ატლანტიკ სიტის საბინაო ბაზარი აჩვენებს ბინების გაყიდვების საშუალო წლიურ ზრდას 28 პროცენტით და ეს სავარაუდოდ გაგრძელდება, აცხადებენ უძრავი ქონების გურუები ტრულია. პოპულარული ადგილი ნიუ -იორკთან სიახლოვისა და შესაშური ინფრასტრუქტურისა და სატრანსპორტო სისტემების გამო, ატლანტიკური ქალაქი განუწყვეტლივ ფართოვდება, რაც მას მთავარ ადგილად აქცევს სახლების მოსაწყობად. მისი თქმით, ნიუ ჯერსის მთელ შტატს აქვს ერთ – ერთი საუკეთესო შემოსავალი ინვესტიციიდან (ROI) სახლის გადაბრუნებისთვის GOBankingRates, მაგრამ ატლანტიკური ქალაქი ცხელი ადგილია.
istockphoto.com
2012 წლიდან ფენიქსში საბინაო ბაზარი აღმავალი ტენდენციისაა და ონლაინ უძრავი ქონების ექსპერტის ზილოვის თქმით, ეს ტენდენცია უნდა გაგრძელდეს მთელი 2019 წლის განმავლობაში. კიპლინგერის ეკონომიკური პერსპექტივის ანგარიში აღნიშნავს, რომ არიზონაში სწრაფად მზარდი მოსახლეობა ნაწილობრივ პასუხისმგებელია ვარდისფერ მსოფლმხედველობაზე. კიდევ ერთი ხელშემწყობი ფაქტორია სახელმწიფოს მაღალტექნოლოგიური ინდუსტრიის გაფართოება. მიუხედავად იმისა, რომ ფენიქსის ყველა უბანი კარგად გამოიყურება სახლების მოსაწყობად, ფენიქს-მესა-სკოტსდეილის რეგიონი ამჟამად ყველაზე ცხელია.
istockphoto.com
Mile High City ამჟამად არის მთავარი ადგილი სახლების მოსაშორებლად. Მიხედვით CNBC, საზრიან ინვესტორებს შეუძლიათ გააცნობიერონ საშუალოდ 109 პროცენტიანი მოგება ერთი სახლის გადაბრუნებიდან. დენვერში ბიზნესი ყვავის, რიგი მსხვილი ტექნიკური კომპანიების ჩამოსვლისა და ახალი Microsoft Tech Center– ის გახსნის წყალობით, როგორც კიპლინგერი იუწყება. კვალიფიციურ მუშებზე გაზრდილ მოთხოვნასთან ერთად მოდის მოთხოვნა მეტ საცხოვრებელზე, განსაკუთრებით ხელმისაწვდომ საცხოვრებელზე.
დაკავშირებული: სად უნდა მიიღოთ ყველაზე დიდი ფასი თქვენი უძრავი ქონების ფულისთვის
istockphoto.com
ზილოუს კიდევ ერთი "ძალიან ცხელი" საბინაო ბაზარი მდებარეობს ტენესის გულში - მემფისში. მემფისში სახლები სწრაფად იყიდება, საშუალოდ მხოლოდ 68 დღეა ბაზარზე, ასე რომ სახლის ფლიპერებს არ მოუწევთ ლოდინი გარშემო ინვესტიციის ანაზღაურების მისაღწევად. მემფისში საშუალო სახლის ღირებულებაა მხოლოდ $ 85,000, ასე რომ დამწყებ ინვესტორებს შეუძლიათ სახლი გადააქციონ ხელისა და ფეხის გარეშე.
istockphoto.com
მთელი წლის განმავლობაში თბილი ამინდით, ფლორიდა ყოველთვის იყო პოპულარული საცხოვრებელი ადგილი, ამიტომ სახლის აქ გადაყრა ჩვეულებრივ კარგი პერსპექტივაა. მიუხედავად იმისა, რომ მთელი სახელმწიფო შეიძლება მომგებიანი იყოს გადატრიალებისთვის, კიპლინგერის თქმით, ორლანდო ამჟამად არის ყველაზე ცხელი ქალაქი, ჯანდაცვის, ტექნოლოგიისა და კოსმოსური მრეწველობის სწრაფი ზრდის შედეგად. ორლანდო არის ზილოვის კიდევ ერთი "ძალიან ცხელი" ბაზარი; მომდევნო წელს მოსალოდნელია, რომ სახლის ღირებულება გაიზრდება დაახლოებით 6.2 პროცენტით.
istockphoto.com
რამოდენიმე წლის არასტაბილური საცხოვრებლის ფასების შემდეგ, ჩიკაგოში სახლის გაყიდვები სტაბილიზირდა და გაიხსნა შესაძლებლობები სახლის ფლიპერებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ნანახი სახლების ყიდვით და რეაბილიტაციით უკეთესი დღეები. ზილოუ აფასებს ჩიკაგოს საბინაო ბაზარს, როგორც "ცხელს" და პროგნოზირებს მომდევნო წლის განმავლობაში სახლის ღირებულებების ჯანსაღ 5 პროცენტიან ზრდას. ყველაზე მოთხოვნადი - და ალბათ საუკეთესო პერსპექტივა გადაბრუნებისთვის - იქნება სახლები, რომელთა ფასი იქნება $ 250,000 ან ნაკლები, შესაბამისად, 2019 წლის საბინაო ფასის პროგნოზების თანახმად, გამოქვეყნებული ილინოისის რეალტორთა ასოციაცია.
