ფოტო: istockphoto.com
ახალი მშენებლობის მაღალი ღირებულებით, ზოგიერთი სახლის მესაკუთრე ეძებს სარდაფებს დამატებითი საცხოვრებელი ფართის მისაღებად. მიუხედავად იმისა, რომ სარდაფის გადაკეთების საშუალო ღირებულება შეადგენს დაახლოებით 21,541 აშშ დოლარს ქვეყნის მასშტაბით, ეს მაჩვენებელი მნიშვნელოვნად განსხვავდება გამოყენებული მასალების ხარისხზე და გადაკეთების ტიპზე.
მიუხედავად ამისა, სარდაფის დასრულება ხშირად ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი გზაა სახლის საცხოვრებელი ფართის გაფართოებისთვის, ვიდრე სახლის ახალი დანამატის აშენება, რადგან იატაკი და კედლები უკვე ადგილზეა. მიუხედავად იმისა, რომ სარდაფის გადაკეთების ზოგიერთი პროექტი წვრილმანი სფეროშია, ბევრი მოითხოვს მომსახურებას ლიცენზირებული კონტრაქტორებიდა სარდაფის გადაკეთების საბოლოო ღირებულება, როგორც წესი, მერყეობს $30-დან $75-მდე კვადრატულ ფუტზე.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
ფოტო: istockphoto.com
ბევრი იყენებს სიტყვებს „გადაკეთება“ და „განახლება“ ურთიერთშენაცვლებით. მიუხედავად ამისა, გადაკეთება, როგორც წესი, მოიცავს სივრცის განლაგების შეცვლას ან დასრულების მასალების დამატებას ან შეცვლას (კრამიტის ახალი იატაკის დაყენება, კედლების მოხატვა ან პანელების ჩანაცვლება ჭერში). რემოდელირება ხშირად სარდაფის გადაკეთების ნაწილია. რემოდელირება შეიძლება ასევე გულისხმობდეს სივრცის დანიშნულების შეცვლას, როგორიცაა სამზარეულოს დაყენება სარდაფში, რომელიც ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული პროექტია და შეიძლება $30,000-მდე დაჯდეს.
რემონტი გულისხმობს გარკვეული სახის რემონტს. სარდაფის რემონტის ყველაზე გავრცელებული პროექტებია რესტავრაციები, რომლებიც აუცილებელია სახლის წყალდიდობის ან ხანძრის დაზიანების შემდეგ. წყლის დაზიანების გამოსწორების მიზნით რემონტი შეიძლება დახარჯოს $1,200-დან $5,100-მდე, ხოლო სარდაფის რემონტის ღირებულება ხანძრის შემდეგ $3,000-დან $33,000-მდე შეიძლება იყოს მხოლოდ კვამლის დაზიანების გამოსწორებისთვის. რემონტი არ ცვლის სივრცის დანიშნულებას; ამის ნაცვლად, ის ჩვეულებრივ აღადგენს ტერიტორიას ახალ მდგომარეობაში.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
მთლიანობაში სარდაფის გადაკეთების ღირებულება საშუალოდ $12,232-დან $33,173-მდე, მაგრამ ის შეიძლება იყოს $4,000-მდე დაბალი დონისთვის და $50,000-მდე მაღალ დონეზე. რატომ არის ამდენი ფასის ცვალებადობა? პასუხი მდგომარეობს სარდაფების უნიკალურ თვისებებში, რა მდგომარეობაში არიან ისინი ამჟამად და შრომის ტემპში საზოგადოებაში.
ორი ძირითადი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს სარდაფის ფართების დასრულებას, არის სარდაფის ზომა და მიმდინარე მდგომარეობა. 700 კვადრატულ ფუტზე ნაკლები ფართობის სარდაფის ნაწილობრივი გადაკეთება შეიძლება $9,000-დან 52,500 დოლარამდე გაგრძელდეს, ხოლო სარდაფის სრული გადაკეთება 4,000 კვადრატული ფუტით, დაახლოებით $300,000. გაჟონვის ან ტენიანობის პრობლემების მქონე სარდაფის გადაკეთება უფრო ძვირი დაჯდება, რადგან ჰიდროიზოლაცია ჯერ უნდა გაკეთდეს და შეიძლება $7000-მდე იყოს.
