ფოტო: istockphoto.com
ქვეყნის სანაპირო, მთიან ან დაუცველ რაიონებში სახლების მფლობელებმა იციან, რომ მათი სახლები შეიძლება იყოს ქარისგან გამოწვეული ზიანის რისკი კლიმატის სპეციფიკური ქარიშხლების დროს. ძლიერმა ქარმა შეიძლება მოხსნას სახურავი და საფარი, ან თუნდაც გამოიწვიოს სტრუქტურული დაზიანება. ქარის შერბილების ინსპექტირება მიზნად ისახავს დაადგინოს, ემუქრება თუ არა სახლს ქარის დაზიანება და რა ნაბიჯების გადადგმა შეიძლება ამ რისკის შესამცირებლად.
ქარის შერბილების ინსპექტირების ღირებულება საშუალოდ დაახლოებით 100 დოლარია. პროცესის დროს, ინსპექტორი შეამოწმებს სახლის გადახურვის სისტემას, ფანჯრებს და კარებს და სხვა, რათა დაადგინოს, რამდენად კარგად გაძლებს ეს ნივთები ქარიშხალში. თუ ინსპექტირება აღმოაჩენს, რომ სახლი, სავარაუდოდ, გაუძლებს ძლიერ ქარს, ზოგიერთი სახლის მესაკუთრე სადაზღვევო კომპანია შესთავაზებს პოლისის პრემიის შემცირებას. ეს გზამკვლევი დაეხმარება მკითხველს გაიგონ მეტი, თუ რას მოიცავს ქარის შერბილების ინსპექტირება და კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვან ინსპექტორის დაქირავებისას.
გჭირდებათ ქარის შერბილების შემოწმება?
სახლის ინსპექტორი დაგეხმარებათ. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
ქარის შემარბილებელი ინსპექცია იკვლევს სახლს, რათა დადგინდეს, როგორ გაუძლებს ის ძლიერ ქარებს. ქარიშხლების ან სხვა ძლიერი ქარიშხლისკენ მიდრეკილ ადგილებში, ქარის შემარბილებელი ინსპექცია უზრუნველყოფს, რომ სახლი არის კოდირებული და აფასებს, თუ როგორ იმოქმედებს იგი ასეთ პირობებში. როგორც წესი, ინსპექტირება ფოკუსირებულია გარე ელემენტებზე, რომლებიც შეიძლება დაიშალა ან გათავისუფლდეს ძლიერი ქარის გამო. სახლი, რომელიც გაივლის ქარის შერბილების შემოწმებას, ითვლება "ქარგაუმტარი".
ქარის შერბილების ინსპექტირებას ხშირად ითხოვენ სახლის მესაკუთრეების სადაზღვევო კომპანიები პასუხისმგებლობისა და დაფარვის დასადგენად. ხოლო სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ზოგადად ფარავს სახურავებს და სახლის სხვა მახასიათებლები, რომლებიც დაზიანებულია ქარიშხლის გამო, კომპანიას შეუძლია შეამციროს პრემიები, თუ ეს ნივთები კარგ ფორმაშია და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაზიანდეს ქარიშხლის დროს. ქარიშხლის შერბილების წარმატებული შემოწმება შეიძლება ითარგმნოს როგორც სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პრემიების დაზოგვა. სახლის მფლობელს ასევე შეუძლია მოითხოვოს ქარის შერბილების ინსპექტირება სახლის ყიდვამდე სახლის ინსპექტირების სამსახურის დროს, რათა მშვიდად შესთავაზოს ან მოითხოვოს გამყიდველის შეკეთება.
ფოტო: istockphoto.com
ქარის შერბილების ინსპექტირება ხშირად ჯგუფდება სტანდარტულ 4-პუნქტიან ინსპექტირებასთან ერთად (ალტერნატიულად იწერება, როგორც „ოთხპუნქტიანი“ სახლის ინსპექტირება) გადახურვის მახასიათებლის გამო: ორივე იკვლევს სახურავს სახლში. სახლის 4-პუნქტიანი შემოწმება აფასებს სახლის ოთხი ძირითადი სისტემის მდგომარეობას: გადახურვა, HVAC, ელექტრო და სანტექნიკა. ქარის შერბილების ინსპექტირება აფასებს რამდენად კარგად გაუძლებს სახლი ძლიერ ქარს და მოიცავს გადახურვის სისტემის შემოწმებას. სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო კომპანიას შეუძლია მოითხოვოს ერთი ან ორივე ინსპექტირება დაფარვისა და პოლისის პრემიის თანხების დასადგენად.
