ფოტო: ბობ ვილას სახლი ისევ
ქვემოთ მოყვანილია სახლის მშენებლობის პროექტების საერთო ხარჯების გრძელი, მაგრამ ძნელად ამომწურავი ჩამონათვალი. თქვენ ალბათ არ მოგიწევთ თითოეული მათგანის ხაზის დამატება თქვენი სამუშაოსთვის, მაგრამ თუ ხედავთ ერთს, რომელსაც ფიქრობთ რომ შეხვდებით და ის არ გამოჩნდება თქვენს ბიუჯეტში, გაარკვიეთ რატომ. არის ის კონტრაქტორის საერთო ფასის ნაწილი? ან ქვევრი? ნუ იფიქრებთ: დასვით შეკითხვა, შემდეგ დაწერეთ წარმომადგენლობა წერილობით.
აი მიდის…
Საიტის მომზადება
გჭირდებათ ამის მოწყობა ხის მოცილება ან სხვა მცენარეულობის გაწმენდა? რაც შეეხება არსებული მყარი ლანდშაფტის დანგრევას (ეზოები, კედლები და ა.შ.)? იქნება საჭირო სიფრთხილის ზომები ნიადაგის ეროზიის თავიდან ასაცილებლად გათხრების დროს და მის შემდეგ? არსებობს ლანდშაფტის მახასიათებლები (როგორც მოზრდილი ხეები), რომლებიც საჭიროებენ დაცვას?
გათხრები
თქვენს შეფასებებში უნდა იყოს მითითებული რა არის გასაკეთებელი, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს საძირკვლის ორმოს ამოთხრას, არასასურველი შევსების ამოღებას, საძირკვლის დასრულების შემდეგ უკან შევსებას და საბოლოო შეფასებას. თუ საძირკველში ან მის ირგვლივ იქნება სადრენაჟე, თქვენმა გათხრების კონტრაქტორმა შეიძლება დააინსტალიროს ისინი, ასე რომ შეფასებებზე უნდა იყოს მითითებული დამსხვრეული ქვისა და სანიაღვრე ფილაზე მითითება.
ფონდი
აქვს თუ არა საძირკვლის კონტრაქტორი დასაყრდენი, კედლები, ბალიშები, ნაყარი წვდომა და/ან ფილა? არის თუ არა მოსაპირკეთებელი ბილიკები გეგმებსა და შეფასებებში? რაც შეეხება ფონდის იზოლაციას? თუ თქვენმა დიზაინერმა დააკონკრეტა, ღირებულება უნდა იყოს გათვალისწინებული ფასში. რაც შეეხება ასფალტზე დაფუძნებული ან სხვა დალუქვით საძირკვლის დალუქვას? ეს შედის ფასში? სხვა სადრენაჟოა თუ საჭიროა ჰიდროიზოლაცია?
Ჩარჩოში ჩასმა
თუ მშენებელმა მოამზადა თავისი შეფასება ფრთხილად სპეციფიკაციების საფუძველზე, სავარაუდო უნდა მოიცავდეს კედლების, იატაკისა და სახურავის ჩარჩოებს განსაზღვრული ხარისხის მერქნით. მწვანე ხე შეიძლება გამოიწვიოს თავის ტკივილი ხაზის ქვემოთ, შემცირება, როგორც იგი აქრობს ლორწოს. ღუმელში გამხმარი ნაძვი არის ნორმა, მაგრამ შეიძლება დაგჭირდეთ დუგლასის ნაძვის უმაღლესი ხარისხი. ზოგიერთ ურბანულ რაიონში, ფოლადის საკინძები მოთხოვნილია ხანძრის კოდებით. გარე კედლები დაფარული უნდა იყოს გარსით, ხოლო სახურავი დაფარულია პლაივუდის ქვეგანყოფილებით, ორიენტირებული ძაფის დაფით ან გადახურვით. თუ დიზაინი ითვალისწინებს ლამინატის ან ფოლადის სხივებს, ფოლადის სვეტებს ან სახურავის ჩარჩოებს, შეამოწმეთ, რომ დარწმუნდეთ, რომ მშენებელმა ეს შეაფასა მის შეფასებაში.