ორი მსგავსი სახლი არ არის, ასე რომ, არც ერთი სარდაფი არ არის ერთნაირი. ეს ნიშნავს, რომ სხვადასხვა ქვეკონტრაქტორები საჭიროა სხვადასხვა გადაკეთებისთვის. დიზაინერის დაქირავებამ შეიძლება სარდაფის გადაკეთების ღირებულებას $2000-დან $13000-მდე დაამატოს, მაშინ როდესაც ლიცენზირებული ელექტრიკოსი სარდაფის მავთულის დასაკავშირებლად ჩვეულებრივ გადაიხდის $500-დან $2,500-მდე. სანტექნიკის ქვეკონტრაქტორი ჩვეულებრივ გადაიხდის $400-დან $1,800-მდე აბაზანის ახალი მოწყობილობების დამონტაჟებისთვის.
თუ რემოდელირების პროექტი მოიცავს კედლების დამატებას და სანტექნიკის ან გაყვანილობის დამონტაჟებას, ადგილობრივმა სამშენებლო ორგანომ შეიძლება მოითხოვოს ნებართვა პროექტის დაწყებამდე. ნებართვისა და ინსპექტირების საფასური განსხვავდება თემიდან თემში და შეიძლება იყოს პროექტის სავარაუდო ღირებულების პროცენტი ან უცვლელი საფასური. ტიპიური ნებართვის საფასური მერყეობს $100-დან $2,000-მდე ან მეტი, და კონტრაქტორი, როგორც წესი, გამოიტანს ნებართვას და შემდეგ მოიცავს ღირებულებას მათ გადასახდელებში.
რეკლამა
ფოტო: istockphoto.com
სარდაფის დასრულების საშუალო ღირებულება დამოკიდებულია მრავალ ფაქტორზე. მაგალითად, ზუსტი შეფასების გაანგარიშებისას, კონტრაქტორმა უნდა განსაზღვროს, უნდა გაკეთდეს თუ არა შეკეთება პირველ რიგში და არის თუ არა პრობლემა ტენიანობის საკითხები.
თუ სარდაფს აქვს ობის ან წყლის დაზიანება, გაწმენდა შეიძლება დაემატოს $1,200-დან $5,100-მდე სარდაფის გადაკეთების საერთო ღირებულებას. თუ საჭიროა ჩამოსხმის პროფესიონალური აღდგენა და კედლის დაფა და იატაკი უნდა შეიცვალოს, ფასი შეიძლება დაიწყოს დაახლოებით $10,000-დან და აქედან გაიზარდოს. მეორეს მხრივ, იატაკის მარტივი ჩანაცვლება და საღებავის ახალი საფარი შეიძლება ღირდეს $3000-ზე ნაკლები.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
განსხვავება ზედა კლასის კედლებსა და სარდაფის კედლებს შორის არის ის სარდაფის კედლები პირდაპირ დაუკავშირდით ნიადაგს. ეს ხდის სარდაფებს მიდრეკილებას ტენიანობის პრობლემებისა და გაჟონვისკენ. სარდაფის დასრულებამდე უნდა მოგვარდეს ტენიანობის პრობლემები. სარდაფის ჰიდროიზოლაცია გადასახადს დაახლოებით $2000-დან $7000-მდე დაამატებს.
რაც შეეხება სარდაფებს, „დასრულება“ ნიშნავს სარდაფის გარდაქმნას (არ აქვს მნიშვნელობა რა ფორმაშია ის ამჟამად) საცხოვრებელ ფართად, რომელიც ხარისხით მსგავსია მიწისზედა საცხოვრებელი ფართებით. სარდაფის საცხოვრებელი ფართების დამთავრების ღირებულება განსხვავდება ყველა დაფარული ფაქტორის მიხედვით, მაგრამ ა ზოგადი შეფასება არის $30-დან $75-მდე კვადრატული ფუტი.
