ფოტო: istockphoto.com
გსურთ აუზიანი სახლის აშენება?
ექსპერტთა გუნდს შეუძლია დაგეხმაროთ. დიზაინერებიდან დაწყებული მშენებლებით დამთავრებული, მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენს მახლობლად მდებარე აუზების მშენებლობის სერვისებიდან.
ეზოში აუზის არსებობა შესანიშნავი საშუალებაა ზაფხულის მზით ტკბობისთვის. სახლის მეპატრონეებს და მათ სტუმრებს შეუძლიათ სასმელით ხელში დაწოლა, ცურვა ვარჯიშისთვის ან ბავშვებთან ერთად გაისეირნონ. თუმცა, როდესაც მათ სჭირდებათ გამოცვლა, აბაზანაში წასვლა ან თუნდაც სასმელის შევსება, ისინი მოუწევს სახლში დაბრუნება, ყველაფერს აკეთებს, რომ არ დატოვოს წყლის კვალი მათ.
თუ უკანა ეზოს ზომა ამის საშუალებას იძლევა, პატარა აუზიანი სახლის ან აუზიანი ფარდულის აშენება შეიძლება იყოს კარგი გზა სახლის მესაკუთრისთვის, რომ მისცეს სტუმრებს სწრაფი ადგილი, რათა შეცვალონ ან შეინახონ თავიანთი ნივთები ბანაობის დროს. აუზიანი სახლი სველი წერტილით უფრო ძვირი დაჯდება, მაგრამ გთავაზობთ უკეთეს ფუნქციონირებას, ვიდრე დამოუკიდებელი შემოგარენი აუზის სახლი სანტექნიკის გარეშე. Მიხედვით ანგი და მთავარი მრჩეველიაუზის სახლის აშენების საშუალო ღირებულება დაახლოებით 114,000 აშშ დოლარია, მაგრამ ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს 26,630 აშშ დოლარიდან ძირითადისთვის. აუზიანი სახლის კომპლექტები 180,000 დოლარად მაღალი დონის დიზაინისთვის, როგორიცაა ასაწყობი აუზიანი სახლი აბაზანით და სამზარეულოთი ობიექტები. სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გაიგონ მეტი ფაქტორების შესახებ, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს აუზის სახლის ღირებულებაზე ამ დეტალური სახელმძღვანელოს მეშვეობით.
ფოტო: istockphoto.com
სანამ სახლის მეპატრონეები დაიქირავებენ კონტრაქტორებს აუზის სახლის დასამონტაჟებლად, აუცილებელია მათ ჰქონდეთ ძირითადი გაგება იმ ფაქტორების შესახებ, რომლებიც მონაწილეობენ აუზის სახლის ღირებულების გამოთვლაში. ამ ინფორმაციის გარეშე, სახლის მფლობელს შეიძლება გაუჭირდეს პროექტისთვის სამუშაო ბიუჯეტის შედგენა. გასათვალისწინებელი რამდენიმე ფაქტორი მოიცავს აუზის სახლის ზომას, მახასიათებლებს, სამშენებლო მასალებს და შრომის ხარჯებს.
აუზის სახლის ზომა არის ერთ-ერთი მთავარი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს პროექტის ღირებულებაზე. როგორც სახლის ზომა იზრდება, ასევე იზრდება მასალების ღირებულება და შრომა, ასე რომ მნიშვნელოვანია, რომ სახლის მფლობელმა იცოდეს აუზის სახლის ზუსტი ზომა, როდესაც ისინი აწყობენ მათ ბიუჯეტი. სახლის მეპატრონეებს ასევე სურთ აღვნიშნოთ, რომ აუზის სახლის ზომაზე შეიძლება გავლენა იქონიოს მათთვის სასურველმა მახასიათებლებმა და დამატებებმა.
მაგალითად, აბაზანა, სამზარეულო, გასახდელი ოთახი ან ბარი საჭიროებს დამატებით ადგილს, რაც გაზრდის აუზის სახლის ზომას. როგორც წესი, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ მოითხოვონ გადაიხადონ დაახლოებით $160-დან $600-მდე კვადრატულ მეტრზე აუზის სახლის ასაშენებლად.
