ფოტო: istockphoto.com
ფიქრობთ კონტეინერის სახლის აშენებაზე?
ენდეთ ყველაზე რეიტინგულ ადგილობრივ მშენებელს. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტების შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი მშენებლებისგან.
უძრავი ქონების მზარდი ფასების გამო, გასაკვირი არ არის, რომ ბევრი ადამიანი ახალ ტერიტორიაზე მიდის, როდესაც საქმე ეხება სახლის მშენებლობას. პატარა სახლები გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მნიშვნელოვანი პოპულარობით სარგებლობდნენ, მაგრამ კონტეინერის სახლები შეიძლება გახდეს ახალი ტენდენცია საცხოვრებელ და საქმიან უძრავ ქონებაში. ეს სახლები იყენებენ ახალ ან გამოყენებულ კონტეინერებს, როგორც ახალი სახლის სტრუქტურულ საფუძველს.
Მიხედვით მთავარი გზამკვლევი, კონტეინერის სახლის აშენება და დამონტაჟება საშუალოდ დაახლოებით $25,000-დან $250,000-მდე ღირს. ფართო სპექტრი განპირობებულია ფაქტორების მრავალფეროვნებით, რომლებიც დაკავშირებულია კონტეინერის სახლის დაგეგმვასთან, მშენებლობასთან და დასრულებასთან, მათ შორის ზომის სახლი, კონტეინერების რაოდენობა, საძირკვლის მონტაჟი, შრომის ხარჯები, კომუნალური მონტაჟი, იატაკი, გადახურვა, სამშენებლო მასალები, ნებართვები და მეტი. მომხმარებელს შეუძლია გამოიყენოს ეს სახელმძღვანელო, რათა გაიგოს მეტი კონტეინერის სახლის ღირებულების ფაქტორების შესახებ, რათა მიიღონ ზუსტი ბიუჯეტი კონტეინერის სახლის მშენებლობის პროექტისთვის.
ახალი სახლის აშენება, მაშინაც კი, თუ ჭურვი თავდაპირველად იყო ერთი ან მეტი გადაზიდვის კონტეინერი, რთული პროექტია, რომელიც შეიძლება სწრაფად გახდეს ძვირი და აბსოლუტური. სახლის მეპატრონეებს, სანამ გაანადგურებენ, რეკომენდირებულია გაეცნონ სხვადასხვა ფაქტორებს რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს პროექტის ღირებულებაზე, მათ შორის სახლის ზომაზე, სამშენებლო მასალებზე და ადგილობრივ შრომაზე განაკვეთები.
გადაზიდვის კონტეინერები მოდის სამი სტანდარტული სიგრძით, მათ შორის 10 ფუტი, 20 ფუტი და 40 ფუტი. ისინი, როგორც წესი, 8 ფუტი სიგანისა და 8.5 ფუტის სიმაღლეა, თუმცა ასევე არის მაღალი კუბის კონტეინერები, რომლებიც ფეხით უფრო მაღალი ვიდრე სტანდარტული გადაზიდვის კონტეინერები, სახლის მფლობელს შესთავაზებს მცირე დამატებით ადგილს კონტეინერის შიგნით სახლში. გადაზიდვის კონტეინერების ჭრით და შედუღებით, მშენებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ მრავალი კონტეინერი უფრო დიდი სახლების გასაკეთებლად.
თუმცა, რაც უფრო დიდია სახლი და რაც უფრო მეტი კონტეინერია საჭირო მშენებლობისთვის, მით უფრო მაღალია პროექტის ღირებულება. საშუალოდ, ერთი კონტეინერის მოდელები ღირს დაახლოებით $25,000-დან $80,000-მდე, ხოლო მრავალკონტეინერიანი სახლი ზოგადად ღირს $80,000-დან $250,000-მდე. ხარჯები შეიძლება იყოს დაბალი ან უფრო მაღალი ვიდრე ეს საშუალო.
ზომა (კვადრატული ფუტი) | კონტეინერების რაოდენობა | მთავარი მიზანი | საშუალო ღირებულება (შრომა და მასალები) |
80-დან 100-მდე | 1 | ოფისი | $10000-დან $20000-მდე |
160 | 1 | სტუდიო ბინა | $15000-დან $25000-მდე |
320 | 1 ან 2 | 1 საწოლი, 1 აბაზანა სახლში | $25000-დან $82000-მდე |
640 | 2 ან 3 | 2 საწოლი, 1 სააბაზანო სახლი | $80,000-დან $130,000-მდე |
960 | 3 ან 4 | 2 საწოლი, 2 სააბაზანო სახლი | $100,000-დან $180,000-მდე |
1,280 | 4 | 3 საწოლი, 2 სააბაზანო სახლი | $150,000-დან $220,000-მდე |
1,600 | 5 | 3 საწოლი, 2 ½ აბაზანა სახლი | $180,000-დან $250,000-მდე |
1,920 | 6 | 4 საწოლი, 2 ½ აბაზანა სახლში | $190,000-დან $300,000-მდე |
2,560 | 8 | 5 საწოლი, 3 სააბაზანო სახლი | $200,000-დან $400,000-მდე |
ახალი შენობის დამონტაჟების, არსებული შენობის დამატების ან დამატებითი შენობის დაყენებისას შენობაში აშენებული სახლის მფლობელს დასჭირდება მშენებლობის ნებართვის აღება, რომელიც შეიძლება მერყეობდეს $500-დან $2000-მდე. გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია სახლის მფლობელმა გადაამოწმოს, რომ ა გადაზიდვის კონტეინერი სახლში მისაღებია ადგილმდებარეობისთვის ადგილობრივი ზონირების წესების მიხედვით.
