ფოტო: istockphoto.com
ჭიანჭველებს, ტერმიტებს და სხვა მავნებლებს შეუძლიათ სახლში შემოიჭრას გარე კედლების, კარების, ფანჯრებისა და სახურავის ვიწრო ბზარები და ნაპრალები. მწერები და ბაგეები იჭრებიან, დაფრინავენ და აშენებენ ტალახის გვირაბებს სახლთან წვდომის მისაღებად, კომფორტის პოვნა ბნელ, ტენიან ადგილებში, რომლებიც, როგორც წესი, შეუმჩნეველი რჩება. მცირე ინვაზიები შეიძლება სრულიად შეუმჩნეველი დარჩეს, რაც საშუალებას აძლევს კოლონიას ან ბუდეს გაიზარდოს და გავრცელდეს მთელ სახლში.
ტერმიტების კოლონიებიდან ან სადურგლო ჭიანჭველების ბუდეებიდან დიდი ზიანის აღდგენის თავიდან ასაცილებლად, კარგი იდეაა სახლის მესაკუთრეებმა ან გამქირავებელებმა რეგულარულად შეამოწმონ თავიანთი სახლი ნებისმიერი შემოჭრისთვის მავნებლები. Მიხედვით ანგი და მთავარი მრჩეველიმავნებლების შემოწმება საშუალოდ დაახლოებით $133 ღირს. თუმცა, ღირებულება შეიძლება მერყეობდეს $0-დან $400-მდე, რაც დამოკიდებულია მავნებლის ტიპზე, შემოწმების ტიპზე, შემოწმების სიხშირეზე და რამდენიმე დამატებით ფაქტორზე. სახლის მესაკუთრეებს და გამქირავებელებს შეუძლიათ გამოიყენონ ეს სახელმძღვანელო, რათა შეიტყონ მეტი მავნებლების შემოწმების ღირებულების ფაქტორების შესახებ, რაც მათ საშუალებას აძლევს შეიმუშაონ ბიუჯეტი ამ ნახევრადრეგულარული სახლის მოვლის ამოცანისთვის.
ფოტო: istockphoto.com
როდესაც სახლის მეპატრონეები ადგენენ სავარაუდო ბიუჯეტს მავნებლების შემოწმებისთვის, აუცილებელია სხვადასხვა ფაქტორების გათვალისწინება რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს მავნებლების ინსპექტირების ღირებულებაზე, მათ შორის ინსპექტირების ტიპზე, სიხშირეზე, კომპანიაზე და მავნებლების ადგილობრივი ინსპექტირების განაკვეთებზე. ფართობი.
მავნებლების შემოწმების ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს შემოწმების ტიპის მიხედვით. მავნებლების რეგულარული შემოწმება მარტივი პროფილაქტიკური მოვლისთვის, ზოგადად, დაახლოებით 133 დოლარი ღირს. ეს ინსპექტირება ტარდება ყოველწლიურად ან ნახევარწლიურად, რაც უზრუნველყოფს სახლის მფლობელს გონების სიმშვიდეს ან გაფრთხილებას მავნე მავნებლების პრობლემის შესახებ, რომელიც საჭიროებს გადაჭრას.
გარდა ამისა, როდესაც სახლი იყიდება ან ყიდულობს, გამსესხებელმა ან მყიდველმა შეიძლება მოითხოვოს მავნებლების შემოწმება. ეს მავნებლების ინსპექტირება შეიძლება დაიყოს რამდენიმე კატეგორიად, მათ შორის CL-100, ხის დამღუპველი ორგანიზმი (WDO), ტერმიტი. ობლიგაციები, ტერმიტების მოხსენებები, ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის (VA) სესხი და ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) სესხი ინსპექტირება.
სახლის შემოწმების სიხშირე ასევე შეიძლება გავლენა იქონიოს შემოწმების ღირებულებაზე. ზოგადად, რაც უფრო მეტი ინსპექტირებაა, მით უფრო მაღალია ამ ტექნიკური სამუშაოს ღირებულება. თუმცა, ზოგიერთმა კომპანიამ შეიძლება შესთავაზოს მავნებლების კონტროლის მიმდინარე მომსახურება, რომელიც მოიცავს მავნებლების უფასო ინსპექტირებას ან მავნებლების ინსპექტირებას შემცირებული განაკვეთით.
როგორც წესი, კარგი იდეაა, რომ რეზიდენტმა დაიქირაოს მავნებლების კონტროლის კომპანია, რათა ჩაატაროს საკუთრების მავნებლების შემოწმება წელიწადში ერთხელ. თუ ქონებას არ აქვს მავნებლების პოტენციური პრობლემების ნიშნები და არ აქვს მავნებლებთან დაკავშირებული ისტორია საკითხებში, მაშინ მომხმარებელს შეიძლება დასჭირდეს მავნებლების შემოწმება მხოლოდ 2 წელიწადში ერთხელ, რათა დარჩეს პოტენციალის ზევით პრობლემები.
