![საუკეთესო ლეიბები, რომელთა ყიდვაც ყუთში შეგიძლიათ](/f/7680487c02bd3d0e11f00f61c8eb6502.jpg?width=100&height=100)
ფოტო: istockphoto.com
Კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება გაქირავების მდგომარეობა ბობ ვილასთან ერთად, სერია, რომელიც ეძღვნება როგორც მემამულეებს, ისე მოიჯარეებს გადამწყვეტი ნაბიჯების ჩვენება სწორი ქონების პოვნაში, პოტენციური გამოწვევები გაქირავებასთან დაკავშირებით, სიფრთხილის ზომები თქვენი ინტერესების დასაცავად და იდეები, რომ მაქსიმალურად გამოიყენოთ შემდეგი ნაბიჯი. ჩვენ შევიყვანეთ ბაზრის მიმდინარე ტენდენციები, შერეული ბობის გამოცდილი და ჭეშმარიტი რჩევებით, ჩვენი შემოწმებული სავაჭრო სახელმძღვანელოებით და კულისის მიღმა რჩევებით, რომლებიც გჭირდებათ თქვენი სახლის გასაქირავებლად.
სახლის მესაკუთრეები საკუთარ თავზე არიან რემონტისა და განახლებისთვის. მეიჯარეებს, მეორეს მხრივ, აქვთ მესაკუთრის დახმარება, როდესაც საქმე ეხება ტექნიკურ ხარჯებს და სარემონტო გადასახადებს. მემამულეებმა უნდა უზრუნველყონ ქირავდება ქონება საცხოვრებლად ვარგისია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ვარგისია საცხოვრებლად და თავისუფალია უსაფრთხოებისა და ჯანმრთელობის საფრთხისგან. თუმცა, ყველა მესაკუთრე არ გვთავაზობს იმავე დონის ზრუნვას.
დამქირავებელს შეიძლება მოუწიოს დაჟინებით მოითხოვოს ან თუნდაც მხარი დაუჭიროს ცვლილებებს. პლუს, წმინდად
კოსმეტიკური მოთხოვნები შეიძლება უარი თქვან, ამიტომ აუცილებელია იმის გაგება, თუ რა განახლებების უფლება გაქვთ გაუმჯობესების მოთხოვნამდე.როგორც პირველი ნაბიჯი, კარგი იდეაა გადახედოთ იჯარის პირობებს, ადგილობრივ და სახელმწიფო ჯანდაცვისა და სამშენებლო კოდებს, და მესაკუთრეთა და მოიჯარეების სახელმწიფო კანონებს. მესაკუთრე ასევე შეიძლება აგოს პასუხისმგებლობა წინა წერილობით ან სიტყვიერ დაპირებებზე. ქვემოთ მოცემულია რამდენიმე გაუმჯობესება, რომელიც თითქმის ყოველთვის მფლობელის პასუხისმგებლობაა.
ფოტო: istockphoto.com
საღებავის ახალმა ფენამ შეიძლება სასწაულები მოახდინოს დაბერების სივრცეში, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს ძვირადღირებული განახლება. გამქირავებლებს შეიძლება აინტერესებდეთ, უნდა გაიშალონ თუ არა მკლავები ან ჰკითხეთ მემამულეს გაკეთება. პასუხი არის ის, რომ ეს დამოკიდებულია ბოლო შეღებვის შემდეგ დროზე.
გამქირავებლებს, რომლებიც უბრალოდ ეძებენ ფერის პოპის დამატებას, შეიძლება არ გაუმართლონ, მაგრამ მათ, ვინც წლების განმავლობაში ქირაობდა ახალი საღებავის გარეშე, შეიძლება ჰქონდეს ამ განახლების უფლება. საღებავების სამუშაოებს შორის ვადები უნდა იყოს ასახული იჯარაში. ზოგიერთ შტატში მემამულეებს, როგორც წესი, მოეთხოვებათ ხატვა ყოველ 3-დან 5 წელიწადში ერთხელ.
დაკავშირებული: 11 ქირავნობისთვის მოსახერხებელი იდეა შექცევადი გადაკეთებისთვის
ფოტო: istockphoto.com
ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების კოდები მოითხოვს, რომ მესაკუთრემ იზრუნოს სტრუქტურულ საკითხებზე. თუ სახლში რაიმე საფრთხეს უქმნის უსაფრთხოებას, ღირს მესაკუთრესთან მიმართვა. ეს მოიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა გატეხილი იატაკის დაფები, სახიფათო ბანერი ან დაზიანებული კიბეები.
გამქირავებელი ასევე პასუხისმგებელია სახურავის შეკეთებაზე ან შეცვლაზე, თუ არსებობს გაჟონვა ან სხვა სახიფათო პრობლემა, და იზრუნებს ამინდთან დაკავშირებული ნებისმიერი დაზიანების შეკეთებაზე ან ობის გამოსწორებაზე.
დაკავშირებული: 8 რამ, რაც გამქირავებლებს ყოველთვის უნდა ეძებონ თავიანთი ბინების იჯარით
ფოტო: istockphoto.com
თუ გათბობის სისტემა მხოლოდ დროის ნახევარში მუშაობს გამართულად ან სამზარეულოს ნიჟარას ქვეშ არის გაჟონვა, დროა დაურეკე მემამულეს. ისეთმა საჭიროებებმა, როგორიცაა ელექტრო, გათბობა და სანტექნიკა, უნდა იმუშაოს გამართულად.
