ფოტო: depozitphotos.com
A: სახლის გარანტია მშვენიერი იდეაა, განსაკუთრებით სახლის პირველად მყიდველებისთვის, რომლებმაც აირჩიეს ძველი სახლი, ასე რომ თქვენ გონივრულად განიხილავთ მას. თქვენს კითხვაზე პასუხი არის ის, რომ ან სახლის მყიდველს ან სახლის გამყიდველს შეუძლია შეიძინოს გარანტია. არ არსებობს შეზღუდვები იმაზე, თუ ვის შეუძლია შეიძინოს სახლის გარანტია ან როდის, და არ არსებობს დადგენილი ჩვეულება, ასე რომ, ვინ იხდის სახლის გარანტიის დაფარვას, დამოკიდებული იქნება მთელ რიგ ფაქტორებზე.
გაინტერესებთ სახლის გარანტიის მიღება? ამერიკული სახლის ფარი არის სახლის გარანტიების წამყვანი პროვაიდერი და მოიცავს 23-მდე მოწყობილობასა და სისტემას თქვენს სახლში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დარჩეთ თქვენი ბიუჯეტის ფარგლებში, როცა საქმე ძვირადღირებულ რემონტს ეხება.
არსებობს მრავალი მიზეზი, რის გამოც სახლის მყიდველმა შეიძლება აირჩიოს სახლის გარანტიის შეძენა (ან მოითხოვოს შეძენა). სახლები დიდი ინვესტიციებია, რომლებიც ხშირად წლების დაზოგვის შედეგია, ან ისინი წინა სახლის გაყიდვითაა დამოკიდებული, ამიტომ ფინანსები ხშირად მწირია და დრო კრიტიკულია. მყიდველებს სახლის გარანტია სთავაზობს უსაფრთხოების განცდას. თუ პრობლემა არ წარმოუდგენია სახლის ინსპექტორს და ძირითადი სისტემა ან მოწყობილობა ჩაიშლება პირველი კრიტიკული წლის შემდეგ შეძენით, სახლის მყიდველი დაცული იქნება: ისინი გადაიხდიან მცირე სერვისის საფასურს და გარანტია დაფარავს შეკეთებას ან შეცვლას. სახლის მყიდველებისთვის, რომლებმაც თავიანთი დანაზოგის უმეტესი ნაწილი დახარჯეს ახალი სახლის შეძენასა და აღჭურვაში, ფინანსური დარტყმა გაუმართავი HVAC სისტემა, აფეთქებული ელექტროენერგია ან თუნდაც გატეხილი ღუმელი შეიძლება იყოს დამღუპველი, თუ მათ ჯერ არ ჰქონდათ დრო გადაუდებელი შემნახველი ფონდის აღდგენისთვის. გარანტია უზრუნველყოფს სიმშვიდეს, როდესაც მყიდველები სახლდებიან და იწყებენ დაზოგვას.
რეკლამა
გამყიდველები შეიძლება ისეთივე სასოწარკვეთილნი იყვნენ სიმშვიდისთვის, როგორც მყიდველები - შესაძლოა, უფრო მეტადაც. სახლის გარანტია შეიძლება იყოს მყიდველის დიდი ხიბლი და ეს შეიძლება იყოს ის დეტალი, რომელიც აიძულებს მყიდველს აირჩიოს ერთი სახლი მეორე მსგავსი სახლის ნაცვლად. გარდა ამისა, სახლის გარანტია იცავს გამყიდველებს მყიდველების მიერ დაწესებული ბრალდებისგან, რომლებიც აღმოაჩენენ უცნობ პრობლემებს გაყიდვიდან თვეების შემდეგ და უჩივიან გამყიდველებს ღირებულების დასაფარად. მყიდველებს ექნებათ გარანტიით გათვალისწინებული დაფარვა, რაც გამყიდველებს კომფორტულად დატოვებს სურათს.
ზოგიერთი კომპანია გთავაზობთ შეზღუდული, სპეციფიკური გამყიდველის გარანტიებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ დაფარვას და დაცვას მხოლოდ სახლის გაყიდვამდე. როგორც კი სახლი ბაზარზე გამოვა, მას უნდა დარჩეს ისეთ მდგომარეობაში, როგორიც იყო ფასის დადგენისას, როგორც ძირითადი პრობლემის თავიდან ასაცილებლად, ასევე თავიდან აიცილოს გამყიდველს ბოლო წუთში ძვირადღირებული რემონტის გაკეთება, როდესაც მან უკვე დააგროვა საკუთარი დანაზოგი ახალ საფასურში. რეზიდენცია. იპოთეკას შორის, რომელიც ჯერ არ გაუყიდიათ სახლს და ახლის წინასწარ გადახდას, გამყიდველები არიან ფინანსურად არასაიმედო ადგილი, რომელიც შეიძლება გატეხოს ღუმელმა, რომელიც არ ანთებს ან წყლის გამაცხელებელს, რომელიც ფუჭდება ქვემოთ. სახლის გარანტიას შეუძლია უზრუნველყოს ასეთი სახის კატასტროფისგან დაცვა რემონტის ღირებულების დაფარვით.