მავნებლების კონტროლის კონკრეტულ კომპანიას, რომელსაც სახლის მესაკუთრე ან დამქირავებელი ქირაობს, შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული განაკვეთები რეგიონის სხვა კომპანიებისგან. ღირებულების ეს რყევა შეიძლება გამოწვეული იყოს გამოცდილებით, უნარებით ან მარტივი მიწოდებითა და მოთხოვნით. მსხვილი კომპანიები ძირითადად მეტს იხდიან, მაგრამ ხშირად გვთავაზობენ თანხის დაბრუნების გარანტიას, ხოლო მცირე კომპანიებს შეუძლიათ ნაკლები გადაიხადონ, მაგრამ უზრუნველყონ მოკლე (ან არა) გარანტიები თავიანთი მუშაობისთვის.
გარდა ამისა, ზოგიერთი ინსპექტირების კომპანია ასევე შესთავაზებს სახლის ინსპექტირებას, რაც მომხმარებელს საშუალებას აძლევს შეაგროვოს როგორც მავნებლების, ასევე სახლის ინსპექტირება დაახლოებით $250-დან $500-მდე. სხვა კომპანიებმა შეიძლება ჩაატარონ მავნე მავნებლების უფასო ინსპექტირება ან უარი თქვან ინსპექტირების საფასურზე, თუ ისინი დაქირავებულნი იქნებიან შემოჭრილი მავნებლების პოპულაციის განადგურებაზე. კლიენტებს სურთ გამოიკვლიონ მავნებლების კონტროლის მინიმუმ სამი ცნობილი ადგილობრივი კომპანია, სანამ გადაწყვეტენ საუკეთესო ვარიანტს თავიანთი სახლისთვის.
მავნებლების პრობლემები?
იპოვეთ მავნებლების კონტროლის ლიცენზირებული ექსპერტები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის.
კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელსაც შეუძლია გავლენა მოახდინოს მავნებლების შემოწმების პროცესის მთლიან ღირებულებაზე, არის სახლის გეოგრაფიული მდებარეობა. იმისდა მიხედვით, თუ სად მდებარეობს სახლი, მავნებლების შემოწმების ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს. ზოგადად, ნაკლებად ძვირი ჯდება მავნებლების კონტროლის ექსპერტის დაქირავება მავნებლების შესამოწმებლად ცივ ადგილებში მავნე მავნებლების ნაკლები პრობლემებით, როგორიცაა მინესოტა და მიჩიგანი.
ისეთ ტერიტორიებს, როგორიცაა ფლორიდა და კალიფორნია, აქვთ თბილი, ტენიანი პირობები, რომლებიც იდეალურია მავნებლების მრავალფეროვნებისთვის, რაც იწვევს მავნებლების ინსპექტირებისა და მავნებლების კონტროლის სერვისებზე მოთხოვნის გაზრდას. ეს გაზრდილი მოთხოვნა ზრდის ღირებულებას, ასე რომ, სანამ ჩიკაგოში სახლის მფლობელმა შეიძლება გადაიხადოს საშუალოდ 50-დან 135 დოლარამდე, ორლანდოში სახლის მფლობელი გადაიხდის $70-დან $180-მდე იმავე მავნებლების შემოწმებისთვის. ქვემოთ მოყვანილი ცხრილი გვიჩვენებს მავნებლების შემოწმების საშუალო ღირებულებას რამდენიმე ადგილას.
მდებარეობა | Საშუალო ფასი |
ატლანტა, ჯორჯია | $60-დან $160-მდე |
ბალტიმორი, მერილენდი | $60-დან $145-მდე |
შარლოტა, ჩრდილოეთ კაროლინა | $60-დან $145-მდე |
ჩიკაგო, ილინოისი | $50-დან $135-მდე |
გრინვილი, სამხრეთ კაროლინა | $60-დან $140-მდე |
ჰიუსტონი, ტეხასი | $60-დან $140-მდე |
ლოს-ანჯელესი, კალიფორნია | $65-დან $220-მდე |
ნიუ ორლეანი, ლუიზიანა | $70-დან $180-მდე |
ორლანდო, ფლორიდა | $70-დან $180-მდე |
ფენიქსი, არიზონა | $65-დან $175-მდე |
სან დიეგო, კალიფორნია | $65-დან $195-მდე |
სან-ფრანცისკო (ყურის ზონა), კალიფორნია | $50-დან $180-მდე |
სან ხოსე, კალიფორნია | $55-დან $185-მდე |
ტრენტონი, ნიუ ჯერსი | $65-დან $170-მდე |
შეიძლება არსებობდეს გარკვეული რყევა ინსპექტირების ღირებულებაში, იმისდა მიხედვით, არის თუ არა მავნებლების შემოწმება რუტინული მოვლა-პატრონობისთვის, სახლის გასაყიდად, კომერციულ საკუთრებაში ან საცხოვრებელ საკუთრებაში. მავნებლების კონტროლის ხარჯები და ტერმიტის დაზიანების აღდგენის ხარჯები შესაძლოა ასევე საჭირო გახდეს ამ პროექტის ბიუჯეტში ჩართვა.