ზომა | Საშუალო ფასი |
150 კვადრატული ფუტი | $24000-დან $90000-მდე |
300 კვადრატული ფუტი | $48000-დან $180000-მდე |
500 კვადრატული ფუტი | $80,000-დან $300,000-მდე |
750 კვადრატული ფუტი | $120,000-დან $450,000-მდე |
1000 კვადრატული ფუტი | $160,000-დან $600,000-მდე |
აუზის სახლის დამონტაჟების პროექტის ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს აუზის სახლის მახასიათებლების მიხედვით. საერთო დანამატები მოიცავს აბაზანას, ბარს, სამზარეულოს ან გარე შხაპს.
სახლის მესაკუთრეებისთვის კიდევ ერთი მოსაზრება, რომელიც მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ამ სამშენებლო პროექტის დაგეგმვისას არის მასალების ღირებულება. აუზის სახლი უნდა იყოს დაპროექტებული ისე, რომ გაუძლოს წვიმას, ქარს, წვიმას, მზეს და თოვლს, მდებარეობიდან გამომდინარე. სახლის მფლობელს ან კონტრაქტორს მნიშვნელოვანია მოძებნოს მაღალი ხარისხის, ეკონომიური მასალები საიდინგისთვის და გადახურვა.
ვინილის საფარი არის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი აუზის სახლის დამონტაჟებისთვის, რომლის ღირებულება დაახლოებით $1-დან $8-მდე მერყეობს. კვადრატული ფუტი, ხოლო ასფალტის ღობე ყველაზე გავრცელებული გადახურვის არჩევანია, $3.50-დან $5.50-მდე კვადრატზე. ფეხი. თუმცა, ამ პროექტისთვის გასათვალისწინებელია სხვადასხვა ალტერნატიული მასალა, მათ შორის შემდეგი:
ისევე, როგორც მოსაპირკეთებელი და გადახურვის ხარჯები, სახლის მესაკუთრის ბიუჯეტი ასევე ასახავს მატერიალურ და შრომით ხარჯებს აუზის სახლში ფანჯრებისა და კარების დამონტაჟებისთვის. როგორც წესი, ფანჯრების დაყენება ჯდება დაახლოებით $300-დან $700-მდე, თუმცა მათმა ზომამ, ფორმამ და სტილმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს პროექტის ღირებულებაზე. დაბალი ხარჯების შესანარჩუნებლად, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ მარტივი დიზაინის ფანჯრებში.
სტანდარტული მოცურების მინის კარი, როგორც წესი, საუკეთესო ვარიანტია აუზიანი სახლისთვის, რომლის ღირებულება მხოლოდ $300-დან $5000-მდე მერყეობს. ფაქტორები, რომლებმაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს კარის ღირებულებაზე, მოიცავს ზომას, მინის ტიპს, კარის ჩარჩოს მასალას და მინის რაოდენობას.
როდესაც აუზის სახლის სტრუქტურა დასრულებულია და ნებისმიერი სანტექნიკა ან ელექტრო ხაზები გაშვებულია, შემდეგი ეტაპი პროექტი არის ინტერიერის მოპირკეთების დამონტაჟება, მათ შორის საშრობი, ჭერი, იზოლაცია, იატაკი და საღებავი. სახლის მესაკუთრეებს სურთ დაიგეგმონ საკმარისი ადგილი თავიანთ ბიუჯეტში, რათა შეიძინონ საჭირო მასალები და გადაიხადონ კონტრაქტორის შრომის ხარჯები ინტერიერის დასრულებისთვის.
Avid DIYers-ს შეუძლია აირჩიოს ინტერიერის დასრულება კონტრაქტორის დახმარების გარეშე. ეს შეიძლება იყოს კარგი გზა პროექტისთვის შრომის ხარჯების შესამცირებლად, თუმცა აუზის სახლის მშენებლობის დასრულებას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს.
