ფოტო: edhunnicutt.com
ბევრ ჩვენგანს სიამოვნებით შევქმნით და ავაშენებთ საოცნებო სახლის სახლს, რომელიც შექმნილია მხოლოდ ჩვენთვის, მაგრამ არის ის, რისი გადახდაც მხოლოდ მდიდრებს შეუძლიათ? ”როდესაც თქვენ აშენებთ, თქვენ მიიღებთ ზუსტად იმას, რაც გსურთ და გიყვართ ყველაფერი სახლში,” - ამბობს კრეიგ მეიერი, პრეზიდენტი მაიერის სახლები ჰოპკინტონში, მაგისტრატურა.
მაგრამ იმის მიღწევა, რაც გსურთ, შეიძლება დაგაჯილდოვოთ პროექტიდან, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი რესურსები შეზღუდულია.
სახლის აშენება ბევრად უფრო ძვირია, ვიდრე სახლის მშენებლობა წინასწარ დაგეგმილი გეგმებიდან, თუნდაც განახლებებით, ამბობს დევიდ სტენგერი, პრეზიდენტი Creekview Homes– ის Hopewell Junction– ში, ნიუ -იორკი. ”For მაგალითად, ”ამბობს ის,” საბაჟო შენობას შეიძლება დაუჯდეს 25,000 აშშ დოლარი მხოლოდ გეგმის საფასურის ნაცვლად სტანდარტული გეგმებისგან, რომლებიც ათასობით იაფია ”. დაამატეთ მიწის ხარჯები, რომლებიც შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ადგილმდებარეობის, არქიტექტორის საფასურის, სამშენებლო ნებართვისა და საფასურის, მიწის კვლევის, სამშენებლო მასალების, ინჟინერიისა და ინტერიერის დიზაინის არჩევანის მიხედვით და თქვენი ბიუჯეტი შეიძლება ამოწურული იყოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ამას არ აკეთებთ წინასწარ დაგეგმვა.
ინტერიერის დიზაინერმა S.A. "სემ" ჯერნიგანმა და მისმა მეუღლემ, ტომას კერლეინმა, შეიმუშავეს და ააშენეს საკუთარი სახლი გლას ველიში, კალიფორნიის შტატი, წინა სახლის გადაბრუნების შემდეგ - ყიდვა ფიქსატორი-ზედა, მისი გადაკეთება და გაყიდვა, სუფთა მოგების მიღება. ”ჩვენ გაგვიმართლა ბაზარმა და რეალურად გავარკვიეთ, რომ პროექტი უფრო ძვირი დაგვიჯდება, ვიდრე გაყიდვა,” - ამბობს ის. ”მაგრამ მნიშვნელოვანია გქონდეთ სასწრაფო დახმარების სახსრები, მათ შორის 10 პროცენტით მეტი, ვიდრე რეალურად გჭირდებათ.”
მოთმინება არის პლიუსი
სახლის მორგებული მშენებლობა ასევე მოითხოვს მოთმინებას და შემწყნარებლობას. "როდესაც ყიდულობთ არსებულ სახლს, თქვენ აკეთებთ რამდენიმე ცვლილებას და გადადიხართ საცხოვრებლად, მაგრამ პერსონალურ სახლს შეიძლება ერთი წელი დასჭირდეს", - ამბობს დონ ვანდერვორტი, დამფუძნებელი HomeTips.com გლენდეილში, კალიფორნია ”ასევე, საქმეები არ მიდის ისე, როგორც თქვენ წარმოგიდგენიათ. მაგალითად, საიტზე განთავსებული კომუნალური მომსახურება არ არის იქ, სადაც თქვენ მოელით, ან მასალები არ გამოჩნდება დროულად, ასე რომ დაელოდეთ დაგვიანებით. ”
რეკლამა
გადაწყვეტილებები, გადაწყვეტილებები, გადაწყვეტილებები. იყენებთ მშენებელს თუ აკეთებთ საკუთარ თავს? Რამდენი ოთახია? როგორი იქნება ის? რამდენი სართულია? Დან კედლის ფერი და ხალიჩა კაბინეტის სახელურებზე, იქნება არჩევანის გადატვირთვა, ასე რომ მოემზადეთ, რადგან მას შეუძლია სტრესული იყოს.
”მას შემდეგ რაც ვიცნობთ ვინმეს და ვიგრძნობთ მის გემოვნებას და სტილს, ჩვენ შეგვიძლია მოვიყვანოთ სანტექნიკის მოწყობილობების ნიმუშები, განათება, კაბინეტი და ა.შ., მაგრამ ბევრი გადაწყვეტილებაა მისაღები, ” - ამბობს მაიერი. ”მშენებლები ცდილობენ დაეხმარონ მათ მთელი ქოლგისთვის, რაც უნდა გაკეთდეს და დაეხმარონ მათ ამ არჩევანის გაკეთებაში.”
