ფოტო: istockphoto.com
A: დიახ, სახლის საკუთრების ქურდობა რეალურია. პირადობის ქურდობა, ზოგადად, შეიძლება ზიანი მიაყენოს მსხვერპლს სხვადასხვა მიზეზის გამო, დაწყებული საკრედიტო ბარათების მაქსიმუმით და დამთავრებული საკრედიტო ქულის შემცირებამდე. ასევე ტექნიკურად შესაძლებელია თაღლითებმა მოიპარონ თქვენი სახლის სათაური, თუ ისინი აღმოაჩენენ თქვენს სენსიტიურ პერსონალურ ინფორმაციას და შექმნეს თაღლითური დოკუმენტები მათი საკუთრების გადასაცემად სახელი.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება შემაშფოთებლად ჟღერდეს, კარგი ამბავი ის არის, რომ სახლის სათაურის ქურდობა არც ისე ხშირია, როგორც თქვენ ფიქრობთ, და არსებობს მრავალი გზა სახლის მფლობელებს შეუძლიათ საკუთარი თავის დაცვა სახლის საკუთრების თაღლითობის წინააღმდეგ. წაიკითხეთ მეტი, რომ გაიგოთ მეტი ტიტულის გაყალბების, პოტენციური გამაფრთხილებელი ნიშნების შესახებ, რომ შესაძლოა ტიტულის მოპარვის მსხვერპლი გახდეთ და როგორ დაიცვათ თავი და თქვენი სახლი თაღლითებისგან.
სახლის საკუთრების ქურდობა (ასევე ცნობილია, როგორც საკუთრების თაღლითობა, ქმედების ქურდობა ან სახლის ქურდობა) არის დანაშაული, რომელიც აერთიანებს პირადობის ქურდობას იპოთეკური სესხის გაყალბებით, სახლების მოპარვის მიზნით. სახლის საკუთრების ქურდობის შემთხვევაში, თაღლითები ირჩევენ სახლის მფლობელს ან ქონებას სამიზნედ. შემდეგ ისინი იპარავენ სახლის მესაკუთრის ვინაობას სენსიტიური პირადი ინფორმაციის შეძენით, როგორიცაა მათი სოციალური უსაფრთხოების ნომერი და დაბადების თარიღი. შემდეგი, თაღლითები იყენებენ ამ მოპარულ ინფორმაციას ქონების საკუთრების უფლების საკუთარ სახელზე გადასაცემად. მას შემდეგ, რაც სახლის სათაური იქნება თაღლითის სახელზე, მათ შეუძლიათ სცადონ ქონების გაყიდვა საკუთარი მოგებისთვის ან ისესხონ ფული თქვენი სახლის კაპიტალიდან.
მიუხედავად იმისა, რომ საშინელია, თაღლითობა იშვიათი მოვლენაა სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობისთვის. ნებისმიერს შეუძლია გახდეს სახლის საკუთრების ქურდობის მსხვერპლი, მაგრამ FBI ამბობს, რომ სახლის ქურდობა არ არის უძრავი ქონების საერთო დანაშაული ჩადენილი სახლის მესაკუთრეთა წინააღმდეგ. 2021 წელს იყო უძრავი ქონების თაღლითობის 11 578 შემთხვევა დაფიქსირდაზარალის ჯამურად 350 მილიონ დოლარზე მეტი. თუმცა, ეს რიცხვები მოიცავს უძრავი ქონების ყველა სახის თაღლითობას და სახლის საკუთრების თაღლითობა წარმოადგენს ამ დანაშაულების მხოლოდ მცირე ნაწილს.
დაკავშირებული: მოგვარებულია! რა არის დახურვის ხარჯები?