ინტერიერის დასრულება | საშუალო ღირებულება (კვადრატულ მეტრზე) |
Drywall | $1,50-დან $3-მდე |
იატაკი | 3-დან 22 დოლარამდე |
იზოლაცია | $0.40-დან $6.75-მდე |
ხატვა | $2-დან $6-მდე |
შრომის განაკვეთები შეიძლება განსხვავდებოდეს მდებარეობის მიხედვით, მაღალი სიმჭიდროვე ქალაქებში, როგორც წესი, უფრო მაღალია, ვიდრე დაბალი სიმკვრივის სოფლის ქალაქები. ეს გამოწვეულია კონტრაქტორის მომსახურებაზე მოთხოვნით. რაც უფრო მეტი ადამიანი სჭირდება კონტრაქტორებს, რომ დაასრულონ სამშენებლო და სარემონტო პროექტები კონკრეტულ ტერიტორიაზე, მით უფრო მაღალია შრომის ღირებულება.
საშუალოდ, აუზის სახლის აშენებისთვის შრომის ხარჯები დაახლოებით $34,200-დან $68,400-მდე მერყეობს. რეკომენდირებულია, რომ სახლის მესაკუთრეებმა გამოიკვლიონ და მიიღონ შეფასებები მინიმუმ სამი კომპანიისგან ან კონტრაქტორისგან, რათა უზრუნველყონ, რომ მათ მიიღონ სამართლიანი ფასი ამ პროექტისთვის. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ შეამოწმონ აუზის სამონტაჟო საუკეთესო კომპანიები მათ რაიონში, რათა დაინახონ, აშენებენ თუ არა აუზის სახლებს ან ჰყავთ რეკომენდირებული კონტრაქტორი პროექტისთვის. გარდა ამისა, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ შეამცირონ შრომის ღირებულება სამუშაოს ნაწილების დამოუკიდებლად შესრულებით, როგორიცაა ჩარჩოები, საშრობი კედლის დამონტაჟება ან შეღებვა.
გსურთ აუზიანი სახლის აშენება?
ექსპერტთა გუნდს შეუძლია დაგეხმაროთ. დიზაინერებიდან დაწყებული მშენებლებით დამთავრებული, მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენს მახლობლად მდებარე აუზების მშენებლობის სერვისებიდან.
აუზიანი სახლის აშენება შეიძლება იყოს ისეთივე მარტივი, როგორც ასაწყობი აუზის სახლის ნაკრების შედგენა ან პატარა ფარდულის აშენება, სადაც ადამიანებს შეუძლიათ გამოიცვალონ აუზში გადახტომამდე. თუმცა, თუ სახლის მფლობელს სურს სანტექნიკა, ელექტრო სისტემები, მორგებული დიზაინი, ავეჯეულობა და სხვა დანამატები, მაშინ მათ დასჭირდებათ გაითვალისწინონ ეს დამატებითი ხარჯები და მოსაზრებები აუზის სახლის შექმნისას ღირებულება.
აუზის სახლის დიზაინიდან გამომდინარე, სახლის მფლობელმა შეიძლება გაითვალისწინოს სანტექნიკის და ელექტროენერგიის ხარჯები პროექტის ბიუჯეტის შედგენისას. თუ ისინი აპირებენ აბაზანის, სამზარეულოს, ბარის ან ნებისმიერი ტიპის საშხაპეების მოწყობას, მაშინ კონტრაქტორს დასჭირდება წყლისა და კანალიზაციის ხაზების გაყვანა აუზის სახლამდე. ამის დასრულება შეიძლება დაჯდეს დაახლოებით $1,500, თუმცა ნებისმიერი დამატებითი მოწყობილობა, როგორიცაა ტუალეტი ან ნიჟარა, გაზრდის სანტექნიკის სამუშაოს ღირებულებას.
ანალოგიურად, თუ აუზის სახლს ექნება ფუნქციური ღუმელი, მაცივარი, სარეცხი მანქანა, საშრობი ან განათება, მაშინ კონტრაქტორს ექნება ელექტრული მავთულის გასაშვებად აუზის სახლამდე და შესაძლოა დაგჭირდეთ შემაერთებელი ყუთის დაყენება ელექტრო ინფრასტრუქტურის მოსაწყობად. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ დაგეგმონ დახარჯონ მინიმუმ $1,410 ელექტრო გაყვანილობის ხარჯებისთვის.