სარდაფში ახალი ოთახების ჩართვა სტანდარტია მრავალი რემოდელირების პროექტისთვის. ღირებულება განსხვავდება ოთახის ტიპისა და მასალებისა და მოწყობილობების ხარისხის მიხედვით. აბაზანის დამატება მერყეობს $6,600-დან $16,500-მდე, ხოლო სამაგისტრო კომპლექტის დამატება შეიძლება $25,000-მდე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გასასვლელი (გაქცევის) ფანჯრები უნდა დამონტაჟდეს. სარდაფის გადაკეთების სხვა პოპულარული პროექტები მოიცავს:
ბევრისთვის სარდაფის დასრულების ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა არის ოჯახის საცხოვრებელი ფართის გაზრდა, რომელსაც შეუძლია შეამსუბუქოს ხალხმრავლობა მთავარ სართულებზე. ა დასრულებული სარდაფი ასევე არის გაყიდვის წერტილი და ეს სახლს უფრო ენერგოეფექტურს ხდის.
რემოდელირების პროექტების უმეტესობა ძვირია და სარდაფის რეკონსტრუქცია არ არის გამონაკლისი. რემოდელირების ჟურნალი ვარაუდობს, რომ სარდაფის გადაკეთება ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) საშუალოდ დაახლოებით 70 პროცენტია. ასე რომ, გადააკეთეთ სივრცით სარგებლობის განზრახვით, არა მხოლოდ გადაყიდვის მიზნით.
სარდაფის რემოდელირების პროექტი სახლის მფლობელს სთავაზობს საცხოვრებელი გადაწყვეტილებების მთელ რიგს. სარდაფი ცალკე შესასვლელით შეიძლება გახდეს გასაქირავებელი ბინა ან უზრუნველყოს დამატებითი საოჯახო ფართი. პროექტი შეიძლება მოიცავდეს ახალი საძინებლების, სათამაშო ოთახის, დასასვენებელი ადგილის აბაზანით ან ხელნაკეთი ოთახის დამატებას. სარდაფი შეიძლება იყოს ერთ-ერთი ყველაზე მრავალმხრივი სივრცე სახლში.
რეკლამა
სარდაფის დასრულება ხშირად აუმჯობესებს სახლის ენერგოეფექტურობას. რემოდელირების დროს სარდაფი ხშირად იზოლირებულია - პროექტი, რომელიც, როგორც წესი, ამატებს დაახლოებით $500-დან $1,500-მდე, რაც დამოკიდებულია სარდაფის ზომაზე და იზოლაციის ტიპზე. ეს ამცირებს სითბოს გადაცემას მთავარ სართულზე და, როგორც ბონუსი, ასევე ამცირებს ნაკაწრებს. შედეგი არის უფრო ენერგოეფექტური სახლი.
ფოტო: istockphoto.com
სახლის მეპატრონეებს შეუძლიათ დაზოგონ მნიშვნელოვანი თანხა რეკონსტრუქციის პროექტების განხორციელებით, მაგრამ მთავარია იცოდეთ, როდის უნდა სცადოთ სარდაფის წვრილმანი დასრულება და როდის სჯობს პროფესიონალებს. ზოგადი წესია ლიცენზირებული პროფესიონალების გამოძახება ახალი გაყვანილობის პროექტებისთვის. ელექტრიკოსები იხდიან $50-დან $100-მდე საათში მათი მომსახურებისთვის და ზოგიერთ თემში სახლის მფლობელებს არ აქვთ უფლება გააკეთონ საკუთარი ელექტრო გაყვანილობა.
მიუხედავად იმისა, რომ სანტექნიკა ნაკლებად სახიფათოა, ვიდრე გაყვანილობა, ის მოითხოვს სამუშაო ცოდნას სანტექნიკის კავშირების გაკეთების შესახებ და გაუმართავი სანტექნიკა შეიძლება გაჟონოს, რამაც გამოიწვიოს წყლის მნიშვნელოვანი დაზიანება გზაზე.
