![მოგვარებულია! რამდენ ხანს გრძელდება ნაგვის გატანა?](/f/297815b4bd7e47ae556431f3bfdcf122.jpg?width=100&height=100)
ჩვენ ვაპირებთ ჩვენი სახლის გაყიდვას. სახლი 12 წლისაა. ჩვენ არ გვქონია არანაირი პრობლემა მოგვარებასთან დაკავშირებით. ჩვენ შევამჩნიეთ ორი ბზარები ქვედა სართულზე. ორივე კარზე მაღლაა, მაგრამ ორ სხვადასხვა კედელზეა. არაფერი უზარმაზარი, ასე რომ ჩვენ უბრალოდ ვფიქრობდით, რომ ეს ნორმალური იყო. ჩვენმა მყიდველებმა სახლის ინსპექტორებმა თქვეს, რომ მზიდი კედელს არ აქვს საკმარისი მხარდაჭერა, რომ შეინარჩუნოს წონა ზემო სართულზე. ისინი ამბობენ, რომ სახლი უნდა გაწურულ იქნეს და ბეტონის ჩამოსხმა და სხივი კედლის ქვეშ იყოს. ეს სახლი მხოლოდ 12 წლისაა. როგორ შეიძლება მშენებელმა არ დააყენოს საკმარისი საყრდენი მზიდი კედლის ქვეშ და თავი დააღწიოს მას? ჩვენ მზად ვართ, თმა გადავიწიოთ, როდესაც გავიფიქრეთ, რომ ეს მოხდება ამ სახლში. Რაიმე რჩევა?
არის სახლის ინსპექტორი მართალი თუ ფიქრობთ რომ ის არის? დაურეკეთ თქვენი ქალაქის ინსპექტორს და აუხსენით მათ სიტუაცია და საჭიროებისამებრ გამოდით მათ სანახავად. თუ ბოლო 12 წლის განმავლობაში შეიცვალა რაიმე კოდი და ა. შ. ეს არ მეჩვენება სწორად, მაგრამ სიტუაციის დანახვას შემდეგ მეტის დამატება რთულია. თქვენ მართალი ხართ.. არავითარ შემთხვევაში ქალაქს არ უნდა ჰქონოდა გავლილი მშენებლების შემოწმება/ნებართვა 12 წლის წინ, თუ ეს სახლის ინსპექტორი სწორია.
ეს ძალიან საეჭვოდ ჟღერს, მაგრამ მე არ მინახავს ბზარები.
კარის ბზარები საკმაოდ ხშირია და უფრო ხშირად ხდება იმის გამო, რომ drywallers საშუალებას აძლევს seam იქ, სადაც ისინი არ უნდა. სარდაფში მათ შეიძლება არჩიონ გამოიყენონ კედლის დაფები ან რამე. Ძნელი სათქმელია. მაგრამ ძალიან შორსმჭვრეტელი ჩანს, რომ ინსპექტორმა გამოაცხადოს მთელი ეს ზიანი მხოლოდ იმიტომ, რომ ხედავს რამდენიმე დაფის ბზარს. ანუ, თუ მას არ აქვს უკანა მოტივი.
მხოლოდ იმიტომ, რომ ისინი რაღაცას არასწორად პოულობენ, თქვენ არ ხართ ვალდებული რაიმე გააკეთოთ ამის შესახებ. შემოწმება ხდება მხოლოდ მყიდველების მოთხოვნით და უბრალოდ უზრუნველყოფს მათ გარიგების ჩიპს. თუნდაც ფანი მეესი და ა. ნუ აიძულებ რამის გამოსწორებას. ისინი უბრალოდ არ გასცემენ სესხს მყიდველს, სანამ არ ჩატარდება სუფთა შემოწმება. არაა შენი პრობლემა.
ვფიქრობ, შემდეგი ნაბიჯი არის იმის ნახვა, თუ რას ელიან მყიდველები. თუ მათ სურთ ფასის დაკლება, ეჭვი შეიტანეთ თაღლითობაში და გაუგზავნეთ მათ შეფუთვა. თუ მათ უნდათ, რომ თქვენ შეასწოროთ, სანამ ყიდულობენ, მე კიდევ უფრო გავამახვილებ ყურადღებას ინსპექტორების აზრზე, იქნებ დავიქირავო ინჟინერი, თუ გინდა. გაუფრთხილდით ნებისმიერ კონტრაქტორს, რომელთაც სურთ შეაფასონ.
