თაღლითობა: როდესაც მზად იქნებით დახუროთ თქვენი ახალი სახლი, მოდის ელ.წერილი, სადაც მითითებულია ყველა სწორი დეტალი სათაურის შესახებ და გიბრძანებთ თანხის გადარიცხვას შორეულ ბანკში. ანგარიში სავარაუდოდ ეკუთვნის დამნაშავეებს, რომლებმაც გატეხეს სათაურის ინფორმაცია და თუ თქვენ მოტყუებული იქნებით მათზე, თქვენ იქნებით ფული და შენი სახლი
როგორ ავიცილოთ თავიდან: არასოდეს გაათავისუფლოთ გადასახადები სანამ არ წაიკითხავთ ყველა წვრილ ბეჭდვას და არ მიჰყვებით თქვენი სათაურის კომპანიის მიერ მოწოდებულ ესქროუს პაკეტში მითითებებს. დარწმუნდით, რომ დარეკეთ ნომერზე თქვენს დაბეჭდილ პაკეტზე (და თქვენს აგენტსა და ადვოკატზე), თუ მიიღებთ ელ.წერილს ცვლილებების შესახებ.
დაკავშირებული: 10 გასაკვირი მიზეზი შემოდგომაზე სახლის ნადირობის დასაწყებად
istockphoto.com
თაღლითობა: სუპერ ცხელ კორპუსში ბინა ხელმისაწვდომი ხდება დიდ ფასად. დაჭერა? თქვენი "აგენტი" გეუბნებათ, რომ ის ოფიციალურად არ არის ბაზარზე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ იგი მხოლოდ ფოტოებით და მანქანით. გარიგების გაფორმების სურვილით, თქვენ ანაბარებთ ფულს - და უცებ, როდესაც გასაღების გაცვლის დროა, ის აღარ პასუხობს მის ტელეფონს, რადგან მას არასოდეს ჰქონდა გასაღებები - ან
ჩამონათვალი.როგორ ავიცილოთ თავიდან: ცხადია, არ იქირაოთ და არ იყიდოთ ადგილი მისი პირველი ტურის გარეშე. მაგრამ კიდევ უფრო მნიშვნელოვანი, ყურადღებით შეამოწმეთ თქვენი აგენტი, მიიღეთ ცნობები და ეწვიეთ მის ოფისს.
დაკავშირებული: იპოვეთ სწორი რეალტორი: 9 რჩევა ბედნიერი სახლის მფლობელებისგან
istockphoto.com
თაღლითობა: შენიღბვის მთავარი პრობლემა სახლში - ვიფიქროთ ტოქსიკური mold in საძინებლები ან sinkholes ქვეშ ავტოფარეხით - მფლობელი გააკეთებს კოსმეტიკური გამოსწორების, მაშინ მოტყუება ქონების გამჟღავნების განცხადება. მან შეიძლება უძრავი ქონების აგენტიც კი მიიღოს და ინსპექტორი თამაშში
როგორ ავიცილოთ თავიდან: მიიღეთ ცნობები სანდო ინსპექტორისთვის და დაიქირავეთ იგი ქონების დასათვალიერებლად. ყურადღებით დააკვირდით ახალ საღებავებს და იატაკს. სთხოვეთ ნახოთ სახლის სარემონტო ჩანაწერები და თუ რაიმე შეკითხვა გაჩნდება, დარეკეთ სარემონტო კომპანიებში, რომ მიიღოთ მეტი დეტალი.
დაკავშირებული: უძველესი უძრავი ქონების 9 უძველესი რჩევა სრულად უგულებელყოფისთვის
istockphoto.com
თაღლითობა: თქვენი სახლის შეძენის შემდეგ, "იპოთეკა სააგენტო ”დაგიკავშირდებათ და გპირდებით დიდ დაპირებებს, როგორიცაა შემცირებული ყოველთვიური გადასახადი საფასურის სანაცვლოდ და თქვენს საბანკო ანგარიშზე წვდომის სანაცვლოდ. თუ თქვენ გადასცემთ ფულს ან ინფორმაციას, თქვენ განიცდიან ფინანსურ ტკივილს და არანაირი მოგება.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: არასოდეს უპასუხოთ სესხის მოდიფიკაციის არასასურველ შემოთავაზებებს. თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ რეფინანსირებით ან ყოველთვიური გადასახადების სხვა გზით შეცვლით, პირდაპირ დაუკავშირდით რეპუტაციის ბანკს ან ბროკერს ტელეფონით ან პირადად.
დაკავშირებული: 10 კითხვა, რომელიც უნდა დაუსვათ რეალტორის დაქირავებამდე
istockphoto.com
თაღლითობა: სასოწარკვეთილ ფინანსურ სირთულეებში, სახლის მესაკუთრე შეექმნა ყადაღის დადება ჩამოთვლის მის ადგილს ქირავდება ან იყიდება. თქვენ იკბინებით და, როდესაც მესაკუთრის ბანკი მოდის და ეძებს ქონების მოთხოვნას, გარიგება უკბენს თქვენ.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: გამოიჩინეთ სათანადო გულმოდგინება მფლობელსა და ქონებაზე და იყავით ძალიან საეჭვო, თუ მფლობელი არ შეისწავლის თქვენ და თქვენს ფინანსებს ძალიან საფუძვლიანად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ქვეყნის ჩამწერს, რომ გაარკვიოთ არის თუ არა რაიმე შეტყობინება შეტანილი სახლში.