მიუხედავად იმისა, რომ კონტეინერის სახლის მშენებლების უმეტესობა პასუხისმგებლობას მიიღებს შენობის ნებართვების მოპოვებაზე, მაინც მნიშვნელოვანია ამ პასუხისმგებლობის გადამოწმება პროექტის დაწყებამდე. სახლის მფლობელებს ასევე დასჭირდებათ ბიუჯეტის დახარჯვა შრომის ღირებულებისთვის, მათ შორის ინტერიერის დიზაინერის საუკეთესო მომსახურება, გენერალური კონტრაქტორები, არქიტექტორები, შემქმნელები, სანტექნიკოსები და ელექტრიკოსები. შრომის განაკვეთები განსხვავდება ადგილობრივი ეკონომიკისა და რეგიონის მიწოდებისა და მოთხოვნის მიხედვით.
პროფესიონალის ტიპი | შრომის საშუალო ღირებულება |
არქიტექტორი | 2-დან 15 დოლარამდე კვადრატული ფუტი |
შემსრულებელი | $0,35-დან $5-მდე კვადრატულ ფუტზე |
ელექტრიკოსი | 40-დან 100 დოლარამდე საათში |
გენერალური კონტრაქტორი | 50-დან 150 დოლარამდე საათში |
ინტერიერის დიზაინერი | 50-დან 200 დოლარამდე საათში |
Მხატვარი | 20-დან 50 დოლარამდე საათში |
სანტექნიკოსი | $45-დან $150-მდე საათში |
იმისათვის, რომ თავიდან იქნას აცილებული ახალი სატრანსპორტო კონტეინერის სახლის გადაადგილება ან ძლიერი ქარიშხალი ქარის გამო, აუცილებელია საძირკვლის დაყენება კონტეინერის სახლის მხარდასაჭერად. როგორც წესი, გადაზიდვის კონტეინერის სახლის საძირკველი საშუალოდ ღირს $3,000-დან $19,350-მდე, თუმცა ეს დამოკიდებულია ზომაზე და მასალაზე, რომელიც გამოიყენება ფონდის დასამზადებლად.
ყველაზე ხშირად გამოყენებული მასალა და ყველაზე ხელმისაწვდომი არის ბეტონის ფილის საძირკველი, რომელიც ჩვეულებრივ ღირს $5,75-დან $13,50-მდე კვადრატული ფუტი. თუმცა, სახლის მფლობელებს ასევე შეუძლიათ აირჩიონ ბურჯის საყრდენი ან სრული მცოცავი სივრცის საძირკველი, თუ მათ სურთ გადაიხადონ უფრო მაღალი ფასი პროექტის ამ ნაწილისთვის. საყრდენი საყრდენი იდეალურია არათანაბარ რელიეფზე აშენებული სახლებისთვის, სადაც ძირითადი ფილის საძირკველი არ იმუშავებს; სახლი აგებულია ვერტიკალური ბურჯების სერიაზე, რომელიც შენობის დატვირთვას მიწაზე გადააქვს. მცოცავი სივრცის საძირკველი შეიძლება აშენდეს დაქანებულ რელიეფზე და ტოვებს ადგილს სახლის ქვეშ შესანახად, სადენებისთვის ან სანტექნიკისთვის.
კონტეინერების სახლის ასაშენებლად საჭირო სხვადასხვა სამშენებლო მასალა შეიძლება დაიყოს ცალკეულ ჯგუფებად უფრო ადვილი შერჩევისა და ბიუჯეტის შედგენისთვის. კონტეინერის სახლების კარები და ფანჯრები არსებითად არის ფოლადის ექსტერიერში გაჭრილი ხვრელები, რომლებიც შემდგომ გამაგრებულია დამატებითი ჩარჩოებით, რათა თავიდან იქნას აცილებული კონტეინერის კედლების შესუსტება. მომხმარებელს შეუძლია გადაიხადოს დაახლოებით $230-დან $820-მდე თითოეული შიდა კარისთვის და დაახლოებით $500-დან $1,900-მდე თითოეული გარე კარისთვის. ფანჯრები ცოტა ნაკლები ღირდა, ვიდრე გარე კარები, საშუალო ფასი $400-დან $650-მდე თითო ფანჯარაში.
სახლის მფლობელებს შეუძლიათ აირჩიონ დახრილი ან ბრტყელი სახურავები, რაც დამოკიდებულია პირადი შეღავათებისა და სამშენებლო დიზაინის მიხედვით. გადაზიდვის კონტეინერის სახურავი სტრუქტურის ყველაზე სუსტი წერტილია, ამიტომ მას ჩვეულებრივ დასჭირდება სახურავის დამატებითი სტრუქტურა კონტეინერის ზევით. კონტეინერის სახლის გადახურვა, როგორც წესი, ღირს 3-დან 6 დოლარამდე კვადრატული ფუტი.
ფიქრობთ კონტეინერის სახლის აშენებაზე?
ენდეთ ყველაზე რეიტინგულ ადგილობრივ მშენებელს. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტების შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი მშენებლებისგან.
