უძრავი ქონების აგენტები ყოველ კვირას ათეულობით სახლს ნახულობენ. მათ იციან, რომელი კეთილმოწყობა ყიდის სახლს და რამ შეიძლება გამოიწვიოს ჩამონათვალის გაფუჭება. სხვა სახლის მფლობელების მსგავსად, აგენტებს აქვთ საკუთარი სტილის პრეფერენციები - და სახლის ყველა ტენდენცია არ იმარჯვებს მათ მოწონებაში.
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ კედელ-კედელ ხალიჩა ბრუნდება, ირკვევა, რომ უძრავი ქონების ყველა აგენტი არ არის ფანი. “ხალიჩები შეინახეთ ალერგენები, რაც არ უნდა ხშირად გაატაროთ მტვერსასრუტი. სწორედ ის პროდუქტები, რომლებისგანაც ისინი მზადდება, ხშირად იწვევს ალერგიის სიმპტომებს და მგრძნობელობას“, - ამბობს ჟან როსალია. Keller Williams Realty.
istockphoto.com
”ტენდენცია, რომელსაც ვხედავ, კვლავ ვითარდება ფონი. და არა დახვეწილი ანაბეჭდები. დიდი, თამამი პრინტები“, - ამბობს დენიზ საპლი SparkRental.com. ეს თამამი პრინტები ახლა მოდურია, მაგრამ შესაძლოა შეგაძულოთ ეს სახე რამდენიმე თვეში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ დაგჭირდებათ მისი ამოღება. მიუხედავად იმისა, რომ დღეს ფონი უფრო ადვილია გამორთვა, მისი ამოღება მაინც გარკვეულ ძალისხმევას მოითხოვს. „მიუხედავად იმისა, რომ ის უფრო ხშირად იცვლებოდა და იცვლებოდა მოდიდან, ვიდრე ბობ თმის შეჭრა, ძალიან რთულია მისი შეცვლა, როდესაც გსურთ განაახლოთ ან უბრალოდ შეცვალოთ ოთახის იერსახე“, - ამბობს როზალია.
istockphoto.com
ნაცრისფერი წლების განმავლობაში დგას ტენდენციური ფერების სიაში. ისინი არიან ნეიტრალურები, რომლებსაც სახლის მეპატრონეების უმეტესობა ირჩევს, როდესაც დაიღალა თეთრი კედლებით. Shea Adair-ის eXp Realty-ის აზრით, ფერების ოჯახი მოსაწყენია და მის სახლში ვერ იპოვით. „ძალიან ხშირია მთელი სახლის დანახვა თეთრისა და ნაცრისფერის კომბინაციაში, მათ შორის კარადები და საპირფარეშოები“, - ამბობს Adair. "მე უფრო მეტად მომწონს პიროვნება - მიწიერი ტონები და ფერების მრავალფეროვნება მთელ სახლში."
დაკავშირებული: ფერების 9 ტენდენციები, რომლებიც შეიძლება ინანოთ
istockphoto.com
როგორც ნაცრისფერი, თეთრი არის უსაფრთხო ფერი, რომელსაც შეუძლია სივრცის მინიჭება სუფთა, ღია შეგრძნებით. „ჩემი კლიენტების დიდ ნაწილს უყვარს კაშკაშა თეთრი თვისებები სახლში, რომლის ყიდვას აპირებენ“, - ამბობს ვისენტე ენრიკესი. ენრიკესის ჯგუფი. „ჩემთვის ვაფასებ საკუთრებას აქცენტიანი კედლებით ან აქცენტის მახასიათებლებით. ვფიქრობ, განსხვავებული ფერი და უნიკალური თვისებები სახლს ხასიათს ანიჭებს“.