მავნებლების შემოწმების ხარჯებზე შეიძლება გავლენა იქონიოს გარემოებებმა, რომლებშიც მიმდინარეობს შემოწმება. როგორც წესი, სახლის გაყიდვის ან შეძენისას მავნებლების შემოწმების დასრულება უფრო მეტი დაჯდება, ვიდრე განმეორებადი პრევენციული შემოწმებისთვის.
ქონების ზომა და შენობის სირთულე შეიძლება გავლენა იქონიოს შემოწმების ღირებულებაზე. გარდა ამისა, მავნებლების კონტროლის კომპანიები ხშირად უფრო მეტს იხდიან კომერციული ფართის შესამოწმებლად, ვიდრე საცხოვრებელი ფართის.
თუ მავნებლების ინსპექტირება გამოავლენს მავნებლების რაიმე არსებულ ან პოტენციურ პრობლემას, მაშინ სახლის მფლობელს მოუწევს იმუშაოს მავნებლების კონტროლის პროფესიონალთან, რათა გამონახოს საუკეთესო გზა სიტუაციის მოსაგვარებლად. მავნებლების კონტროლის მკურნალობა საშუალოდ დაახლოებით $1,550 ღირს, თუმცა ფუმიგაცია შეიძლება იყოს $1000-დან $4000-მდე.
მკურნალობის პერიოდში სახლის მფლობელს და ნებისმიერ მაცხოვრებელს შეიძლება დასჭირდეს საცხოვრებლის სხვა ადგილის პოვნა, თუ სახლი მიმდინარეობს ფუმიგირებული. ნათესავებმა ან მეგობრებმა შეიძლება რამდენიმე დღით უზრუნველყონ ადგილი, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში ეს ნიშნავს გადახდას სასტუმროს ნომრისთვის, მოტელის ნომრისთვის ან სხვა სახის მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, სანამ უსაფრთხოდ არ დაბრუნდებით სახლში.
მავნებლების არსებული პრობლემის მოგვარების შემდეგ, შეიძლება იყოს დაზიანებები სახლს, რომელიც საჭიროებს შეკეთებას, რათა თავიდან იქნას აცილებული მომავალი ინვაზიები ან სხვა პრობლემები. ტერმიტებს, დურგლის ჭიანჭველებს და ხის დამღუპველ სხვა ორგანიზმებს შეუძლიათ ხვრელების ჭამა მშრალი კედლის, ხის იატაკის, კიბეების, ღობეების, გემბანების და სხვა. სახლის მფლობელებს სურთ მზად იყვნენ შეადგინონ ბიუჯეტი მავნებლების დაზიანების გამოსწორებისთვის, თუ მათ სახლში აქვთ ამ ტიპის მავნებლები.
მავნებლების დაზიანების შეკეთება შეიძლება მერყეობდეს დაახლოებით $600-დან $3000-მდე, საშუალო ღირებულება $1,800. მთლიან ღირებულებაზე გავლენას ახდენს კოლონიის ზომა, მავნებლის ტიპი, ინვაზიის მასშტაბი და დაზიანებული სტრუქტურის ზომა. მაგალითად, შეიძლება დაჯდეს $2,050 შეკეთება სადურგლო ჩარჩოს შეკეთება ან $2,425 შეკეთება ხის საფარი. მნიშვნელოვანია, რომ სახლის მფლობელებმა გაითვალისწინონ ეს დამატებითი ხარჯები მავნებლების შემოწმებისა და მავნებლების კონტროლის სერვისების განხილვისას.
ფოტო: istockphoto.com
არსებობს მავნებლების ინსპექტირების რამდენიმე ტიპი, რომელიც შეიძლება ჩატარდეს, მათ შორის CL-100 ინსპექტირება, სახლის შესყიდვის ინსპექტირება, ტერმიტის ბონდი ინსპექტირება, ტერმიტის წერილი ან ანგარიშის ინსპექტირება, VA და FHA სესხის მავნებლების ინსპექტირება და WDO (ხის დამღუპველი ორგანიზმის) მავნებლების ინსპექტირება. ღირებულება დამოკიდებული იქნება მავნებლების შემოწმების ტიპზე.
ინსპექტირების ტიპი | Საშუალო ფასი |
CL-100 | $160 |
სახლის შეძენა | $165 |
ტერმიტის ბონდი | $1250-დან $4000-მდე |
ტერმიტის ანგარიში | $150 |
VA სესხი | $50-დან $150-მდე |
FHA სესხი | $100-დან $200-მდე |
WDO (ხის დამღუპველი ორგანიზმი) | $150 |
CL-100 ინსპექტირება არის მავნებლების სპეციალიზებული შემოწმება, რომელიც ვრცელდება მხოლოდ სამხრეთ კაროლინაში მცხოვრებთათვის. ეს შემოწმება მოიცავს ხის დამღუპველი მწერების და სოკოების ფართო არჩევანს, რომლებიც გავრცელებულია სამხრეთ კაროლინაში, რაც უზრუნველყოფს, რომ სახლები არ იყოს მავნებლებისგან ქონების გაყიდვამდე ან შეძენამდე.