დაკავშირებული: გადაადგილება? 5 გზა მოულოდნელი ხარჯების შესამცირებლად
istockphoto.com
თაღლითობა: ქურდის ან ჩამკეტის დახმარებით, თაღლითობის შემსრულებელი იღებს წვდომას ბინაზე ან სახლში, რომლის მობინადრე შვებულებაში ან გახანგრძლივებულ მოგზაურობაშია. თქვენ შემოგთავაზებთ ადგილს, როგორც ლამაზად გაწყობილს გაქირავება, ხშირად იმ პირობით, რომ გადაიხდი პირველ რამდენიმე თვეს წინასწარ. სახლის მეპატრონეები ბრუნდებიან მხოლოდ იმისთვის, რომ თქვენ ნახავთ, რომ თქვენ ცხოვრობთ მათ ბალიშში.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: კიდევ ერთხელ, შეასრულეთ საშინაო დავალება აგენტზე და მოძებნეთ ჩანაწერები ქონებაზე, რომ ნახოთ ვინ იხდის გადასახადებს ადგილზე.
დაკავშირებული: 10 მარტივი შეცდომა, რომელიც შეიძლება დაგიჯდეთ ოცნების სახლში
istockphoto.com
თაღლითობა: თქვენ ჩამოხვალთ უცნაურ ქალაქში, დიდი სურვილით მიიღოთ კარგი გარიგება თქვენს ახალ სახლში. თქვენ იპოვით სრულყოფილ ადგილს, ხელს აწერთ ქაღალდებს, გადაიხდით თქვენს ფულს და გადახვალთ საცხოვრებლად. მეორე დღეს თქვენს ახალ საძინებელში იწყება მშენებლობა ახალ სახელმწიფოთაშორის გასასვლელზე, უკანა ღობის მიღმა.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: როცა ხარ ახალი ქალაქში, მეტად მნიშვნელოვანია განათლება საკუთარ თავზე სამეზობლოზე - მის წარსულზე, აწმყოზე და მომავალზე. ესაუბრეთ ადგილობრივ ქალაქის მრჩეველს, მოძებნეთ ინტერნეტში ახალი ამბები ადგილმდებარეობის შესახებ და ისაუბრეთ რაც შეიძლება მეტ პოტენციურ მეზობელთან, სანამ ყიდულობთ.
დაკავშირებული: 10 რამ რაც უნდა იცოდეთ იმის შესახებ, რომ იყოთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი
istockphoto.com
თაღლითობა: უცხოელი მყიდველი, რომელიც ძალიან ჩქარობს, გვთავაზობს თქვენი სახლის ნაღდი ფულით ყიდვას ადგილზე, ჩვეულებრივი ინფორმაციის მოთხოვნის გარეშე და შემოწმებები. თქვენ არ დაიჯერებთ თქვენს იღბალს და თქვით დიახ.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: ამ შემთხვევაში, თქვენ არ უნდა დაიჯეროთ თქვენი იღბალი. ამ ნაღდი ანგარიშსწორებით შეიძლება ძალიან მიიქციოს სამართალდამცავი ორგანოების ყურადღება, საეჭვოა, რომ მყიდველები იყენებენ თქვენს სახლს არალეგალური მოგების გასათეთრებლად. გააკეთეთ დამატებითი სამუშაოები ნაღდი ანგარიშსწორების მყიდველზე.
დაკავშირებული: ყიდი შენს სახლს? 7 რამ, რაც უნდა იცოდეთ ღამურადან
istockphoto.com
თაღლითობა: მოგწონთ იქაურობა, შემდეგ კი გეუბნებიან, რომ თუ გინდა, სასწრაფოდ უნდა იმოქმედო - დრო არ გაქვს დედაშენის, კონტრაქტორის ან თუნდაც შენი მეუღლის მოსაყვანად. თქვენ ხელს აწერთ წერტილოვან ხაზზე და გადასცემთ ჩეკს, რათა მოგვიანებით გაარკვიოთ, რომ ადგილს აქვს მაიორი პრობლემები ან კიდევ უარესი, ეგრეთ წოდებული გამყიდველი არ ფლობს სათაურს.
როგორ ავიცილოთ თავიდან: თუ თქვენ ოდესმე განიცდიან ზეწოლას ან მოგცემენ უკიდურესად მძიმე გაყიდვას, მიიღეთ ის როგორც მთავარი წითელი დროშა. თუნდაც ცხელ ბაზარზე, უძრავი ქონების გონივრული გარიგება უნდა განხორციელდეს გონივრულად გაზომილი, მოწესრიგებული წესით. თუ გამყიდველი აგენტი ან მეპატრონე ძალიან მეჩქარებს ნივთებს, იყავით ძალიან ეჭვიანი და მოემზადეთ გასასვლელად (ან გასაშვებად!).
დაკავშირებული: ნუ მისცემთ ემოციებს დაბინდვას თქვენს უძრავ ქონებაზე
istockphoto.com