კონტეინერის სახლი ელექტროენერგიის, სანტექნიკის და HVAC-ის გარეშე ცოტა მეტია, ვიდრე ლამაზად მოწყობილი გადაზიდვის კონტეინერი. ბევრი ელექტრო, სანტექნიკა და HVAC ინფრასტრუქტურა დამონტაჟდება ასაწყობი კონტეინერის სახლის მიწოდებამდე, მაგრამ ეს ასე არ იქნება მორგებული სახლის შემთხვევაში. სახლის მფლობელებს სურთ გაითვალისწინონ, რომ ინსტალაციის ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს სახლის ელექტრო, სანტექნიკის და გათბობისა და გაგრილების მოთხოვნების მიხედვით.
როგორც აღინიშნა, შიდა ინფრასტრუქტურის უმეტესი ნაწილი დამონტაჟდება სამონტაჟო ადგილზე ასაწყობი კონტეინერის სახლის მოსვლამდე. თუმცა, ეს არ ეხება კომუნალურ კომპანიებს, რომლებიც შესაძლოა ჯერ კიდევ საჭირო გახდეს ადგილობრივი მუნიციპალური სისტემების გაფართოება, სანამ ისინი ახალ კონტეინერულ სახლს დაუკავშირდებიან. კონტეინერის სახლის ადგილობრივ კომუნალურ კომპანიებთან დაკავშირება ჩვეულებრივ მოიცავს რამდენიმე დამატებით ხარჯს, როგორიცაა შემდეგი.
კომუნალური კავშირი | საშუალო ღირებულება (შრომა და მასალები) |
ელექტრო ქსელის კავშირი | $250-დან $1500-მდე |
ახალი ელექტროგადამცემი ხაზების გაშვება სოფლის საკუთრებაში | $2000-დან $5000-მდე |
სეპტიური სისტემა | $3300-დან $5000-მდე |
კანალიზაციის ხაზი | $50-დან $200-მდე ხაზოვანი ფეხით |
მზის პანელების მონტაჟი | $10,600-დან $26,500-მდე (30 პროცენტიანი ფედერალური საგადასახადო კრედიტის გამოკლების შემდეგ) |
წყლის ხაზი | $32-დან $53-მდე ხაზოვანი ფეხით |
წყლის მრიცხველი | $2000-დან $3000-მდე |
იმის გათვალისწინებით, რომ გადაზიდვის კონტეინერს უკვე აქვს ძირითადი სტრუქტურა, ჩარჩოს უმეტესი ნაწილი შემოიფარგლება ინტერიერით კედლები, თუმცა კარიბჭეები, ფანჯრები და სტრუქტურის ნებისმიერი სხვა სუსტი წერტილი საჭიროებს დამატებით გამაგრება. კონტეინერის სახლის კედლების მოწყობა ჩვეულებრივ ჯდება დაახლოებით $18-დან $24-მდე თითო ხაზოვანი ფეხით, რაც დამოკიდებულია ჭერის სიმაღლეზე.
კონტეინერების სახლს იზოლაციის დამატება საშუალებას მისცემს სახლის მფლობელს და მაცხოვრებლებს დატკბნენ სახლის ინტერიერით ცივ სიცივესა და წლის მცხუნვარე ცხელ თვეებში. თუმცა, იზოლაციის მრავალი ფენის დამატებამ შეიძლება შეამციროს საცხოვრებელი ფართის ზომა, ამიტომ სახლის მფლობელებს რეკომენდირებულია გამოიყენონ ქაფის სპრეის იზოლაცია. მაღალი R-მნიშვნელობით (საზომი, თუ რამდენად კარგად უშლის შენობა სითბოს გადინებას სახლში და გარეთ), როგორიცაა პოლიურეთანის სპრეის ქაფი იზოლაცია. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გადაიხადონ დაახლოებით $0,80-დან $4,50-მდე კვადრატულ ფუტზე კონტეინერის სახლის საიზოლაციო დამონტაჟებისთვის.
ჩარჩოსა და იზოლაციის დამონტაჟების შემდეგ, შემდეგი ნაბიჯი არის საშრობი კედლის ჩასმა. კონტეინერების სახლისთვის მშრალი კედლის დამონტაჟება ჩვეულებრივ ჯდება დაახლოებით $1,50-დან $3,50-მდე კედლის ან ჭერის კვადრატულ ფუტზე. საშრობი კედლის დამაგრება, დალაგება და შეღებვა ეღირება $1-დან $4-მდე კვადრატულ მეტრზე, ან დაახლოებით $20-დან $50-მდე საათში.
იმის გამო, რომ ასაწყობი კონტეინერის სახლის მშენებლობა მიმდინარეობს დახურულ დაწესებულებაში, სახლის მფლობელს შეიძლება არ ჰქონდეს შესაძლებლობა, იმუშაოს საშრობ კედელზე ან შეღებოს სახლის ინტერიერი. თუმცა, თუ კონტეინერის სახლის მშენებლები სახლის მფლობელს ნებას რთავენ, რომ თავად გააკეთოს ეს დასრულება, ეს შეიძლება დაეხმაროს პროექტის საერთო ღირებულების შემცირებას.
არ არის რეკომენდირებული წვრილმანებისთვის იატაკის დამუშავება კონტეინერების სახლში წინასწარი გამოცდილების გარეშე. სახლის მფლობელებს სურთ ისაუბრონ კონტეინერის სახლის მშენებელთან, რათა დაადგინონ, პროექტის ეს ნაწილი დასრულდება ქარხანაში თუ ადგილზე კომუნალური საშუალებების მიერთების შემდეგ. სახლის მფლობელებს უნდა გადაიხადონ დაახლოებით $6-დან $10 $ კვადრატულ ფუტზე მასალისა და კონტეინერის სახლის იატაკის დამონტაჟებისთვის.