CL-100 ინსპექტირება, როგორც წესი, საშუალოდ დაახლოებით $160 ღირს, თუმცა სახლის მფლობელებისთვის მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ამ ტიპის ინსპექტირების შედეგად წარმოქმნილი ინსპექტირების ანგარიში გრძელდება მხოლოდ 30 დღის განმავლობაში მის განხილვამდე არასწორი. მათთვის, ვინც ცხოვრობს სამხრეთ კაროლინაში, კარგი იდეაა, რომ სახლის მფლობელებმა გაიარონ CL-100 შემოწმება სახლის გაყიდვის ან ყიდვისას.
მავნებლების პრობლემები?
იპოვეთ მავნებლების კონტროლის ლიცენზირებული ექსპერტები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის.
სახლის გაყიდვის ან შეძენისას მყიდველს ან გამსესხებელს შეუძლია მოითხოვოს მავნებლების შემოწმება, რათა დაადასტუროს, რომ სახლი მავნებლებისგან თავისუფალია. მავნებლების ამ ტიპის შემოწმება საშუალოდ დაახლოებით $165 ეღირება და შეიძლება მოიცავდეს მავნებელს ინსპექტირების დასკვნა, რომელიც შეიძლება წარედგინოს გამსესხებელს ან დაინტერესებულ მყიდველს, როგორც შემოწმების დამადასტურებელი საბუთი დასრულება.
სახლის გამყიდველებს ურჩევენ დაიქირაონ ექსტერმინატორი მავნებლების შემოწმების ჩასატარებლად, რადგან თუ გამანადგურებელი აღმოაჩენს მავნებლების პოპულაციას, მათ შეუძლიათ სწრაფად მოაწყონ მავნებლების სამკურნალო სერვისები მისგან თავის დასაღწევად მავნებლების პრობლემა. მდებარეობიდან გამომდინარე, მავნებლების შემოწმების ღირებულებაზე პასუხისმგებლობა შეიძლება დაეკისროს მყიდველს ან გამყიდველს. კლიენტებს შეუძლიათ შეამოწმონ ადგილობრივ მარეგულირებელ სააგენტოსთან, რათა დაადგინონ, ვინ არის პასუხისმგებელი ამ ხარჯზე.
ზოგიერთ სიტუაციაში, სახლის მყიდველი შეიძლება დათანხმდეს სახლის შეძენას ტერმიტების ამჟამინდელი ინვაზიის მიუხედავად. თუმცა, ამ სიტუაციებში, კრედიტორს, როგორც წესი, დასჭირდება ტერმიტის ობლიგაციების ხელშეკრულება, რომელიც არსებითად ბლოკავს მყიდველს ტერმიტების პრობლემის გადასაჭრელად გეგმაში, სანამ ის შეამცირებს მის ღირებულებას სახლი.
ტერმიტის ობლიგაციები მოიცავს შემოწმებას და მკურნალობას, ხოლო სახლის მფლობელებს შეუძლიათ მზად იყვნენ დახარჯონ $1,250-დან $4,000-მდე საშუალოდ ტერმიტის ობლიგაციისთვის. ეს პროცესი ხშირად ეხმარება სახლის მფლობელებს დაზოგონ ტერმიტების მკურნალობის ხარჯები გრძელვადიან პერსპექტივაში, თუმცა მნიშვნელოვანი ინვაზიები შეიძლება მაინც მოიცავდეს ძვირადღირებულ ხარჯებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი მოითხოვს ფუმიგაციის მომსახურებას.
ტერმიტის წერილი ან ანგარიში არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც შედგენილია მავნებლების ინსპექტირების კომპანიის მიერ, რათა უზრუნველყოს მისი აღმოჩენების დეტალები. ეს დოკუმენტი ხშირად საჭიროა ჩვეულებრივი სესხის, FHA სესხის ან VA სესხის გასაცემად, სანამ სახლის შეძენა შეიძლება დასრულდეს. ტერმიტების ანგარიშის ინსპექტირება ამოწმებს მავნებლების არსებულ ნიშანს, წარსულში მავნებლების შემოსევის ნიშნებს, მავნებლების დაზიანებას და ნებისმიერ პრობლემურ ზონას სახლის შიგნით ან მის გარეთ, რამაც შეიძლება მომავალში მავნებლების მოზიდვა.
სახლის მფლობელებს შეუძლიათ საშუალოდ გადაიხადონ დაახლოებით $150 ტერმიტის წერილისთვის ან ტერმიტის მოხსენებისთვის. თუ გამსესხებელი მოითხოვს ამ დოკუმენტს მოკლე დროში, მაშინ მავნებლების შემოწმების ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს მწვავე მოთხოვნის გათვალისწინებით.
მავნებლების ინსპექტირება შეიძლება საჭირო გახდეს VA სესხის ან FHA სესხის დასამტკიცებლად. ინსპექტირება შეამოწმებს მავნებლების შემოსევებს, წარსულში მავნებლების პრობლემების ნიშანს ან ტერიტორიებს შიგნით ან გარეთ. სახლი, რომელსაც შეუძლია მომავალში გამოიწვიოს მავნებლების პრობლემები, როგორიცაა მაღალი ტენიანობა სარდაფში, ხვრელები სახლის გარედან და დგომა წყალი.