მათთვის, ვინც მხოლოდ ერთ წუთს იღებს ცხელ წყალს, მიზანშეწონილია მოითხოვოს წყლის გამაცხელებლის შეკეთება, რადგან მესაკუთრეები პასუხისმგებელნი არიან ცხელი და ცივი წყლის მიწოდებაზე გონივრული რაოდენობით.
ფოტო: istockphoto.com
გამქირავებელმა შეიძლება ვერ მოითხოვოს უახლესი უჟანგავი ფოლადის პროფესიონალური ღუმელი, მაგრამ მათ უფლება აქვთ ისარგებლონ მოქმედი ღუმელით. მემამულეები პასუხისმგებელნი არიან შეცვალონ გაფუჭებული ან გაუმართავი მოწყობილობა, როგორც წესი, იგივე ტიპის ან ხარისხის, როგორც წინა.
მემამულეებს ტექნიკურად არ მოეთხოვებათ ტექნიკის მიწოდება, მაგრამ ნებისმიერი, რომელიც იყო მიწოდებული იჯარის დაწყებისას, უნდა შეიცვალოს, თუ შეკეთება შეუძლებელია.
დაკავშირებული: დამქირავებლები: როდის უნდა დაეთანხმონ ზეპირ შეთანხმებას და როდის დაჟინებით მოითხოვონ წერილობითი კონტრაქტი
ფოტო: istockphoto.com
არარეალურია ხალიჩის ყოველწლიური გაწმენდის ან უბრალოდ ხალიჩის კოსმეტიკური გამოცვლის მოლოდინი, მაგრამ ეს შეიძლება საჭირო გახდეს ზოგიერთ შემთხვევაში. თუ ხალიჩას აქვს ხვრელები, რომლებიც შეიძლება იყოს საფრთხის შემცველი ან ჩამოსხმის ადგილები, ეს შეიძლება იყოს ჯანმრთელობისთვის საშიში. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრე იქნება პასუხისმგებელი მის შეცვლაზე.
თუ მოიჯარე არის ის, ვინც დააზიანა ხალიჩა, ხალიჩის გამოცვლა შეიძლება გამოიქვითოს გარანტიის დეპოზიტიდან. მოიჯარეებისთვის, რომლებსაც აქვთ კარგი სამუშაო ურთიერთობა მესაკუთრესთან და მრავალი წლის განმავლობაში ცხოვრობენ ერთსა და იმავე ადგილას, მიზანშეწონილია მოითხოვონ ნახმარი ხალიჩის განახლება.
დაკავშირებული: გამქირავებლები, აი, როგორ უნდა დარწმუნდეთ, რომ დაგიბრუნდებათ თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტი
ფოტო: istockphoto.com
თუ მეზობლის ბავშვებს შეუძლიათ უპრობლემოდ შევიდნენ სახლში, ალბათ დროა უსაფრთხოება განახლება. სწრაფი ჩანაცვლება შეიძლება მოსალოდნელი იყოს, თუ საკეტი აღარ ფუნქციონირებს სწორად ან ეს საფრთხეს უქმნის გამქირავებლის უსაფრთხოებას.
მინიმუმ, უსაფრთხოება უნდა მოიცავდეს მტკიცე საკეტებს და საკმარის განათებას სახლის ან შენობის გარშემო ბნელ ადგილებში. თუ მოიჯარე გრძნობს, რომ ამჟამინდელი საკეტი კომპრომეტირებულია, მას შეუძლია სთხოვოს მესაკუთრეს მისი შეცვლა. თუმცა, სავარაუდოდ, ის შეიცვლება დამქირავებლის ხარჯზე.
დაკავშირებული: საუკეთესო დამქირავებლები სადაზღვევო კომპანიები
ფოტო: istockphoto.com
მათ, ვინც უმკლავდება მღრღნელების ან ჭიანჭველების შეტევას, ხშირად სურთ დაუყოვნებლივ დაურეკონ მემამულეს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის თავისთავად განახლება, სახლის საცხოვრებლად ვარგისიანობის უზრუნველყოფა მოიცავს იმის უზრუნველყოფას, რომ ის თავისუფალია ცხოველებისგან, მესაკუთრის პასუხისმგებლობაა. ეს შეიძლება მოიცავდეს ერთჯერად ექსტერმინატორის მომსახურებას ან ყოველკვირეულ ან ყოველთვიურ მოვლის გეგმას.
დაკავშირებული: არ დაივიწყოთ ეს მნიშვნელოვანი ნაბიჯი თქვენი ბინის იჯარის გაფორმების შემდეგ
ფოტო: istockphoto.com
გარე განახლებები შეიძლება იყოს სახიფათო და ხშირად დამოკიდებულია იჯარაზე. სახლში, მოიჯარე შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი სათიბსა და ლანდშაფტის მოვლაზე. თუმცა, საერთო საკუთრებაში, როგორც წესი, მესაკუთრეა პასუხისმგებელი.
საჭირო მოვლის დონე ხშირად ნაკარნახევია უბნის ან ქალაქის მოთხოვნებით. გამქირავებელს შეიძლება სურდეს, აიღოს ქონების მოვლა უფრო მკაცრ რაიონებში, რათა დარწმუნდეს, რომ იგი შეესაბამება ადგილობრივ სტანდარტებს, რადგან ეს მათი სახელია აქტზე.