ძველი ფარდულის გადაკეთების შედეგად აშენებული მარტივი სტრუქტურა არის აუზის სახლის დამონტაჟების ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი გზა სახლისთვის, მაგრამ ეს ძირითადი დიზაინი არ შეიცავს ადვილად მისაწვდომ აბაზანას, შხაპს ან სხვა მახასიათებლები. აუზის სახლის ფუნქციონირების გასაუმჯობესებლად, არსებობს პერსონალიზაციისა და დანამატების ფართო სპექტრი გაითვალისწინეთ, მათ შორის ნიჟარები, მაცივრები, ტუალეტები, მინი-მაცივრები, ღუმელები, საშხაპეები, გარე საშხაპეები და ბარები.
სახლის მეპატრონეებს სურთ გაითვალისწინონ, რომ აუზის სახლისთვის ფუნქციების დამატებამ შეიძლება გაზარდოს სტრუქტურის ზომა, რაც გაზრდის მასალისა და შრომის ხარჯებს. თუ ბიუჯეტში ადგილია, მათ სურთ ისაუბრონ კონტრაქტორთან, რათა დაადგინონ, იქნება თუ არა რომელიმე ეს პერსონალიზაცია კარგი იდეა აუზის სახლისთვის.
Დაამატე | Საშუალო ფასი |
ბარი | $2000-დან $4000-მდე |
მინი მაცივარი | $190-დან $470-მდე |
გარე შხაპი | $1000-დან $8000-მდე |
ღუმელი/ღუმელი | $510-დან $8000-მდე |
Მაცივარი | 600-დან 3250 დოლარამდე |
ჩაძირვა | $100 |
ტუალეტი | $373 |
გასასვლელი საშხაპე | $750-დან $6850-მდე |
როდესაც მთელი აუზის სახლი აშენდება, სანტექნიკა და ელექტრო სისტემები ადგილზეა და დამატებულია დასრულების სამუშაოები. პროექტის მიხედვით, სახლის მფლობელს უნდა შეიძინოს ავეჯი, როგორიცაა თაროები შესანახად, დივანი და სკამები დასასვენებლად, ბარის სკამი ან ეზო. ავეჯი. აუზის სახლისთვის საჭირო ავეჯის რაოდენობა და ტიპი დიდწილად დამოკიდებულია აუზის სახლის ზომაზე და დიზაინში შეტანილ მახასიათებლებზე.
მაგალითად, სახლის მფლობელს შეიძლება დასჭირდეს მხოლოდ რამდენიმე სკამი პატარა ფარდული სტილის აუზის სახლის მოსაწყობად. ძვირადღირებული აუზიანი სახლი, რომელიც მოქმედებს როგორც სასტუმრო სახლი, საჭიროებს მნიშვნელოვან ინვესტიციას მის გაფორმებასა და მოსაწყობად სათანადოდ.
ფოტო: istockphoto.com
პროექტის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს აუზიანი სახლის ტიპის მიხედვით, ამიტომ კარგი იდეაა სახლის მფლობელებმა გაიგონ მეტი სხვადასხვა ტიპის შესახებ, რათა აირჩიონ სწორი დიზაინი თავიანთი სახლისთვის. აუზის სახლის ტიპის შევიწროება ასევე დაეხმარება მათ შეადგინონ პროექტის ზუსტი ბიუჯეტი. არსებობს სამი საერთო ტიპის აუზიანი სახლები, მათ შორის ასაწყობი, საბაჟო აშენებული და აუზის სახლის ფარდულები.
აუზი სახლის ტიპი | Საშუალო ფასი |
შეკვეთით აშენებული | $26,630-დან $180,000-მდე |
ასაწყობი | $5000-დან $44000-მდე |
ფარდული | $1,500 |
ყველაზე ძვირადღირებული ტიპის აუზიანი სახლი არის შეკვეთით აშენებული სტრუქტურა, რომლის ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს $26,630-დან $180,000-მდე. ფართო სპექტრი განპირობებულია პერსონალიზაციის ვარიანტების მრავალფეროვნებით, მათ შორის სტრუქტურის ზომით, აუზით მახასიათებლები, ფანჯრები და კარები, საფარი და გადახურვა, იატაკი, საშრობი და საღებავი, ელექტრო და სანტექნიკის ინფრასტრუქტურა და მეტი.