ზოგადად, VA სესხის მავნებლების შემოწმება დაახლოებით $50-დან $150-მდე ღირს, ხოლო FHA სესხის მავნებლების შემოწმება დაახლოებით $100-დან $200-მდე ღირს. როგორც წესი, გამყიდველი გადაიხდის მავნებლების შემოწმების საფასურს VA სესხის შემთხვევაში, მაგრამ FHA სესხისთვის ჩვეულებრივია, რომ მყიდველმა გადაიხადოს შემოწმებისთვის.
WDO ინსპექტირება მიზნად ისახავს ყველა ხის დამღუპველ ორგანიზმს, როგორიცაა ტერმიტები, დურგლის ჭიანჭველები და რბილი ლპობის სოკოები. WDO ინსპექტირება არ შემოიფარგლება მხოლოდ ქვეყნის ერთი ტერიტორიით, როგორც ეს არის CL-100 ინსპექტირება. ამის ნაცვლად, WDO ინსპექტირება არის საერთო მოთხოვნა იპოთეკური პროვაიდერებისა და სხვა კრედიტორებისგან, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ხის დაზიანების ისტორია სახლში. როგორც წესი, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გადაიხადონ დაახლოებით $150 WDO შემოწმებისთვის.
სახლის მფლობელებს სურთ განიხილონ ინვესტიცია WDO-ს ინსპექტირებაში, თუ ისინი ეჭვობენ, რომ სახლი დაინფიცირებულია ხე-ტყის დამღუპველი რომელიმე შემდეგი ორგანიზმით:
მავნებლების შემოწმება მიზნად ისახავს მავნებლების ან პოტენციური მავნებლების პრობლემების იდენტიფიცირებას, სანამ ისინი სერიოზულ საკითხად გახდებიან. ინსპექტირებამ შეიძლება გამოავლინოს მავნებლებისთვის მიმზიდველი ადგილები, მათ შორის ბნელი, დახურული სივრცეები; ნესტიანი ადგილები; და ტერიტორიებზე, რომლებიც აჩვენებენ ტენიანობის დაგროვების ნიშნებს. კარგი იდეაა, რომ სახლის მფლობელებმა წელიწადში ერთხელ მაინც გაიარონ მავნებლების შემოწმება, რათა დაადასტურონ, რომ სახლი უსაფრთხოა და დაცულია მავნებლებისგან.
მავნებლების შემოწმების ყველაზე გავრცელებული მიზეზი არის ის, რომ სახლის მფლობელმა შეამჩნია მავნებლების აქტივობის ნიშნები ან თუნდაც სრულფასოვანი ინვაზია. არსებობს ნიშნების ფართო სპექტრი, რომლებიც შეიძლება მიუთითებდეს მავნებლების შეტევაზე. მავნებლების კონტროლის პროფესიონალებს აქვთ ცოდნა და გამოცდილება, რომ აღმოაჩინონ თუნდაც უმნიშვნელო ინდიკატორები, რაც სახლის მფლობელს საშუალებას აძლევს სწრაფად მიიღოს ზომები, სანამ ინვაზია კონტროლიდან გამოვა. სახლის მფლობელებს სურთ განიხილონ მავნებლების შემოწმება, თუ რომელიმე ქვემოთ ჩამოთვლილი ნიშანი არის სახლის შიგნით ან მის გარეთ.
კარგი გზა სახლის მეპატრონეებისთვის თავიდან აიცილოთ მავნებლების შეჭრა არის მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი ექსპერტების დაქირავება, რათა სახლი დაათვალიერონ წელიწადში ერთხელ მაინც. ამ წლიურ შემოწმებას შეუძლია სახლის მფლობელებს სიმშვიდე მისცეს და დაეხმაროს პოტენციურ პრობლემებს, სანამ ისინი უფრო სერიოზულ საკითხებად გადაიქცევიან. თუ საკუთრებას არ აქვს ნიშნები ან ინვაზიის ისტორია, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ თავი დააღწიონ სახლის შემოწმებას მხოლოდ 2 წელიწადში ერთხელ.
მავნებლების კონტროლის კომპანიის მიხედვით, ყოველწლიური ინსპექტირება შეიძლება უფასოდ შესთავაზოს მომხმარებლებს, რომლებსაც აქვთ მუდმივი ტექნიკური კონტრაქტები. ექსტერმინატორებს, რომლებიც იღებენ ინსპექტირების საფასურს, ასევე შეუძლიათ უარი თქვან საფასურზე, თუ ისინი შეხვდებიან მავნებლების ბუდეებს ან კოლონიებს, იმ ვარაუდით, რომ კლიენტი დაიქირავებს მათ მავნებლებისგან თავის დასაღწევად.
