ფოტო: depositphotos.com
ახალი სახლის ყიდვა არსებული ინვენტარის საფუძველზე შეიძლება მოხდეს ან გამოტოვოთ: ერთ სახლს შეიძლება ჰქონდეს ბევრი მახასიათებელი მყიდველი უყვარს, მაგრამ იყოს არასწორ სამეზობლოში, ხოლო სახლი სამეზობლოში, რომელსაც მყიდველი უყვარს, შეიძლება უფრო დამღუპველი იყოს, ვიდრე მოსალოდნელი. ბინის ფასები ძალიან განსხვავდება იმისდა მიხედვით, თუ ქვეყნის რომელ ნაწილშია ბაზარი, სახელმწიფოს რომელ ნაწილში და ხანდახან სახლის ქუჩაზეც კი. საკუთარი სახლის აშენება საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ ყველა დეტალი და გააკონტროლოთ ბიუჯეტი, რამდენადაც თქვენ დაგეგმოთ დროდადრო მოულოდნელი სიურპრიზი. გარდა ამისა, თქვენი სახლის აშენება საშუალებას გაძლევთ ღრმად გააცნობიეროთ იმ ადგილის შიდა სამუშაოები, სადაც ცხოვრების უმეტეს ნაწილს ატარებთ.
ეს, რა თქმა უნდა, ნიშნავს იმას, რომ ბევრი კომპონენტია გასარკვევი პოტენციური მშენებლობის ფასის შეფასებისას. ჩვენ დავანგრიეთ სხვადასხვა ელემენტები, რომლებიც სახლის მშენებლობაში შედის, რათა დაგეხმაროთ იმის გაგებაში, თუ როგორ უნდა შეიძინოთ ახლად აშენებული სახლი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს სტილს და ბიუჯეტს.
მშენებლები, არქიტექტორები და კონტრაქტორები - ყველა ერთ ადგილას
ახალი სახლის აშენება რთულია. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი ექსპერტებისგან.
ფოტო: depositphotos.com
სახლის მშენებლობის ღირებულების შეფასებისას ბევრი ცვლადია. მშენებლობისა და დასრულების თითოეული კატეგორია ხელმისაწვდომი იქნება ეკონომიკიდან ფუფუნებამდე, ამიტომ თითოეული კატეგორიის რეალური ღირებულება და ბიუჯეტი დამოკიდებულია მშენებლის პრეფერენციებზე.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენი საკუთარი კონტრაქტორი, ახალი სამშენებლო შენობა არის ნებართვებისა და განკარგულებების ნაღმი და კოორდინაციის დიდი ცეკვა. თუ თქვენ არ გეგმავთ, რომ ეს იყოს თქვენი სრულ განაკვეთზე სამუშაო მშენებლობის ხანგრძლივობისთვის, შემდეგი ნაბიჯი არის განიხილეთ რამდენიმე გენერალური კონტრაქტორის გასაუბრება და დაიქირავეთ ერთი, რომელიც მწყემსავს თქვენს პროექტს თავიდან ბოლომდე დასრულება მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება ერთგული იყოთ სახლის აშენებაზე, კარგ კონტრაქტორს უნდა შეეძლოს გაჩვენოთ როგორ შეუძლიათ დაზოგონ თქვენი ფული და გააფრთხილონ პოტენციური პრობლემების შესახებ. გენერალური კონტრაქტორის დაქირავება იქნება თქვენი პროექტის მთლიანი ღირებულების 10 პროცენტიდან 20 პროცენტამდე, მაგრამ ეს დაგიცავთ ძვირადღირებული შეცდომების ჩადენისგან. ამის დადგენის შემდეგ, კონტრაქტორს უნდა შეეძლოს დაგეხმაროთ კონკრეტული შეფასებებით.
რეკლამა
იმის დასადგენად, თუ რა ღირს სახლის აშენება, დაიწყეთ შემდეგით არჩევით და დამატებით:
ფოტო: depositphotos.com
მას შემდეგ რაც გაირკვევა ძირითადი სისტემები და სტრუქტურები, რომლებიც უნდა არსებობდეს მშენებლობის დროს, სახლის მშენებლებს შეუძლიათ დაიწყონ მიიღონ გადაწყვეტილებები, რომლებიც მათ საშუალებას მისცემს პრიორიტეტი მიანიჭონ სახლის იმ ასპექტებს, რომლებიც მათთვის მნიშვნელოვანია და მოერგოს მათ ბიუჯეტი. დაიმახსოვრეთ, რომ ეროვნული საშუალო მაჩვენებლები მხოლოდ ეს არის - საშუალო - და რომ ყველას აქვს განსხვავებული წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ავაშენოთ სახლი. ზოგიერთი მშენებლისთვის სახლის ზომა ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია, ზოგი კი ხაზს უსვამს საძინებლების ან აბაზანების რაოდენობას, ზოგი კი გარე საცხოვრებელი ფართების მაქსიმალურად გაზრდას ცდილობს. საერთო ღირებულება განისაზღვრება ამ პრიორიტეტებისა და ადგილობრივი ბაზრის საფუძველზე.
ნუ გააკეთებთ მძიმე ლიფტინგს საკუთარ თავს
დაიქირავეთ კონტრაქტორები, არქიტექტორები, მშენებლები და სხვა. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი ექსპერტებისგან.
გასაგებია, რომ რაც უფრო დიდი იქნება სახლი, მით უფრო ძვირი ჯდება. თუმცა, ეს არ არის პირდაპირი გათვლა. ხანდახან მეორე ისტორიის დამატება უფრო მცირე ნაკვალევზე შეიძლება იყოს უფრო იაფი, ვიდრე კვადრატული მეტრის გავრცელება უფრო დიდ ერთსართულიან სახლში, რადგან ორსართულიანი სახლი დაზოგავს მიწის მომზადებას, საძირკველსა და გადახურვას ღირს. ფორმა ასევე მნიშვნელოვან გავლენას მოახდენს საერთო ღირებულებაზე: ყოველი დამატებითი კუთხე ან კენტი გარე კუთხე მოითხოვს მეტ ჩარჩოს, მოციმციმე და დასრულების მასალას და მატებს შრომის დროს და ღირებულება სახლის კუთხეში მდებარე ბიბლიოთეკის მრგვალი ოთახი შეიძლება იყოს თქვენი ოცნება, მაგრამ ამ მომრგვალებული ოთახის ჩარჩოსა და დასრულების ღირებულება შეიძლება ნიშნავს იმას, რომ თქვენი ბიუჯეტიდან გამომდინარე სხვაგან უნდა გაწიროთ მსხვერპლი.