ქარის შერბილების ინსპექტორი შეაფასებს ყველა ქვემოთ ჩამოთვლილ პუნქტს ქარის შერბილების რუტინული შემოწმების დროს.
ქარიშხლის დროს სავსებით შესაძლებელია სახურავის გათიშვა საყრდენი კედლებიდან, თუ კავშირი არასაკმარისია. ქარის შერბილების ინსპექცია შეისწავლის, თუ როგორ არის დაკავშირებული სახლის სახურავი და კედლები სხვენის შიგნიდან კედლების დათვალიერებით. ძლიერი ქარის წინააღმდეგობის გაწევისთვის სახლს სჭირდება უწყვეტი დატვირთვის გზა სახურავიდან საძირკვამდე. ნებისმიერი სუსტი კავშირი წყვეტს ამ გზას და შეიძლება გამოიწვიოს სახლის დაზიანება. იდეალურ შემთხვევაში, კავშირი გაკეთდება ქარიშხლის კლიპებით და არა ფრჩხილებით.
ფოტო: istockphoto.com
ქარის შერბილების ინსპექტორი შეამოწმებს სახლის სახურავის მდგომარეობას. თუ სახლის სახურავი უფრო ძველია ან ცუდ მდგომარეობაშია, შემოწმება საკმარისად საფუძვლიანი იქნება კონკრეტული უბნების დასაბუთებისთვის, რომლებიც შეიძლება გახდეს პრობლემა ქარიშხლის დროს. ინსპექტორმა შეიძლება რეკომენდაცია გაუწიოს სახლის მფლობელს სახურავის შეცვლის ღირებულება ან შეკეთება, თუ სახურავი უხეში ფორმისაა.
ინსპექტორი ასევე ნახავს, თუ როგორ არის მიმაგრებული სახურავის გემბანის მასალა ქვედა სახურავის ფერმებზე. ეს კავშირი უნდა იყოს დაცული, რათა თავიდან აიცილოთ სახურავის გემბანის დაკარგვა ძლიერი ქარიშხლის დროს. ინსპექტორი შენიშნავს კავშირის ტიპს და მანძილს, რათა დადგინდეს, არის თუ არა იგი ქარისადმი მდგრადი. სახურავის გემბანს, რომელიც ცუდად არის მიმაგრებული კონსტრუქციაზე, შეიძლება დასჭირდეს დამატებითი შესაკრავები შემოწმების გასავლელად.
იმ შემთხვევაში, თუ ქარიშხალი ამოიღებს ჭურჭელს სახურავიდან, უნდა განხორციელდეს წყლის წინააღმდეგობის მეორადი ზომა, რათა თავიდან იქნას აცილებული სახლის ნებისმიერი ზიანი. ქარის შერბილების შემოწმების დროს, ინსპექტორი შეამოწმებს, დამონტაჟებულია თუ არა წყლის ბარიერი სახურავის გემბანსა და პირველადი სტრუქტურის შორის დაცვის დამატებითი ფენისთვის.
ამ პროცესის განმავლობაში ყველა ფანჯარა და კარი შემოწმდება მათი მდგომარეობის შესამოწმებლად. თუ ფანჯრები და კარები ჩაითვლება ძალიან გაცვეთილ ან სუსტად ქარიანი პირობებისთვის, ინსპექტორი შესთავაზებს ჩანაცვლებას ქარის რეზისტენტული ვარიანტებით. ბაზარზე არის უამრავი მსხვრევადი, ქარიშხლისადმი მდგრადი და ქარიშხალი მდგრადი ფანჯარა და კარი, რომელიც გაუძლებს ძლიერ ქარს და მფრინავ ობიექტებს ქარიშხლის დროს. ქარიშხლის ფანჯრების ღირებულება ჩვეულებრივ ფანჯრებზე მეტი, მაგრამ შეუძლია დიდი განსხვავება მოახდინოს სახლებისთვის მაღალი რისკის ქარიშხლებისა და ტროპიკული ქარიშხლების ზონებში. ქარიშხლის საკეტები ღირს ფანჯრებზე ნაკლები და არის კიდევ ერთი შესაძლებელი ვარიანტი არსებული ფანჯრებისა და კარების დასაცავად.