ეს არის ხარვეზები თუ თმის ხაზები?
თმის ვარცხნილობა წლების განმავლობაში სახლის უმნიშვნელო მოწესრიგებას ნიშნავს. ამას დასჭირდება მხოლოდ კოსმეტიკური ნაჭერი და საღებავი.
თუ ბზარები/ხარვეზები შეესაბამება კარებს, მაშინ მე ვფიქრობ, რომ კარის თავზე დასახლებულია და არა მთელი სახლი. მთელ სახლს ექნება ბზარები შუაში საყრდენებს შორის.
თუ ბზარები არის თმის ხაზის და არ არსებობს გადაადგილება, მაშინ ეს შეიძლება იყოს მხოლოდ დაბალი ხარისხის ჩამორთმევა ან არ შეხება იმ ადგილას, სადაც ბზარი გამოჩნდება. თუ ბზარი არის სწორი ხაზი, ის სავარაუდოდ ჩანს drywall- ში, რომელიც არ იყო ჩაწერილი. თუ სახლი დასახლდება, თქვენ ალბათ ნახავთ ბზარებს კედელზე, რომელიც ასხივებს კარებისა და ფანჯრების კუთხეებიდან. მას შემდეგ რაც თქვით, რომ ისინი ჭერზე არიან, ეს ალბათ სხვა რამეა.
როგორც თავად სერტიფიცირებული სახლის ინსპექტორი, ისე ჟღერს, თითქოს ამ სახლის ინსპექტორმა გადააბიჯა უფლებამოსილებას. ეს არ არის სახლის ინსპექტორის სამუშაო, რათა უზრუნველყოს სტრუქტურული პრობლემების გადაწყვეტა. როდესაც/თუ სტრუქტურული პრობლემა ეჭვმიტანილია, ან თუნდაც ის აშკარაა, მან მხოლოდ კლიენტს უნდა ურჩიოს პროფესიონალი გაიარეთ კონსულტაცია ინჟინერთან, პრობლემის მასშტაბის დასადგენად ან თუნდაც ამის არსებობისას და დეტალების მიწოდებისთვის ნებისმიერი რემონტისთვის საჭირო.
კარებზე დიაგონალური ნაპრალები სტრუქტურული დასახლების საერთო ნიშანია. ბზარები, რომლებიც სწორი ჰორიზონტალური ან ვერტიკალურია, უფრო ხშირია ღიობის ჩამოსასხმელი ან სახსრებისთვის drywall- ში. სახლის ინსპექტორი მართალი იყო სტრუქტურული ხარვეზის ჩამონათვალში, მაგრამ არა რემონტის დეტალური გადაწყვეტა.
ეწვიეთ ჩემს ვებსაიტს, რომ წაიკითხოთ მთავარი ინსპექტორის სტანდარტები პრაქტიკის და ეთიკის კოდი. პრაქტიკის სტანდარტები შეიქმნა ASHI- ს (საშინაო ინსპექტორთა ამერიკული საზოგადოების) მიერ, მიღებული ჩრდილოეთ კაროლინას მიერ და არის ერთ -ერთი ყველაზე ფართოდ მიღებული სტანდარტული პრაქტიკა, რომელიც გამოიყენება შეერთებულ შტატებში სახლის შემოწმებისთვის დღეს
გლენი
მოდერატორი: სამშენებლო სისტემები, ფონდები და ქვისა და ქვა
ჩემ შესახებ და/ან ჩემი კვალიფიკაციის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისათვის ეწვიეთ ჩემს ვებ გვერდს:
www.consultationdirect.com
დამავიწყდა დამატება: ერთადერთი შემთხვევა, როდესაც ინსპექტორმა უნდა მიაწოდოს დეტალები სტრუქტურული რემონტისთვის არის ის, თუ ის ასევე არის ლიცენზირებული სტრუქტურული ინჟინერი (რაც შესაძლებელია).
გლენი
მოდერატორი: სამშენებლო სისტემები, ფონდები და ქვისა და ქვა
ჩემ შესახებ და/ან ჩემი კვალიფიკაციის შესახებ დამატებითი ინფორმაციისათვის ეწვიეთ ჩემს ვებ გვერდს:
www.consultationdirect.com