ფოტო: npr.org
ყველა უძრავი ქონება ადგილობრივია, მაგრამ ეს არის უძრავი ქონების ეროვნული სტატისტიკა, რომელიც დომინირებს სათაურებში. თუ გსურთ იდენტიფიცირება განვითარებადი ტენდენციები თქვენი ბაზრის შესაბამისი, იგნორირება გაუკეთეთ ისეთ მრავალწლიან პოპულარულ სტატისტიკას, როგორიცაა გაყიდული სახლების რაოდენობა. ამის ნაცვლად, ყურადღება გაამახვილეთ ორ სხვა მთავარ მეტრიკაზე:
საბაზრო ინვენტარიზაცია არის ოფიციალურად გასაყიდი სახლების რაოდენობა და რამდენი დრო დასჭირდება მათ გაყიდვას ახლანდელი ტემპით. რაც უფრო დაბალია ინვენტარი, მით უფრო დიდია გამყიდველის უპირატესობა, რადგან სახლის მყიდველები მოტივირებულნი არიან არჩევანის სიმცირით.
ტრადიციული ცერემონიის თანახმად, "დაბალანსებული" ბაზარი არის ის, სადაც არის ექვსი თვის სახლები. ეს განმარტავს, თუ რატომ კანკალებდა უძრავი ქონების ფირმა როდის რეალტორი. Com მარტის ბოლოს გამოაცხადა, რომ მარაგის ეროვნული მარაგი შემცირდა 4.7 თვემდე.
სხვა ძირითადი მაჩვენებელია დღეები ბაზარზე -დღეების საშუალო რაოდენობა, როდესაც სახლები ოფიციალურად იყიდება. რაც უფრო ნაკლები დღეა, მით უფრო სწრაფად მოძრაობს ბაზარი. როდესაც ცუდი პირობებია, "დღეები ბაზარზე" (DOM) სტატისტიკა თვეებში ვრცელდება.
დაკავშირებული: 10 მარტივი რჩევა სახლის დადგმის შესახებ, რომელიც ყველა გამყიდველმა უნდა იცოდეს
ამჟამად, ეროვნული DOM არის 74, რაც 24% -ით დაბალია, ვიდრე ეს იყო 2012 წელს, ითვლის Realtor.com. თარგმანი: სახლები უფრო სწრაფად იყიდება.
ეს ყველაფერი კარგადაა, მაგრამ ამაში არასტაბილური ბაზარიფენიქსმა ააცილა ატლანტაში ჩამორჩენა. ყველაზე აქტუალური ნიშნულები არის ის, რასაც წამოაყენებს თქვენი სახელმწიფო ან მრავალჯერადი ჩამონათვალი სერვისი (MLS).
როგორც წესი, უძრავი ქონების საბროკერო კომპანიების კონსორციუმებს ეკუთვნის, MLS აგროვებს მონაცემებს უძრავი ქონების ცალკეული ბროკერებისგან და ქმნის ჩამონათვალის რეგიონალურ მონაცემთა ბაზას. იპოვნეთ თქვენი ადგილობრივი MLS ინტერნეტით და მას შემდეგ რაც ნულოვანი გახდება წყარო, შექმენით a Google გაფრთხილება თქვენი ელ.ფოსტის ყუთში ჩააგდოს ადგილობრივი მონაცემები.
რეკლამა
უძრავი ქონების შესახებ მეტი ინფორმაციისთვის განიხილეთ:
მოულოდნელად, გამყიდველის ბაზარი
ბობ ვილას რადიო: იყიდება მზა სახლები
5 ბაზრის ტენდენცია ფულის გამომუშავებაზე წელს
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.