ფოტო: istockphoto.com
A: კითხვები "რა არის მესაკუთრის დაზღვევა?" და "რას ფარავს მესაკუთრის დაზღვევა?" გავრცელებულია როგორც ახალი, ასევე გამოცდილი მემამულეებისგან. მესაკუთრის დაზღვევა ზოგადად ფარავს გაქირავებული ქონების დაზიანებას დაფარული საფრთხისგან, როგორიცაა ხანძარი ან ქარიშხალი. ის, როგორც წესი, ფარავს მესაკუთრის პასუხისმგებლობას, მაგალითად, თუ მოიჯარე დაშავდა ქონებაზე და წამოიწყებს სარჩელს. მესაკუთრე და შემოსავლის დაკარგვა დაფარული საფრთხის შემდეგ აიძულებს ქონების გაქირავებას რემონტის დროს გააკეთა. დაბოლოს, მესაკუთრის დაზღვევამ შეიძლება შესთავაზოს მესაკუთრის კუთვნილი გარკვეული პირადი ქონების შეზღუდული დაფარვა. მესაკუთრის დაზღვევა და სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა არის მსგავსი ტიპის პოლისები, მაგრამ მესაკუთრის დაზღვევა არ ფარავს გამქირავებელს ქონებას; რომელიც ზოგადად დაფარულია პოლიტიკით
საუკეთესო დამქირავებლები სადაზღვევო კომპანიები.კითხვაზე „მჭირდება თუ არა მესაკუთრის დაზღვევა“ პასუხის გაცემისას? მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ როგორ განსაზღვრავენ სადაზღვევო კომპანიები მუდმივ გაქირავებას. გამქირავებელს, როგორც წესი, შეუძლია მიიღოს მესაკუთრის დაზღვევა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საიჯარო ქონება გაქირავებულია სრულ განაკვეთზე; მესაკუთრის მიერ ოკუპირებული და საზიარო ქონების შეთანხმებები გამორიცხულია. ამიტომ, თუ მესაკუთრე ცხოვრობს შენობაში, თუნდაც დროის ნაწილი, მაშინ ის არ განიხილება სრულ განაკვეთზე გასაქირავებელ საკუთრებად და არ იქნება დაფარული მესაკუთრის დაზღვევა. ამ შემთხვევაში, მფლობელმა უნდა განიხილოს ერთი სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო კომპანიები ან თუნდაც მოძებნოთ კონკრეტული პოლიტიკა, რომელიც მოიცავს უნიკალურ სიტუაციებს. მაგალითად, თუ მფლობელი ქირაობს ოთახს სრულ განაკვეთზე თავის ძირითად საცხოვრებელში ან მთელ სახლს დროებით ქირაობს დასასვენებლად. პლატფორმა, როგორიცაა Airbnb ან Vrbo, ის არ ჩაითვლება სრულ განაკვეთზე გასაქირავებელ საკუთრებად და დასჭირდება სპეციალიზებული სადაზღვევო პოლისი დასაცავად. მფლობელი.
რეკლამა
როდესაც ქონების მესაკუთრე ახორციელებს მესაკუთრის დაზღვევას ქონების გაქირავების მიზნით, ისინი, როგორც წესი, დაფარულია ქონების დაზიანებისგან, პასუხისმგებლობისა და შემოსავლის დაკარგვისგან, რომელიც გამოწვეულია დაფარული მოვლენით. ეს დაფარული მოვლენები ჩვეულებრივ ჩამოთვლილია თავად პოლიტიკაში და მოიცავს ისეთ საფრთხეებს, როგორიცაა ელვა, ხანძარი, ქარი, სეტყვა, თოვლი და ყინული. ეს არის მხოლოდ რამდენიმე საერთო საფრთხე, რომელიც, როგორც წესი, დაფარულია მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისებით. მნიშვნელოვანია, რომ მემამულეებმა გულდასმით გადახედონ თავიანთი მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი, რათა დარწმუნდნენ, რომ მათ სრულად ესმით რა არის დაფარული და რა არა.
