ეკონომიური მეპატრონეები, რომელთაც სურთ თავი აარიდონ უძრავი ქონების საბროკერო საკომისიოს გადახდას, ხშირად შეეცდებიან საკუთარი სახლების რეალიზაციას და გაიარონ გასაყიდად მესაკუთრის (FSBO) მარშრუტი. მიუხედავად იმისა, რომ ამ ტიპის გაყიდვები ხანდახან წარმატებულია, ბევრი სახლის მესაკუთრე ტოვებს იდეას, როდესაც ისინი უპირისპირდებიან ისეთი გამოწვევებით, როგორიცაა სარეკლამო ხარჯები ან იმის დადგენა, არიან თუ არა პოტენციური მყიდველები კვალიფიკაციას ამის გაკეთება შეთავაზება. FSBO, რომლის რეკლამაც აღარ ხდება მისი მფლობელის მიერ არის FSBO, რომელიც შესაძლოა მალე გამოჩნდეს მრავალ სიაში.
დაკავშირებული: ყიდი შენს სახლს? 7 რამ, რაც უნდა იცოდეთ ღამურადან
istockphoto.com
გადაჭარბებული ბალახი და გაფუჭებული ღობეები არის პირველი ნიშნები იმისა, რომ სახლის მაცხოვრებლები საცხოვრებლად გადავიდნენ. ნაჩქარევად გადაადგილების აუცილებლობამ შეიძლება სახლის მესაკუთრეები გაანადგუროს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ძალიან ჩქარობდნენ თავიანთი სახლის ჩამოთვლას. ახლა, როდესაც ისინი წავიდნენ, მათ განსაკუთრებით უნდათ გაყიდონ თავიანთი სახლი რაც შეიძლება მცირე პრობლემით. გაეცანით მათ მეზობლებს და აცნობეთ მათ, რომ თქვენ დაინტერესებული ხართ სახლით. სავარაუდოა, რომ ერთი მათგანი თვალს ადევნებს მას და მზად იქნება თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია გადასცეს მფლობელს.
დაკავშირებული: 9 გზა, თუ როგორ შეძლებენ მეზობლებს თქვენი სახლის გაყიდვა
istockphoto.com
სახლის მეპატრონეები ჩვეულებრივ ახორციელებენ რემონტის ან განახლების პროექტს ზაფხულის თვეებში, მაგრამ თუ შეამჩნევთ ბევრ აქტივობას - სახლის მხატვრები შრომისმოყვარე, ღობის შეკეთება და გამწვანების ეკიპაჟი ბუჩქების დარგვით - თქვენ შეიძლება უყუროთ სახლს, რომელიც მალე დაიწყება ბაზარი. მეპატრონეები, რომლებიც ყიდიან თავიანთ ქონებას გასაყიდად, ხშირად მიესალმებიან გარიგების გაკეთების შანსს, სანამ ის ჩამოთვლილია. არასოდეს მტკივა კითხვა.
დაკავშირებული: მყიდველები მეტს იხდიან სახლებში ამ 12 მახასიათებლით
istockphoto.com
ამ ინფორმაციის მისაღებად საჭიროა უძრავი ქონების აგენტის თხოვნით დაბეჭდოთ ვადაგასული ჩამონათვალი თქვენს სასურველ უბანში. ეს არის უფასო სერვისი და აგენტების უმეტესობა ამას გააკეთებს, რადგან ისინი ფიქრობენ, რომ თქვენ სთხოვთ მათ წარმოადგინონ თქვენი ყიდვისას, ან დაიმახსოვრებთ მათ, თუკი ოდესმე ყიდით სახლს. ვადაგასული ჩამონათვალი ხელმისაწვდომია რამდენიმე კვირიდან რამდენიმე წლის წინ, მაგრამ რაც დრო გავიდა, თუ სახლი არ გაიყიდა პირველად ჩამოთვლილი, მფლობელები შეიძლება უბრალოდ ელოდონ გადასახლებას. დააკაკუნეთ კარზე და ნახეთ, დაინტერესებულნი არიან თუ არა გაყიდვით.
დაკავშირებული: 12 რასაც რეალტორები ეძებენ საკუთარ სახლებში
istockphoto.com
თუ თქვენ იცნობთ რემონტის კონტრაქტორს ან ორს, ნუ დააყოვნებთ მათთან დაკავშირებას და ჰკითხეთ, აფიქსირებს თუ არა მათი რომელიმე კლიენტი სახლებს გაყიდვის მოლოდინში. მხატვრებს, ხალიჩების ფენებს და სახურავებს ხშირად ეძახიან, როდესაც სახლის მფლობელი გასაყიდად ემზადება. მაშინაც კი, თუ თქვენი კონტაქტები ამჟამად არ ამზადებენ სახლს ბაზარზე გასასვლელად, ისინი ხშირად გაიგებენ, რომელია მათი თანამემამულე ქვეკონტრაქტორები.