ფოტო: istockphoto.com
ყველა სახლს არ სჭირდება ქარის შერბილების შემოწმება. სახლის მფლობელებს სურთ განიხილონ, თუ როგორ იმოქმედებს ქარის დაზიანების რისკის შემდეგი ფაქტორები მათ სახლზე, სანამ დაგეგმავდნენ.
40 წელზე მეტი ხნის წინ აშენებულ სახლებს ქარის დაზიანების დიდი რისკი ემუქრება. როგორც სახლი დაბერდება, სამშენებლო მასალები ცვივა და ნაკლებად უსაფრთხო ხდება. ძველი სახლის ქარის შერბილების შემოწმება შეიძლება დაეხმაროს სახლის მფლობელს განსაზღვროს, თუ რა განახლებაა საჭირო, როგორიცაა კავშირების გაძლიერება, სახურავის შეცვლა ან ფანჯრებისა და კარების განახლება ქარის წინააღმდეგ პროდუქტები.
შენი სახლი ძველია?
შეიძლება დაგჭირდეთ ქარის შერბილების შემოწმება. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
თუ სახლი მდებარეობს ქარიშხლის ისტორიის მქონე მხარეში, კარგი იდეაა ქარის შერბილების შემოწმება. სახლის მფლობელებს სურთ განიხილონ თავიანთი სახლის ადგილმდებარეობა და წარსული ქარიშხლები ამ მხარეში. ქარიშხლებისადმი მიდრეკილ სანაპირო რაიონებში მდებარე სახლები, მაღალ სიმაღლეებზე, ან დაუცველ ადგილებში, ხეების მცირე საფარით, როგორც წესი, ქარის დაზიანების მაღალი რისკის ქვეშ არიან.
ქარისგან ადრე დაზიანებული სახლები ექვემდებარება ქარის დაზიანებას მომავალში და არა ყოველთვის იმავე ადგილებში, როგორც ადრე. ქარის შერბილების ინსპექტირება მაშინაც კი, როცა სახლი ადრე დაზიანებულია ქარისგან, შეუძლია სახლის მფლობელებს აცნობოს სხვა პოტენციური რისკის ქვეშ მყოფი უბნების შესახებ.
სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის ზოგიერთი პროვაიდერი გთავაზობთ ფასდაკლებას პრემიებზე, თუ სახლი გაივლის ქარის შერბილების შემოწმებას. წარმატებული შემოწმება სადაზღვევო კომპანიას აცნობებს, რომ სახლი კარგ მდგომარეობაშია და სავარაუდოდ არ დაზიანდება ქარის გამო. სადაზღვევო კომპანიის შემცირებული პასუხისმგებლობა შეიძლება ითარგმნოს როგორც „ქარის შემარბილებელი პუნქტები“, რომლებიც იღებენ პრემიაზე ფასდაკლებას სახლის მფლობელებისთვის. ქარის შერბილების დაზღვევა იდეალურია ქარისადმი მიდრეკილ ადგილებში მდებარე სახლებისთვის.
ფოტო: istockphoto.com
ქარის შერბილების ინსპექტირება უნდა დასრულდეს გაწვრთნილი ინსპექტორის მიერ, რომელსაც მიიღებს სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო კომპანია. ინსპექტორი სახლის მფლობელს ან სადაზღვევო კომპანიას უშუალოდ მიაწვდის ინსპექტირების დასკვნას, რომელიც დეტალურად აღწერს დასკვნებს. ამ ანგარიშისა და ინსპექტორის რწმუნებათა სიგელების გარეშე სადაზღვევო კომპანიას შეუძლია არ მიიღოს შედეგები ან გააგრძელოს ფასდაკლებები ქარის შემარბილებელი ინსპექტირებისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მეპატრონეებს ზიანი არ მოუტანს საკუთარ სახლს რაიმე პრობლემური უბნის შემოწმებას, რომელიც შეიძლება დაზიანდეს ქარიშხლის დროს, მათ სურთ დაიქირაონ პროფესიონალი ფაქტობრივი შემოწმებისთვის. ქარის შერბილების ინსპექტორს ექნება შესაბამისი ტრენინგი, რათა იცოდეს პროცესში ჩართული ნაბიჯები და რისკები.
