ფოტო: candysdirt.com
მარკ ბროკი ფიქსატორების მოყვარულია. მან იყიდა თავისი პირველი სამოცდაათიან წლებში, დაახლოებით 1935 წლის სახლი კოლუმბიაში, SC, რომელიც მდიდარი იყო ისტორიით, მაგრამ თანამედროვე კომფორტით. ”ძალიან ცოტა იყო გაკეთებული, მაგრამ ის იყო კარგ ფორმაში და სტრუქტურულად გამართული”, - ამბობს ის. ეს იყო კარგი ინვესტიცია დროში, ფულსა და ოფლში.
პროექტის განსახორციელებლად საჭიროა გარკვეული აზროვნება-და ბიუჯეტი-და ნელი ბაზარი ასევე ამზადებს ხელოსნის განსაკუთრებულს და მიმზიდველ ფასად.
როგორ შეგიძლიათ თქვათ, არის თუ არა სახლი ბრილიანტი, რომლის გათხრებიც ღირს? ეს დაკავშირებულია რეალურ სახლთან - და შენთან. აქ არის რამოდენიმე მოსაზრება, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ, როდესაც ფიქრობთ ფიქსატორის საფარის შეძენაზე.
პრობლემა კოსმეტიკურია თუ სტრუქტურული?
კოსმეტიკური საშუალებები არის ის, რაც სახლს უფრო ლამაზს გახდის, მაგალითად, მიმზიდველი ჩარდახის შეცვლას ან ფერწერა ან ლანდშაფტის მოწყობა - "ის, რაც არ მოითხოვს დიდ ფულს და არ მოითხოვს ბევრ კონტრაქტორს", - ამბობს ილონა ბრეი, ავტორი ნოლოს ძირითადი გზამკვლევი თქვენი პირველი სახლის შესაძენად. თქვენ ასევე უფრო სავარაუდოა, რომ იპოვოთ ასეთი სახლები ახლაც.
მაგრამ თუ პრობლემა სტრუქტურულია, შეიძლება დაგჭირდეთ მისი გავლა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ახალი ხართ სახლის რემონტში. მისი გამოსწორება იქნება ძვირი და შესაძლოა დრო შრომატევადი, მაგრამ ეს საკითხი შეიძლება იყოს იმის ნიშანი, რომ სახლი არ არის კარგ ფორმაში. სტრუქტურული პრობლემები მოიცავს ყველაფერს, რაც მოითხოვს კონტრაქტორს ან კედლების დანგრევას, როგორიცაა საძირკვლის, ტერმიტების ან სანტექნიკის პრობლემები. ეს არის ის, რაც უნდა მოიძებნოს ა სახლის შემოწმება, რაც ზოგადად ხდება მას შემდეგ, რაც თქვენ გააკეთებთ თქვენს წინადადებას და სახლის დახურვის წინ. თუ ინსპექციისას რაიმე სტრუქტურული პრობლემა აღმოჩნდება, სერიოზულად იფიქრეთ იმაზე, ღირს თუ არა სახლი დამატებით ფასად.
რეკლამა
Გაქვთ დრო?
თუ თქვენ ხართ ისეთი ადამიანი, ვისაც სამსახურის შემდეგ სურს სპორტული დარბაზში სიარული და გინდათ რომ თქვენი შაბათ-კვირა თავისუფლად იყოს კინოში, მაშინ თქვენ არ ხართ კანდიდატი მაკორექტირებელზე. ფიქსატორები დროთა განმავლობაში იშლება და ისინი არღვევენ თქვენს ცხოვრებას.
მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ ალტერნატიული ადგილი სამუშაოს შესრულებისას ან შეგიძლიათ გააგრძელოთ ქირაობა და გადაიხადოთ იპოთეკა ახალ ადგილზე, დარღვევა არ იქნება დიდი საკითხი. რასაკვირველია, თუ თქვენ ხართ თვითნაკეთი ადამიანი და გიყვართ ერთი რამის მეორეში გადაქცევის პროცესი, მაშინ დარღვევა შეიძლება არ შეგაწუხოთ ისე, როგორც ვინმეს, ვისაც მოსწონს მოწესრიგებული და სუფთა და დასრულებული.
Თუ ხარ კონტრაქტორის დაქირავებათქვენ ასევე გჭირდებათ დრო, რომ განახორციელოთ კვლევები წინადადებების მოთხოვნით. ამრიგად, თქვენ გექნებათ უკეთესი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა უნდა დაჯდეს კონტრაქტორთან დარეკვისას და რომელი კონტრაქტორი თქვენს მხარეში არის საუკეთესო ადამიანი გამოსაყენებლად.
რეალტორები ხშირად ერთვებიან იმ სახლების შეკეთებაში, რომელთა გაყიდვასაც ცდილობენ, ამიტომ უძრავი ქონების აგენტი შეიძლება იყოს კარგი წყარო კანდიდატებისთვის. მიიღეთ მინიმუმ სამი შეფასება ნებისმიერი სამუშაოსთვის, რომელიც დაგჭირდებათ, მოითხოვეთ ცნობები და თუ ეს შესაძლებელია, წადით და ნახეთ მათი მუშაობის მაგალითები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჰკითხოთ თქვენს მეზობლებს, ვინ გამოიყენეს და რას ფიქრობდნენ სამუშაოზე.