მაგალითად, თუ ხანძარმა დააზიანა ქონება ისე, რომ არ იყოს გასაქირავებელი, მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი დაფარავს შენობის ზიანს, გარკვეული პირადი საკუთრება, რომელიც ეკუთვნის გამქირავებელს (როგორიცაა სამზარეულოს ტექნიკა), შემოსავლის დაკარგვა ქონების რემონტის დროს და ნებისმიერი სარჩელი გამქირავებელთან. აყენებს მესაკუთრის წინააღმდეგ ხანძარს და მას შეუძლია უზრუნველყოს გაშუქება იმ შემთხვევაში, თუ გამქირავებელი უჩივის მესაკუთრეს ხანძრის შედეგად მიყენებული ზიანის გამო.
მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი მოიცავს საცხოვრებლის დაფარვას, რომელიც იცავს ნაქირავებ სახლის სტრუქტურას იმ შემთხვევაში, თუ ის დაზიანებულია დაფარული საფრთხის გამო. მესაკუთრის შენობის დაზღვევა შეიძლება ასევე მოიცავდეს „სხვა სტრუქტურების“ დაფარვას, რაც ხელს შეუწყობს საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი ცალკეული სტრუქტურის დაცვას, როგორიცაა ავტოფარეხი, ღობე ან ფარდული.
გამქირავებლის პოლიტიკა ასევე შეიძლება მოიცავდეს მესაკუთრის პირად საკუთრებას, მათ შორის საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და ეზოს ხელსაწყოებს, რომლებიც ინახება საკუთრებაში გამქირავებლის გამოსაყენებლად ან ზოგადი ქონების შესანახად. აქ მთავარი ის არის, რომ პირადი ქონება უნდა ეკუთვნოდეს მემამულეს და ინახებოდეს საკუთრებაში სპეციალურად დამქირავებლის გამოყენებისთვის. დამქირავებლის საკუთრებაში არსებული ნებისმიერი მოწყობილობა არ დაფარავს მესაკუთრის დაზღვევას.
რეკლამა
მაგალითად, თუ ქარიშხალი უბერავს ხეს, რომელიც ცვივა ფარდულზე, რომელშიც არის თოვლის საფუარი, ორივე ფარდული და თოვლსაწმენდი შეიძლება დაფარული იყოს მესაკუთრის დაზღვევით, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თოვლსაწმენდი ეკუთვნის მემამულე. თუ გამქირავებელმა შეიძინა თოვლსაწმენდი მათი პირადი სარგებლობისთვის, ის არ დაფარავს მესაკუთრის დაზღვევას. მაგრამ ფარდულის შეკეთება შეიძლება დაფარული იყოს, თუ მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი მოიცავს „სხვა სტრუქტურების“ დაფარვას.
ფოტო: depozitphotos.com
მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი ასევე ზოგადად მოიცავს პასუხისმგებლობის დაფარვას, რომელიც იცავს მესაკუთრეს, თუ ისინი პასუხისმგებელნი იქნებიან საკუთრებაში მიყენებულ დაზიანებაზე. დაზარალებული მხარე შეიძლება იყოს დამქირავებელი, დამქირავებლის სტუმარი, ან თუნდაც კონტრაქტორი, რომელიც ახორციელებს სამუშაოებს საკუთრებაში.
