ფოტო: istockphoto.com
მზარდმა ქირამ აიძულა ზოგიერთი მოიჯარე გასულიყო გაქირავების ტრადიციული ბაზრიდან და გაგზავნა ისინი იაფი საცხოვრებელი კვარტლების ძიებაში. ეს სიტუაცია უნიკალურ შესაძლებლობას აძლევს სახლის მფლობელებს, იქირაონ ერთი ან ორი ოთახი. ის ეფექტურად აძლევს მოიჯარეს საცხოვრებელ ადგილს, ხოლო სახლის მფლობელს საშუალებას აძლევს გამოიმუშაოს ცოტა მეტი ფული.
თუმცა იცოდე, რომ არ შეგიძლია ქირავდება შენი სახლის ყველა ფართი- გასაქირავებელი ქონება უნდა აკმაყოფილებდეს კონკრეტულ მოთხოვნებს. მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო კანონები განსხვავდება სახელმწიფოსა და თემის მიხედვით, პრაქტიკულად ყველას აქვს ზოგადი წესები გასაქირავებელი ფართებისთვის. განაგრძეთ კითხვა, რათა გაარკვიოთ თქვენი ქონების რომელი ნაწილების დაქირავება შეგიძლიათ და რომელი არა.
სახლის მეპატრონეების მიერ გაქირავებული ყველაზე გავრცელებული ფართი არის სათადარიგო საძინებელი, მაგრამ თქვენ არ შეგიძლიათ იქირავოთ ოთახი, თუ არ დაუშვებთ მოიჯარეს წვდომას სასიცოცხლო სერვისებზე. ეს ნიშნავს, რომ დამქირავებელს უნდა ჰქონდეს დებულებები აბაზანაზე, ცხელ და ცივ წყალსა და ელექტროენერგიაზე (ელექტროენერგია, გაზი, ზეთი და ა.შ.) წვდომისათვის. თუ ოთახს მოყვება თანდართული აბაზანა - როგორც ამას საძინებლების უმეტესობა აკეთებს - ეს არის ოპტიმალური ფართი გასაქირავებლად. თუ ეს არის სტანდარტული საძინებელი, თქვენ უნდა მოაწყოთ ზომები, რომ მოიჯარე გამოიყენოს საერთო აბაზანა.
სასიცოცხლო მნიშვნელობის სერვისების მიწოდების მოთხოვნა აფერხებს სახლის მფლობელს ისეთი სტრუქტურების დაქირავებისგან, რომლებიც არ არის დასრულებული, როგორც საცხოვრებელი ფართები, როგორიცაა ავტოფარეხები და შენობები სანტექნიკის ან ელექტროენერგიის გარეშე.
ფოტო: istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ საძინებლის გაქირავება ჩვეულებრივ დასაშვებია, შენახვის ფარდულის, როგორც საცხოვრებელი ფართის დაქირავება, ალბათ, არა. სახელმწიფო მესაკუთრეების/მოქირავნეების კანონების გარდა, თემებს ხშირად აქვთ დამატებითი მოთხოვნები დაკავების შესახებ, რაც ზღუდავს ქონების მფლობელებს იმ ტერიტორიების დაქირავებაში, რომლებიც არ არის დამტკიცებული საცხოვრებელი ფართად გამოსაყენებლად.
რეკლამა
თემის ზონირების შეზღუდვებიდან გამომდინარე, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ავტოფარეხის გადაკეთება ან დიდი ფარდული დამტკიცებულ საცხოვრებელ სივრცეში სანტექნიკის, სითბოს და ელექტროენერგიის დაყენებით და დასაქმების სტანდარტებთან მიყვანით. ასეთი სტრუქტურა შეიძლება შემდეგ იქნას მიღებული, როგორც ა სასტუმრო სახლი ან დედამთილის კვარტალი.