მავნებლების შემოწმება ასევე შეიძლება იყოს მოთხოვნა სახლის გაყიდვის ან შეძენისას. სინამდვილეში, ბევრი სახელმწიფო არ დაუშვებს გაყიდვას, რომ გაიაროს პროფესიონალური მავნებლების შემოწმების ანგარიშის გარეშე, რათა უზრუნველყოს, რომ ქონება გაწმენდილია მავნებლებისგან. კონკრეტული უძრავი ქონების გარიგებისა და ადგილობრივი რეგულაციებიდან გამომდინარე, გამყიდველს შეიძლება მოეთხოვოს გადაიხადოს ინსპექტირება და მავნებლების კონტროლის ნებისმიერი შემდგომი ხარჯები, მაშინ როცა სხვა სახელმწიფოები მყიდველს სთხოვენ მავნებლის გადახდას შემოწმება.
საშუალოდ, მავნებლების შემოწმება სახლის შესაძენად დაახლოებით 165 დოლარი დაჯდება. თუ შემოწმების დროს აღმოჩენილია მავნებლების პრობლემები, რეკომენდებულია მყიდველმა და გამყიდველმა მოიფიქრონ გეგმა, რომ სახლი დამუშავდეს მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი კომპანიის მიერ, სანამ გააგრძელებთ გაყიდვას ქონება.
ფოტო: istockphoto.com
მავნებლების შემოწმება არის სახლის მოვლა-პატრონობის ამოცანა, რომელიც რეგულარულად უნდა შეასრულოს სახლის მფლობელმა, რათა დარწმუნდეს, რომ ისინი აღმოაჩენენ პოტენციურ პრობლემებს, სანამ ისინი სერიოზულ პრობლემებად გადაიქცევიან. თუმცა, საშუალო სახლის მფლობელს არ აქვს იგივე უნარები, ცოდნა ან გამოცდილება, როგორც გაწვრთნილი პროფესიონალი მავნებლების ინსპექტორი ან მავნებელი. კონტროლის ექსპერტი, ამიტომ სასარგებლოა, რომ დასრულდეს პროფესიონალური მავნებლების შემოწმება წელიწადში ერთხელ მაინც, რათა დადასტურდეს, რომ სახლი არის მავნებლებისგან თავისუფალი.
ზოგიერთ სიტუაციაში, როგორიცაა უძრავი ქონების გარიგების დროს, მარტივი წვრილმანი შემოწმება საკმარისი არ არის დაინტერესებული მხარის დასაკმაყოფილებლად. ამის ნაცვლად, საჭიროა პროფესიონალური მავნებლების შემოწმების ანგარიში სახლის ამჟამინდელი მდგომარეობის შესამოწმებლად. როგორც წესი, მავნებლების შემოწმება ეღირება $0-დან $400-მდე. იმის გათვალისწინებით, რომ ბევრი კომპანია გვთავაზობს უფასო ერთჯერად შემოწმებას, ძალიან მცირეა მიზეზი იმისა, რომ სახლის მფლობელმა თავი აარიდოს მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი კომპანიის დაქირავებას ქონების შესამოწმებლად.
მავნებლების შემოწმებისა და მკურნალობის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს შემოწმების ტიპზე, მავნებლის ტიპზე, ზომაზე სახლის შესახებ, ბუდის ან კოლონიის მდებარეობა, მავნებლების ადგილობრივი შემოწმების მაჩვენებლები და გამოყენებული მკურნალობის ტიპი. სანამ პროფესიონალი მავნებლების კონტროლის კომპანიას დაიქირავებ სახლში მავნებლების შეჭრის შესამოწმებლად და სამკურნალოდ, სახლის მფლობელები შეუძლია გამოიყენოს შემდეგი მეთოდები ინსპექტირებისა და შემდგომი მავნებლების კონტროლის საერთო ღირებულების შესამცირებლად მკურნალობა.
როცა საქმე ეხება ტერმიტების კომპანიის არჩევა ან მავნებლების კონტროლის ზოგად კომპანიას მავნებლების შემოწმების ჩასატარებლად, რეკომენდირებულია, რომ მომხმარებლებმა გამოიკვლიონ პოტენციური მავნებლები ამ მხარეში, რათა დაეხმარონ სახლში შემოსული მწერების ან შეცდომების იდენტიფიცირებას. გარდა ამისა, კარგი იდეაა, რომ მათ გაიგონ მეტი მავნებლების ინსპექტირების სერვისებისა და მავნებლების კონტროლის მკურნალობის შესახებ, ასე რომ თუ შემოწმების დროს აღმოჩენილია მავნებლების რაიმე პრობლემა, შეიძლება სწრაფად შემუშავდეს სამოქმედო გეგმა, რათა აღმოიფხვრას შემოჭრა მავნებელი. სახლის მფლობელებს სურთ ისაუბრონ მავნებლების ინსპექტირების პროფესიონალთან ან მომხმარებელთა მომსახურების პერსონალთან, რათა დაუსვან შემდეგი კითხვები მავნებლების შემოწმების პროცესთან დაკავშირებით.