რეკლამა
გადახურვა
მშენებელმა, ან გადახურვის ქვეკონტრაქტორმა, უნდა მიუთითოს გამოყენებული მასალები (ასფალტი, ქვიშა, კედარი, კრამიტი ან ფიქალი, სპეციფიკაციების მიხედვით), ასევე მოციმციმე და გადახურვის ქაღალდი. განსაკუთრებით ცივ რეგიონებში, სახლების იზოლაციის მკვრივი ფენებით, ვენტილაცია ასევე მნიშვნელოვანია. არის თუ არა მითითებული სახურავი ან სახურავი?
ექსტერიერის დასრულება
იქნება მასალის ფენა, რომელიც შეფუთავს სახლის გარე ნაწილს, შესაძლოა აშენდეს ქაღალდი ან სახლის გადასაფარებელი. გადახურვის ტიპი უნდა იყოს დაზუსტებული (დაფა, შინგლი, აგურის ვინირი, დაფა ან ღვედი), და მასალა (შესაძლოა ფიჭვი ან კედარი) ასევე ნიმუში. კარისა და ფანჯრის მორთვა, კუთხის დაფები, მოპირკეთება საფეხურზე (ფასცია, სოფიტი, ფრიზი ან საკომისიო დაფები) უნდა შეესაბამებოდეს სპეციფიკაციებს ან ნათლად არის აღწერილი შეფასებაში. იმ შემთხვევებში, როდესაც გსურთ, რომ თქვენი დამატება იყოს შერწყმული თქვენს პირვანდელ სახლთან, თქვენ და კონტრაქტორმა შეიძლება კარგად მოგემსახუროს გენერალი აღწერილობა, როგორიცაა: ”გვერდითი და სხვა გარე მორთვა გაკეთდება მასალებით და არსებული გარეგნობის შესაბამისად დასრულება. ”
ქვისა
თუ საძირკველზე არის ბუხარი, ბუხარი, ქვა ან აგური, მასონმა უნდა შეაფასოს თქვენ, GC ან მშენებლობის მენეჯერი. მასში უნდა იყოს მითითებული აგურის ან ქვის ტიპი. სთხოვეთ ნახონ ნიმუში.
იზოლაცია
ისევ და ისევ, სპეციფიკაციები უნდა იყოს თქვენი მეგზური, მაგრამ საჭიროა თუ არა იზოლაცია თქვენს კლიმატში, რომ შეინარჩუნოს ან გაათბოს, იზოლაცია გონივრული ინვესტიციაა. კედლების, იატაკისა და ჭერის იზოლაციის ტიპი, სისქე და R ფაქტორი უნდა იყოს დაზუსტებული, ორთქლის ბარიერთან ერთად შიდა ზედაპირებისთვის.
ელექტრო, სანტექნიკა და HVAC
შენობის კოდი და კოდის აღსრულების ოფიცერი თქვენი მოკავშირეები არიან უსაფრთხოებისა და ჯანმრთელობის საკითხებში. მოძებნეთ თანმიმდევრულობა სპეციფიკაციებთან (იკითხეთ ნებისმიერი ვარიაცია). დარწმუნდით, რომ ხედავთ, სულ მცირე, კატალოგში, მაგრამ სასურველია პირადად, მითითებულ ნებისმიერ მოწყობილობას ან ტექნიკას. შეამოწმეთ მოდელის ნომრები, ფერები და ზომები. თუ თქვენ დაგჭირდებათ ცხელი წყლის, გათბობის ან გაგრილების დამატებითი ტევადობა თქვენი დამატებითი სივრცის მომსახურებისთვის, გააკეთეთ თქვენი შეფასებები მოიცავს ცხელი წყლის გამაცხელებლის, ღუმელის ან ქვაბის, კონდიციონერის კომპონენტების ან სხვა ფასებს აღჭურვილობა?