დიზაინიდან გამომდინარე, ინდივიდუალური აშენებული აუზიანი სახლი შეიძლება მოიცავდეს აბაზანას, სრულ სამზარეულოს, საშხაპეებს, შესანახ ადგილს, ბარს და სასადილო ადგილს. სახლის მეპატრონეებს უბრალოდ სურთ გაითვალისწინონ, რომ რაც უფრო მეტი ფუნქცია აქვს აუზის სახლს, მით უფრო დიდია სტრუქტურის ზომა და უფრო მაღალია პროექტის დასრულების ღირებულება. ზოგიერთ შემთხვევაში, საბაჟო აუზის სახლის აშენების ღირებულება შეიძლება მიუახლოვდეს მას სახლის აშენების ღირებულება.
ასაწყობი აუზის სახლები ან მოდულური აუზიანი სახლები არის წინასწარ აშენებული, თუმცა ამ სტრუქტურებს მაინც დასჭირდება საფუძველი ინსტალაციამდე. სახლის მესაკუთრეებს სურთ ისაუბრონ თავიანთ კონტრაქტორთან, რათა დადგინდეს, როდის დამონტაჟდება საძირკველი და დაგეგმონ ასაწყობი სტრუქტურის მიწოდება. ასაწყობი აუზის სახლის დამონტაჟების შემდეგ, კონტრაქტორს ან DIYer-ს ასევე დასჭირდება ინტერიერის მოპირკეთება, როგორიცაა საშრობი, ჭერი, ფანჯრები და კარები.
ასაწყობი აუზიანი სახლების შეძენა და მონტაჟი, როგორც წესი, ნაკლებად ძვირია, ვიდრე სპეციალურად აშენებული აუზის სახლები. ასაწყობი კონსტრუქციები დაახლოებით $5000-დან $44000-მდე ღირს, თუმცა ისინი არ არიან ისეთი გამძლე ან გრძელვადიანი, როგორც შეკვეთით აშენებული აუზის სახლის სტრუქტურები.
არსებული ფარდულის აუზიან სახლად გადაქცევა ან პატარა ფარდულის სტილის აუზიანი სახლის აშენება შეიძლება იყოს კარგი გზა. გაზარდეთ აუზის სათამაშოების, პირსახოცების, საწმენდი საშუალებების, მოვლის ხელსაწყოების, აუზის აქსესუარების და სხვა შესანახი ადგილი აღჭურვილობა. ზომიდან გამომდინარე, ფარდული ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც კერძო ადგილი, რათა გამოიცვალოს მოცურავეები აუზში ჩასვლამდე და გასვლის შემდეგ.
ფარდული სტილის აუზის სახლები შედარებით მცირეა, უმეტესობა მხოლოდ 100 კვადრატული ფუტის ფართობია და მათ საერთოდ არ აქვთ რაიმე განსაკუთრებული ფუნქციები, როგორიცაა აბაზანის საშუალებები ან საშხაპეები. ეს მცირე ზომა და ძირითადი დიზაინი შესაძლებელს ხდის ძველი ფარდულის გადაკეთებას ან ახალი ფარდული სტილის აუზის სახლის აშენებას სულ რაღაც 1500 დოლარად.
აუზიანი სახლის აშენებას აქვს მრავალი სარგებელი, მათ შორის დამატებითი კონფიდენციალურობა, შემცირებული ტრაფიკი მთავარ სახლში, გარე გართობა და სახლის ღირებულების უმნიშვნელო მატება. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, ქირაობს თუ არა სახლის მფლობელი კონტრაქტორებს მიწისქვეშა აუზისთვის მოდულური აუზის სახლის დასამონტაჟებლად თუ ისინი ეძებენ აუზის სახლის იდეები წვრილმანი პროექტის ბიუჯეტით, აუზით სახლი შესანიშნავი დამატებაა.
საბაზისო აუზის სახლის დაყენება კარგი გზაა მაცხოვრებლებისა და სტუმრებისთვის მარტივი ცვალებადი სივრცის უზრუნველსაყოფად. აუზზე გასვლამდე მოცურავეებს შეუძლიათ გამოიცვალონ ჩვეულებრივი ტანსაცმელი და ჩაიცვან სუფთა საცურაო კოსტიუმები აბაზანაში ან საძინებელში სირბილის გარეშე.