მაგალითად, მოიჯარე შეიძლება დაზიანდეს ჭერის ფხვიერი ნაწილის ჩამოვარდნის გამო, რამაც გამოიწვია ტვინის შერყევა. ალტერნატიულად, გაუმართავი ელექტრული გაყვანილობის გამო შეიძლება გამოეწვია ხანძარი, რომელიც დაიწვა სახლში და გაანადგურა დამქირავებელს ქონება ან მიაყენა დაზიანებები მოიჯარეს ან სტუმარს. ან, შესაძლოა, ლანდშაფტის შემსრულებელი, რომელიც ახორციელებდა სამუშაოს გარე საკუთრებაში, ჩამოვარდა რამდენიმე კიბეზე, რომელიც ავარიული იყო, რომელიც მესაკუთრემ ვერ შეასწორა. მესაკუთრის პასუხისმგებლობის დაზღვევას შეუძლია დაფაროს იურიდიული გადასახადები, რომლებიც დაკავშირებულია ამ ტიპის სიტუაციებთან და ასევე შეიძლება დაეხმაროს დაზარალებულის სამედიცინო ხარჯების გადახდას.
გაქირავებული ქონების დაზიანებამ შეიძლება გამოიწვიოს მესაკუთრის შემოსავლის დაკარგვა. მაგალითად, თუ ქონება დაზიანდა ხანძრის შედეგად, მოიჯარეებს მოუწევთ სხვაგან ცხოვრება მუდმივად ან დროებით, სანამ რემონტი კეთდებოდა. ეს თავის მხრივ ნიშნავს, რომ გამქირავებელი დაკარგავს ამ იჯარის შემოსავალს, სანამ ქონება საცხოვრებლად უვარგისი იყო რემონტის ფაზაში.
რეკლამა
საბედნიეროდ, მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი გთავაზობთ შემოსავლის დაკარგვის დაფარვას ამ სიტუაციაში. თუმცა, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მესაკუთრის დაზღვევა არ დაფარავს სიტუაციას, როდესაც გამქირავებელს ავიწყდება გადახდა ან აგვიანებს გადახდას. გამქირავებელს შეუძლია შეიძინოს დამატებითი დაფარვა ამ ტიპის სიტუაციის დასახმარებლად.
მემამულეები და გამქირავებლები შეიძლება დაბნეულნი იყვნენ იმის შესახებ, თუ ვის პირად ქონებას ფარავს მესაკუთრის დაზღვევა. მარტივი პასუხი არის ის, რომ მესაკუთრის დაზღვევა არ ფარავს გამქირავებლის პირად ქონებას. ამიტომ მემამულეები ხშირად ამხნევებენ ან თუნდაც მოითხოვენ მოიჯარეებს გაატარონ დამქირავებელთა დაზღვევა როგორც მესაკუთრის პოლიტიკის ნაწილი.
იმის ასახსნელად, თუ როგორ მუშაობს მესაკუთრის დაზღვევა, როდესაც საქმე ეხება პირად ქონებას, დავუბრუნდეთ ფარდულზე ხის დაცემის მაგალითს. მესაკუთრის დაზღვევა დაფარავს ფარდულს, თუ ეს იყო დაზღვეული სტრუქტურა ქონებაზე, ისევე როგორც ნებისმიერი დამქირავებლის გამოსაყენებლად დარჩენილი ნივთები, რომლებიც მესაკუთრეს ეკუთვნოდა, როგორიცაა გაზონის სათიბი, თოვლსაბერი ან სარეველა ტრიმერი. თუმცა, თუ ფარდული ასევე შეიცავდა გამქირავებელთა კუთვნილ ნივთებს, რომლებიც მათ მიიტანეს საკუთრებაში, როგორიცაა ველოსიპედი ან ეტლი, ეს იქნება დაფარულია დამქირავებელთა დაზღვევით. ზოგადად, ეს არის რეკომენდირებულია გამქირავებლებისთვის დაზღვევის შესაძენად მაშინაც კი, თუ ეს არ არის საჭირო მათი მესაკუთრის მიერ.