მაგრამ გაფრთხილებთ, რომ საბაჟო შენობას ურთიერთობებიც კი აქვს დაძაბული. ”გული მწყდება, როდესაც წყვილი ერთმანეთს ყელამდე მიდის და ქორწინებას რეალური საფრთხე ემუქრება”, - ამბობს ჯერნიგანი. ”თქვენ გჭირდებათ ნამდვილი გუნდური თანამშრომლობა ამისათვის.”
იდეალური იდეა
თუ საბაჟო შენობა თქვენთვის შესაფერისია, მაშინ სიუზან ლენგი, ავტორი შენი ოცნების სახლის დიზაინი, გვირჩევს გონებრივი იერიშის მიტანას აუცილებელი და არ უნდათ სიის პროცესის დაწყებამდეც კი. მისი წიგნი გთავაზობთ სასარგებლო ჩამონათვალს იდეების დასაწყებად. ”პროცესი უფრო რბილი იქნება იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად კარგად ასრულებს სახლის მეპატრონე საშინაო დავალებას და გეგმავს იმას, რაც მათ სურდათ,” - ამბობს ის. ”ერთი ნიჟარა ან ორი, პირსახოცით გაცხელებული ბარი თუ არა, ოთახი თქვენი ავტოგრაფიანი გიტარისთვის, ინვალიდის ეტლით გასასვლელი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ დამატებითი ხარჯები, რადგან თქვენ არ გაგიკეთებიათ ყველა ვარიანტი. ”
თუ თქვენ იყენებთ მშენებელს, შეგიძლიათ გამოიკვლიოთ კანდიდატები პროგრამის საშუალებით სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია და თქვენი ადგილობრივი თავი, რომელსაც ნახავთ NAHB ვებსაიტზე. თუ თქვენ გეგმავთ მწვანე შენობის ტექნიკის ჩართვას თქვენი სახლის დიზაინში, თქვენ გინდათ მშენებელი, რომელიც გაწვრთნილია ამ სფეროში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ერთი NAHB– ს საშუალებით ან აშშ მწვანე შენობის საბჭო. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ თქვენი სახელმწიფოს მდგომარეობა უკეთესი ბიზნესის ბიურო რათა დარწმუნდეს, რომ არანაირი საჩივარი არ შესულა ამ ბიზნესის წინააღმდეგ.
რეკლამა
მას შემდეგ რაც იპოვით თქვენთვის საინტერესო მშენებლებს, სთხოვეთ მათ მიმართონ წინა მომხმარებლებს. ხშირად, ისინი მიგიყვანენ ვებ – გვერდზე არსებულ ჩვენებებს, მაგრამ ითხოვენ, რომ დაუკავშირდეთ მომხმარებლებთან, რათა კონკრეტული კითხვების დასმა შეძლოთ.
იყავით ძალიან ფრთხილად, თუ გადაწყვეტთ სამუშაოს შესრულებას, ამბობს ჰექტორ სედა, ვილსონ სედას მშენებელთა ოპერაციების ვიცე პრეზიდენტი პომპტონის ტბებში, ნიუ -იორკი. ”გქონდეთ რაიმე სახის ფონი ან ვინმემ გიხელმძღვანელოს ამ პროცესში,” - ამბობს ის. ”ნუ შეხვალ ბრმაში, თორემ შეიძლება საბოლოოდ უფრო ძვირი დაგიჯდეს.”
თუ გსურთ სახლის აშენება, მაგრამ ინდივიდუალური შენობა არ არის ვარიანტი, განიხილეთ ნახევრად საბაჟო. ”თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ უკვე შემუშავებული სპეციფიკური გეგმა და შეცვალოთ იგი თქვენს საჭიროებებზე,” - ამბობს სტენგერი. ”თქვენ შეიძლება მოგეწონოთ სახლი, რომელიც ადრე გაკეთდა და შეგიძლიათ დაიწყოთ იქიდან.”
მაგალითად, თქვით, რომ მოგწონთ გეგმები ვიქტორიანული სახლი, მაგრამ მას აქვს მხოლოდ სამი საძინებელი და ერთი აბაზანა, რაც ძალიან მცირეა თქვენი მზარდი ოჯახისთვის. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ გეგმები არქიტექტორთან, რომელსაც შეუძლია დაამატოთ კიდევ ერთი საძინებელი და ნახევარი აბაზანა. იგივე შეიძლება გაკეთდეს თითქმის ნებისმიერი მოდიფიკაციისთვის, რომლის გაკეთებაც გსურთ, მათ შორის ფანჯრების ან ვერანდის დამატება ან სამზარეულოს გადატანა ოთახის მეორე მხარეს. თუმცა, ძალიან ბევრი ცვლილებაა და უკეთესი იქნება, თუ ამის ნაცვლად შექმნით სახლის გეგმას თქვენს მშენებელთან ერთად.
უპირველეს ყოვლისა, ამბობს ვენდერვორტი, მას შემდეგ რაც მიიღებთ გადაწყვეტილებას სახლის აშენებაზე, „თქვენ ნამდვილად გეცოდინებათ თქვენ ააწყობთ სახლს, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენი ოჯახის საჭიროებებს და ცხოვრების წესს, როგორც გსურთ რომ “.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.