ფოტო: shutterstock.com
იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ არ აპირებთ მოგზაურობას პირდაპირ მოვალის ციხეში, კარგი იდეაა მიმართოთ ადვოკატს და, ალბათ, სხვა ხელმძღვანელობასაც მიმართოთ. ეს მრჩევლები არ ატარებენ ფლანელის მაისურებს და სამუშაო ჩექმებს და ისინი შეიძლება არასოდეს ეწვიონ თქვენს სახლს, მაგრამ თქვენი ადვოკატი, ბუღალტერი და სადაზღვევო აგენტი შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი მოთამაშე.
უძრავი ქონების ადვოკატი. თქვენ შეიძლება შეგაწუხოთ, მაგრამ ფაქტია, რომ ჩვენ ვცხოვრობთ მსოფლიოში, სადაც კარგი იურიდიული კონსულტაცია აუცილებელია ბიზნესის წარმოებისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ მოგწონთ იფიქროთ სახლის რემონტის პროცესზე თბილი, ემოციური თვალსაზრისით, ისიც მართალია, რომ სამშენებლო მომსახურების ყიდვა ნიშნავს ხელშეკრულებების სერიის გაფორმებას. განმარტებით, თქვენ დადებთ საქმიანი გარიგების სერიას.
რაც უფრო დიდია სამუშაო, მით უფრო გჭირდებათ ადვოკატი, რომელიც თქვენს ინტერესებს დააკვირდება. თქვენს ბანკირს, კონტრაქტორს, არქიტექტორს და თითოეულ სხვა მოთამაშეს განსხვავებული შეშფოთება ექნება. მათი მრჩევლები - და მათ ალბათ ექნებათ ისინი, მაშინაც კი, თუ თქვენ მათთან უშუალო კონტაქტი არ გაქვთ - არ შეიძლება ჩაითვალოს თქვენს დასაცავად.
მაშინაც კი, თუ თქვენ დაიქირავებთ GC- ს ან გამოიყენებთ არქიტექტორს მთელი პროცესის ზედამხედველობისთვის და არასოდეს მოინახულებთ საიტს, თქვენ ამას გააკეთებთ გვჭირდება სამართლებრივი ხელმძღვანელობა კონტრაქტების განსახილველად და ზონირების შეზღუდვების და მრავალი სხვა საკითხის შესამოწმებლად. თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ უძრავი ქონების გამოცდილი ადვოკატი დაგეხმარებათ იმ გზებით, რაც თქვენ არასოდეს გიფიქრიათ. მან დაინახა თავისი კლიენტები იმ უსიამოვნებების უმეტესობით, რაც აქამდე არასდროს გქონიათ, ამიტომ მისი გამოცდილება და რჩევა ფასდაუდებელი იქნება, მიუხედავად იმისა თავიდანვე მოლაპარაკება სწორ კონტრაქტზე, შუაგულში გაუგებრობის მოგვარება, ან დავის გადაწყვეტა სამუშაოს დასრულებიდან დიდი ხნის შემდეგ დასრულებულია.
რეკლამა
თუ თქვენ გაქვთ დამყარებული ურთიერთობა ადვოკატთან, დარწმუნდით, რომ ის კარგად ფლობს უძრავი ქონების სამართალს. აკეთებს ის უძრავი ქონების სამართლის გონივრულ მოცულობას? მაშინაც კი, თუ ის თქვენი კოლეჯის თანაკლასელი იყო, შეამოწმეთ, რადგან უძრავი ქონების სამართალს აქვს თავისი სირთულეები და შეუძლია ისეთივე თავხედური იყოს, როგორც კანონის ნებისმიერი სხვა სფერო. და შეცდომები შეიძლება იყოს ძალიან ძვირი. თუ თქვენ არ გყავთ შესაბამისი ადვოკატი, რომელიც ელოდება თქვენს ზარს, სცადეთ დარეკოთ რამოდენიმე ახლომდებარე უძრავი ქონების სააგენტო ან იპოთეკური განყოფილება ადგილობრივ ბანკებში და სთხოვეთ მათ მითითებები. ადგილობრივი ადვოკატთა ასოციაცია არის კიდევ ერთი პოტენციური წყარო; სთხოვეთ უძრავი ქონების კომიტეტის თავმჯდომარეს.
სხვა პროფესიონალები. თუ გყავთ ბუღალტერი, რომელიც ამზადებს თქვენს გადასახადებს, ადრევე მიიღეთ მისი მოსაზრებები და მითითებები. დაჯექით ბუღალტერთან და განიხილეთ თქვენი ბიუჯეტი, სესხის მოწყობა, პროექტის ფულადი სახსრები (თქვენ ელით რომელი გადასახადები რომელ თვეში, რომელი წელს, რომელი შემდეგ) და თქვენი შემოსავალი. შეიძლება იყოს საგადასახადო კრედიტი (ზოგიერთი კრედიტი ხელმისაწვდომია ძველი შენობების რეაბილიტაციისთვის), გარკვეული საგადასახადო შეღავათები და სხვა საკითხები, რამაც შეიძლება დაზოგოს თქვენი ფული. მიუხედავად იმისა, რომ კონტრაქტორებმა უნდა მოგაწოდონ დაზღვევის სერთიფიკატები, რომლებიც აღწერენ მათ სადაზღვევო დაფარვას, თქვენ ასევე უნდა მიმართოთ თქვენს სადაზღვევო ბროკერს. თქვენი სახლის გაუმჯობესებისას, შეიძლება მოგინდეთ გაზარდოთ თქვენი დაფარვა ქონების დამატებით ღირებულებაზე. თქვენ შეიძლება ასევე მოისურვოთ შეამოწმოთ თქვენი პასუხისმგებლობის დაფარვა, რომ დარწმუნდეთ, რომ ის ადეკვატურია. თუ ვინმე დაეცემა და ფეხი მოიტეხა, თქვენ- ისევე როგორც კონტრაქტორი- შეიძლება უჩივლოთ და გისურვებთ სათანადო დაზღვევის დაცვას. სამშენებლო ობიექტებს აქვთ ბევრი პოტენციური საფრთხე და თქვენ უნდა შეამციროთ თქვენი რისკები, როგორც ფიზიკური, ასევე ფინანსური.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.