თქვენი ცხოვრების წესი მოიცავს გარე ცხოვრებას? დაგჭირდებათ გარე სამზარეულო, აუზი, ეზო ან გემბანი? ეს მახასიათებლები აშკარად დაამატებენ დიზაინს, მასალას და შრომის ხარჯებს, მაგრამ ისინი ასევე შეიძლება იყოს უფრო ძვირი, ვიდრე ორიგინალურ მშენებლობაში ჩართვა, ვიდრე მოგვიანებით დამატება. როდესაც შრომა და მასალა დაიხარჯება დიდი პროექტის ღირებულებაში, საქონლისა და მომსახურების ფასდაკლება შესაძლებელია. თუ ეს მახასიათებლები არ არის თქვენი სიის სათავეში, ეს არის სფერო, სადაც შეგიძლიათ შეამციროთ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ ფული სხვა ელემენტებზე, რომლებიც უფრო მნიშვნელოვანია თქვენი ცხოვრების სტილისთვის.
სახლს მრავალი ისტორიის დამატება შეუძლია გაზარდოს დიზაინისა და სამშენებლო სამუშაოების ღირებულება, მაგრამ ის ასევე შეიძლება იყოს უფრო ძვირი, ვიდრე ერთი კვადრატული მეტრის ფართობის დამატება ერთსართულიან დიზაინზე. მრავალსართულიანი სახლები საჭიროებს სხვადასხვა დონის მხარდაჭერას სარდაფში და პირველ სართულზე მეორე ან მესამე დონის მხარდაჭერა, მაგრამ უფრო დიდი ერთსართულიანი სახლები მოითხოვს უფრო დიდ საფუძვლებს და სხვა გადახურვა. ბევრი ახალი სახლის მშენებლისთვის ეს არჩევანი შეუთავსებელია, რადგან მათ მიერ წარმოდგენილ სახლს აქვს განსაკუთრებული სტილი. სხვებისთვის, ღირებულება უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე კვადრატული მეტრის განაწილება და ნაკლებად ძვირი ვარიანტი გაიმარჯვებს.
სარდაფებს შეუძლიათ დაამატონ $ 10 $ 100 $ კვადრატულ ფუტზე ახალ სახლის მშენებლობაზე, იმის მიხედვით იქნება ნაწილობრივი თუ სრული სიღრმე და დასრულებული თუ დაუმთავრებელი. მნიშვნელოვანია სარდაფების შესახებ ადგილობრივი რეგულაციების შემოწმება, რადგან ბევრ მუნიციპალიტეტს აქვს კოდი, რომელიც განსაზღვრავს სარდაფის სიღრმეს და გასასვლელი წერტილების რაოდენობას და ტიპს. ეს მოსაზრებები მნიშვნელოვანია, რადგან დასრულებულ სარდაფში გასასვლელი წერტილების დამატება შეიძლება იყოს მოულოდნელი და მნიშვნელოვანი ღირებულება.
რეკლამა
ზოგიერთი ტერიტორია უბრალოდ უფრო ძვირი ჯდება ვიდრე სხვები. იქნება ეს მასალების ტრანსპორტირების ღირებულება, კვალიფიციური მუშახელის ხელმისაწვდომობა თუ უბრალოდ საბაზრო ღირებულება ის სერვისები, ქალაქი და სახელმწიფო, რომლის აშენებასაც გეგმავთ, გავლენას მოახდენს მის მთელ ღირებულებაზე პროექტი. გარდა ამისა, როდესაც აშენებთ ძალიან შორეულ ან ძნელად მისაწვდომ საიტს, ველით მეტის გადახდას ტრანსპორტირებისა და შრომისათვის, რათა დაფაროს მოგზაურობის დრო და პოტენციურად გააფართოვოს კომუნალური მომსახურება ახალზე სახლში
როგორც უკვე აღვნიშნეთ, სახლის ასაშენებელი მასალები შეადგენენ მთლიანი ღირებულების დაახლოებით 50 პროცენტს. ამასთან, ეს ნიშნავს, რომ მშენებლების არჩევანს აქვს გავლენა ამ საერთო ღირებულებაზე. მაგალითად, ვინილის მოპირკეთება ღირს დაახლოებით $ 2 კვადრატულ ფუტზე, ხოლო საბაჟო ქვის ფასი შეიძლება გაიზარდოს $ 30 -ზე მეტი კვადრატულ ფუტზე. შესაძლებელია გაკეთება მასალების ეკონომიური არჩევანი უსაფრთხოების და გარეგნობის შეწირვის გარეშე ფულის დაზოგვა ან დახარჯოს სხვა პრიორიტეტებზე. ხე, ბეტონი, თაბაშირი, იატაკი, საფარი და გადახურვა არის ყველა ის მასალა, რომელიც იბადება, მაგრამ არ დაივიწყოთ იზოლაცია, მავთულხლართებისა და მილების გაუთავებელი სიგრძე, ლურსმნები, კავები და სხვა ტექნიკა.
მუშების დაქირავების ღირებულება სახლის დიზაინის, მშენებლობის, სახურავის, ენერგიის, სანტექნიკის, დასრულების და გაფორმებისათვის (და ნამსხვრევების გაწმენდა მისი აშენების შემდეგ) უმნიშვნელო არ არის. ბიუჯეტის სრული 30 პროცენტიდან 60 პროცენტამდე დაიხარჯება ქვეკონტრაქტორები და მათი დარგის ექსპერტები, მაგრამ ეს თანხა იქნება მიბმული, როგორც ყველაფერი დანარჩენი, სახლის ზომასა და დიზაინზე და არჩეულზე მასალები. მაგალითად, უბრალო ხის იატაკის დასაშლელად შრომა ნაკლები იქნება ვიდრე მოზაიკის ფილაზე იატაკის მორგება ინდივიდუალურ დიზაინში. სახლის დასრულების ზოგიერთი ფუნქცია შეიძლება შეასრულონ შეძლებულმა სახლის მფლობელებმა შრომის ხარჯების დაზოგვის მიზნით, მაგრამ სხვები, განსაკუთრებით მთლიანი სახლის სისტემები და ჩარჩოები, პროფესიონალებმა უნდა დაამუშაონ.
რეკლამა
ფოტო: depositphotos.com
სახლი გაცილებით მეტია, ვიდრე მისი თვალსაჩინო ნაწილები - სახლის ძირითადი კონსტრუქციის მიღმა, არის სხვა ხარჯები, რომლებიც უნდა იყოს გათვალისწინებული ბიუჯეტის შედგენისას.