istockphoto.com
ში ღია კონცეფციის იატაკის გეგმა, ბარიერები, როგორიცაა კედლები და კარები, რომლებიც ყოფს სახლს განსხვავებულ ფუნქციურ ზონებად, მოიხსნება, რაც სივრცეს უფრო დიდს ხდის. გამოდის, რომ ზოგიერთი უძრავი ქონების აგენტი არ არის ჩართული. მაგალითად, ზაქარი სტარუჩი პელიკანის გუნდი უძრავი ქონება არ უყვარს ღია სივრცე სამაგისტრო კომპლექტში. „ღია სივრცე უზრუნველყოფს კარგ დინებას, მაგრამ თუ თქვენ და თქვენი პარტნიორი არ ხართ ზუსტად ერთზე ძილის განრიგი, ვიღაცას ყოველთვის გვიან ღამით იღვიძებს, დილით ადრე, ან ორივე ერთად“, - ამბობს სტარუჩი. ის ასევე ფიქრობს, რომ თქვენ უნდა გამოტოვოთ იგი სამზარეულოში/საცხოვრებელ ზონაში. „სამზარეულოში ღია იატაკის გეგმები საშუალებას აძლევს ოჯახებს კარგი ნაკადი და გასართობი და შესანიშნავი განათება“, - განმარტავს ის, „მაგრამ ნებისმიერი სამზარეულოს სუნი სწრაფად ავრცელებს მთელ სახლს. გსურს შენს სახლს მარინას სუნი ჰქონდეს?”
istockphoto.com
ინჟინერიული იატაკი არის გზა, თუ გსურთ ხისტი იატაკის გარეგნობა მაღალი ფასის გარეშე. „ბევრს ვხედავ ინჟინერიული იატაკიდა მიუხედავად იმისა, რომ ისინი უნაკლოდ გამოიყურებიან, ჩემი აზრით, ეს არ არის ძალიან ბუნებრივი სახლისთვის“, - ამბობს ადერი. "მე უფრო ბუნებრივი ხისტის ფანი ვარ" ცოცხალი იერის გამო, ამბობს ის.
დაკავშირებული: 7 რამ, რაც უნდა იცოდეთ ლამინირებული იატაკის არჩევამდე
istockphoto.com
ჭურჭლის ნიჟარები ასევე ცნობილია, როგორც თასის ნიჟარები, არის თავისუფლად მდგარი ნიჟარები, რომლებიც სხედან სამუშაო მაგიდაზე ან ამაოზე. „ჭურჭელი ნიჟარები მოდაშია ახალი მყიდველებით“, - აღიარებს ბრაიან მა ფლაშინგი უძრავი ქონების ჯგუფი. მაგრამ ისინი, მისი აზრით, „ესთეტიურად შეურაცხმყოფელი და ფუნქციურად სასაცილოა. პრაქტიკული თვალსაზრისით, ამ ნიჟარების მოვლა ადვილი არ არის და რეალურად მხოლოდ ელეგანტურ ბუტიკ სასტუმროებს ეკუთვნის და არა ჩვეულებრივ საცხოვრებელ სახლებს“.
istockphoto.com
კარის დამატება, რათა ფიდომ თავისუფლად იმოძრაოს სახლში და მის გარეთ, შინაური ცხოველების პატრონებისთვის შეიძლება ღვთის ძღვნად ჩანდეს. თუმცა, როზალია ძრწუნდება, როდესაც ხედავს კედელში ამოჭრილს. „კედლით დამონტაჟებისას ისინი ქმნიან დაუცველ ადგილს მწერების, ცხოველებისა და სხვა მავნებლების შესასვლელად“, - განმარტავს ის. ა შინაური ცხოველების კარი ასევე "ქმნის გაქცევას სითბოსა და კონდიციონერისთვის თქვენი სახლიდან და ადგილიდან, სადაც ტენიანობა შეიძლება შევიდეს და დადგეს."
istockphoto.com
ბიდეტები ბოლო დროს პოპულარობა იზრდებოდა, მაგრამ როზალია ამბობს, რომ მის სახლში ვერასოდეს იპოვით. სინამდვილეში, ის გირჩევს, რომ უგულებელყო მოდა. ”თუ ეს არ არის ისეთი რამ, რასაც თქვენ შეჩვეული ხართ, ან არ აპირებთ თქვენი ცხოვრების სტილის ნაწილი გახდეთ, ეს არის მთავარი სივრცე და დიდი ხარჯები დამატებითი სანტექნიკისთვის,” - ამბობს ის.
istockphoto.com
ჩიპმა და ჯოანა გეინებმა ბევრი სახლის მფლობელს შთააგონეს სურდო ბეღლის კარი მათ სახლში. როგორც ჩანს, ზოგიერთი უძრავი ქონების აგენტი არ არის ისეთი მოწონებული ფერმის თანამედროვე ტენდენციით. „არასოდეს ვისურვებდი ჩემს სახლში ბეღლის კარი. ისინი ნელა იხსნება და იხურება და აბსოლუტურად საშინელი ხმის იზოლაციით. თუ ვინმეს უბრალოდ გარეგნობა არ უყვარს, მე ვერ მივიღებ მიმზიდველობას!” ამბობს ჯეიმს მაკგრატი იორეევო.
