გამყიდველებთან სხვა პრობლემის გამო ისინი ითხოვენ, რომ ჩვენი გადასახადი იყოს X პროცენტი, რასაც ჩვენ არ ვეთანხმებით, როდესაც გავაფორმეთ შეთანხმება და 1% -ით ჩავაგდეთ ჩვენი შეთავაზებით. მათმა RE აგენტმა ჩვენს იპოთეკურ ბროკერსაც კი დაურეკა, რომ დავრწმუნდეთ, რომ ჩვენ შეგვიძლია სახლის შეძენა (რაც ჩვენ შეგვიძლია და უკვე დამტკიცებულია წინადადების შეტანამდე სახლში.) ჩვენ ვიკარგებით ამ მოთხოვნით და შეურაცხყოფილი. ეს ნორმალური პრაქტიკაა? ძალიან ცნობისმოყვარე...
თქვენ საუბრობთ კეთილსინდისიერ ფულზე, რომელსაც ესკროუ ჩადებთ ან იმ დაბალ ანაზღაურებაზე, რომელსაც იპოთეკური სესხის მიღებისას იღებთ. თუ ეს უკანასკნელია, ეს ნამდვილად არ არის გამყიდველების საქმე, რამდენი მოდის თქვენგან იპოთეკური კომპანიის წინააღმდეგ. თუ ის ყოფილი... მათ შეუძლიათ გააკეთონ ნებისმიერი მოთხოვნა, რაც მათ სურთ... არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ უნდა დაეთანხმოთ მას. თუ ყველა მხარემ უკვე მოაწერა ხელი კონტრაქტს, მაშინ ძირითადი პირობები უკვე შეთანხმებულია და მათ არ აქვთ მეტი ფულის მოთხოვნის უფლება. როგორც ჩანს, მათ ეშინიათ, რომ თქვენ აპირებთ გირაოს გადახდას გარიგების გამო აუზის გამო და სურთ გაგიძნელონ დაშორება. მე პირადად არ ვენდობი აუზის კომპანიის სიტყვას. მე მინდა დამოუკიდებელი შემოწმება აუზზე.
ჩვეულებრივ გამყიდველი ითხოვს უფრო დიდ წინასწარ გადახდას, თუ მყიდველი წინასწარ არ არის დამტკიცებული. სუსტი მყიდველის ჩართვა წინასწარ დამტკიცებული სტატუსის გარეშე შეიძლება გამყიდველისთვის დროის დიდი დაკარგვა იყოს. უფრო დიდი ანაბრის მიზეზი იქნება მყიდველის დარწმუნება, რომ თქვენ გულისხმობთ ბიზნესს.
ვინაიდან თქვენ წინასწარ ხართ დამტკიცებული, დარწმუნებული არ ვარ. შეიძლება თქვენ ყიდულობთ თქვენს ლიმიტს?
მაგალითად, თუ წინასწარ ხართ დამტკიცებული 300,000 დოლარად და სახლი, რომელსაც ყიდულობთ არის 299,000... ამან შეიძლება შეშფოთდეს გამყიდველი.
ძირითადად ვეთანხმები პირველ პასუხს... თუ ადრე გაგიჭირდათ, მე სხვაგან ვეძებდი ჩემს ოცნების სახლს, რადგან აშკარად ეს ის არ არის!