თუმცა რეალური სარგებელი მოდის მას შემდეგ, რაც მოცურავეები გამოდიან აუზიდან. იმის მაგივრად, რომ ნიავში პირსახოცით აკანკალდნენ, სანამ სახლში შესვლის რიგს ელოდნენ გამოსაცვლელად, მათ შეუძლიათ თანდათან გამოვიდნენ აუზიდან და რიგრიგობით გამოიცვალონ აუზში. აუზის სახლის ზომიდან გამომდინარე, სტრუქტურა შეიძლება ასევე გაორმაგდეს როგორც სასტუმრო სახლი, რაც სახლის მეპატრონეს, მეგობრებს და სხვა სტუმრებს აძლევს კერძო ადგილს გამოსაცვლელად, დასაბანად და დასასვენებლად.
საერთო პრობლემა, რომელსაც ბევრი ადამიანი აწყდება აუზში ინვესტიციის დროს, არის ის, რომ მოცურავეები ხშირად დადიან შიგნით, სასმელის დასალევად ან აბაზანის გამოსაყენებლად, წყლის მიღმა, როცა ისინი სახლში დადიან. აუზიანი სახლი ხელს შეუწყობს ტრაფიკის შემცირებას და მთავარი სახლის სისუფთავის შენარჩუნებას იმით, რომ სტუმრები დარჩებიან გარეთ აუზით ტკბობისას.
მოცურავეებს შეუძლიათ აუზში შესვლა სააბაზანოში, შხაპის გამოსაყენებლად ან მაცივრიდან სასმელის მისაღებად. შემდეგ, როდესაც აუზში ყველა დაასრულებს, სახლის მფლობელს შეუძლია მოაწყოს გრილი და შეიკრიბოს აუზის სახლის ბარში საკვებისა და სასმელისთვის.
ეზოში აუზიანი სახლის დამატება დაუყოვნებლივ აუმჯობესებს სახლის მფლობელს სტუმრების გასართობად. ფარდული სტილის ძირითადი სტრუქტურაც კი სტუმრებს სთავაზობს კერძო, ფუნქციონალური მდებარეობის შეცვლას, რაც გამოცდილებას უფრო სასიამოვნოს გახდის ყველასთვის. თუმცა, უფრო დიდი, მაღალი დონის აუზის სახლების დიზაინს ასევე შეუძლია ჩართოს სრული სამზარეულო, ბარი, გარე შხაპი, დასაჯდომი ადგილი და გასართობი სისტემაც კი.
სახლის მეპატრონეებს შეუძლიათ სტუმრებს აუზის პირას სასმელი მიართვან, შეადგინონ მათი საყვარელი პლეილისტები, მოამზადონ გემრიელი კერძები და დატკბნენ ზაფხულის მზით მთავარ სახლში წასვლის გარეშე. როდესაც ამინდი იცვლება, მათ შეუძლიათ აუზში შევიდნენ ფინჯანი ყავით და საუბრისთვის ითამაშე სამაგიდო თამაში, ან უყურე, როგორ გადის ქარიშხალი გარეთ, სანამ ისინი აუზს დაუბრუნდებიან, როცა მზე ამოვა ბრუნდება.
როდესაც დგება სახლის გაყიდვის დრო, სარემონტო პროექტებმა შეიძლება გაზარდოს სახლის ღირებულება, რაც სახლის მფლობელს საშუალებას მისცემს დაიბრუნოს ის თანხა, რომელიც მათ განახლებაში ჩადო. აუზიანი სახლის აშენებამ შეიძლება გაზარდოს სახლის ღირებულება, რაც საკუთრებას უფრო მიმზიდველს გახდის პოტენციური მყიდველებისთვის. ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) ამ პროექტისთვის არის მხოლოდ 5 პროცენტიდან 8 პროცენტამდე. ეს ნიშნავს, რომ თუ სახლის მფლობელმა დახარჯა $100,000 აუზის სახლის ასაშენებლად, მაშინ სახლის ღირებულება გაიზრდება დაახლოებით $5,000-დან $8,000-მდე. მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მფლობელმა შეიძლება არ ინვესტიცია განახორციელოს აუზის სახლში სპეციალურად სახლის ღირებულების გასაზრდელად, ეს შეიძლება ღირდეს, თუ ისინი ისიამოვნეთ გასართობი კომპანიებით, გჭირდებათ ადგილი აუზის სათამაშოებისა და აქსესუარების შესანახად და გსურთ დამატებითი კონფიდენციალურობა იცვლება; სახლის ღირებულების ზრდა მხოლოდ დამატებითი სარგებელია.