istockphoto.com
ფერადი კარადები მოდურია და ზოგ შემთხვევაში რაც მეტი ფერია მით უკეთესი. კრის გოლდი კრისი ყიდულობს სახლებს ამბობს, რომ როგორც ახალგაზრდა, ისე ხანდაზმული სახლის მყიდველები მყისიერად მიზიდულობენ ნათელი სამზარეულო კარადები და იხილეთ ისინი, როგორც გაყიდვის პუნქტი. „ბევრი ადამიანი ხატავს (ან ყიდულობს) კაბინეტებს ლურჯი, შინდისფერი, ყვითელი და სხვა, - ამბობს გოლდი. ”როგორც აგენტი, მე უბრალოდ ვფიქრობ იმაზე, თუ როგორ, როდესაც ეს ტენდენცია გაივლის, ყველა ეს კაბინეტი ან უნდა შეიღებოს ან შეიცვალოს.”
დაკავშირებული: საღებავების საუკეთესო ფერები სამზარეულოსთვის
istockphoto.com
მოცურების ფანჯრები არის მშენებლების კლასის სახლის ტიპიური მახასიათებლები. ისინი იაფია, მაგრამ მათი სუფთა და თანამედროვე ხაზები მათ მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის. ამის თქმით, როზალია არ ზრუნავს მათზე, რადგან მათი შენარჩუნება რთულია. ”ძალიან ბევრი ჭუჭყიანი ხვდება ლიანდაგებში და შემდეგ ისინი არ იხსნება ან არ იხურება სწორად,” - ამბობს ის.
istockphoto.com
მაცივარი, რომელიც ავრცელებს წყალს და ყინულს, ითვლება ძირითადი მოწყობილობის განახლებად. თუმცა, ბრენდონ ბრაუნი BayBrook Realty ამბობს, რომ არ აპირებს მის სახლში დამატებას. ის ფიქრობს, რომ ისინი ძალიან ბევრს აწუხებენ. „ვერ ვიტან მაცივრებს, რომლებსაც აქვთ ჩაშენებული წყალი ან ყინულის დისპენსერი“, ამბობს ბრაუნი. მისი სიძულვილის მიზეზი მარტივია: მას სძულს ის არეულობა, რომელსაც ისინი ტოვებენ იატაკზე, როცა წყალი და ყინული ცდება და იღვრება.
istockphoto.com
"ცხოვრება ძალიან ხანმოკლეა სწრაფი ავეჯისთვის", - ამბობს უძრავი ქონების მთავარი ანალიტიკოსი ემილ ლ'ეპლატენიერი. TheClose.com. როდესაც სახლის დეკორაციის ბიუჯეტი მჭიდროა, მაცდურია მისი შეძენა "დროებითი" ავეჯი ბიუჯეტის საცალო მოვაჭრეებისგან. „იშვიათად ღირს ფულის ან სირთულეების გამოყოფა თქვენს სახლში,“ - ამბობს L'Eplattenier. საზღვარგარეთიდან გამოგზავნილი იაფფასიანი დივანი არ ღირს უზარმაზარ ეკოლოგიურ კვალზე, თუ მისი გამოცვლა მოგიწევთ მხოლოდ რამდენიმე წელიწადში. ”არის მრავალი სხვა გზა, რომ მიიღოთ ბევრად უკეთესი ROI თქვენი დიზაინის ბიუჯეტისთვის,” დასძენს ის. აუქციონის სახლები, ანტიკვარული დილერები, Craigslist ან მოთმინებით ელოდებით იმ ნივთებს, რომლებიც ნამდვილად გსურთ გაყიდვაში გაშვება რეალურად დაზოგავს თქვენს ფულს გრძელვადიან პერსპექტივაში და გახდის თქვენს სახლს უკეთეს იერსახეს.”
istockphoto.com
„ყველა სახლთან ერთად, რასაც მე ვხედავ, სამზარეულოში თეთრი კარადები მაქვს“, - ამბობს კრისტინა მორალესი. eXp Realty. მიუხედავად იმისა, რომ თეთრი კარადები სტანდარტია ახალ და გარემონტებულ სახლებში, მორალესი ფიქრობს, რომ ისინი სამზარეულოს სტერილურს ხდის. „სახლს რომ ვიყიდო ან გარემონტებულიყავი, ავარიდებდი თეთრ კარადებს და დავამონტაჟებდი მუქ კარადებს“, - ამბობს მორალესი.