იატაკის დამონტაჟების ღირებულება განსხვავდება მასალის ტიპზე, იატაკის ზომაზე, სახლის კონფიგურაციაზე, კონტეინერების რაოდენობაზე და სიუჟეტების რაოდენობაზე. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ შეამოწმონ კონტეინერის სახლის მშენებელთან, რათა გაარკვიონ საუკეთესო ტიპის იატაკი კონტეინერის სახლებისთვის და შეარჩიონ ისეთი სახე ან დიზაინი, რომელიც შეესაბამება სახლის მფლობელის ესთეტიკურ გემოვნებას.
სახლის ბოლო ნაწილები, რომლებიც უნდა დამონტაჟდეს, ჩვეულებრივ, არის განათების მოწყობილობები, სანტექნიკის მოწყობილობები, ელექტრო მოწყობილობები და ნებისმიერი მოწყობილობა, რომელიც სახლის მფლობელმა შეარჩია სახლისთვის. ეს არის ის, სადაც ბიუჯეტში არსებული ხარვეზების აღდგენა შესაძლებელია სახლის დასრულებისთვის იაფი და ხელმისაწვდომი მოწყობილობების და ტექნიკის შერჩევით.
ალტერნატიულად, თუ ბიუჯეტში დამატებითი ადგილია, სახლის მეპატრონეებს შეიძლება სურდეთ გამოიყენონ მაღალი დონის ონკანები, განათების მოწყობილობები, ტექნიკა და მრავალფუნქციური ავეჯი, რომელიც შეიძლება გაორმაგდეს როგორც შესანახი ადგილი. დასაკეცი მაგიდების ან კონვერტირებადი ტახტის დამატება, რომელიც საწოლად მოქმედებს, შესანიშნავი გზაა კონტეინერების სახლში საცხოვრებელი ფართის მაქსიმალურად გაზრდისთვის.
ფოტო: istockphoto.com
საკონტეინერო სახლის მშენებლობის დაგეგმვისა და ბიუჯეტის შედგენის შემდეგ, მომხმარებლებმა უნდა გაითვალისწინონ დამატებითი ხარჯები, მიწის ნაკვეთების შესყიდვის ფასს, მიწის გაწმენდის ხარჯებს, შეფასების ხარჯებს, გამწვანების მომსახურებას, სახლის დაზღვევის საფასურს და ადგილობრივ ქონების გადასახადი.
ფიქრობთ კონტეინერის სახლის აშენებაზე?
ენდეთ ყველაზე რეიტინგულ ადგილობრივ მშენებელს. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტების შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი მშენებლებისგან.
გადაზიდვის კონტეინერი დამზადებულია გლობალური პორტაბელურობისთვის, მაგრამ როდესაც ის ხელახლა გამოიყენება და გარდაიქმნება ფუნქციურ საცხოვრებელ სივრცედ, აუცილებელია იქონიოს გადაზიდვის კონტეინერის დასაჯდომი ადგილი. ჩვეულებრივ, ეს ნიშნავს მიწის ნაკვეთის შეძენას (დაახლოებით $5,000-დან $18,000 ჰექტარზე), სადაც შესაძლებელია მუდმივი საძირკვლის დამონტაჟება. იდეალურ შემთხვევაში, ადგილმდებარეობა ასევე საკმარისად ახლოს იქნება ადგილობრივ კომუნალურ კომპანიებთან, რათა კავშირი სწრაფი და ხელმისაწვდომი გახადოს.
საკონტეინერო სახლების ზონირება შეიძლება განსხვავდებოდეს მდებარეობის მიხედვით, ამიტომ სახლის მფლობელმა მნიშვნელოვანია შეამოწმოს ადგილობრივი შეზღუდვები და რეგულაციები კონტეინერის სახლისთვის მიწის შეძენამდე. სახლის მესაკუთრეებს შეიძლება ასევე დასჭირდეთ მიწის კვლევის დასრულება, რომელიც საშუალოდ დაახლოებით $380-დან $540-მდე ღირს. გამოკითხვა გვეხმარება იმის დადგენაში, რომ ადგილმდებარეობა უსაფრთხოა საცხოვრებელი სახლისთვის და იდენტიფიცირებს ტერიტორიის ყველა საჭირო მომზადებას.
მიწის კვლევის ჩატარების და საკონტეინერო სახლისთვის მიწის ნაკვეთის შეძენის შემდეგ, სახლის მფლობელს მოუწევს იმუშაოს კონტეინერების სახლის მშენებლებთან მიწის გასასუფთავებლად, გათხრებისა და გასწორების მიზნით. მიწის გაწმენდის ხარჯები შეიძლება მერყეობდეს $1,500-დან $6,700-მდე ჰექტარზე. ეს სერვისი მოიცავს ხეების ამოღებას, ღეროების ამოღებას, ფუნჯის მოჭრას, ქანების გადატანას და ნარჩენების გადატანას შესაფერის განთავსების ადგილზე.