აუზის სახლის განთავსება შეიძლება იყოს ძვირადღირებული პროექტი, რომლის საშუალო ღირებულება მერყეობს $26,630-დან $180,000-მდე. შრომის ხარჯებში $34,200-დან $68,400-მდე დახარჯვის პოტენციალით, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ცდუნება შეასრულონ ეს სამუშაო, როგორც წვრილმანი პროექტი, რათა მათ მხოლოდ მასალების ღირებულებაზე ფიქრი დასჭირდეთ. ფარდული სტილის აუზის სახლები შეიძლება იყოს კარგი წვრილმანი პროექტი, რომლის შესრულებაც შედარებით მარტივია პროფესიონალი კონტრაქტორების დაქირავების გარეშე.
თუმცა, თუ გეგმა არის დიდი ასაწყობი სტრუქტურის განთავსება ან საბაჟო აუზის სახლის აშენება, მაშინ სახლის მფლობელებს ურჩევენ, დაიქირაონ კონტრაქტორი. პროფესიონალ კონტრაქტორებს აქვთ მეტი ცოდნა და გამოცდილება, რაც მათ საშუალებას აძლევს სწრაფად შეაფასონ სამუშაო, შეადგინონ გეგმა და განახორციელონ იგი თითქმის სრულყოფილებამდე. სახლის მესაკუთრეებს ასევე სურთ აღვნიშნოთ, რომ ზოგიერთი ადგილობრივი მითითებები და ნებართვების შეზღუდვები შეიძლება მოითხოვონ, რომ აუზის სახლის მონტაჟი დასრულდეს ლიცენზირებული კონტრაქტორის მიერ.
გსურთ აუზიანი სახლის აშენება?
ექსპერტთა გუნდს შეუძლია დაგეხმაროთ. დიზაინერებიდან დაწყებული მშენებლებით დამთავრებული, მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენს მახლობლად მდებარე აუზების მშენებლობის სერვისებიდან.
მას შემდეგ, რაც სახლის მესაკუთრეები მიიღებენ გადაწყვეტილებას აუზის სახლის დამონტაჟებაზე, შემდეგი ნაბიჯი არის პროექტის ბიუჯეტის გამომუშავება. აუზის სახლის აშენება შეიძლება ღირდეს $26,630-დან $180,000-მდე, ამიტომ მნიშვნელოვანია გაერკვნენ, თუ როგორ შეინარჩუნოთ ხარჯები დაბალი ხარისხის შეწირვის გარეშე. გაითვალისწინეთ შემდეგი წინადადებები, რათა დაზოგოთ ფული აუზის სახლის ღირებულებაზე.
ფოტო: istockphoto.com
აუზების სახლის პროფესიონალმა კონტრაქტორებმა იციან სამუშაოს არსებითი მხარეები, ამიტომ ბუნებრივია, რომ სახლის მფლობელმა მათ ნება მისცეს ხელმძღვანელობას. თუმცა, აუზის სახლის აშენება არის დიდი ფინანსური ინვესტიცია, რომელიც სახლის მფლობელმა არ უნდა განახორციელოს პროექტის ძირითადი გაგების გარეშე. სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ კონტრაქტორის დაქირავებამდე შემდეგი ძირითადი კითხვების დასმა, რათა უზრუნველყონ აუზის სახლის მონტაჟი დროულად, ბიუჯეტით და უსაფრთხოების სათანადო ზომებით.