შენი სახლი, ზუსტად ისე, როგორც შენ გინდა
დაე, პროფესიონალებმა გააკეთონ ეს თქვენთვის. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი ექსპერტებისგან.
სახლის აშენება მოითხოვს სუფთა, თანაბარ ადგილს, რომელზეც უნდა დაასხით საფუძველი. საიტის სამუშაოები შეიძლება მოიცავდეს ხეების და ლანდშაფტის მოცილებას, შეფასებას და ქონების კვლევას, კომუნალური მიწოდების ხაზების განთავსების ან განთავსების გარდა. ეს შეიძლება იყოს $ 5,000 -დან $ 38,000 -მდე და უნდა იყოს მთლიანი მშენებლობის ღირებულების დაახლოებით 5 % -დან 8 % -მდე.
არის თუ არა კომუნალური მომსახურება იმ მიწაზე, სადაც სახლი აშენდება? თუ ასეა, თქვენ იღბლიანი ხართ და მხოლოდ მათი ადგილმდებარეობის ამოცნობა მოგიწევთ. ქალაქის კანალიზაციასა და წყალსადენებთან დაკავშირებას შეუძლია 1,300 $ დან $ 5,000 -მდე დაამატოთ მშენებლობის ღირებულება და ელექტრო ხაზებთან დაკავშირება დასძენს სადმე $ 1,000 -დან $ 30,000 -მდე, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად ახლოს არის ლოტი არსებული ხაზები.
ფონდის საშუალო დიაპაზონი არის 16,600 აშშ დოლარიდან 72,000 აშშ დოლარამდე, ანუ მთლიანი პროექტის ღირებულების 10 პროცენტიდან 15 პროცენტამდე. ეს შეიცვლება ფონდის სიღრმისა და ზომის მიხედვით; ფილის საძირკველი ეღირება არანაკლებ განზომილებიანი. ადგილობრივი რეგულაციები ხშირად განსაზღვრავს საძირკვლის ტიპსა და ზომას ნიადაგის ტიპის, რეგიონისთვის დამახასიათებელი ამინდისა და ჭალის სტატუსის საფუძველზე.
კვადრატული მეტრიდან, სახლის ფორმიდან, ოთახების რაოდენობიდან და სიუჟეტების რაოდენობიდან გამომდინარე, ჩარჩო გახდება პროექტის ღირებულების 10 -დან 20 პროცენტამდე, საშუალოდ $ 16,600 -დან $ 95,000 -მდე. ეს ის სფეროა, სადაც არქიტექტორთან ან კონტრაქტორთან მჭიდროდ თანამშრომლობა დაგეხმარებათ ფულის დაზოგვაში; მათ ეცოდინებათ რომელი არჩევანი გაზრდის ან შეამცირებს საერთო ღირებულებას და დაგეხმარებათ თქვენი არჩევანის წარმართვაში. ეს ასევე ის სფეროა, სადაც მნიშვნელოვანია თქვენთვის კარგად იფიქროთ თქვენს პრეფერენციებზე, რადგან ეს ასე არ იქნება მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ დაზოგეთ ცოტაოდენი ჩარჩოების მოწყობის შემთხვევაში, თუ ოთახის განლაგება უხერხულად გამოიყურება, ან ძალიან ღია ან დახურული თქვენი ცხოვრებისათვის სტილი
თუ თქვენ აშენებთ წყალდიდობის ან სანაპირო ადგილას, ჩხირები შეიძლება იყოს დაგეგმვის პროცესის აუცილებელი ნაწილი. თქვენი სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას შეიძლება მოეთხოვოს ჭალები ჭალაში, ამიტომ კარგი იდეაა შეამოწმოთ თქვენი დიზაინის დასრულებამდე - ძირებზე აშენება 20,000 $ - დან 60,000 $ -მდე ემატება საწყის მშენებლობას, მაგრამ მოგვიანებით მათი დამატება 25,000 დოლარიდან 100,000 დოლარამდე ღირს და შეიძლება ზიანი მიაყენოს სხვა დასრულებულ სამუშაოებს, ასე რომ, თუ რაიმე შესაძლებლობა გექნებათ, დაგჭირდებათ მოგვიანებით, უმჯობესია შეიტანოთ ისინი ახალ მშენებლობაში გეგმა.
რეკლამა
ღირებულების კიდევ 15 პროცენტიდან 20 პროცენტამდე იქნება გადახურვა (მათ შორის საიზოლაციო და საფარის არჩევა), გადახურვა, ღარები და ფანჯრები. საშუალოდ $ 20,000 -დან $ 95,000 -მდე გადაიხდიან. თუ თქვენ ოცნებობდით შინგლის სტილის სახლში ან ულამაზესი მინდვრის ქვის ბუხარზე, ეს შეიძლება იყოს ადგილები, მაგრამ ასევე არსებობს ბევრი არჩევანი ეკონომიური და მიმზიდველი. ხარისხიანი მასალები და პროფესიონალური მონტაჟი არის მთავარი ამ სფეროში: ცუდად დაყენებულმა ღარები შეიძლება გამოიწვიოს დამღუპველი დაზიანება და გარე სამუშაოები მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს სახლის ასალაგმად და გაყიდვაზე ღირებულება.
HVAC, სანტექნიკა, ელექტროენერგია, ჭკვიანი სახლის გაყვანილობა და განათება: ეს არის სისტემები, რომლებიც თქვენს სახლს აძლევს საშუალებას იმუშაოს და ისუნთქოს. დახვეწილი კონფიგურაცია არ არის საჭირო, მაგრამ ამ სისტემების დანერგვასთან დაკავშირებული ხარჯების ფართო სპექტრია ადგილზე, და ეს ის სფეროა, სადაც კარგია გადაწყვეტილების მიღების დროს ხანგრძლივი თამაშის გათვალისწინება პროცესი. უფრო მცირე ზომის წყლის გამაცხელებლის არჩევით შეგიძლიათ დაზოგოთ ახლა, მაგრამ თუ თქვენი ოჯახი გაიზრდება, შეიძლება ნაადრევად შეცვალოთ იგი. ეს არჩევანი ასევე იმოქმედებს სახლის ღირებულებაზე, განსაკუთრებით ცხელ ან ცივ ამინდში. ძირითადი სისტემები უნდა იყოს ბიუჯეტის დაახლოებით 10 % -დან 15 % -მდე, ან საშუალოდ $ 17,000 -დან $ 72,000 -მდე.