საძირკვლის დამონტაჟებამდე, კონტეინერების სახლის მშენებლებს ასევე დასჭირდებათ ტერიტორიის გათხრა შესაბამისი საძირკვლის გათხრისთვის, რაც საშუალოდ 1000-დან 2500 დოლარამდე ღირს. გათხრების დროს მუშები ასევე შეაფასებენ მიწას ან აწყობენ ფერდობს შემოთავაზებული ადგილის ირგვლივ, რათა უზრუნველყონ სათანადო დრენაჟი კონტეინერის სახლიდან მოშორებით. მიწის შეფასების ღირებულება 500-დან 1000 დოლარამდეა კონტეინერის სახლის ტერიტორიის გასასწორებლად ან კონტურისთვის.
მას შემდეგ, რაც კონტეინერის სახლი დამონტაჟდება, აწყობილი და დაკავშირებული იქნება კომუნალურ მოწყობილობებთან, სახლის ირგვლივ მიწა უნდა მოწესრიგდეს, რათა გარე სივრცეს დაემატოს ბალახი, ხეები და სხვა მცენარეები. საკმარისი დროისა და გამოცდილების მქონე პირებს შეუძლიათ აირჩიონ ამ პროექტის განხორციელება პროფესიონალური დახმარების გარეშე, რაც მათ საშუალებას მისცემს შეამცირონ სამუშაოს საერთო ღირებულება.
მათთვის, ვინც აირჩევს პროფესიონალი ლანდშაფტების დაქირავებას, სახლის ირგვლივ მცენარეების და სველების დამონტაჟების საშუალო ღირებულება არის დაახლოებით $4-დან $12-მდე კვადრატულ ფუტზე, თუმცა ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს ეზოს ზომისა და ტიპის მიხედვით მცენარეები.
მხოლოდ იმიტომ, რომ სახლი დამზადებულია ახალი ან მეორადი გადაზიდვის კონტეინერებისგან, არ ნიშნავს, რომ ის სცილდება ჩვეულებრივი სახლის ხარჯებს. სახლის მფლობელებს უნდა მიიღონ სახლის მფლობელების დაზღვევა კონტეინერის სახლისთვის, რომელიც ჩვეულებრივ ღირს $50-დან $150-მდე თვეში. ზოგიერთ სადაზღვევო კომპანიას შეიძლება არ შესთავაზოს დაფარვა ამ ტიპის სტრუქტურისთვის, ამიტომ სახლის მფლობელებს სურთ გამოიკვლიონ პოტენციური სადაზღვევო პროვაიდერები, სანამ აირჩევენ სწორ კომპანიას სახლის დაზღვევისთვის.
სახლის მფლობელს ასევე მოუწევს გადაიხადოს სტანდარტული ადგილობრივი ქონების გადასახადები მიწისა და კონტეინერის სახლის საკუთრებაში. ქონების გადასახადები ფართოდ მერყეობს სხვადასხვა ლოკაციას შორის, ამიტომ კონტეინერების სახლში ინვესტირებამდე კარგი იდეაა სახლის მფლობელებისთვის შეამოწმეთ ადგილობრივი ქონების გადასახადი მსგავსი სახლებისთვის ან მიწის ნაკვეთებისთვის, რომ უკეთ გაიგოთ, რამდენის გადახდა მოუწევთ მათ საკუთრებაში გადასახადები.
არსებობს კონტეინერის სახლების ორი ძირითადი ტიპი, რომელთა შეძენა, აშენება და დამონტაჟება შესაძლებელია, მათ შორის ასაწყობი კონტეინერის სახლები შედარებით ფიქსირებული ზომებით. ფორმები და სამშენებლო გეგმები, ან საკონტეინერო სახლები, რომლებიც აშენებულია სახლის მფლობელის პირადი შეღავათებისა და არქიტექტორის ან დიზაინის მიხედვით ფირმა.
კონტეინერის სახლის ტიპი | საშუალო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე |
ასაწყობი | $150-დან $300-მდე |
საბაჟო | $250-დან $400+ |
ასაწყობი კონტეინერის სახლს გააჩნია მთლიანად დასრულებული ინტერიერი და ექსტერიერი. სახლი ასევე მოიცავს ყველა მოწყობილობას და ტექნიკას, ამიტომ სახლის მფლობელმა ზუსტად იცის რას უნდა ელოდოს კონტეინერის სახლის მოსვლამდე. როგორც წესი, ასაწყობი კონტეინერის სახლები ღირს $150-დან $300-მდე კვადრატული ფუტი, თუმცა ეს დამოკიდებულია ზომაზე. მახასიათებლები, გადაზიდვის კონტეინერების რაოდენობა, სიუჟეტების რაოდენობა და ნებისმიერი დამატებითი ხარჯი, როგორიცაა შეფასება, მიწის გასუფთავება ან გამწვანება.
სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ ძირითად, ხელმისაწვდომ ფასად ასაწყობი კონტეინერების სახლებში მინიმალური დანამატებით, ან მათ შეუძლიათ აირჩიონ უფრო მაღალი დონის ასაწყობი მოდელები, რომლებსაც აქვთ ძვირადღირებული მოპირკეთება. თუმცა, სახლის არჩევის შემდეგ, ასაწყობი კონტეინერის სახლის პერსონალიზაციის ვარიანტები მინიმალურია.
მორგებული კონტეინერის სახლები სახლის მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას აირჩიონ პერსონალიზაციის ვარიანტების სპექტრი. ზოგადად, სახლის მესაკუთრე იმუშავებს კონტეინერის სახლის მშენებელთან და არქიტექტორთან ან დიზაინერთან, რათა შეიმუშაოს კონტეინერის საბაჟო მშენებლობის საბოლოო გეგმა. ამ ტიპის საკონტეინერო სახლის ღირებულება ცოტათი ძვირია დაახლოებით $250-დან $400-მდე კვადრატულ ფუტზე, მაგრამ დამატებითი ღირებულება შეიძლება ღირდეს მოქნილი ზომისა და განლაგების ვარიანტებისთვის.
