ფოტო: istockphoto.com
”სეზონი სადღესასწაულო და მხიარული იქნება, მაგრამ თუ თქვენი სახლი ბაზარზეა, გაყიდვის სეზონიც არის. წელიწადის ამ დროს სახლის გაყიდვა წარმოადგენს დილემას სახლის მეპატრონეებისთვის, რომლებიც ცდილობენ დააბალანსონ დღესასწაულის დეკორაცია და გაყიდვადობა. ”სადღესასწაულო დეკორაციების სტრატეგიული შერჩევა და განთავსება, სანამ თქვენი სახლი ბაზარზეა, შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს გაზარდეთ თქვენი სახლის სასურველი ფაქტორი, ”-ამბობს ჩაკ ვანდერ სტელტი, ინდიანაში დაფუძნებული უძრავი ქონების აგენტი და დამფუძნებელი ოთხკუთხედი. ”დეკორაციის სწორი სტრატეგია გამოიწვევს სახლის მყიდველების ემოციებს, რათა მათ ჩართონ და მზად იყვნენ დაწერონ შეთავაზება თქვენს სახლში.”
მეორეს მხრივ, თქვენ ასევე შეგიძლიათ გააკეთოთ მნიშვნელოვანი შეცდომები თქვენი დღესასწაულის გაფორმებაში, რამაც შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს თქვენი სახლის მიმზიდველობაზე. იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ საუკეთესო გადაწყვეტილებების გაფორმებაში სადღესასწაულო ღონისძიებებში, ჩვენ შევაჯამეთ შემდეგი საქმეები და არ უნდა გააკეთოთ დარბაზების გაფორმება, როდესაც თქვენი სახლი ბაზარზეა.
დეკორაციის დაწყებისთანავე დაასრულეთ დავალება რაც შეიძლება მალე. ”ნუ გაამახვილებ ყურადღებას და შეინარჩუნე დაუმთავრებელი სახე, რომ მყიდველებმა ყურადღება მიიქციონ ან თქვენ მოგიწიოთ სახლის დატოვება ბაზარიდან დიდი ხნის განმავლობაში,” აფრთხილებს ჯეილონ ჯეილან ბრიგამი, ლიცენზირებული უძრავი ქონების ბროკერი ბრაუნ ჰარის სტივენსში ნიუ იორკში.
ჩვენ ვიგებთ მას: საკურორტო სეზონი მოდის წელიწადში ერთხელ და გრძელდება მხოლოდ რამდენიმე კვირა. მიუხედავად იმისა, რომ მაცდურია რაც შეიძლება მეტი სადღესასწაულო მხიარულება ჩაალაგოთ, ეს ცუდი იდეაა დეკორაციების გადაჭარბება. ”გაითვალისწინეთ, რომ ნაკლები მეტია, ასე რომ ნუ გადახვალთ ზღვარზე და დაფარეთ ყველა ბრტყელი ზედაპირი დეკორაციებით,” გვირჩევს ბრიგემი.
რეკლამა
რა ზიანი მოაქვს თქვენს სახლში ამდენი სადღესასწაულო მხიარულების გავრცელებას? ”ეს იქნება მყიდველების ყურადღების გადატანა და ისინი ვერ დაინახავენ სახლს, როგორც არის”, - ამბობს ბრიგემი. სინამდვილეში, მას სჯერა, რომ მყიდველები იკარგებიან დეკორაციებში და მთავრდება სახლის ნაცვლად მათზე ფოკუსირებით. ”თქვენ გინდათ რომ ყურადღება გამახვილდეს სახლში, ყოველთვის," ის ამბობს.
განსაკუთრებით გაითვალისწინეთ გვირგვინები და ბრჭყვიალა. "ბრჭყვიალა ძალიან ბინძურია და ის ერთ -ერთი ყველაზე რთულია გასაწმენდად", - განმარტავს ის ჯენიფერ ოხოვატი, უძრავი ქონების აგენტი კომპასში დასავლეთ ჰოლივუდში, კალიფორნია. ”არცერთ პოტენციურ მყიდველს არ სურს სახლში წასვლა ტანსაცმელზე ან ფეხსაცმელზე ძნელად მოსაშორებელი ბრჭყვიალებით.”