ზოგიერთი წვრილმანი დავალება, რომელიც სახლის მფლობელს შეუძლია შეასრულოს, მოიცავს ნაგვის გაწმენდას, შეღებვას და ზოგჯერ იატაკის დამონტაჟებას.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
როდესაც სარდაფის გადაკეთების ზოგიერთი ან მთლიანად პროექტი შეუძლებელია, სახლის მფლობელებს მაინც შეუძლიათ გარკვეული თანხის დაზოგვა. გაითვალისწინეთ, რომ ბევრი ხარჯი შეთანხმებით არის შესაძლებელი და მასალებზე კომპრომისით, სარდაფის რეკონსტრუქცია არ საჭიროებს ბანკის გაფუჭებას. შემდეგი რჩევები დაზოგავს ფულს საერთო ხარისხის ან სარდაფში სარგებლობის შესაძლებლობის შეწირვის გარეშე.
ხშირად რეკომენდებული რჩევაა მიიღოთ წინადადებები მინიმუმ სამი კონტრაქტორისგან, სანამ აირჩევთ ერთს რემოდელირების გასაკეთებლად. მიუხედავად იმისა, რომ ეს ბრძენი რჩევაა, დაუსვით შემდეგი კითხვები ამის უზრუნველსაყოფად საუკეთესო კონტრაქტორი შერჩეულია სამუშაოსთვის.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
სარდაფის რეკონსტრუქცია და გარემონტება ძვირია, მაგრამ ეს არის ინვესტიცია სახლში, როდესაც კეთდება გემოვნებით და კარგი შესრულებით. მათთვის, ვინც ფიქრობს სარდაფის რეკონსტრუქციის პროექტზე, სავარაუდოა რამდენიმე კითხვა.
საშუალოდ, სარდაფის გადაკეთება კვადრატულ ფუტზე $30-დან $75-მდე ღირს, ასე რომ, 1000 კვადრატული ფუტის სარდაფის გადაკეთების ღირებულება მერყეობს $30,000-დან $75,000-მდე, მასალისა და მოწყობილობების ხარჯების მიხედვით.
საშუალოდ 30-დან 75 დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე, 1200 კვადრატული ფუტის სარდაფის რეკონსტრუქცია 36000-დან 90000 დოლარამდე დაჯდება.
სანამ დაიწყებთ, გააკეთეთ უამრავი კვლევა, რათა დარწმუნდეთ, რომ მიიღებთ იმას, რაც გსურთ იმ ფასად, რომლის საშუალებითაც შეგიძლიათ. იმის გამო, რომ სარდაფის რეკონსტრუქცია არის ინვესტიცია სახლში, თქვენმა კრედიტორმა შეიძლება მოგცეთ სახლის კაპიტალის სესხი პროექტის გადასახდელად და შეგიძლიათ სესხის დაბრუნება განვადებით.
სახლის გაყიდვის ღირებულება ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. ზოგადად, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ანაზღაურონ სარდაფის გადაკეთების ღირებულების 70 პროცენტი გაყიდვისას. მაგალითად, თუ ამჟამინდელი სახლი 250 000 დოლარად არის შეფასებული და სახლის მფლობელი 50 000 დოლარს ხარჯავს. სარდაფის გადაკეთება, პოტენციურად გაზრდის სახლის ღირებულებას 70 პროცენტით 50,000 აშშ დოლარით, რაც არის $35,000. ეს გაზრდის სახლის ღირებულებას - როდესაც პროექტი დასრულდება - $285,000-მდე.
რეკლამა
სველი წერტილების, სახლის კინოთეატრების და სველი ბარების დამატება სარდაფის რეკონსტრუქციის ყველაზე ძვირადღირებულ პროექტებს შორისაა. სველი წერტილები საშუალოდ $6000-დან $15000-მდე ღირს, ხოლო სველი ბარები მერყეობს $6000-დან $22500-მდე. სახლის კინოთეატრებს შეუძლიათ 300$-მდე იმუშაონ კვადრატულ ფუტზე.
თქვენი სარდაფის რეკონსტრუქცია?
იპოვეთ ადგილობრივი სარდაფის რემოდელირების კონტრაქტორები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის დღეს.
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა. პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებისთვის საფასური გამოიმუშაონ Amazon.com-თან და შვილობილი ქსელებთან დაკავშირებით საიტები.