ფოტო: depozitphotos.com
სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის მსგავსად, მესაკუთრის დაზღვევა, როგორც წესი, არ იხდის სახლის ძირითადი სისტემების შეკეთებას. მაგალითად, თუ დიდი ავარია მოხდა სამზარეულოს ტექნიკაში, წყლის გამაცხელებლებში, ღუმელებში ან კონდიციონერში, მესაკუთრის დაზღვევა სავარაუდოდ არ უზრუნველყოფს ამ ნივთების შეკეთებას ან შეცვლას. დაზღვევა ასევე არ ეხმარება პროაქტიულად შეკეთებას ზიანის დადგომამდე, მაგრამ სახლის გარანტია შეუძლია.
რეკლამა
უფრო სრულყოფილი დაფარვის მისაღებად, მემამულეებმა შეიძლება განიხილონ ა სახლის გარანტია მათი დაქირავებული ქონებისთვის. სახლის გარანტია არის მომსახურების ხელშეკრულება, რომელიც მოიცავს ძირითადი საყოფაცხოვრებო ნივთების ან მთელი სახლის სისტემების შეკეთებას ან შეცვლას. თუმცა, მემამულეებმა ხელმოწერამდე ყურადღებით უნდა წაიკითხონ მომსახურების სრული ხელშეკრულება, რადგან შეიძლება იყოს გამონაკლისები. სახლის გარანტიის ხელშეკრულებიდან საერთო გამონაკლისები შეიძლება მოიცავდეს დიდ სისტემებს, როგორიცაა სანტექნიკა ან გათბობა, რაც შეიძლება მოითხოვოს დამატებით დაფარვას. ზოგიერთი სახლის გარანტია შეიძლება არ მოიცავდეს შეცვლას, მხოლოდ რემონტს, რაც ნიშნავს, რომ მესაკუთრეს უნდა გადაიხადოს ჯიბიდან, როდესაც ეს ტექნიკა საბოლოოდ მიაღწევს სიცოცხლის ბოლომდე.
მესაკუთრის დაზღვევის კიდევ ერთი მახასიათებელია ის, რომ მემამულეებს შეუძლიათ აირჩიონ სხვადასხვა სახის დანამატი, დამატებითი პოლიტიკა, მოტივები ან ინდოსამენტები, რომლებიც გარკვეულ გარემოებებში ეხმარება მათი ქონების დაცვას. არსებობს სხვადასხვა დამატებული დაფარვის ტიპები, რომლებიც დაგეხმარებათ მემამულეების უფრო სრულად დაცვაში. ამ ვარიანტებმა ასევე შეიძლება გავლენა მოახდინოს მესაკუთრის დაზღვევის ღირებულება, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს დაზღვეულის ხარჯით. ზოგადად, რა ღირს მესაკუთრის დაზღვევა? ეს დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, მათ შორის სახლის ზომასა და მდებარეობაზე, სახლის ასაკზე და დანაშაულის დონეზე ამ მხარეში. დამატებითმა დაფარვამ ასევე შეიძლება გაზარდოს ღირებულება.
ზოგიერთ მაღალი რისკის ზონაში მდებარე საკუთრება შეიძლება მოითხოვოს წყალდიდობის ან მიწისძვრის დაზღვევის პოლისი მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისის გარდა. მემამულეებს ასევე შეუძლიათ აირჩიონ დამატებითი დაცვა ძარცვისგან ან ვანდალიზმისგან, ან იმ შემთხვევაში, როდესაც ქონება მიმდინარეობს რემონტის ან ვაკანტური ყოფნის დროს; სიტუაციები, რომლებიც ხშირად გამორიცხულია სტანდარტული პოლიტიკის მიხედვით. მემამულეებს ასევე შეუძლიათ აირჩიონ პირადი პასუხისმგებლობის ქოლგის სადაზღვევო პოლისის შეძენა, რომელიც წარმოადგენს დამატებით დაზღვევას, რომელსაც შეუძლია გაფართოვდეს სტანდარტული სადაზღვევო პოლისის ფარგლებს გარეთ.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებს უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავების საშუალება Amazon.com-თან და აფილირებულთან დაკავშირებით საიტები.