მავნებლების ინსპექტირება შესანიშნავი გზაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ სახლი არის უსაფრთხო და დაცული არასასურველი დამპყრობლებისგან. ზოგიერთმა კომპანიამ შეიძლება შესთავაზოს უფასო ერთჯერადი ინსპექტირების სერვისიც კი, იმ იმედით, რომ მომხმარებელი შეინარჩუნებს მავნებლების განადგურების სერვისებს, თუ რაიმე ტერმიტი, ჭიანჭველა ან სხვა მავნებელი აღმოჩნდება. მავნებლების შემოწმების დაგეგმვამდე, სახლის მფლობელებს შეიძლება სურდეთ განიხილონ ქვემოთ მოცემული პასუხები მავნებლების შემოწმების შესახებ ყველაზე ხშირად დასმულ კითხვებზე.
ეცდება თუ არა სახლის მესაკუთრე წვრილმანი ინსპექტირებას თუ ქირაობს ერთ-ერთ მათგანს მავნებლების კონტროლის საუკეთესო კომპანიები (როგორიცაა ორკინი ან ტერმინიქსი) შემოწმების გასაკეთებლად, ნაბიჯები იგივე იქნება. ისინი შეამოწმებენ ტალახის მილებს, ტერმიტების ნარჩენებს, ხის დაზიანებას, სამშენებლო კვანძებში ტალახს, ტერმიტების არსებობის მტკიცებულებებს და ქონების ნებისმიერ ადგილს, რომელიც შეიძლება იზიდოს ტერმიტები. ეს მოიცავს შეშის გროვას, ახლომდებარე ხეებიდან ჩამოცვენილ მკვდარს, სახლის საძირკველიდან 6 ინჩის მანძილზე ხის მულჩს და სახლის მიმდებარედ ხის ღობეს.
რომ მოიშორეთ ტერმიტები და თავიდან აიცილოთ განმეორებადი ინვაზიები, რეკომენდირებულია სახლის მფლობელებმა დაიქირაონ მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი კომპანია, რომელიც გთავაზობთ მავნებლების კონტროლის მუდმივ გეგმას სახლის გარშემო დაცვის შესანარჩუნებლად. პირველადი მკურნალობის დროს, მავნებლების კონტროლის ექსპერტს შეიძლება დასჭირდეს მკურნალობის ერთზე მეტი მეთოდის გამოყენება მოსაშორებლად ტერმიტების მიხედვით, ტერმიტის სახეობაზე, კოლონიის მდებარეობაზე და ინვაზია.
თუ სახლს ადრე ჰქონდა ტერმიტები ან თუ არის სახლები მეზობლად ტერმიტებით დაზარალდა, მაშინ მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღება მიაქციოთ ნებისმიერ ნიშანს, რომელიც შეიძლება მიუთითებდეს, რომ ტერმიტები გადაადგილდნენ in. საერთო ტერმიტების ნიშნები მოიცავს ტალახის მილებს, ტერმიტის ნარჩენებს, დაზიანებულ ხეს, ჩაღრმავებულ ხეს, გადაყრილ ტერმიტის ფრთებს, პატარა ხვრელებს საშრობ კედელზე, ბუშტუკების საღებავს ან ჩაკეცილ ხეს.
ტერმიტები პატარაა და თავისთავად ადვილი შესამჩნევი არ არის, მაგრამ ეს მავნებლები ტოვებენ რამდენიმე ნიშანს, რომელიც მიუთითებს ინვაზიაზე. ეს მოიცავს ხის იატაკზე დაკეცილს ან ბუშტუკებს, ჩაღრმავებულ ხეს, ტალახის მილებს, ტერმიტის ნარჩენებს და გადაყრილ ტერმიტის ფრთებს დახურულ ფანჯრებთან, კარებთან და სახლში შესასვლელ სხვა წერტილებთან. პროფესიონალს შეუძლია განსაზღვროს თუ არა ა ბუზი, რომელიც ტერმიტს ჰგავს ნამდვილად არის ტერმიტი ან სხვა სახის მავნებელი.
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი ჩვეულებრივი მავნებელი შეიძლება საზიანო იყოს ადამიანისთვის, ტერმიტები არ კბენენ ადამიანებს ან შინაურ ცხოველებს. მაშინაც კი, თუ ისინი კბენენ, უმეტეს შემთხვევაში თქვენ ძლივს შეამჩნევთ ტერმიტის ყბის მცირე ზომის გამო. თუ თქვენ ან სახლში ვინმე სხვას გაქვთ ნაკბენი, სავარაუდოდ, ეს გამოწვეულია სხვა ტიპის მავნებლით.
ტერმიტების შეჭრის საუკეთესო გზაა მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი კომპანიის დაქირავება, რომელიც ლიცენზირებულია სახელმწიფოს მიერ ტერმიტების პრობლემების სამკურნალოდ. ექსტერმინატორები ჩაატარებენ ტერმიტების ინსპექტირებას მთელ სახლში პრობლემური ტერიტორიების დასადგენად, შემდეგ კი ისინი მიაწვდიან ტერმიტების ანგარიშს ტერმიტების კონტროლისთვის შემოთავაზებულ ქმედებებთან ერთად. მას შემდეგ, რაც სახლის მესაკუთრე და გამანადგურებელი შეთანხმდებიან სამოქმედო გეგმაზე, მავნებლების კონტროლის პროფესიონალი ექსპერტი ამუშავებს ქონებას ტერმიტების აღმოსაფხვრელად და ხელახალი შეტევების თავიდან ასაცილებლად.