istockphoto.com
ჩამოაგდეთ ჭერი ან ჭერის პანელები არის ძირითადი კომერციული შენობები, და Tyne Kenny of ჩემი მაინის სახლი თვლის, რომ აქ უნდა დარჩეს. "მე სახლში ვარ და არა ექიმის კაბინეტში", - ამბობს კენი. „ჩემ მესმის, რომ შენს სახლში ჩამოვარდნილი ჭერის მთავარი უპირატესობა, განსაკუთრებით თუ დასრულებული სარდაფი გაქვთ, არის მარტივი წვდომა. სანტექნიკა. ” მაგრამ კენის შეფასებით, მათი არამიმზიდველობა და კომერციული შეგრძნება აჭარბებს ჭერის უპირატესობებს ნებისმიერ ადგილას. სახლში.
istockphoto.com
„ფილების ტენდენციები შეიძლება დროთა განმავლობაში დათარიღდეს“, - ამბობს ენ სლიჰი სააგენტო Sheehan. „ყოველთვის ვწუწუნებ, როცა ყურძენს, ხილს ან მამლებს ვხედავ ზურგზე,“ - აღნიშნავს ის. Slyh ასევე ამბობს, რომ თავიდან იქნას აცილებული პატარა, ფერის სპეციფიკური მინის ფილები ან ფილები ნაპერწკლებით. „ფილების შეცვლა შეიძლება რთული პროცესი იყოს, განსაკუთრებით იქ, სადაც მათ გარშემო კარადები აშენდა“, - ამბობს სლიჰი. „მიყევით კლასიკას, როგორიცაა მეტროს ფილები, მუდმივი იერისა და საუკეთესო ხელახალი გაყიდვის პოტენციალის მისაღებად“.
istockphoto.com
ბევრ სახლში, შესასვლელი კარი იღება კიბეზე. ლუკა რაგაუსკასი მცხოვრები სამხრეთით უპირატესობას ანიჭებს სახლს, სადაც კარში გასვლისას ღია სივრცეში შედიხარ. „მე მომწონს ისეთი შეგრძნება, თითქოს სახლი მიმხვდება ღია სივრცეში“, ამბობს რაგაუსკასი. "როდესაც პირველი რასაც ვხედავ არის კიბეები, ის უბრალოდ მაბრუნებს."
istockphoto.com
„ერთ-ერთი განახლება, რომელიც, ჩემი აზრით, გამოირჩევა ნეგატიური კუთხით, არის თეთრი ფილა, რომელიც არ ემთხვევა“, - ამბობს ემი ტეილორი. Amy Cherry Taylor & Associates. ტეილორი ამბობს, რომ ის ხშირად ხედავს სახლებს, სადაც თეთრი კრამიტით დაფარულია სამზარეულოში, რომელიც არ ემთხვევა კაბინეტებს ან სამუშაო მაგიდას, ან ოთახის სტილსა და ატმოსფეროს. „ყველას ჰგონია, რომ ყველა მყიდველს სურს ნახოს კლასიკური თეთრი ფილა, მაგრამ ეს ყოველთვის ასე არ არის“, - ამბობს ტეილორი.
istockphoto.com
მარინა ვაამონდე HouseCashin ამბობს, რომ მოშორების დროა ოფიციალური სასადილო ფართები. ”სახლიდან მუშაობის მოსვლასთან ერთად, მე გამოვიყენებდი იმ ადგილს, როგორც მეორე ოფისს,” - ამბობს ის. სინამდვილეში, ვაამონდი აღნიშნავს, რომ მისი კლიენტების უმეტესობა არ იყენებს ოფიციალურ სასადილო სივრცეს. „მირჩევნია მზის ოთახი/დილის ოთახი და ამ სივრცეში უფრო დიდ მაგიდას დავდებ“, დასძენს ვაამონდი.
istockphoto.com
გსურთ შეხვიდეთ ძველ, ახალ, გაბედულ, ლამაზ, უცნაურ და მშვენიერ სახლებში მთელს მსოფლიოში? გამოიწერეთ სახლის მოყვარულები ბიულეტენი დღეს!