მიუხედავად იმისა, რომ ინდივიდუალურად ადვილია ეკონომიური, ინტერიერის დასრულების მასალები სახლის მშენებლობის ბიუჯეტის ღირებულების უზარმაზარ 25 % -დან 35 % -მდეა. თაბაშირის კედლები, ჭერი, იატაკი, ხელსაწყოები, კაბინეტები, ჩამოსხმა და სხვა დასრულება შეიძლება 167,000 აშშ დოლარი და მეტი ღირდეს, თქვენს მიერ არჩეული მასალისა და დასრულების მიხედვით. ისევ და ისევ, არის სფეროები, სადაც ეკონომიის გაკეთება შეგიძლია; ეს ნამდვილად არის მაღაზიის ფასი. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ფიქრობთ, რომ ინტერიერის დიზაინერი არის ზედმეტი ექსტრავაგანტულობა, ინტერიერის დასრულების არჩევანი და შეძენა შეიძლება იყავი უფრო ადვილი და ნაკლებად ძვირი, თუ მუშაობ ისეთ ადამიანთან, რომელსაც აქვს გამოცდილება იცოდეს როგორ გააკეთოს ნაკლებად ძვირადღირებული დასრულებები მდიდრული
რეკლამა
ფოტო: depositphotos.com
სახლის სამშენებლო მასალები შორს წავიდა სამი პატარა ღორის ჩალისგან, ხისგან და აგურისგან... ყოველ შემთხვევაში სტრუქტურულად. გამძლეობის, ლპობის წინააღმდეგობის და იზოლაციის გაუმჯობესებამ გამოიწვია ენერგოეფექტური ვარიანტების ფართო სპექტრი. ხარჯები განსხვავდება სახლის ზომისა და ბაზრის მიხედვით, მაგრამ თითოეული მასალა გთავაზობთ სარგებელს და ნაკლოვანებებს სახლის ადგილმდებარეობისა და სტილის მიხედვით.
ააშენეთ სახლი, რომელიც არის სახლი
სანდო ექსპერტები თქვენს ხელთაა. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
ხისგან დამზადებული სახლები კლასიკური და ტრადიციულია, მაგრამ ფასიანია: საშუალოდ $ 200-დან $ 250-მდე კვადრატულ ფუტზე, ისინი საჭიროებენ სპეციალურ სტრუქტურულ ტექნიკას, რომელიც დროსა და შრომატევადია. თუ სტილი მოგეწონებათ, ღირს, რადგან ხის კარკასის სახლები გამძლე და გრძელვადიანია, მარადიული გარეგნობით და დიდი მიმზიდველობით.
ფოლადის კარკასიანი სახლები ოდნავ უფრო ძვირი ღირს $ 10-დან $ 15-მდე კვადრატულ ფუტზე ვიდრე სტანდარტული ხის კარკასიანი სახლები, ფოლადი ცივად არის შემოხვეული თხელი საკინძებითა და სხივებით, რათა უზრუნველყოს შესანიშნავი სტრუქტურული მხარდაჭერა, რომელიც არ ექვემდებარება ლპობას ან ტერმიტები ის სითბოს და სიცივეს უფრო ადვილად გადასცემს, ვიდრე ხის ჩარჩოებს, ამიტომ იზოლაციის ხარჯები შეიძლება იყოს უფრო მაღალი.
აგური ოდესღაც განიხილებოდა სამშენებლო მასალად, ხოლო აგურის სახლებს აქვთ მყარი შეგრძნება და კლასიკური ხიბლი. თუმცა, თანამედროვე სამშენებლო კოდები მოითხოვს იზოლაციას და სტრუქტურულ მინიმუმებს, ამიტომ აგური ახლა ჩვეულებრივ განიხილება, როგორც გარე მოპირკეთება ან მოპირკეთება, ხოლო სახლები მზიდი ქვის კონსტრუქციებით იშვიათია.
იზოლირებული ბეტონის ფორმები, ანუ ICFs, არის ახლო მომავალში სახლები იმ ადგილებში, სადაც ბევრი იზოლაციაა საჭირო. მთლიანად ICF– ებით აშენებული სახლი ეღირება $ 5-დან $ 8-მდე უფრო მეტი კვადრატულ ფუტზე ვიდრე ლითონის ან ხის კარკასის სახლი, მაგრამ მას შეუძლია დაზოგოს 20 პროცენტიდან 30 პროცენტამდე გათბობისა და გაგრილების ხარჯები სიცოცხლის განმავლობაში სახლში ეს ფორმები ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის მშენებლობის სხვა სტილის სარდაფის ასაშენებლად და დაახლოებით იგივე ღირს, როგორც ბეტონის მოსაკლავად.
1900 -იანი წლების დასაწყისის სირსის სახლებისგან შორს, ასაწყობი სახლები შეიძლება იყოს მარტივი ან მდიდრული, როგორც დიზაინერს უყვარს და 10-დან 15 პროცენტამდე ღირს, ვიდრე ადგილზე აშენებს. სახლის ნაწილები აგებულია ადგილზე, შემდეგ იტვირთება ადგილზე და იკრიბება მათ საბოლოო პოზიციაში. დიზაინის ვარიანტები შეიძლება გარკვეულწილად შეზღუდული იყოს მწარმოებლის მიხედვით, მაგრამ შრომისა და ტრანსპორტირების ხარჯები მცირდება, ისევე როგორც რეალური მშენებლობის დრო.
ლოგის კაბინები ლამაზად რუსტიკულია და აქვს ხელნაკეთი ხიბლი, ღირს დაახლოებით $ 125 -დან $ 300 -მდე კვადრატულ ფუტზე. შრომისა და მატერიალური ხარჯები განსხვავდება, მაგრამ მშენებლობა მოითხოვს გამოცდილებას და ტრენინგს, ასე რომ თქვენ შეიძლება შეზღუდული იყოთ მშენებლის პოვნაში, ან შეიძლება დაგჭირდეთ ლოდინი სანამ ის ხელმისაწვდომი იქნება. ზოგიერთი კომპანია გვთავაზობს სალონის სრული კომპლექტს, რომლის გამოყენებაც სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გამოიყენონ საკუთარი სალონის ასაშენებლად, მაგრამ ნაკრები წინასწარ არის შემუშავებული და არ იძლევა პერსონალიზაციის შესაძლებლობას.