პროექტები მაღალი ფასებით, ისევე როგორც აუზის აშენების ღირებულება ან აუზის სახლს, უნდა ჰქონდეს მკაცრი ბიუჯეტი მშენებლობის დაწყებამდე. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ მათი ბიუჯეტი მაქსიმალურად ზუსტი იყოს, მნიშვნელოვანია სახლის მფლობელებისთვის მტკიცე გაგება მშენებლობის პროცესისა და აუზის სახლის ღირებულების ფაქტორების შესახებ. ამ პროექტის შესახებ მეტის გასაგებად, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ განიხილონ ეს პასუხები ზოგიერთ ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე აუზიანი სახლის აშენების შესახებ.
აუზის სახლის ზომა დამოკიდებულია ეზოში არსებულ სივრცეზე, სასურველ მახასიათებლებზე და პირად პრეფერენციებზე. საშუალოდ, აუზის სახლი იქნება დაახლოებით 9 ფუტი 13 ფუტი, ანუ 117 კვადრატული ფუტი, ზომით.
არ არსებობს მკაცრი მითითებები აუზის სახლის განლაგების ან აუზის სახლის აუზიდან დაშორების შესახებ. თუმცა, ზოგიერთ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციას (HOAs) ან ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს შეიძლება ჰქონდეს რეგულაციები, რომლებიც კარნახობს მინიმალურ მანძილს, რომელიც აუზის სახლი უნდა განთავსდეს აუზიდან. აუზის სახლის მონტაჟის დაგეგმვამდე, სახლის მფლობელებს სურთ შეამოწმონ თავიანთი ადგილობრივი რეგულაციები, რათა დარწმუნდნენ, რომ სტრუქტურის განლაგება შეესაბამება ადგილობრივ გაიდლაინებს.
ზოგადად, აუზიანი სახლის მშენებლობა არის ბინძური პროექტი, რომელსაც შეუძლია გაანადგუროს ეზო, გამოიწვიოს ბევრი ხმაური და ჰაერში აწიოს მტვერი და ნამსხვრევები. ასაწყობი აუზის სახლის ჩასმაც კი საჭიროებს ეზოს გათხრას საძირკვლის დასაყენებლად.
აუზის სახლს არ უნდა ჰქონდეს აბაზანა, მაგრამ მისი დამონტაჟება შესაძლებელია საშუალოდ $15,000-დან $35,000-მდე. ეს ღირებულება გამოწვეულია დამატებითი სამუშაოებით, რაც საჭიროა სანტექნიკის და ელექტრომომარაგების გასატარებლად და მოწყობილობების დამონტაჟებისთვის.
აუზიანი სახლის აშენება შეიძლება იყოს კარგი იდეა სახლის ფუნქციონირების გასაუმჯობესებლად და აუზით სიამოვნების გასაუმჯობესებლად, მაგრამ ამ პროექტს არ აქვს მაღალი ROI (ინვესტიციის დაბრუნება). ROI აუზის სახლის ინსტალაციისთვის არის მხოლოდ 5 პროცენტიდან 8 პროცენტამდე. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ ეს პროექტი გაზრდის სახლის ღირებულებას, ეს არ არის ინვესტიცია, რომელიც მნიშვნელოვნად ანაზღაურდება მომავალში. ამიტომ სახლის მფლობელებს სურთ განიხილეთ აუზის დაყენების დადებითი და უარყოფითი მხარეები ან აუზიანი სახლი პროექტის წინსვლამდე.
ღირს თუ არა აუზის სახლი, ეს დამოკიდებულია პროექტის მიზანზე. თუ მიზანია სახლის ღირებულების გაზრდა, მაშინ აუზის სახლის მონტაჟი შეიძლება არ იყოს საუკეთესო ფულის გამომუშავების რემონტი, დაბალი ROI მხოლოდ 5 პროცენტიდან 8 პროცენტამდე. თუმცა, თუ აუზის სახლი არის პირადი სიამოვნებისთვის, მაშინ ეს შეიძლება იყოს ღირებული ინვესტიცია, რომელიც დაეხმარება მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს, ისარგებლონ აუზის გარემოთი წლების განმავლობაში.
წყაროები: ანგი (1, 2, და 3), მთავარი მრჩეველი, სახლები და ბაღები, მდინარის აუზები
იპოვეთ სანდო ადგილობრივი პროფესიონალები ნებისმიერი სახლის პროექტისთვის