ფოტო: depozitphotos.com
გაინტერესებთ სახლის გარანტიის მიღება? ამერიკული სახლის ფარი არის სახლის გარანტიების წამყვანი პროვაიდერი და მოიცავს 23-მდე მოწყობილობასა და სისტემას თქვენს სახლში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დარჩეთ თქვენი ბიუჯეტის ფარგლებში, როცა საქმე ძვირადღირებულ რემონტს ეხება.
რეკლამა
ძირითადი სისტემების ან ტექნიკის მარცხის ალბათობა იმ მოკლე დროში, როდესაც სახლი გამოჩნდება ბაზარზე, უფრო მცირეა, ვიდრე რისკი, რომელსაც კომპანიები იღებენ გრძელვადიანი გარანტიით. პოლიტიკა, ამიტომ სახლის გარანტიის რამდენიმე პროვაიდერმა გააფორმა გარიგება გამყიდველებისთვის: თუ გამყიდველი თანახმაა შეიძინოს სახლის გარანტია მათი სახლის საბოლოო მყიდველებისთვის, საგარანტიო კომპანია უზრუნველყოფს გამყიდველის გარანტიას, რომელიც მოიცავს ძირითად სისტემებსა და მსხვილ მოწყობილობებს მხოლოდ ჩამოთვლისა და დახურვას შორის პერიოდის განმავლობაში. უფასო. ამას რამდენიმე უპირატესობა აქვს როგორც მყიდველისთვის, ასევე გამყიდველისთვის; გამყიდველი ყიდულობს 1 წლიან გარანტიას საბოლოო მყიდველისთვის და იღებს თვეების დაფარვას უფასოდ, ხოლო მყიდველი იღებს მთლიან სარგებელს. გარანტიის დაფარვის წელი შეძენის შემდეგ - და არა ის, რაც დარჩა გამყიდველის ერთწლიანი გარანტიიდან მას შემდეგ, რაც სახლმა რამდენიმე თვე გაატარა ბაზარი.
სახლის მყიდველებს და სახლის მფლობელებს შეუძლიათ შეიძინონ სახლის გარანტია ნებისმიერ დროს - არ არის საჭირო ლოდინი, სანამ არ იქნებით უძრავი ქონების ტრანზაქციის შუაგულში. სახლის ზოგიერთმა მყიდველმა შეიძლება გააცნობიეროს შეძენის შემდეგ, რომ მათ არ შეაფასეს სახლის მფლობელობის ყოველდღიური ხარჯები და სურთ თავი დაიცვათ ფულადი სახსრების მოულოდნელი ხარჯებისგან, ან შეიძლება გააცნობიერონ, რომ რემონტი მუდმივად ჩნდება იმაზე მეტი ღირდა, ვიდრე მოელოდნენ. დამკვიდრებულმა სახლის მეპატრონეებმა შეიძლება აირჩიონ გარანტიის შეძენა სახლის შეძენის შემდეგ წლების შემდეგ, როდესაც ტექნიკა და სისტემები იწყებენ დაბერებას.
ფოტო: depozitphotos.com
სახლის შესყიდვის ნებისმიერ ტრანზაქციაში, მაგრამ განსაკუთრებით ძველი სახლის გაყიდვისას, ინსპექტირების შედეგად მიიღება რამდენიმე მცირე (და შესაძლოა უფრო დიდი) რემონტი, რომელიც უნდა გაკეთდეს. თუ გამყიდველს უკვე არ აქვს ჩართული სახლის გარანტია გაყიდვების ჩამონათვალში, ის შეიძლება იმუშაოს როგორც გარიგების საშუალება: მყიდველს შეუძლია სთხოვოს გამყიდველს დაფაროს საგარანტიო ღირებულება ერთი წლის განმავლობაში, ინსპექტორის მიერ შემოთავაზებული მრავალი მცირე რემონტის ნაცვლად, ან მათ შეუძლიათ მოლაპარაკება სახლის ფასზე შემოწმების შემდგომი. ეს არის გონივრული მოთხოვნა და შეიძლება შესთავაზოს გამყიდველმა მოლაპარაკებების მიმდინარეობისას.