გარდა ამისა, საბაჟო კონტეინერის სახლები შეიძლება აშენდეს ორსართულიანი, ხოლო ასაწყობი კონტეინერის სახლების უმეტესობა ერთსართულიანია. ექსტერიერის არჩევის შემდეგ, სახლის მფლობელს შეუძლია შეარჩიოს ინტერიერის დასრულების სხვადასხვა ვარიანტები, რომლებიც მხოლოდ ბიუჯეტით შემოიფარგლება. მათ ასევე შეუძლიათ აირჩიონ დამატება კონტეინერის აუზის ხარჯები მათ ბიუჯეტში ნამდვილად მორგებული სახლისთვის.
ფოტო: istockphoto.com
ბევრი მიზეზი არსებობს კონტეინერების სახლში ინვესტირებისთვის, ნაცვლად იმისა, რომ სცადოთ უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლა ან ფულის დახარჯვა უფრო ტრადიციულ სახლში. საკონტეინერო სახლები არის ხელმისაწვდომი, გამძლე და გვთავაზობენ მრავალფეროვნების დონეს, რომლის მიღებაც რთულია ტრადიციული სახლებით. ეს სტრუქტურები ასევე ეკოლოგიურად სუფთაა და მშენებლობის მოკლე დრო აქვს.
ფიქრობთ კონტეინერის სახლის აშენებაზე?
ენდეთ ყველაზე რეიტინგულ ადგილობრივ მშენებელს. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტების შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი მშენებლებისგან.
კონტეინერების სახლში ინვესტიციის დიდი მიზეზი არის ის, რომ ეს სტრუქტურები უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ტრადიციული სახლები ან თუნდაც რამდენიმე პატარა სახლი. ეს იმიტომ ხდება, რომ სახლის სტრუქტურა წინასწარ არის დამზადებული ახალი ან გამოყენებული გადაზიდვის კონტეინერების გამოყენებით, რაც ამცირებს მასალების და შრომის ღირებულებას. გარდა ამისა, ასაწყობი კონტეინერების სახლები, როგორც წესი, იჭრება, შედუღება და შენდება ქარხნის იატაკზე შეთანხმებულ ფასად, სანამ მთელი სახლი გაიგზავნება სამონტაჟო ადგილზე.
მშენებლობის ამ მეთოდის გამო, კონტრაქტორებს აქვთ მინიმალური დრო ადგილზე გაატარონ, რაც ამცირებს პროექტის შრომის ღირებულებას. თუმცა, კონტეინერის სახლის მშენებლებს მაინც დასჭირდებათ საიტის მომზადება, ფილის საძირკვლის ან ჩამოსხმული ბეტონის საძირკვლის დაყენება, კონტეინერის სახლის აწყობა და კომუნალური სერვისების დაყენება.
კონტეინერის სახლის აშენების კიდევ ერთი მიზეზი არის სტრუქტურის მაღალი გამძლეობა. გადაზიდვის კონტეინერები შექმნილია ტვირთების გადასაზიდად მთელ მსოფლიოში. ეს ნიშნავს, რომ ისინი ხშირად გამაგრებულია, რათა მრავალი გადაზიდვის კონტეინერი დადგეს ერთმანეთზე ქვედა დონის ან კონტეინერების შინაარსის დაზიანების გარეშე.
საკონტეინერო სახლები შეიძლება იყოს მგრძნობიარე ძლიერი ქარის მიმართ, მაგრამ თუ სახლი დაცულია მუდმივ მდგომარეობაში საძირკველი, კარგად აშენებული კონტეინერის სახლი შეიძლება გადარჩეს ქარიშხლის სიახლოვეს ან ტორნადო. ზოგიერთი გადაზიდვის კონტეინერი გამაგრებულია დამატებითი ფოლადის სხივებით, რაც მათ საშუალებას აძლევს გაუძლონ 170 მილ/სთ-მდე (mph) ქარს.
იმის გამო, რომ გადაზიდვის კონტეინერები გამოიყენება მთელ მსოფლიოში დიდი ხნის განმავლობაში, ამ სტრუქტურების გაგზავნა ან მიწოდება საოცრად ადვილია იდეალურ ადგილას. ახალი და მეორადი გადაზიდვის კონტეინერები შეიძლება გაიგზავნოს საზღვარგარეთ ან ჩაიტვირთოს მატარებელში ან სატრანსპორტო მანქანაში მინიმალური პრობლემებით. გარდა ამისა, სახლის მფლობელს შეუძლია სხვადასხვასთან თამაში გადაზიდვის კონტეინერის სახლის დიზაინი ამ მრავალფეროვნების წყალობით.