რეკლამა
ფოტო: depositphotos.com
სახლის სტილი, რომელსაც სახლის მშენებელი წარმოიდგენს, შეიძლება ჩამოყალიბდეს დიზაინის პროცესამდე დიდი ხნით ადრე იწყება, მაგრამ ყოველთვის კარგი გეგმაა არჩევანის ვარიანტებისა და ღირებულების გათვალისწინება სხვა სტილი. იმისდა მიხედვით, თუ სად არის სამშენებლო მოედანი და რა პირობებია, მშენებლებს შეიძლება ჰქონდეთ ისეთი ვარიანტები, რომლებიც არც კი იციან. საცხოვრებელი სახლების ფარგლებში აშენებული სახლები, ასევე საბინაო სახლები და მოდულური ტიპის სახლები, გვთავაზობენ სხვადასხვა დონეს პერსონალიზაცია, ხოლო სახლის სხვადასხვა სტილი საშუალებას აძლევს მშენებლებს აირჩიონ ფორმა და იატაკის გეგმა, რომელიც მათ შეესაბამება საჭიროებებს.
ზოგიერთი სახლის მშენებელი არჩევანის ქსელს მეტისმეტად მიიჩნევს. საცხოვრებლის მშენებლობა სახლის მშენებელს აძლევს იატაკის გეგმის ფიქსირებულ ბიბლიოთეკას, საიდანაც იგი ირჩევს, მაგრამ ეს საშუალებას აძლევს სახლის მშენებლებს შეცვალონ დასრულება და მასალები, რათა შექმნან ნახევრად მორგებული სახლი. ხარჯები განსხვავდება განვითარების მიხედვით, მაგრამ რადგან დეველოპერები ყიდულობენ ასეთ დიდ ფასდაკლებას მარაგი ნაყარი, სახლის მშენებლებს შეუძლიათ დაზოგონ 15 % –მდე შენობის ხარჯებზე, ვიდრე დამოუკიდებლად აშენებენ ბევრი
მართლაც საბაჟო სახლები შეიძლება იმდენი დაჯდეს, რამდენიც სახლის მშენებელმა უნდა დახარჯოს. ჩვეულებრივ, ძვირადღირებული და ძვირადღირებული სახლები საშუალოდ $ 300 -დან $ 500 -მდე კვადრატულ ფუტზე იქნება და ეს სახლები უფრო დიდია, ამიტომ მშენებლობის ხარჯები მაღალია - ისევე როგორც მორგებისა და დასრულების ხარჯები. თუმცა, შედეგები არის სახლი, რომელიც არის ზუსტად ის, რაც შენ გსურს და ზუსტად ისე მუშაობს, როგორც შენ გინდა. ეს სახლები მოითხოვს ა საცხოვრებელი არქიტექტორი, რაც მშენებლობის საერთო ღირებულებას 5 პროცენტს 15 პროცენტს შემატებს.
მშენებლებს შეუძლიათ დაზოგონ მნიშვნელოვანი თანხა გარკვეული სახის მორგებით და მოდულური სახლის არჩევით. საცხოვრებელი სახლების მსგავსად, მოდულურ სახლებს აქვთ შეზღუდული იატაკის გეგმები და ასევე შეზღუდული პერსონალიზაციის პარამეტრები. თუმცა, მოდულური სახლები იქმნება ადგილზე და იკრიბება შენობის ნაკვეთზე, რაც ზოგავს დროს და შრომის ხარჯებს. პანელის მშენებლობასთან ერთად, მოდულური სახლები შეიძლება იყოს ეკონომიური გზა საკუთარი სახლის ასაშენებლად 10 პროცენტიდან 15 პროცენტამდე ნაკლები, ვიდრე შედარებით ზომის ადგილზე აშენებული სახლი.
რეკლამა
უბრალო სტილის ერთსართულიანი სახლები, რანჩოს სახლები უპირატესობას ანიჭებენ მათ, ვისაც სურს თავიდან აიცილოს ზედმეტი საფეხურები ან ურჩევნია ერთსართულიანი ცხოვრება. საშუალოდ $ 100 -დან $ 200 -მდე კვადრატულ ფუტზე, მოკრძალებული ზომის რანჩოების სახლები მოდის საცხოვრებლის ფასების შუალედში, გამონაკლისის გარდა: ძალიან დიდი რანჩოების სახლები შეიძლება ღირდეს ორსართულიან სახლზე იმავე კვადრატული მეტრით, დიდი ფონდის გაზრდილი ღირებულების გამო.
ელეგანტურად დასრულდა გაფართოებული, ლამაზი ფანჯრები სინათლის გასანათებლად, თანამედროვე სახლები უფრო დიდია ვიდრე საშუალო სახლები და აქვთ უფრო ძვირი დასრულება. შედეგად, ამ სახლების მშენებლობის საერთო ფასი სავარაუდოდ უფრო მაღალი იქნება ვიდრე სხვა სტილები. თანამედროვე სახლების უფრო მაღალი ღირებულების ნამდვილი დამნაშავე არის მინა: დიდი პანელი ფანჯრებს შეუძლია მკვეთრად გაზარდოს საერთო ღირებულება აღნაგობის.
ხანდახან დუპლექსს ან ქალაქის სახლს უწოდებენ, თქვენი რეგიონიდან გამომდინარე, რიგიანი სახლები აკავშირებს ორ სრულ სახლს ან გამოირჩევა საერთო კედლებით სხვა ერთეულებთან. ამან შეიძლება შეამციროს შენობის გარე ღირებულება, როდესაც გავრცელებულია მრავალ ერთეულზე, მაგრამ მას ასევე შეუძლია ჩაკეტოს მშენებლები საჭირო დასრულებებში ან მახასიათებლებში, რომლებიც ფასს მატებს. მოსალოდნელია გადაიხადოს $ 100 -დან $ 400 -მდე კვადრატულ ფუტზე.
მომხიბლავი, თვალწარმტაცი და თვალწარმტაცი, ვიქტორიანული სახლები სხვაგვარად არ არის აშენებული, ვიდრე სხვა სახლები-ეს არის დასრულება, რომელიც ზრდის მშენებლობის საბოლოო ღირებულებას. წისქვილები, მორთვა და აყვავება, შეღებვისა და უხვად შეღებილი მოპირკეთება, მატებს მატერიალურ და შრომით ხარჯებს, ისევე როგორც საბაჟო პიკიანი სახურავები, გადახვეული ვერანდები და ბორცვები. მოსალოდნელია გადაიხადოს 250,000 აშშ დოლარიდან 550,000 აშშ დოლარამდე მოკრძალებული ზომის ვიქტორიანული ასაშენებლად და უფრო მეტის გაფართოებული სახლისთვის ხელით მოჩუქურთმებული საფქვავებით და დამატებითი დეტალებით.