istockphoto.com
თუ საცხოვრებლის ვარდნაა, სპოკანეს, ვაშინგტონს, არ სმენია ამის შესახებ. ზილოვი აფასებს სპოკანეს საბინაო ბაზარს, როგორც "ძალიან ცხელს" და პროგნოზირებს პოზიტიური ტენდენციის გაგრძელებას მთელი 2019 წლის განმავლობაში. რეალტორი. Com ჩამოთვლის სპოკანს ერთ -ერთ "10 ბაზარზე, სადაც სახლის ფასები შეუჩერებელია". ქალაქი მხოლოდ 220,000 -ით არის საუკეთესო არჩევანი მცირე ბიზნესისთვის; ის გთავაზობთ კონკურენტულ ხელფასებს, კარგ სკოლებს და უმაღლესი დონის ჯანდაცვას.
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ აიდაჰოს დიდი ნაწილი გვთავაზობს თბილ საბინაო ბაზარს, მერიდიანში სახლის ღირებულება გაიზარდა 11 პროცენტით ადრე წელს და ზილოვი პროგნოზირებს, რომ ისინი გაიზრდება დამატებით 1.7 პროცენტით 2019 წელს, რაც მერიდიანს გახდის "ცხელ" საცხოვრებლად ბაზარი. 2018 წელს, მერიდიანი იყო მე -10 ყველაზე სწრაფად მზარდი ქალაქი ქვეყანაში, რაც ადასტურებს ქალაქის ხელსაყრელ ბიზნეს გადასახადებს, რაც განაგრძობს ახალი ინდუსტრიის შემოტანას. მერიდიანში საცხოვრებელი ადგილია უმაღლესი ფასეულობით, რაც მას ერთ – ერთ იმ დასავლეთის რამდენიმე პატარა ქალაქად აქცევს, რომელიც სახლის ფლიპერებს შესთავაზებს დიდ შესაძლებლობას.
დაკავშირებული: არ დატოვო შენი სამუშაო დღე: 10 რჩევა Wannabe House Flippers– ისთვის
Wikimedia Commons მეშვეობით Tamanoeconomico
მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის მხოლოდ მესამე ყველაზე დასახლებული ქალაქი შტატში (შარლოტა და რალი არის ნომრები 1 და 2), გრინსბორო ეკონომიკურ ზრდას აჭარბებს ჩრდილოეთ კაროლინას დიდ ქალაქებს. Zillow აფასებს თავის საბინაო ბაზარს, როგორც "ძალიან ცხელს", რომელიც ნაწილობრივ იკვებება ტექნოლოგიური კომპანიების შემოდინებაში, რომლებიც ასრულებენ კარგ ანაზღაურებად სამუშაოთა დაპირებას. Realtor.com– ის თანახმად, გრინსბორო ასევე გახდა სახლის ყიდვის მთავარი ადგილი იმ მუშაკებისთვის, რომლებიც მოგზაურობენ რალისა და დურჰემში, სადაც საცხოვრებლის ღირებულება გაცილებით მაღალია. ზილოვი პროგნოზირებს 3.1 პროცენტის ღირებულების ზრდას 2019 წელს, რაც გრინსბოროს კარგ არჩევანს გახდის სახლების მოსაშორებლად.
istockphoto.com
მდებარეობს მდინარე სენტ ჯოზეფზე, საუთ ბენდში, ინდიანა, არის აყვავებული პატარა ქალაქი, რომლის მოსახლეობაც 100 000 -ზე მეტია და სწრაფად იზრდება. ცნობილია ნოტრ დამის მიმდებარე უნივერსიტეტით, სამხრეთ ბენდი ამჟამად საუკეთესო ადგილია ახლისთვის საწარმოო კომპანიები, რომლებიც მართავენ დასაქმებას და საცხოვრებელს ამ ოდესღაც დანგრეულ ჟანგის ზონაში საზოგადოება. ზილოუ აფასებს South Bend– ის საბინაო ბაზარს, როგორც „ძალიან ცხელს“, ხოლო ბოლოდროინდელი და პროგნოზირებული ზრდა ქალაქს ხდის სახლთუხუცესის ოცნებას. საუთ ბენდს სჭირდება იაფი საცხოვრებელი, ამიტომ 100,000 -დან 150,000 აშშ დოლარამდე სახლები, სავარაუდოდ, სწრაფად გაიყიდება.