გაქვთ ფული?
თუ ამ ბოლო ანაზღაურებისთვის დააგროვებთ ბოლო გროშს, თქვენ არ გექნებათ ბევრი დარჩენა სახლის რემონტისთვის, ასე რომ უკეთესი იქნება იყიდოთ საცხოვრებელი სახლი. მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ რემონტისთვის გამოყოფილი ფული ან აპირებთ სესხის აღებას, დარწმუნდით, რომ მიიღებთ ზუსტ შეფასებას და ამის შემდეგ დაამატეთ კიდევ 20 პროცენტი. თუ თქვენ ყველაფერს აკეთებთ ნასესხები ფულით შეცდომის ზღვრის გარეშე, დაფიქრდით კიდევ ერთხელ. იქნება ზედმეტი ხარჯები, რაც არ უნდა ყურადღებით იყოთ გეგმა.
რეკლამა
და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ გავითვალისწინოთ ის დამატებები, რომლებიც ჩნდება, როდესაც თქვენ არეულ სივრცეში ცხოვრობთ: ბავშვი ზრუნვა, ძაღლების მოვლა, ამოღება და სამსახურიდან გამოტოვებული დღეები, რადგან კონტრაქტორის ყოფნისას თქვენ უნდა იყოთ სახლში იქ
ველით, რომ რაღაც არასწორედ წავა და როდესაც ბიუჯეტს ხარჯავთ თქვენი ფიქსატორისთვის, შეხვდით იმ ფაქტს, რომ რაღაც მომენტში თქვენ ალბათ დაგჭირდებათ ექსპერტის გამოძახება
რამდენად მყარია თქვენი ურთიერთობა?
სახლის ყიდვა სტრესული გამოცდილებაა. ამის გარდა რემონტი, განსაკუთრებით ბევრი პირველად მყიდველისთვის, ყოველთვის არ არის იდეალური. "ბევრი ადამიანი საცხოვრებლად გადადის სახლიდან მალევე, როდესაც მათ დაიწყეს გრძელვადიანი ურთიერთობა",-ამბობს ბრეი. ”ეს შეიძლება იყოს რთული ურთიერთობებისთვის, თუ თქვენ ცდილობთ გაარკვიოთ ეს რთული რამ, რაც დიდ გავლენას ახდენს თქვენს ფინანსებზე და როგორ გსურთ გაატაროთ თქვენი ცხოვრება.”
თუ მარტოხელა ხარ და მაინც გინდა შეაკეთეთ ძველი სახლი, დარწმუნდით, რომ გაქვთ დამხმარეთა ქსელი და არასოდეს შეასრულოთ საქმე დამოუკიდებლად. ”სხვისი პერსპექტივა ფასდაუდებელია პროექტის თავდასხმისა და დასრულების საუკეთესო გზის გააზრებაში და შემოწმებისა და ბალანსის სისტემის გამოყენებით. დარწმუნდით, რომ არ გამოტოვებთ ნაბიჯებს და იყენებთ სწორ მასალას - და თქვენ უბრალოდ იღებთ დახმარებას სამუშაოს შესრულებაში, ” - ამბობს ჯენიფერ მიუსელმანი, ავტორი Ფლობდეს მას! სახლის ყიდვის აღზევება და დაცემა ქალებისთვის, რომლებიც მარტო მიდიან. ”თუ გაგიმართლათ, რომ გყავთ მოსახერხებელი ოჯახის წევრები ან მეგობრები, აუცილებლად მიმართეთ მათ დახმარებას. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ მიმართეთ იმ ადამიანებს, რომლებსაც ენდობით და იცით მათი გამოცდილება და გამოცდილება, რასაც ითხოვთ. ვერაფერი შეძლებს ოჯახის დაპირისპირების დაწყებას უფრო სწრაფად, ვიდრე უფასო დახმარების მიღება და ვიღაც შემთხვევით დაარღვევს რაღაცას ან არასწორედ იქცევა. ”
რეკლამა
ერთადერთი, რისი დარწმუნებაც გინდათ რომ არ გააკეთოთ, მარტო ხართ თუ არა, არის უყუროთ უთვალავ რაოდენობას განახლდება შოუები ტელევიზიით და იფიქრეთ, რომ ეს დრამატული და სწრაფი გარდაქმნები იქნება თქვენი გამოცდილება. დაიმახსოვრე, ეს ნამდვილად არ არის რეალობის ტელევიზია და შეიძლება კატასტროფის ეპიზოდი დასრულდეს. მაგრამ თუ წინასწარ დაგეგმავთ თქვენს დროს, ფულს და რესურსებს, თქვენი ხელოსნის განსაკუთრებული შეიძლება ღირდეს.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.