გუმბათი, ან რვაკუთხედი, სახლები, არის სწრაფი გზა მუდმივი თავშესაფრის ასაშენებლად. გეგმები ჩვეულებრივ მოიცავს ჭურვი და იატაკი, რისთვისაც მშენებლებს შეუძლიათ გადაიხადონ $ 50 -დან $ 75 -მდე. სახლის შექმნისთანავე, სახლის მშენებლებს შეუძლიათ აირჩიონ ღია გეგმა, დახურული ოთახები, ან დაამატოთ დროებითი ან მოძრავი კედლები მოქნილობის უზრუნველსაყოფად.
რეკლამა
კოტეჯები, როგორც წესი, პატარა და გარეგნულად უცნაურია, მაგრამ მათი აშენება შეიძლება გასაკვირი ძვირი იყოს. კოტეჯის სტილის ავთენტურად შენარჩუნება მოითხოვს უამრავ დეტალს, მაღალი ხარისხის მასალებს და სპეციალურ შენობას, რათა ეფექტური საცხოვრებელი ფართი მოთავსდეს მცირე ნაკვალევზე. მოსალოდნელია გადაიხადოს დაახლოებით $ 250 კვადრატულ ფუტზე და ზევით, პერსონალიზაციის დონის მიხედვით.
სოლტბოქსის სახლები არის ახალი ინგლისის კლასიკური სტილი, მაღალი, ბრტყელი სახე და მოკლე, ციცაბო წინა სახურავი, რომელიც იშლება ფართო კუთხე თითქმის მაშინვე მწვერვალის უკან, რომელიც საშუალებას აძლევს თოვლს ცივ კლიმატში უფრო ადვილად ჩამოიცილოს და მზისთვის დიდი ბაზის შექმნას პანელები. კვადრატული ფუტის ასაგებად $ 150 -დან $ 250 -მდე, ისინი ხშირად გამოირჩევიან ხის ან კლასიკური ჯოხის ჩარჩოებით.
კედლებისა და სახურავის ორ მკვეთრად დახრილ კედელში გაერთიანებით, რომლებიც მწვერვალზე ხვდებიან, A- კარკასული სახლები ამცირებენ როგორც მატერიალურ, ისე შრომით ხარჯებს. საშუალოდ $ 90 -დან $ 130 -მდე კვადრატულ მეტრზე, ეს სახლები სწრაფად იზრდება, მაგრამ ისინი ზღუდავენ იატაკის გეგმის გამოსაყენებელ სივრცეს გარკვეულწილად დახრილი შიდა კედლების გამო.
იძენს პოპულარობას და აღიარებას მათი მცირე ეკოლოგიური ნაკვალევის და სივრცის ეკონომიური გამოყენების გამო, პატარა სახლები და სახლები ჩამონტაჟებული გადამუშავებული გადაზიდვის კონტეინერებით, როგორც ბაზა შეიძლება დაჯდეს 10,000 აშშ დოლარი ან 180,000 აშშ დოლარამდე. ეს იძლევა შესაძლებლობას განიცადოს მინიმალისტური ცხოვრება, შეუძლია უზრუნველყოს ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი მათთვის, ვისაც ეს სჭირდება ან ირჩევს და დაზოგავს მასალებსა და შრომის ხარჯებს. სულ უფრო და უფრო მეტმა სამშენებლო კომპანიამ დაიწყო სპეციალიზაცია დეტალური სამუშაოსთვის, რომელიც მიდის სიცოცხლის მცირე ფართობის სიცოცხლისუნარიანი სივრცის შექმნაზე.
არა მხოლოდ ბავშვებისთვის, ძვირადღირებული ზრდასრული ხეების სახლები არის შესაძლებლობა ჩაეხუტოთ ბუნებას და გამოხატოთ შემოქმედება. იქნება ეს საცხოვრებელი სახლები, გასართობი ადგილები თუ დასასვენებელი ადგილი ტექნოლოგიურად მძიმე თანამედროვე ცხოვრების სტილისგან თავის დასაღწევად, ხის სახლების ღირებულება შეიძლება იყოს 75,000 აშშ დოლარიდან 400,000 აშშ დოლარამდე. ხარჯები განსხვავდება იმისდა მიხედვით, არის თუ არა სახლი მარტივი დახურული პლატფორმა თუ სრულად კეთილმოწყობილი სახლი ელექტრო და სანტექნიკის მომსახურებით.
რეკლამა
ეს დანამატები არსებულ სახლებსა და საკუთრებაში ამატებს საცავებს, გასართობ ადგილებს ან სტუმრების ადგილს. იმის გამო, რომ ისინი სრულად არ არის დამოუკიდებელი სახლები, სანტექნიკა და ელექტრომომარაგების ხაზები ხშირად უკვე არსებობს, ამიტომ ეს სახლები შეიძლება აშენდეს $ 21,000-დან $ 70,000-მდე. მასალის არჩევა, რომელიც შეესაბამება არსებულ სახლს ან დამატებითი ფუნქციების დამატებას, მნიშვნელოვნად გაზრდის ხარჯებს.
ამდენი სახლი ბაზარზე ნებისმიერ დროს, რატომ გინდათ აიღოთ ახალი სახლის მშენებლობის პროექტი? სახლის მშენებლებს ყველას აქვთ საკუთარი მიზეზები: შესაძლოა არ იყოს ხელმისაწვდომი სახლი იმ ადგილას, სადაც გსურთ იცხოვროთ, მაგრამ გასაყიდი ადგილებია. ალბათ თქვენ გაქვთ კონკრეტული მოთხოვნები. ამასთან, არსებობს რამდენიმე კონკრეტული მიზეზი, რის გამოც ახალი სახლის აშენება შეიძლება იყოს სწორი არჩევანი თქვენთვის.
მშენებლობის ექსპერტები, მხოლოდ ერთი დაწკაპუნებით
არ დატოვოთ თქვენი სახლი მოყვარულთა ხელში. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
მიუხედავად იმისა, რომ ძველი სახლები მომხიბლავია და წლების განმავლობაში მდიდარი ისტორია აქვთ კედლებში, მათ ასევე შეიძლება ჰქონდეთ წლები უგულებელყოფილი მოვლა, პრობლემები, რომლებიც ელოდება მოხდება, ან პრობლემები, რომლებიც უკვე უხილავად ხდება მათ უკან კედლები. ხშირად ძველი სახლები შეიცავს აზბესტი, ტყვიის საღებავი, ან სხვა გარემოსდაცვითი საფრთხეები. ხანდახან ძველი სახლის მოვლის ხარჯები და ძალისხმევა ძალიან ბევრია და გინდა რაღაც ახალი. სახლის მფლობელობას ყოველთვის აქვს გამოწვევები, მაგრამ საგულდაგულოდ დაგეგმილი ახალი სამშენებლო სახლი გთავაზობთ თაფლობის თვეს, სადაც ყველაფერი სუფთა, სუფთა და (ჩვეულებრივ) თავისუფალია არსებული პრობლემებისგან.