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო ბაზარი საეჭვოა აშშ -ს ზოგიერთ დიდ ქალაქში, გაყიდვები ბოსტონში არ აჩვენებს შენელების შენელებას. თქვენ დაგჭირდებათ ცოტა მეტი ინვესტიციის ჩადება აქ-ბოსტონში სახლის გაყიდვების საშუალო ფასი 628,000 აშშ დოლარია-მაგრამ თუკი აქ შეგიძლიათ დააფიქსიროთ, თქვენ გაქვთ კარგი შანსი გაყიდოთ იგი ღირსეული მოგებით. სახლის პროგნოზით, 2019 წელს სახლის ღირებულება დამატებით გაიზრდება 8,9 პროცენტით, რაც ზილოვის თანახმად არის, რაც ბოსტონის საბინაო ბაზარს აფასებს, როგორც "ძალიან ცხელს".
დაკავშირებული: 10 მიზეზი, რის გამოც არასოდეს უნდა მეყიდა ის გამასწორებელი-ზედა!
istockphoto.com
მიუხედავად იმისა, რომ კალიფორნიის ზოგიერთი საზოგადოება განიცდის საშინაო ღირებულებების ვარდნას (ეს არ არის კარგი ნიშანი გადატრიალებისათვის), ფრესნოს სახლის ფასეულობები იზრდება და სავარაუდოდ გაგრძელდება მათი აღმავალი ტენდენცია. კიპლინგერის დამსახურებაა ფრესნოს ეკონომიკური წარმატება მის ამაზონის ახალ საწყობში, მაგრამ ეს არ არის ერთადერთი ხელშემწყობი ფაქტორი. Მიხედვით ფრესნოს ფუტკარი, ქალაქი განიცდის „ძლიერ ეკონომიკას, ახალი სამუშაო ადგილების ზრდას და საცხოვრებლის უფრო მეტ მოთხოვნას“, ეს ყველაფერი ფრესნოს ხდის შესანიშნავი ადგილს სახლების გადასაყრელად 2019 წელს.
istockphoto.com
თუ თქვენ ეძებთ უფრო გონივრულ ფასად ადგილობრივ ადგილს, რომ დაიწყოთ გადაბრუნება, არ დაივიწყოთ ბირმინგემი, ალაბამა. მისი მძლავრი საბინაო ბაზარი ზილოვისგან იღებს "ძალიან ცხელ" რეიტინგს, ხოლო სახლის გაყიდვების საშუალო ფასი მხოლოდ 65,000 აშშ დოლარია, რაც ქალაქს ახლადშექმნილი სახლის შემკვრელის ოცნებად აქცევს. Realtor.com– ის თანახმად, ბირმინგემის საბინაო ბაზარი იგეგმება ფასების 10,8 პროცენტით გაზრდით, ასე რომ ინვესტორებს შეუძლიათ წინასწარ განსაზღვრონ კარგი ROI.
დაკავშირებული: ამერიკის ყველაზე დაბალი ქონების გადასახადი ამ 12 შტატშია
istockphoto.com
ზილოუს საცხოვრებელი ბაზრის სიაში "ძალიან ცხელი" სხვა ქალაქი, კოლუმბია, სამხრეთ კაროლინას დედაქალაქი, გამოცდილი იყო გასულ წელს სახლის გაყიდვების 5.2 პროცენტით ზრდა, ხოლო გაყიდვები წელს სავარაუდოდ 3.9 პროცენტით გაიზრდება. ქალაქის ცენტრალურმა აღორძინებამ გაზარდა კოლუმბიის მიმზიდველობა ახალი ბიზნესისთვის. მუშებისთვის, ქალაქი გთავაზობთ ძირითად დამსაქმებელთა მრავალფეროვან სპექტრს, ბევრი ჯანდაცვის, ფარმაცევტული და სადაზღვევო ინდუსტრიებიდან. Realtor.com ვარაუდობს, რომ კოლუმბიის ჯანსაღი ეკონომიკის ნაწილი მიეკუთვნება სამხრეთ მოსახლეობის ზოგად ზრდას. როგორიც არ უნდა იყოს მიზეზი, 2019 წელი კარგი წელი იქნება კოლუმბიაში სახლის ფლიპერებისთვის.
istockphoto.com
Realtor.com– ის თანახმად, ოსტინში, ტეხასში ცხოვრების მაღალი ღირებულება შეიძლება ნაწილობრივ იყოს პასუხისმგებელი მისი მოსახლეობის მიგრაციაზე კილენში, რომელიც ჩრდილოეთით სულ რაღაც ერთი საათია. მთავარი Fort Hood და General Dynamics, Killeen იზრდება ნახტომი და საზღვრები, და ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი არის პრემია. ზილოვი ასახელებს კილენს, როგორც "ძალიან ცხელ" საბინაო ბაზარს, სადაც სახლის გაყიდვების საშუალო ფასი 150,000 აშშ დოლარს შეადგენს. KXXV- ტელევიზიაABC– ის ფილიალში ნათქვამია, რომ ტეხასის კილენის ტერიტორია შესაძლოა 2050 წლისათვის გაორმაგდეს მოსახლეობით, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახლების ფლიპერებს მომავალ წლებში ეს კარგი ბაზარი ექნებათ.
Wikipedia Commons მეშვეობით ლარი დ. მური CC BY-SA 4.0.