ეს არ არის წვრილმანი სამუშაო
სახლის ინსპექტორს შეუძლია განახორციელოს ქარის შერბილების შემოწმება. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
სანამ „ჩემ მახლობლად ქარის შერბილების ინსპექტირებას“ ეძებენ, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გადახედონ შემდეგ რჩევებს, რაც მათ დაეხმარება დაზოგონ ფული ინსპექტირებასთან დაკავშირებულ ხარჯებზე.
ფოტო: istockphoto.com
ქარის შერბილების ინსპექტორებთან დაკავშირებისას სახლის მფლობელებს შეუძლიათ დაუსვან ეს კითხვები, რათა უზრუნველყონ საკმარისი ინფორმაცია სერვისების ზუსტად შესადარებლად და საუკეთესო ვარიანტის არჩევისთვის.
ბევრი სახლის მფლობელს არ გაუგია ქარის შერბილების შემოწმების შესახებ. კიდევ უფრო მეტი ინფორმაციის მისაღებად თემისა და ზოგადად სახლის შემოწმების შესახებ, მათ შეუძლიათ წაიკითხონ ეს ხშირად დასმული კითხვები.
სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გაიარონ ოთხპუნქტიანი შემოწმება მათი სახლის ელექტრო, HVAC, სანტექნიკის და გადახურვის კომპონენტების შემოწმების პროცესისთვის მომზადებით. მათ სურთ იზრუნონ ხილულ ცვეთაზე, ელექტრო საფრთხეებზე, ჰაერის ფილტრის გამოცვლაზე, წყლის დაზიანების შეკეთებაზე და ნებისმიერ სხვა საქმეზე, რომელიც აუმჯობესებს სახლის სისტემებს.
ქარის შერბილების შემოწმების ეტაპები მოიცავს შემდეგს:
სახლის სრული შემოწმება არის სახლის მდგომარეობის შეფასება, მათ შორის HVAC, სანტექნიკა, ელექტრო, წყალი, კანალიზაცია, სახურავი და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები. სახლის შემოწმება უნდა დასრულდეს გაწვრთნილი და კვალიფიციური სახლის ინსპექტორის მიერ საუკეთესო სახლის ინსპექტირების მომსახურება, დასკვნების წერილობითი ანგარიშით.
სახლის შემოწმების ნაკლოვანებები მოიცავს სახლის შემოწმების წინასწარ ღირებულებას, პროცესის დასრულებას საჭირო დროს, და, სახლის გაყიდვის შემთხვევაში, გაურკვევლობა მყიდველსა და გამყიდველს შორის მოლაპარაკებებში, ინსპექტირების მიხედვით დასკვნები.
სახლის სრულ შემოწმებაზე ნაკლებად ჩართული, სახლის ოთხპუნქტიანი შემოწმება აფასებს სახლის ოთხი ძირითადი სისტემის მდგომარეობას: ელექტრო, HVAC, სანტექნიკა და გადახურვა. ყველაზე ხშირად, სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო კომპანიები ითხოვენ ოთხპუნქტიან შემოწმებას პასუხისმგებლობისა და დაფარვის დასადგენად.
საძირკვლის შემოწმებისას, ინსპექტორი მოძებნის უბნებს, რომლებიც გამოდის, არის არათანაბარი, აქვს ბზარები ან ხვრელები, ან აჩვენებს წყლის დაზიანების ნიშანს. თითოეული ეს სიმპტომი შეიძლება მიუთითებდეს სახლის საძირკვლის სტრუქტურულ პრობლემაზე, რამაც შეიძლება ხელი შეუწყოს ქარის დაზიანებას ცუდი ქარიშხლის დროს.
იპოვეთ სანდო ადგილობრივი პროფესიონალები ნებისმიერი სახლის პროექტისთვის