ფოტო: istockphoto.com
სახლების ქურდები, სავარაუდოდ, მიზნად ისახავს საკუთრებაში მყოფ ადამიანებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ გარკვეულ კრიტერიუმებს. აქ მოცემულია სახლის მესაკუთრის მახასიათებლები, რომლებსაც თაღლითები ყველაზე მეტად ამიზნებენ:
ფოტო: istockphoto.com
სამწუხაროდ, ამ ტიპის დანაშაულის გამოვლენა შეიძლება რთული იყოს მჭიდრო მონიტორინგის გარეშე. ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ ქონების მფლობელებმა ყურადღება მიაქციონ გამაფრთხილებელ ნიშნებს, რომლებიც შეიძლება მიუთითებდეს, რომ ისინი არიან თაღლითობის მსხვერპლი. მოძებნეთ ეს ნიშნები, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ქონება უსაფრთხოა:
თუ შეამჩნევთ რომელიმე ამ ნიშანს ან სხვა საეჭვო აქტივობას, რომელიც დაკავშირებულია თქვენს საცხოვრებელ საქმესთან, გააჩერეთ თქვენი კრედიტი, დაუკავშირდით თქვენს იპოთეკურ კრედიტორს, ადვოკატიდა ადგილობრივ ხელისუფლებას და შეატყობინეთ ამის შესახებ FTC-ს.
სახლის ზოგიერთ მფლობელს შეუძლია განიხილოს საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევა, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც საკუთრების ქურდობის დაზღვევა, რომელიც რეკლამირებულია, როგორც სერვისი, რომელიც გთავაზობთ სახლის საკუთრების დაცვას. ჩვეულებრივ, ეს სერვისი უზრუნველყოფს სახლის საკუთრების მონიტორინგს სახლის მფლობელებისთვის და აცნობებს მათ საეჭვო აქტივობის შესახებ. თუმცა, თუ საკუთრების მოპარვა მოხდა, საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევა არ იძლევა გარანტიას საფასურის გადახდაზე, რომელიც დაკავშირებულია საკუთრების კანონიერი მფლობელისთვის საკუთრების აღდგენასთან.
მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება მოსახერხებელი იყოს კომპანიის ქონა, რომელიც აკონტროლებს სახლის სათაურების საქმიანობას, ზოგიერთი ადგილობრივი ხელისუფლება ამ ინფორმაციას ან მონიტორინგს უფასოდ მოგაწოდებთ ონლაინ რეჟიმში. სახლის მესაკუთრეებმა უნდა შეამოწმონ თავიანთი ქვეყანა, რომ ნახონ რა ვარიანტებია ხელმისაწვდომი და დაადგინონ, ღირს თუ არა სადაზღვევო ინვესტიცია საკუთარი სახლის საკუთრების დასაცავად.
დაკავშირებული: მოგვარებულია! რა არის სახლის გარანტიის თაღლითობის საერთო ნიშნები და როგორ ავიცილო ისინი?
სიფხიზლე არის მთავარი, როდესაც საქმე ეხება საკუთარი თავის დაცვას პირადობის ქურდობისა და სახლის საკუთრების ქურდობისაგან. მნიშვნელოვანი ნაწილი სახლის შეძენის პროცესისაკუთრების დაზღვევის პოლისის გაფორმება - რომელიც განსხვავდება საკუთრების დაბლოკვის დაზღვევისგან და დაფარავს ფინანსურ ზარალს, რომელიც დაკავშირებულია საკუთრების დეფექტებთან - არის საკუთარი თავის დასაცავად. სახლის მფლობელებმა ასევე უნდა მიიღონ ზოგადი სიფრთხილის ზომები პირადობის მოპარვის თავიდან ასაცილებლად, როგორიცაა საკრედიტო მონიტორინგი და მათი პირადი ინფორმაციის დაცვა.
სიფრთხილე არასდროს მტკივნეულია, მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სახლის საკუთრების ქურდობა იშვიათი და ნაკლებად სავარაუდოა სახლის მესაკუთრეთა უმეტესობისთვის. ამ ნაბიჯების შესრულება დაგეხმარებათ თქვენი ვინაობისა და სახლის სათაურის დაცვაში.