ალბათ თქვენს ოჯახს სჭირდება ქვედა მაგიდა და ფანჯრები ან ფართო კარები, რათა ინვალიდის ეტლით ან ფეხით მოსიარულეებს შეეძლოთ ყველა ოთახში შესვლა. შესაძლოა თქვენ გყავთ უფრო დიდი ოჯახი და გირჩევნიათ უფრო მეტი საძინებელი, ვიდრე საშუალოზე პატარა, რათა ყველას ჰქონდეს თავისი საკუთარ სივრცეს, ან იქნებ თქვენ გაქვთ გარკვეული სტილი მხედველობაში და არ ხართ მზად კომპრომისზე წასვლა სახლში, რომელიც უკვე არსებობს ბაზარი. ახალი სახლის მშენებლობა იძლევა შესაძლებლობას, რომ სახლი იყოს ზუსტად ის, რაც მშენებელს სურს, სანამ ბიუჯეტი ინახება. ხშირად, ახალი სახლის მშენებლობის ღირებულება უფრო იაფია, ვიდრე ძველი სახლის რეკონსტრუქცია.
ახალაშენებული სახლები იყენებენ თანამედროვე სამშენებლო მასალებს და უახლესი სახლის სისტემებსა და ტექნიკას, რამაც შეიძლება შეამციროს ნახშირბადის კვალი. სახლი ზამთარში უფრო თბილი იქნება და ზაფხულში უფრო გრილი, უბრალოდ მასალის გამო, რომელიც გამოიყენება ასაშენებლად და იზოლირება და სისტემები იქნება უფრო ეფექტური ვიდრე იგივე სისტემები იქნებოდა ძველში დაინსტალირებული სახლში ახალი სახლების მაცხოვრებლები ნაკლებ ხარჯავს ზოგადად კომუნალურ მომსახურებებზე, ინვესტიცია ჩადეს ეფექტურ სამშენებლო მასალებში.
სახლის გაყვანილობა უფრო ადვილია სანამ კედლები აიწევს - იქ საიდუმლო არ არის. ახალი სახლის აშენებით, მფლობელებს შეუძლიათ აირჩიონ ქსელის პორტების დაყენება ყველა ოთახში, დაამატონ დამტენი პორტები ყველა დენის ქსელში და დაამატეთ გაყვანილობის არხები კედელზე დამონტაჟებული ტელევიზორები სავარაუდო სივრცეებში არსებული კედლების გახეხვისა და თევზაობის მავთულის წინააღმდეგობის გაწევის გზით ძველი, დაგუბებული იზოლაციის საშუალებით კედლები. სახლის მართვის Wi-Fi სისტემები შეიძლება სპეციალურად შეიქმნას სახლისთვის, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს გააკონტროლონ ყველაფერი საკეტებიდან განათებამდე და გათბობამდე ელექტრონულად, გარდასახვის გარეშე. ეს, რა თქმა უნდა, არის სფერო, სადაც უნდა იყოთ ფრთხილად, რადგან კედლებში უახლესი ტექნოლოგიის სრულად ინტეგრირება ნიშნავს იმას, რომ რამდენიმე წელიწადში თქვენ დროში ჩამორჩებით - მაგრამ ახალი მშენებლობა იძლევა სტრუქტურების დაყენების შესაძლებლობას, რომლებიც ადვილად განახლდება როგორც ტექნოლოგია მიღწევები.
რეკლამა
სურვილი იმისა, რომ იყო პრაქტიკულად საკუთარი სახლის შენობაში, გასაგებია: თქვენ აკეთებთ ყველა არჩევანს და გინდათ რომ ყველა დეტალი იყოს სწორი. ვინ არის თქვენზე უკეთესი ამ სიზუსტის დადგენა? მიღწევისა და საკუთრების განცდა, რომელიც წარმოიშობა ნებისმიერი პროექტის საკუთარ თავზე წარმოუდგენლად დამაკმაყოფილებელია, ხოლო წარმატების აშენება იმ ადგილას, სადაც სიცოცხლეს გაატარებ, არ არსებობს. მაგრამ არის გამოწვევებიც, რომლებიც მეტისმეტად დიდია, რომ უგულებელვყოთ.
სახლი წარმოუდგენლად რთული ორგანიზმია. მასალის ფენები, გადაჯაჭვულია მავთულხლართებით, მილებითა და იზოლაციით, დაკავშირებულია ბრეკეტებთან და სხივებთან და ტექნიკასთან, დალუქვა და ჩაკეტვა და ნაწილის გადატანა მოძრავ ნაწილზე მოითხოვს გამოცდილებას შეიმუშაოს, დაგეგმოს და შეიკრიბოს, რაც ადამიანების უმეტესობას უბრალოდ არ აქვს ფლობენ. თითქმის არავის აქვს ყველა ის უნარი, რაც აუცილებელია ყველა სამუშაოების შესასრულებლად, რაც სახლის მშენებლობაშია, ამიტომ იმ ადამიანების დაქირავება, ვინც ამაყობს ამ უნარებით, თითქმის აუცილებლად აუცილებელია. მართლაც შესაძლებელია გახდეთ თქვენი საკუთარი გენერალური კონტრაქტორი, მოიძიოთ მასალა და დაიქირაოთ და მართოთ ქვეკონტრაქტორები საკუთარ თავზე და დაზოგოთ ალბათ $ 20,000 -დან $ 60,000 -მდე. კოორდინაცია, რომელიც საჭიროა ამ კონტრაქტორების მართვისა და შენობის პროცესის ფენების დასადგენად, იქნება სრულ განაკვეთზე სამუშაო და ნებისმიერი შეცდომა დახარჯავს დროსა და ფულს, ასე რომ დანაზოგი არ დაემატება. სახლის მშენებლებს, რომლებსაც უკვე აქვთ ბევრი ცოდნა და კავშირი სხვა სამშენებლო პროფესიონალებთან, შეუძლიათ შეძლონ საკუთარი სახლის აშენების წარმატებით მართვა, მაგრამ უმეტესობისთვის ეს ნამდვილად სამუშაოა პროფესიონალი.