ტერმიტები, როგორც წესი, შედიან სახლში მიწის დონიდან ან მიწის დონიდან ქვემოთ, თუმცა მათ შეუძლიათ აგრეთვე ააშენონ ტალახის მილები მიწის დონიდან რამდენიმე ფუტის ზემოთ მდებარე ლაქებში შესასვლელად. ამ მავნებლებს შეუძლიათ სახლში შეღწევა კარის ჩარჩოებით, გემბანის ბოძებით, ვერანდის საფეხურებით ან ხე-მიწის კონტაქტის სხვა ადგილებიდან.
სახეობიდან გამომდინარე, ტერმიტებს ასევე შეუძლიათ გამოიყენონ ნაპრალები გარე კედლებში, სადაც მათ შეუძლიათ ხეზე გააკეთონ ხვრელები, რათა ამოთხარონ პატარა ბუდე, სანამ თავად დაილუქებიან. შემდეგ ტერმიტები იწყებენ კვერცხების გამომუშავებას და კოლონიის აშენებას, რომელიც ვრცელდება სახლის კედლებზე, ჭერზე და იატაკზე.
წვრილმანი მავნებლების კონტროლის სპრეებს შეუძლია გარკვეული გავლენა მოახდინოს ხილულ ტერმიტებზე, მაგრამ ისინი არ არის საუკეთესო მეთოდი ინვაზიის სამკურნალოდ. იდეალურ შემთხვევაში, სახლის მეპატრონე ინვესტიციას განახორციელებს ტერმინების აღმოფხვრისა და პრევენციის პროფესიულ სერვისებში სახლისა და სახლის გარშემო არსებული ნიადაგის სამკურნალოდ, რათა შეაჩეროს განმეორებადი ინვაზიები.
ტერმიტები ტოვებენ წვეთებს, რომლებიც ხშირად ჩანს ღიობების გარეთ, კედლების გასწვრივ და ტერმიტით დაზიანებული ხის მიმდებარე ტერიტორიების გარშემო. ტერმიტების გამონადენი ფერებში მერყეობს შავიდან ღია ყავისფერამდე და აქვთ პატარა ოვალების ფორმა, სიგრძით 0,04 ინჩზე ნაკლები. წვეთები მავნებლების აქტიური შეჭრის ნიშანია, ამიტომ ნუ დაელოდებით ინვესტირებას მავნებლების კონტროლის სამსახურებში პრობლემის მოსაგვარებლად.
მავნებლების ინსპექტირება, როგორც წესი, დაახლოებით $133 ღირს, თუმცა ეს დამოკიდებულია მავნებლის ტიპზე, სახლის ზომაზე და მავნებლების კონტროლის კომპანიების მიერ შემოთავაზებულ ნებისმიერ უფასო ინსპექტირების სერვისზე. საშუალო მავნებელი ან ტერმიტის შემოწმების ღირებულება მერყეობს $0-დან დაახლოებით $400-მდე.
საშუალოდ, სახლის რეგულარულ შემოწმებას ან მავნებლების შემოწმებას დასჭირდება დაახლოებით 90 წუთიდან 2 საათამდე, თუმცა ეს დამოკიდებულია სახლის ზომასა და მდგომარეობაზე.
ტერმიტები წააგავს პატარა ჭიანჭველებს, რომლებიც კრემისფერიდან მოწითალო-ყავისფერ ფერამდეა. ეს მავნებლები, როგორც წესი, იზრდება მხოლოდ ¼ ინჩიდან ½ ინჩამდე. მათ აქვთ რბილი სხეული, მკაფიო მყარი თავი, ძლიერი ქვედა ყბა და სწორი ანტენები. ტერმიტის ინსპექტორი ერთ-ერთიდან საუკეთესო ტერმიტების კონტროლის კომპანიები შეიძლება დაგეხმაროთ ამ გავრცელებული მავნებლების იდენტიფიცირებაში, თუ ჯერ კიდევ არ ხართ დარწმუნებული, გაქვთ თუ არა ტერმიტებით დაინფიცირება - მაგალითად, მათ შეუძლიათ დაადგინონ, არიან თუ არა მავნებლები ტერმიტები ან ჭიანჭველები, ან სრულიად სხვა რამე.
წყაროები: ანგი, მთავარი მრჩეველი, მთავარი გზამკვლევი, როგორ მუშაობს პერსონალი, შენობის სწრაფი ინსპექტირება
მავნებლების პრობლემები?
იპოვეთ მავნებლების კონტროლის ლიცენზირებული ექსპერტები თქვენს მხარეში და მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე შეფასებები თქვენი პროექტისთვის.