოფს ცხელი წყლით მომარაგებას იმ მოწყობილობებისთვის, რომლებიც ორივე მოითხოვს. ისევე როგორც სხეულის სისხლძარღვები ან ხის ტოტები, მილები მცირდება ზომაში, როდესაც სისტემის კიდურები მიიღწევა.
მიწოდების მილები შეიძლება იყოს რკინა, სპილენძი ან პლასტმასის მრავალი სახეობა. სპილენძის და პლასტმასის მილები დღეს წესია, მაგრამ თქვენი სანტექნიკოსი შეხედავს სპეციფიკაციებს, რათა მიუთითოს რას მოითხოვს თქვენი სამუშაო. ზოგადად, სპილენძი უფრო გამძლე და ძვირია, პლასტიკური უფრო იაფი და ადვილია ინსტალაცია. როგორი მასალაც არ უნდა იყოს გამოყენებული, სისტემაში წნევა ყოველთვის შენარჩუნებულია, ამიტომ მილები მჭიდროდ უნდა იყოს შეერთებული. სპილენძით, სახსრები არის soldered; პლასტმასით ისინი დამაგრებულია გამხსნელი ცემენტით.
ნარჩენების მილები
ნარჩენების სისტემა არ არის ზეწოლის ქვეშ. სიმძიმეზეა დამოკიდებული მისი ფუნქციონირება, ამიტომ ყველა ნარჩენების მილები უნდა იყოს დახრილი ქვემოთ, დაშორებით მოწყობილობები და კანალიზაციის ან სეპტიკური ავზისკენ, ვარდნა მინიმუმ 1/4 ინჩზე თითო ჰორიზონტალზე ფეხი.
ნარჩენების სისტემა ასევე უნდა იყოს ვენტილირებადი, რაც იმას ნიშნავს, რომ სანტექნიკის სისტემას ექნება მილაკი, რომელიც მიემართება ზემოთ და გადის გარეთ, როგორც წესი, სახურავის გავლით. ეს საშუალებას მისცემს სისტემაში არსებულ წყალს და ნარჩენებს შეუფერხებლად მიედინოს კანალიზაცია ან სეპტიკური ავზი. რომ არ არსებობდეს გამწოვი, სისტემა ნელა ან საერთოდ არ ამოიწურება, არაფრით განსხვავდება წყლით სავსე ჩალისგან, როდესაც ერთ ბოლოზე თითს იკეტავ. სავენტილაციო მილები ასევე იძლევა სეპტიკური აირების გადინების საშუალებას.
თითოეულ სანტექნიკას უნდა ჰქონდეს საკუთარი ხაფანგი, U ფორმის სივრცე, რომელიც ჩაშენებულია მოწყობილობაში (ტუალეტების შემთხვევაში) ან მიმდებარე მილში. ხაფანგი ყოველთვის ივსება წყლით, მოქმედებს როგორც ბარიერი კანალიზაციის გაზებისთვის, რომლებიც სხვაგვარად ამოდის მილებით და შევა სახლის საცხოვრებელ სივრცეებში.
მოწყობილობები
მიუხედავად იმისა, რომ მილების შესახებ გადაწყვეტილებების უმეტესობას დიზაინერი, სანტექნიკოსი და შენობის კოდი მიიღებს თქვენთვის, თქვენ განსაზღვრავთ რა სანტექნიკის მოწყობილობები1 გინდა. არჩევანი ძალიან განსხვავდება: მაგალითად, ძირითადი ნიჟარების და ტუალეტების ყიდვა 75 დოლარზე ნაკლებია, მაგრამ მაღალტექნოლოგიური დიზაინერის მოდელები შეიძლება ბევრჯერ დაჯდეს. შედეგად, თქვენ ალბათ ნებას მისცემთ თქვენი ჯიბის წიგნი იყოს თქვენი მეგზური.
ჰკითხეთ თქვენს სანტექნიკოსს, რა მოდელებს გირჩევთ. მას ალბათ ჰყავს მომწოდებელი, რომელიც ინახავს ერთ – ერთ მთავარ ეროვნულ ბრენდს, როგორიცაა ამერიკული სტანდარტი ან კოლერი. მწარმოებლების უმეტესობა იწყება ეკონომიკური მოდელებით და აგრძელებს უფრო მიმზიდველ დიზაინს. თქვენ შეძლებთ ფერის არჩევას (გაითვალისწინეთ, რომ დღევანდელი უახლესი პალიტრა შეიძლება ხვალ დათარიღებული იყოს), სტილი (დიაპაზონი ევრო-თანამედროვეა მხიარულ ნეო-ვიქტორიანულამდე) და სხვადასხვა მასალისაგან. თუ თქვენ არ ისწრაფვით ძლიერი დიზაინერის იერსახისკენ, ცნობადი ტრადიციული დიზაინები დაუფასებელ ფერებში ალბათ ყველაზე უსაფრთხო არჩევანია.
მილების დაყენება ადგილზე
ჩვეული წესრიგი მოითხოვს, რომ სანტექნიკოსმა პირველ რიგში დააინსტალიროს ნარჩენების სისტემა. მისი მილები დიდი და არაგონივრულია და უფრო ადვილია ნარჩენების მილების ირგვლივ მცირე მიწოდების მილების მუშაობა. იმ ადგილებში, სადაც მოწყობილობები მოგვიანებით დაიდგმება, სანტექნიკოსები მილებს შეაფერხებენ, მიაწოდებენ მიწოდების ხაზების ბოლოებს, სადაც ისინი გამოდიან იატაკზე ან კედელზე. მილების ბოლოების დახურვით, სანტექნიკოსები ასევე შეძლებენ სისტემის ზეწოლას, რათა დარწმუნდნენ, რომ არ არსებობს გაჟონვა. სანტექნიკოსები და ელექტრიკოსები ხშირად მუშაობენ გვერდიგვერდ.
(გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენი ახალი სტრუქტურის საფუძველი უბრალოდ ფილაა, სანტექნიკის უმეტესი ნაწილი უნდა იყოს დასრულებულია ფილების ჩამოსვლამდე, მექანიკური სისტემების ნებისმიერ ნაწილთან ერთად, რომელიც იქ დამარხულია, მაგალითად ორთქლი ან ელექტრო ხაზები.)
უხეში სამუშაოების დასრულების შემდეგ, სანტექნიკა შემოწმდება, როგორც წესი, კოდის შემსრულებლის მიერ. ის შეამოწმებს, რომ მილების ზომები აკმაყოფილებს კოდს (მინიმალური მითითებულია მაგისტრალური ხაზებისთვის, აბანოსთვის, საშხაპისთვის, ნიჟარისთვის და სხვა მიწოდების ხაზებისთვის, ასევე ცალკეული მოწყობილობების ნარჩენების ხაზებისთვის). ინსპექტორი ასევე შეამოწმებს დარწმუნდება, რომ სანტექნიკის ხაზები კარგად არის გამყარებული (ყველა მილები უნდა იყოს საყრდენი მინიმუმ ყოველ 4 ფუტზე, დამჭერებით ან საკიდებით ან სხვა დამაგრების მექანიზმით).
სანტექნიკის სამუშაოები ამ ეტაპზე ალბათ არ გეჩვენებათ თქვენთვის ნაცნობი. არ იქნება საშუალებები. თქვენ შეიძლება ასევე არ გქონდეთ მომსახურება სახლში არსებული მოწყობილობებისთვის გარკვეული დროის განმავლობაში. მაგრამ დარწმუნებული იყავით, პროგრესი შეინიშნება.