ოკუპაციის კანონები განსხვავდება შტატში, მაგრამ ფედერალური კანონი მოითხოვს მემამულეებს დაუშვან ორი ადამიანი თითო საძინებელში. თუმცა, ადგილობრივი დაკავების სტანდარტების უმეტესობა არ არის დაფუძნებული იმაზე, თუ რამდენი ადამიანია დასაშვები მოცემულ სივრცეში, არამედ იმაზე, თუ რამდენი ადამიანია. მაგალითად, თემის ადგილობრივი დაკავების განკარგულებამ შეიძლება დაუშვას მაქსიმუმ ორი ადამიანი 100 კვადრატული ფუტის საძინებელში. ამის საპირისპიროდ, სხვა საზოგადოებამ შეიძლება დაუშვას სამი ან ოთხი ოკუპანტი, განსაკუთრებით თუ ისინი პატარა ბავშვები არიან. გადაამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი ზონირების ადმინისტრატორთან, სანამ ქირაობთ ერთ ოთახს ორზე მეტ ბინადარზე.
სახლის მფლობელების მსგავსად, მოიჯარეებს ასევე შეუძლიათ ისარგებლონ საცხოვრებელი ფართის ნაწილის გაქირავებით. თუ მოიჯარე ხართ და გჭირდებათ დამატებითი ფული გადასახადების დასახმარებლად, ოთახის სხვა დამქირავებელზე ქვეიჯარა შეიძლება კარგი იდეა იყოს, მაგრამ ეს ალბათ თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულების დარღვევაა. მემამულეებს, როგორც წესი, სურთ თავად გააკონტროლონ პოტენციური მოიჯარეები; შეამოწმეთ მათი საკრედიტო რეიტინგები და შეამოწმეთ მათ ყოფილ მემამულეებთან. ნაქირავებ ბინაში ან სახლში ოთახის გაქირავებამ შესაძლოა გამოსახლება გამოიწვიოს, ამიტომ დაელაპარაკეთ თქვენს მემამულე ქვეიჯარამდე.
ზოგიერთი სახლის მესაკუთრისთვის სარდაფის დაქირავება კარგი იდეაა, განსაკუთრებით თუ მას აქვს შესასვლელი გარედან, რომელიც გთავაზობთ მცირე კონფიდენციალურობას. თუმცა, თქვენ ალბათ ვერ გაქირავებთ ფართს, თუ საძინებლები (ან სხვა საძილე ადგილები) არ გვთავაზობენ სასწრაფო გასასვლელს (კარის გარდა).
რეკლამა
ბევრ სარდაფს აქვს მხოლოდ მიწის დონის მცირე ზომის ფანჯრები, მაგრამ საცხოვრებელი ფართის კვალიფიკაციისთვის საჭიროა დამტკიცებული შესასვლელი/გასასვლელი ფანჯარა. ეს არის ფანჯარა, რომელიც გვთავაზობს მინიმალურ გახსნას 5,7 კვადრატული ფუტი და არის არაუმეტეს 44 ინჩი იატაკიდან. ჩვეულებრივ, ქალაქის ინსპექტორს შეუძლია გითხრათ, კვალიფიცირდება თუ არა ფანჯარა როგორც შესასვლელი/გასასვლელი ფანჯარა.
ფოტო: istockphoto.com
თუ ქირაობთ ოთახს ან თქვენი ქონების სხვა ნაწილს დამქირავებელს, რომელიც დაშავდება თქვენს საკუთრებაში, თქვენ შეიძლება პასუხისმგებელი იყოთ, თუ ქონება არ აკმაყოფილებს უსაფრთხოების გონივრულ სტანდარტებს. ადგილობრივი განკარგულებები განსხვავდება, მაგრამ უსაფრთხოების მინიმალური სტანდარტები ხშირად მოიცავს კარზე უსაფრთხო საკეტის ქონას, მუშაობას კვამლის დეტექტორებიდა დაცვა ცნობილი საფრთხისგან, როგორიცაა ა ღობე საცურაო აუზის გარშემო ბავშვების ჩავარდნის თავიდან ასაცილებლად.
გარდა ამისა, თქვენი სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისი შეიძლება გააუქმოს თქვენი დაფარვა, თუ უგულებელყოფთ უზრუნველყოფას უსაფრთხოების გონივრულ სტანდარტებს ან თუ ქირაობთ თქვენი ქონების ნაწილს წინასწარი შეტყობინების გარეშე დამზღვევი.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა. პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებისთვის საფასური გამოიმუშაონ Amazon.com-თან და შვილობილი ქსელებთან დაკავშირებით საიტები.