რეკლამა
ფანჯრები და კარები
კარები და ფანჯრები უნდა იყოს უაღრესად ფუნქციონალური, მაგრამ ისინი ასევე მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს სახლის გარეგნობასა და ხასიათს. დარწმუნდით, რომ თქვენი შეფასებები აღწერს კარებს, რომლებიც მოგწონთ, და რომ ჩართულია ხარისხიანი საკეტის ნაკრები და ამინდის დამცავი. არიან ისინი ერთგვარი და ხარისხიანი თანხვედრაში არსებულ სახლში?
ინტერიერის მორთვა, კიბეები და კაბინეტი
უნდა იყოს მითითებული ფანჯრისა და კარების მორთვა, დაფები, სხვა ჩამოსხმები, როგორიცაა სკამი და სურათის რელსები და კარნიზები. გადახედეთ კაბინეტების ზომებს, ვებს, მწარმოებლებს და მოდელის ნომრებს; თუ millwork არის საბაჟო, დარწმუნდით specs მოიცავს კლასის და ტიპის საფონდო იქნება გამოყენებული. თუ კიბეს ამატებთ, სთხოვეთ ნახოთ კიბის კომპონენტების ნიმუშის ან კატალოგის აღწერილობა, მათ შორის საფეხურები, ბალუსტერები და მოაჯირები.
სამზარეულოს ტექნიკა, ტექნიკა და სხვა მასალები
ყურადღებით შეამოწმეთ სპეციფიკაციები, რომ დარწმუნდეთ, რომ ზუსტად იცით რისთვის იხდით. დაამტკიცეთ, რომ რასაც თქვენ ელოდებით არის ის რასაც იღებთ. ხანდახან უმჯობესია საერთოდ გამორიცხოთ ისინი ხელშეკრულებიდან. იყიდეთ საკუთარ თავზე და მიიღეთ გარიგებები, მაგრამ დაიცავით მახასიათებლები. მაგალითად, მოწყობილობის ზომების ცვლილებამ შეიძლება დიდი ზიანი მიაყენოს კაბინეტის შეკვეთებს.
სხვა ხარჯები
ხარჯთაღრიცხვა მოიცავს ნაგვის გატანა და გასუფთავება? რაც შეეხება ფერწერას, ინტერიერს და ექსტერიერს? პრაიმ პლუს ორი ფენა საღებავი არის მინიმალური; ახალი ხის იატაკზე, დასრულება უნდა იყოს მინიმუმ ორი და სასურველია სამი ან ოთხი ფენა ურეთანი. დაფიქრებულხართ გამწვანების ისეთ ხარჯებზე, როგორიცაა ნიადაგის ზედაპირი, თესვა, დარგვა და გამწვანება? ლანდშაფტის ხარჯები ხშირად იგნორირებულია. ეს შეიძლება ნიშნავდეს, რომ მშვენიერ გარემონტებას გარედან მცირე ვიზუალური გავლენა აქვს, რადგან მისი გარეგნობა სარეველების ჩახლართვაა ან გაზონის მოკრძალებული ფართობი. თქვენი შეფასებებით შესაძლებელია თუ არა მოკრძალებული დარგვა ან გასეირნება და კედლები თქვენი სახლის არქიტექტურული მახასიათებლების ხაზგასმა?
რეკლამა
დაიწყეთ საუბარი ახლა
თქვენ შეიძლება არ გინდათ დახარჯოთ პენი იმაზე მეტი, ვიდრე უკვე თქვენს მიერ შეფასებულია, მაგრამ თუ თავსატეხის ნაწილები აკლია, დასრულებული სამუშაოც არასრულყოფილად გამოიყურება. გაატარეთ რთული საუბრები ახლა ვიდრე გვიან. თქვენ გაქვთ ბევრად მეტი ბერკეტი სამუშაოს დაწყებამდე, ვიდრე დასრულების შემდეგ და თქვენი თანხის უმეტესობა ან მთლიანად გადახდილი.
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.