რეკლამა
სახლის გარანტიები ბევრ სარგებელს იძლევა როგორც მყიდველებისთვის, ასევე გამყიდველებისთვის და ისინი შესანიშნავი მოლაპარაკების ინსტრუმენტებია ორივე მხრიდან. გამყიდველის ბაზარზე, სადაც რამდენიმე მყიდველი აჟიტირებს თითოეული განცხადებისთვის, არ არსებობს მიზეზი, რომ გამყიდველმა გადაიხადოს დამატებითი სტიმული მყიდველებისთვის. გამყიდველების ძლიერ ბაზრებზე, ზოგიერთი მყიდველი უარს იტყვის ინსპექტირების უფლებაზე, რათა წაახალისოს გამყიდველი აირჩიოს ისინი სხვა მყიდველზე, რომელმაც შესთავაზა უფრო მაღალი ფასი. შედეგად, მყიდველებს, როგორც წესი, სხვა გზა არ ექნებათ, გარდა იმისა, რომ გადაიხადონ საკუთარი გარანტია გამყიდველების ბაზარზე - და გონივრული იქნება ამის გაკეთება, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათ უარი თქვეს შემოწმებაზე.
გაინტერესებთ სახლის გარანტიის მიღება? ამერიკული სახლის ფარი არის სახლის გარანტიების წამყვანი პროვაიდერი და მოიცავს 23-მდე მოწყობილობასა და სისტემას თქვენს სახლში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დარჩეთ თქვენი ბიუჯეტის ფარგლებში, როცა საქმე ძვირადღირებულ რემონტს ეხება.
მყიდველების ბაზარზე, მეორეს მხრივ, გამყიდველებმაც კი, რომლებსაც აქვთ კარგი ფასი, მიმზიდველი ჩამონათვალი, შეიძლება კვირები ან თვეები დაელოდონ სწორი მყიდველის მოსვლას. ამ გამყიდველებს უნდა შესთავაზონ ყველა შესაძლო სარგებელი პოტენციური მყიდველების მოსაზიდად. სახლის ერთწლიანი გარანტია მიმზიდველი სტიმულია და ამან შესაძლოა მყიდველები მიიზიდოს სანახავად, მაშინაც კი, თუ სახლი სულაც არ არის მათი იდეალური - იმედია, საკმარისად გრძელია, რომ გადაწყვიტოს დარჩენა და სახლის შეძენა. მაშინაც კი, თუ ის არ არის ჩამონათვალში, გამყიდველის მიერ შეძენილი სახლის გარანტია შეიძლება ჩაითვალოს გარიგებაში, როგორც ის უახლოვდება დახურვას, გარიგების დალუქვას - ან მყიდველს შეუძლია მოითხოვოს ის, როგორც გაყიდვის პირობა. გამყიდველები უფრო მეტად იხდიან სახლის გარანტიას მყიდველების ბაზარზე.
რეკლამა
იმისდა მიუხედავად, ვინ იხდის, სახლის გარანტია ღირებული ინსტრუმენტია უძრავი ქონების გარიგების დროს. როგორც მყიდველის, ისე გამყიდველის დაცვა ტრანზაქციის დროს და შემდგომში, გარანტია უზრუნველყოფს როგორც ფინანსურ დაცვას ძვირადღირებული რემონტისგან და სიმშვიდეს. როგორც ახალი, ისე დამკვიდრებული სახლის მფლობელებისთვის, გარანტია ასევე შეიძლება გამოიწვიოს სახლი, რომელიც არის უფრო თანმიმდევრულად შენარჩუნებული: ბევრი სახლის მეპატრონე ირჩევს წვრილმანი ინსტრუმენტების შეკეთებას მცირე პრობლემების გამო, რადგან ისინი შეშფოთებულნი არიან, რომ ხარჯები გაქრება თუ ისინი გამოიძახებენ პროფესიონალურ დახმარებას, მაგრამ ეს ბანდაჟის შეკეთება შეიძლება სწრაფად გახდეს ბევრად უფრო დიდი და ძვირი პრობლემები. გარანტიები ნიშნავს, რომ დაზღვეული გადაიხდის მხოლოდ ბინას მომსახურების საფასური (ჩართულია ხელშეკრულებაში) და მოვა პროფესიონალი და მოაგვარებს პრობლემას დაზღვეულის არაპროგნოზირებადი ხარჯების გარეშე. ეს ნიშნავს, რომ მცირე პრობლემების გამოსწორება შესაძლებელია, სანამ ისინი ჯერ კიდევ მცირეა - იმის ნაცვლად, რომ გაიზარდოს.
გაინტერესებთ სახლის გარანტიის მიღება? ამერიკული სახლის ფარი არის სახლის გარანტიების წამყვანი პროვაიდერი და მოიცავს 23-მდე მოწყობილობასა და სისტემას თქვენს სახლში, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დარჩეთ თქვენი ბიუჯეტის ფარგლებში, როცა საქმე ძვირადღირებულ რემონტს ეხება.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა. პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებისთვის საფასური გამოიმუშაონ Amazon.com-თან და შვილობილი ქსელებთან დაკავშირებით საიტები.