ტრანსპორტირებისა და მიწოდების სიმარტივის გარდა, გადაზიდვის კონტეინერები ასევე შეიძლება დაიჭრას და შედუღდეს, რათა შეიქმნას სახლის უნიკალური ზომები და ფორმები, რომლებიც შეეფერება სახლის მფლობელის გემოვნებას. მფლობელებს შეუძლიათ დაამშვენონ ერთი კონტეინერის სახლი, როგორც კერძო სტუმრის სახლი, ან ააშენონ ვრცელი კონტეინერის სახლი ოთხი ან მეტი გადაზიდვის კონტეინერის გამოყენებით, რათა უზრუნველყონ ადგილი მთელი ოჯახისთვის. იმ შემთხვევაში, თუ მათ სურთ ერთ-ერთის დაქირავება სახლის ორგანიზაციის საუკეთესო მომსახურება არეულობის გასასუფთავებლად, სავარაუდოდ უფრო ნაკლები დაჯდება, ვიდრე პროფესიონალის დაქირავება ტრადიციული სახლის ორგანიზებისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ ტრადიციულ სახლს შეუძლია წელიწადის უმეტესი ნაწილი დასჭირდეს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს მატერიალური შეძენა პრობლემები ან ამინდთან დაკავშირებული პრობლემები, რომლებიც ანელებს მშენებლობის პროცესს, კონტეინერის სახლი შეიძლება დასრულდეს მხოლოდ რამდენიმეში თვეების. გარდა ამისა, ასაწყობი კონტეინერის სახლის მშენებლობა ხდება ქარხნის იატაკზე, სადაც განახლებები და შენობის კოდექსის ინსპექტირება შეიძლება დასრულდეს მოკლე დროში (საჭიროების შემთხვევაში - არის რამდენიმე სახელმწიფოები სამშენებლო კოდების გარეშე, რამაც შესაძლოა კიდევ უფრო შეამციროს მშენებლობის დრო).
კონტეინერის სახლის დაპროექტების, აშენებისა და შემოწმების შემდეგ, იგი იგზავნება სასურველ ადგილას - ზოგჯერ სულ მცირე როგორც 10 კვირა - სადაც ეკიპაჟი ამზადებს გარე სივრცეს, აყრის საძირკველს, აწყობს კონტეინერს სახლში და აკავშირებს კომუნალური.
კონტეინერების სახლები, როგორც წესი, მზადდება ახალი ან გამოყენებული გადაზიდვის კონტეინერებით. სახლების შესაქმნელად გადაზიდვის კონტეინერების ხელახლა გამოყენებამ შეიძლება შეამციროს სახლის მშენებლობისა და გადაზიდვის კონტეინერების ნარჩენების გარემოზე ზემოქმედება. იმის გათვალისწინებით, რომ არსებობს დიდი რაოდენობით ძველი გადაზიდვის კონტეინერები, რომლებიც აღარ არიან რეგულარულ მიმოქცევაში, ხელახლა დანიშნულება ხელმისაწვდომ ფასად სახლების გასაკეთებლად ამცირებს გამოუყენებელი კონტეინერების რაოდენობას, რომლებიც უბრალოდ ინახება ან აგროვებენ ჟანგი.
სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ეს ნაბიჯი გადადგას კონტეინერების სახლს ენერგოეფექტური ფუნქციების, მათ შორის სპრეის დამატებით ქაფის იზოლაცია, მწვანე გადახურვა, Energy Star მოწყობილობები, ან თუნდაც მზის პანელების სისტემა, რათა უზრუნველყოს სუფთა ენერგია სახლი.
ფოტო: istockphoto.com
გადაზიდვის კონტეინერის ზომის, საძირკვლის ტიპის ან კომბინირებული საცხოვრებელი ფართის სირთულის მიუხედავად, კონტეინერის სახლის მშენებლობა არ არის წვრილმანი პროექტი. გენერალურ კონტრაქტორებს და სხვა სამშენებლო პროფესიონალებს, რომლებსაც აქვთ ამ სფეროში დიდი გამოცდილება, შეუძლიათ საკუთარი თავის აშენება საკონტეინერო სახლები, მაგრამ ამ მცოდნე პროფესიონალების გარდა, არ არის რეკომენდებული წვრილმანის მცდელობა ამ პრობლემის მოგვარებაში პროექტი.
მიზეზი იმისა, რომ წვრილმანებმა თავი უნდა აარიდონ კონტეინერის სახლის მშენებლობის პროექტებს, გამოწვეულია ამოცანების ფართო სპექტრით, რომლებიც უნდა შესრულდეს სახლის მშენებლობის დასასრულებლად. ეს მოიცავს საძირკვლის მშენებლობას, ფანჯრებისა და კარების მონტაჟს, საშრობი კედლისა და იზოლაციას მონტაჟი, სანტექნიკა და ელექტროენერგია, კომუნალური საშუალებების შეერთება, ჩარჩოები, იატაკი, გამწვანება და ფერწერა.
სჯობს, ეს სამუშაო მიატოვოთ გაწვრთნილი და გამოცდილი სამშენებლო პროფესიონალების გუნდს, რომელიც დაგეხმარებათ ზონირების საკითხების მოგვარებაში. სათანადო მშენებლობის ნებართვა, წყაროს მასალები, შეადგინეთ მშენებლობის გეგმა, დახაზეთ ვადები და დაასრულეთ კონტეინერის სახლი მშენებლობა. მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მფლობელს მოუწევს გადაიხადოს შრომის განაკვეთები ჩართული სამშენებლო პროფესიონალებისთვის, ეს ღირებულება კარგად ღირს მაღალი ხარისხის შედეგებისთვის.
ფიქრობთ კონტეინერის სახლის აშენებაზე?
ენდეთ ყველაზე რეიტინგულ ადგილობრივ მშენებელს. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტების შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი მშენებლებისგან.