დაკავშირებული: 10 კითხვა, რომელიც უნდა დაუსვათ რეალტორის დაქირავებამდე
istockphoto.com
ოჯახში განქორწინება ან სიკვდილი ხშირად წინ უსწრებს სახლის გაყიდვას. განქორწინების შესახებ განცხადებები შეგიძლიათ იხილოთ თქვენს ადგილობრივ საგარეო საქმეთა სამსახურში და თქვენ შეგიძლიათ გაარკვიოთ, გარდაიცვალა თუ არა სახლის მეპატრონე ცოტა ხნის წინ ნეკროლოგების შესწავლით. მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს დიდი შანსი, რომ ადამიანები, რომლებიც ოჯახური საკითხებით არიან დაკავებულნი, ფიქრობენ რაიმე ნაბიჯზე, მათთან დაკავშირება ამ დელიკატურ დროს მოითხოვს ტაქტსა და დიპლომატიას. თუ ამ გზას დაადგებით, იყავით ულტრა მგრძნობიარე როდესაც აღნიშნავთ, რომ შეიძლება დაინტერესებული იყოთ სახლით.
დაკავშირებული: 9 რამ, რაც არ უნდა თქვათ თქვენს უძრავი ქონების ჩამონათვალში
istockphoto.com
დიდი ხნით ადრე, სანამ სახლების უმეტესობა გამოვა ბაზარზე, მათი მფლობელები განიხილავენ თავიანთ გეგმებს მეგობრებთან და ნაცნობებთან. ალბათ მათ აღნიშნეს სამუშაოს ხელშეწყობა, რომელიც მოითხოვს გადაადგილებას, ოჯახთან დაახლოებისკენ გადაადგილების სურვილს ან ახალი სამეზობლოს გამოცდის ინტერესს. აცნობეთ ხალხს, რომ თქვენ ბაზარზე ხართ და დარწმუნდით, რომ განიხილეთ თქვენი სახლის ნადირობა თქვენს ადგილობრივ წიგნის კლუბში, იოგას კლასში ან თმის სალონში. შემთხვევით ნაცნობებს შეიძლება ჰქონდეთ შინაარსი ძვირფასი ინფორმაციის შესახებ და თქვენ შეიძლება გაიგოთ, რომ სახლი, რომლითაც აღფრთოვანებული იყავით, მალე იქნება ბაზარზე.
დაკავშირებული: 10 ნიშანი იმისა, რომ თქვენი სახლი არ არის მზად ბაზარზე გასასვლელად
istockphoto.com
დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ მოძრავი გაყიდვები და ქონების გაყიდვები, რომლებიც ხშირად ტარდება შაბათს. სანამ ყიდულობთ, შეგიძლიათ გაარკვიოთ როდის გადადიან მოსახლეობა და აპირებენ თუ არა მათი სახლის გაყიდვას. კიდევ ერთი კარგი სტრატეგია არის რეკლამების სკანირება თქვენს ადგილობრივ გაზეთში და ისეთ საიტებზე, როგორიცაა Craigslist, სადაც ადამიანები ხშირად რეკლამირებენ ნივთებს როგორც "მოძრავი - უნდა გაყიდო".
დაკავშირებული: 11 ნიშანი იმისა, რომ გადაადგილების დროა
istockphoto.com
ცხადია, ყველა მემამულე, რომელიც ეძებს დამქირავებელს, არ ეძებს თავისი სახლის გაყიდვას, მაგრამ როდესაც საკუთრების მფლობელები წარუმატებლად ცდილობენ სახლის გაყიდვას, ისინი ხშირად მიმართავენ მის გაქირავებას. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც უძრავი ქონების ამჟამინდელი ბაზარი შენელებულია, მესაკუთრეს შეუძლია დაგეგმოს სახლის ქირაობა ერთი -ორი წლის განმავლობაში, შემდეგ კი ბაზარზე განთავსება. საკმარისია უბრალო სატელეფონო ზარი იმის გასარკვევად, მიიღებს თუ არა მფლობელი შეთავაზებას. ბევრი იქნება.
დაკავშირებული: 10 რამ, რასაც ნამდვილი სახლის მფლობელები ნანობენ სახლის ყიდვის გამო
istockphoto.com
ერთ -ერთი ყველაზე საიმედო ნიშანი იმისა, რომ სახლი ბაზარზე გამოჩნდება არის "მალე" ჩამონათვალის არსებობა, ისევე როგორც შემოთავაზებული Zillow.com. ამჟამინდელი სახლის მესაკუთრეები იყენებენ ამ სერვისებს მყიდველთა ინტერესის გასაზომად და პოტენციური მყიდველების გასაჯანსაღებლად გაყიდვის მიზნით. მიუხედავად იმისა, რომ ჩამოთვლილი სახლი ჯერ არ არის ნაჩვენები, უძრავი ქონების აგენტები უკვე საქმეში არიან, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მათ, რათა აჩვენონ ის წუთი, როდესაც სახლი გამოვა ბაზარზე.
დაკავშირებული: ეს 9 ვებ გვერდი გაადვილებს თქვენი სახლის ყიდვას ან გაყიდვას
istockphoto.com