სრულყოფილი სახლი მიუწვდომელია
სანდო ექსპერტები თქვენს ხელთაა. მიიღეთ უფასო, ვალდებულების გარეშე პროექტის შეფასებები თქვენთან ახლოს მყოფი პროფესიონალებისგან.
სახლის მაძიებლებისთვის, რომლებიც ნამდვილად ერთგულნი არიან საკუთარი მშენებლობისთვის, რამდენიმე კომპანია გვთავაზობს სახლის მშენებლობის კომპლექტები, რომლებიც იგზავნება ქონებაში, როგორც ბრტყელი შეფუთული ან მოდულური ნაკრები მოსახერხებელი სახლის მშენებლებისთვის შეკრება ა სტილის გასაოცარი რაოდენობა ხელმისაწვდომია პატარა სასტუმრო სახლებიდან დიდი მორების სახლებში. ზოგიერთი ნაკრები მოდის განსაზღვრულ ფასად, ზოგი კი მერყეობს $ 29-დან კვადრატულ ფუტამდე $ 300-დან კვადრატულ ფუტზე და გთავაზობთ პერსონალიზაციას და დამატებით ფუნქციებს. ეს სახლები კვლავ მოითხოვს ელექტრო და სანტექნიკის მუშაობას, მაგრამ მათ შეუძლიათ მნიშვნელოვნად დაზოგონ მატერიალური და შრომითი ხარჯები.
ფოტო: depositphotos.com
ხარჯების გაზრდის ყურება შეიძლება იყოს აბსოლუტური: მას შეუძლია იგრძნოს, რომ ფრჩხილების ყოველი ყუთი არის ყუთი, რომელიც ბიუჯეტს ზღვარზე დააყენებს. სახლის მშენებლობის პროცესში ბევრი ადგილია დაზოგული-და ყველა მათგანი არ გულისხმობს აბაზანის ულამაზესი კრამიტის შეწირვას, რომელზეც თვალი გაქვთ.
პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაუსვათ საკუთარ თავს კითხვები, რომ გადაწყვიტოთ ნამდვილად გსურთ საკუთარი სახლის აშენება. მაშინ თქვენ ალბათ მოგინდებათ ესაუბროთ და დაიქირაოთ პროფესიონალები, შემდეგ მიიღოთ უამრავი გადაწყვეტილება. გამოცდილი გენერალური კონტრაქტორი იქნება ინფორმაციის ოქროს მაღარო მათთვის, ვისაც სურს სახლის აშენება. საუკეთესო კონტრაქტორებმა დაინახეს ყველაფერი, გაუმკლავდნენ გზებს და იპოვეს შემოქმედებითი გადაწყვეტილებები და ისინი შეძლებენ დაგეხმარონ. სწორი ნივთის პოვნა წარმოიქმნება კვლევის, რეკომენდაციების, ნაწლავური გრძნობებისა და იღბლის კომბინაციით.
რეკლამა
პროექტის დაწყებამდე ჰკითხეთ საკუთარ თავს:
პროცესის განმავლობაში ჰკითხეთ პოტენციურ კონტრაქტორებს:
მშენებლობის დასრულების შემდეგ ჰკითხეთ თქვენს მშენებელს:
როდესაც სახლის მშენებლები გადიან მშენებლობის გადაწყვეტილების მიღებას, პროფესიონალების დაქირავებას და ბევრი, ბევრი არჩევანის გაკეთებას, აუცილებლად იქნება კითხვები. აქ არის რამოდენიმე ყველაზე ხშირად დასმული შეკითხვა და მათი პასუხები.
რეკლამა
მოკლე პასუხი არის, რომ ეს დამოკიდებულია. ეს არ არის პასუხი, რომლის მოსმენაც ბევრს სურს, მაგრამ ეს სიმართლეა. მხოლოდ სტიკერების ფასიდან გამომდინარე, ხშირად იაფია არსებული სახლის ყიდვა. სახლის ყიდვა ნიშნავს იმას, რომ მყიდველს შეუძლია მოლაპარაკება მოახდინოს ფასზე, აირჩიოს არსებული მახასიათებლებიდან და გადავიდეს საკმაოდ სწრაფად. სახლის აშენება თავიდან უფრო ძვირია, მაგრამ ეს აძლევს მშენებელს თავისუფლებას, აირჩიოს ზუსტად სად და რა ააშენოს, რათა არ გადაიხადოს ის თვისებები, რაც მათ არ სურთ ან არ სჭირდებათ.
სახლის მშენებლებს არ სჭირდებათ თანხის გადახდა სახლების განახლების, განახლებისა და დანგრევის მიზნით, რაც მათ შეიძინეს, ამიტომ გადახდილი თანხა პირდაპირ ახალზე მიდის.
ახალი სახლების მოვლა იქნება უფრო ძვირი და უფრო ეფექტური გათბობით და გაგრილებით და მათ შეიძლება ჰქონდეთ უფრო მაღალი გაყიდვის ღირებულება, ვიდრე ძველ სახლებს. თუმცა, სახლის მშენებლებს უფრო დიდი დრო ექნებათ საცხოვრებლად გადასასვლელად, ამიტომ ისინი გადაიხდიან ქირას ან იპოთეკას მათ ახლანდელ სახლში უფრო დიდი ხნის განმავლობაში. ამრიგად, ამ კითხვაზე პასუხი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ეძებს ახალი სახლის მაძიებელი: ნაკლებად დაუყოვნებლივ ფულადი ხარჯები და ნაკლებად სტრესული პროცესი, ან ოდნავ უფრო მაღალი საწყისი ღირებულება, მაგრამ შენარჩუნების დაბალი ღირებულება.
უმეტეს ბაზარზე 4-ოთახიანი სახლის მშენებლობა 200,000-დან 400,000 აშშ დოლარამდე დაჯდება. ხარჯები შეიძლება გაიზარდოს ადგილობრივი და რეგიონალური მასალისა და შრომის ხარჯების და სახლის მშენებლის მიერ გაკეთებული არჩევანის საფუძველზე.
დიახ რამდენ სახლს შეიძენს 100 000 აშშ დოლარი დამოკიდებულია ფართობზე, სადაც ის აშენებულია, სახლის ზომაზე და სტილზე და დასრულების ხარისხზე. უბრალო 1000 კვადრატული ფუტიანი სახლის აშენება შესაძლებელია ბაზრების უმეტეს ნაწილში 100,000 აშშ დოლარად, თუ მშენებელი ერთგული იქნება ბიუჯეტზე და სურს მიიღოს არჩევანი მის მოსაწყობად.
იპოვეთ სანდო ადგილობრივი პროფესიონალები ნებისმიერი სახლის პროექტისთვის
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.