მშენებლობის ბიუჯეტს ყოველთვის უნდა ჰქონდეს ცოტა მეტი ადგილი, თუ რამე არასწორედ მოხდება ან პროექტის განმავლობაში დაუგეგმავი ხარჯი დადგება. თუმცა, მიწის ღირებულებამ და კონტეინერის სახლის ღირებულებამ შეიძლება დიდი დატვირთვა მოახდინოს პროექტის ბიუჯეტზე, ამიტომ მნიშვნელოვანია სახლის მფლობელებმა იფიქრონ იმაზე, თუ როგორ შეამცირონ კონტეინერის სახლის დამონტაჟების საერთო ღირებულება, რათა მეტი ფული შეინარჩუნონ საფულე.
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მფლობელებს არ სჭირდებათ გახდნენ ექსპერტები ყველა პროექტის შესახებ, რომელიც ხდება სახლის გარშემო, რეკომენდებულია შეიტყვეთ მეტი კონტეინერის სახლის რეალური კონსტრუქციის შესახებ, რათა უზრუნველყოთ მზა პროდუქტის დაკმაყოფილება მოლოდინები. კლიენტებს სურთ პირდაპირ ისაუბრონ კონტეინერის სახლის მშენებელთან, რომელიც პასუხისმგებელია პროექტზე, ან ჰკითხონ კითხვები მომხმარებელთა მომსახურების პერსონალს, რათა გაეცნონ მშენებლობის პროცესს, კომპანიის ისტორიას და მეტი. ამ კითხვებიდან ზოგიერთი მოიცავს:
გადაზიდვის კონტეინერში ინვესტირებამდე კარგი იდეაა მომხმარებლებმა რაც შეიძლება მეტი ისწავლონ ინსტალაციისა და მშენებლობის შესახებ პროცესი, მათ შორის იზოლაცია, საძირკვლის პარამეტრები, სამშენებლო კოდები, ზონირების შეზღუდვები, სამშენებლო მასალები და კონტეინერის სახლი მოვლა. მომხმარებელს შეუძლია გადახედოს ზოგიერთ ყველაზე ხშირად დასმულ შეკითხვას კონტეინერის სახლის მშენებლობის შესახებ და მათ პასუხებს ქვემოთ.
იზოლირებული გადაზიდვის კონტეინერის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს იზოლაციის ტიპზე, კონტეინერის ზომაზე და ახალია თუ გამოყენებული. საშუალოდ, იზოლირებული გადაზიდვის კონტეინერი ეღირება დაახლოებით $2200-დან $18000-მდე.
არსებობს რამდენიმე სახის იზოლაცია, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას გადაზიდვებში ფუნქციური საცხოვრებელი ფართის შესაქმნელად კონტეინერი, მათ შორის მინაბოჭკოვანი ცელულოზა, Rockwool, პოლისტიროლი, ხის ბოჭკოვანი და პოლიურეთანის სპრეის ქაფი იზოლაცია. შიდა სივრცის შესანარჩუნებლად და კონტეინერის კედლებში სითბოს გადაცემის შესამცირებლად, კარგი არჩევანია პოლიურეთანის სპრეის ქაფის იზოლაცია.
კონტეინერის იზოლაციის გადაზიდვის ღირებულება, განსაკუთრებით დიდი კონტეინერებისთვის, შეიძლება ძვირი გახდეს, იზოლაციის ტიპის მიხედვით. ყველაზე იაფი ვარიანტია პოლისტიროლის დაფები, რომელთა ღირებულებაა დაახლოებით $0,25-დან $0,50-მდე თითო დაფის ფეხით, თუმცა ამ იზოლაციას არ აქვს მაღალი R-ღირებულება. ალტერნატიულად, სპრეის ქაფის იზოლაცია ღირს 1-დან 2 დოლარამდე კვადრატულ ფუტზე, მაგრამ უფრო კარგად ფუნქციონირებს, როგორც იზოლატორი კონტეინერების სახლებში.
გადაზიდვის კონტეინერის სათანადოდ იზოლირებისთვის დიდი შიდა სივრცის დაკავების გარეშე, სახლის მფლობელებს სურთ ინვესტიცია განახორციელონ იზოლაციის ტიპი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას თხელ ფენაში, მაგრამ მაინც ადეკვატურად მუშაობს მაღალი R-მნიშვნელობის გამო, როგორიცაა პოლიურეთანის სპრეი ქაფი.
გადაზიდვის კონტეინერების სახლებს, როგორც წესი, აქვთ 14-ლიანდაგიანი გოფრირებული ფოლადის კედლები, რომელთა სისქეა 0,075 ინჩი, ჩარჩოებით, საყრდენებით და რელსებით, რომლებიც დამზადებულია 7-ლიანდაგიანი მილისებრი ფოლადისგან 0,187 ინჩის სისქით.
ალტერნატიული საცხოვრებელი ფართები, როგორიცაა გადაზიდვის საკონტეინერო სახლები, შეიძლება გაცივდეს კონტეინერის ვენტილატორების დაყენებით, თბოგამტარი სახურავის მონტაჟში ინვესტიციით, დამატებითი დამატებით იზოლაცია, კონდიციონერის ან გამაფხვიერებელის დაყენება, ფანჯრებისა და კარების დალუქვა ან გადაზიდვის კონტეინერის დაყენება ჩრდილში არსებულ მიწის ნაკვეთზე მდებარეობა.
წყაროები: მთავარი გზამკვლევი, ანგი, მობილური მოდულური პორტატული საცავი
იპოვეთ სანდო ადგილობრივი პროფესიონალები ნებისმიერი სახლის პროექტისთვის