istockphoto.com
ზოგიერთ შტატში მემამულეები იხდიან ერთ თვეზე მეტ ქირას უსაფრთხოების დეპოზიტზე, ზოგჯერ ორჯერ ან მეტს. უსაფრთხოების დეპოზიტის მიზანია დაიცვას მესაკუთრის ღირებულება ქონებაში იმ შემთხვევაში, თუ რამე დაზიანებულია და საჭიროებს ჩანაცვლებას, როდესაც მოიჯარე გადადის. სამწუხაროდ, ბევრ გამქირავებელს არ ესმის, რა არის საჭირო მათი დეპოზიტის სრულად დასაბრუნებლად. შემდეგი რჩევები დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ, რომ დაგიბრუნდებათ ფული, როდესაც გადახვალთ.
ზოგიერთი გამქირავებელი აძლევს მოიჯარეებს გადასვლის საკონტროლო სიას, რომ შეავსონ, მაგრამ აქ არ ჩერდებიან. გადაიღეთ თქვენი ადგილი და ვიდეოს გაკეთება (სმარტფონის ვიდეო კარგია) სახლის ყველა დეტალზე, მათ შორის ნებისმიერზე ნახმარი ხალიჩაკედლის ნაკაწრები, დაბზარული ფანჯრები, აკლია დიაპაზონის სახელურები და ყველაფერი, რისი ნახვაც შეგიძლიათ. თუ დავა მოგვიანებით წამოიჭრება, მესაკუთრისთვის ამ დოკუმენტაციის წარდგენა შეიძლება საკმარისი იყოს დეპოზიტის დასაბრუნებლად.
დაკავშირებული: 9 რამ, რაც არ უნდა დაუმალოთ მეპატრონეს
istockphoto.com
ხელმოწერის შემდეგ, ქირავნობის იჯარა ხდება სავალდებულო იურიდიული დოკუმენტი. ზოგადად, გამქირავებელს არ შეუძლია შეინახოს გარანტიის დეპოზიტი სხვა მიზეზების გამო, გარდა ქონების მიყენებული მატერიალური ზიანისა. უსაფრთხოების დეპოზიტები არ არის გამიზნული ჩვეულებრივი ცვეთა დასაფარად, თუმცა ეს შეიძლება იყოს ღია ინტერპრეტაციისთვის. თუ იჯარა განსაზღვრავს, მაგალითად, რომ მოიჯარე უნდა ხალიჩის გაწმენდა გასვლამდე აუცილებლად გაასუფთავეთ იგი, წინააღმდეგ შემთხვევაში შესაძლოა დაკარგოთ დეპოზიტი (სულ მცირე ნაწილი).
თუ ეს იგნორირებულია, ნიჟარის ქვეშ მილებიდან მცირე წვეთმა შეიძლება გადაიზარდოს ბევრად უფრო დიდ სარემონტო პრობლემად. სასწრაფოდ შეატყობინეთ გაყვანილობის ყველა პრობლემის შესახებ, სანტექნიკა, HVAC სისტემა, ან ავეჯეულობა (თუ ეს არის კეთილმოწყობილი ბინა) თქვენს მეპატრონეს. სინამდვილეში, უბრალოდ არ შეატყობინოთ მათ: მიჰყევით წერილობით წერილს და შეინახეთ დათარიღებული ასლი თქვენი ჩანაწერებისთვის. თუ გამქირავებელი ვერ ახორციელებს სწრაფ რემონტს, ნებისმიერი ზიანი არ არის თქვენი პასუხისმგებლობა და მესაკუთრე ვერ შეინახავს უსაფრთხოების დეპოზიტს მათ გამოსასწორებლად.
რეკლამა
დაკავშირებული: 10 მიზეზი, რის გამოც ყოველთვის უნდა მიიღოთ ქირავნობის დაზღვევა
istockphoto.com
აჩვენეთ თქვენს მემამულეს, რომ პასუხისმგებელი დამქირავებელი ხართ კომუნიკაციაში დარჩენით. არ არის აუცილებელი იყოთ მეგობრები, მაგრამ დაუთმეთ დრო, რომ დროდადრო გაჩერდეთ ოფისში და ისაუბროთ იმაზე, თუ როგორ მოგწონთ სახლი და როგორ მიდის საქმეები. აცნობეთ გამქირავებელს, თუ შეამჩნევთ საეჭვო აქტივობას შენობაში და დაუყოვნებლივ უპასუხეთ მესაკუთრის ზარებს ან შეტყობინებებს. მეგობრულ პირობებზე დარჩენამ შეიძლება შედეგი გამოიღოს, როცა წახვალთ.
თუ თქვენ გაქვთ ქირა ყოფნის ბოლოს, თქვენი მესაკუთრე სავარაუდოდ დაიცავს საკმარის გარანტიას თქვენი უკანა ქირის დასაფარად. ქირავნობის დაკავება არ გამოიწვევს მხოლოდ თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის დაკარგვას - შესაძლოა, ახალ მესაკუთრესაც შეუშალოს ხელი იჯარით მოგცემთ, თუ გაიგებენ, რომ თქვენ დატოვეთ თქვენი წინა ბინა ბოლო ან ორი თვის გადახდის გარეშე ქირავდება. ნუ მიიღებთ რისკს: პრიორიტეტულად მიაქციეთ ქირის გადახდა.
დაკავშირებული: 7 პრაქტიკული გზა ბინის კარის უსაფრთხოების გასაძლიერებლად ქირავნობისას
istockphoto.com
პრაქტიკულად ყველა საიჯარო ხელშეკრულება მოყვება შეწყვეტის პუნქტს, რომელშიც აღწერილია, თუ რა უნდა გააკეთოს დამქირავებელმა უსაფრთხოების დეპოზიტის დასაბრუნებლად. ეს პუნქტი ხშირად მოიცავს მესაკუთრის წერილობით შეტყობინებას გამგზავრებამდე 30 დღით ადრე. ის ასევე შეიძლება მოიცავდეს გამქირავებელს, რომ აჩვენოს ბინა პოტენციურ ახალ დამქირავებელს, სანამ თქვენ იქ ცხოვრობთ. თქვენ შეიძლება დაკარგოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი, თუ აიღებთ ფსონებს და გადაადგილდებით შეწყვეტის წესების დაცვით.
დაკავშირებული: 2022 წლის საუკეთესო ბინების უსაფრთხოების სისტემები
თუ ყველაფერი სწორად გააკეთეთ, მაგრამ გამქირავებელი აკავებს თქვენს უსაფრთხოების დეპოზიტს, შეიძლება დაგჭირდეთ საჩივრის შეტანა. მიუხედავად იმისა, რომ იურიდიული ქმედება არ არის ის, რასაც ვინმე მოუთმენლად ელის, ამის განხორციელება არც ისე რთულია. დაუკავშირდით ოლქის თანამშრომელს, სადაც ცხოვრობთ და გაარკვიეთ, თუ როგორ უნდა შეიტანოთ მცირე სარჩელი სარჩელი. როგორც წესი, 100 დოლარზე ნაკლები ჯდება შეტანა. თუ თქვენ მოიგებთ სარჩელს, არა მხოლოდ დაგიბრუნებთ უსაფრთხოების დეპოზიტს, თქვენ ასევე შეგიძლიათ აღადგინოთ განაცხადის საფასური.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა. პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებისთვის საფასური გამოიმუშაონ Amazon.com-თან და შვილობილი ქსელებთან დაკავშირებით საიტები.