დაკავშირებული: 10 დაუსაბუთებელი სადღესასწაულო დეკორაციის იდეა მინიმალისტური დეკორატორისთვის
როდესაც მყიდველები მანქანით მიდიან ან ფეხით მიდიან თქვენს სახლამდე, ისინი უკვე ქმნიან პირველ შთაბეჭდილებებს. დარწმუნდით, რომ ისინი კარგები არიან! ”შექმენით განწყობა. თუ თქვენ (ან თქვენს აგენტს) შეგიძლიათ, ჩართეთ ყველა შიდა და გარე განათება - სადღესასწაულო შუქების ჩათვლით, ” - გირჩევთ ნიკოლ ვილჰელმი, ვილჰელმის გუნდის თანადამფუძნებელი და მმართველი პარტნიორი კომპასში სან ფრანცისკოში. იგი ასევე ურჩევს სადღესასწაულო კარიბჭეს დამთვალიერებლებისთვის, რომ გაწმინდონ სველი ფეხები.
წელიწადის ამ დროის სილამაზე იმაში მდგომარეობს, რომ სადღესასწაულო დეკორაციებს შეუძლიათ გაზარდონ თქვენი განათების ძალისხმევა. რიჩარდ დიაკონიბრიტანული კოლუმბიის Engel & Völkers Okanagan– ის უძრავი ქონების მრჩეველი, დააარსა და განიხილავს ყოველწლიურ სადღესასწაულო კონკურსს მის სამეზობლოში. ეს მას ცოტა ავტორიტეტს ხდის ამ საკითხში. "გამოიყენეთ სტრატეგიულად განლაგებული დროებითი განათება თქვენი ქონების სუსტი უბნების დასახმარებლად", - გვირჩევს ის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბუნებრივი ელემენტები, როგორიცაა ხეები, ტოტები, ტოტები და გვირგვინები, რათა შეავსოთ ღრუ სივრცეები თქვენი ქონების გარშემო - და გაზარდოთ ისინი შუქებით. ” თუ თქვენი სახლი განსაკუთრებით ვარსკვლავურია ღამით, დიაკონი გირჩევთ წაახალისოთ თქვენი აგენტი ბინდისკენ ან ღამით ჩვენებები.
რეკლამა
შესასვლელი და ფოიე გადამწყვეტ როლს თამაშობენ ამ უმნიშვნელოვანესი პირველი შთაბეჭდილების შექმნაში. ჩააცვით ისინი მხიარულად და გემოვნებით. "სრულყოფილი შეხება მოიცავს მშვენიერ ბუნებრივ გვირგვინს და ლენტს კარისთვის, ზარის კარის სახელურზე და დამამშვიდებელ სუნამოს, როდესაც მყიდველები შემოდიან სახლში", - ამბობს ვანდერ სტელტი Quadwalls– დან.
ფოტო: istockphoto.com
სადღესასწაულო მიმზიდველობა არ შემოიფარგლება მხოლოდ თქვენი სახლის წინ. ვილჰელმი აღნიშნავს, რომ ადამიანები ივიწყებენ უკანა ეზოს, მაგრამ ეს შეცდომაა. "გაალამაზეთ უკანა ეზო სიმებიანი შუქებით, ჩამოკიდებული მცენარეებით და პუანსეტიებით", - ამბობს ის. ”თუ თქვენ გაქვთ აუზი, გაითვალისწინეთ წყალგაუმტარი განათება, რაც მყიდველებს წაახალისებს, რომ დღესასწაულები აღნიშნონ გარეთ, განსაკუთრებით Covid-19– ის დროს.”
დაკავშირებული: საუკეთესო საშობაო შუქები ნებისმიერი შიდა და გარე ჩვენებისთვის
ზოგიერთი წესი არ იცვლება მხოლოდ იმიტომ, რომ დასვენების სეზონია და არეულობის შემცირება ერთ -ერთია. წელიწადის რომელი დრო არ უნდა იყოს, თუ თქვენი სახლი ბაზარზეა, თქვენ უნდა შეამციროთ არეულობა. ”თუ თქვენ გაქვთ ნაძვის ხე, რომელიც იკავებს უამრავ ადგილს, შეიძლება დაგჭირდეთ რაღაც არარსებული ავეჯი შესანახად, რათა ადამიანებს შეეძლოთ იმოძრაონ მთელ ოთახში ”, - გვირჩევს ლიზ კოფლინი, პარტნიორი და COO at HD თვისებები ლოს ანჯელესში. ”ანალოგიურად, თუ თქვენ გაქვთ სახალისო სადღესასწაულო დეკორი მიმოფანტული, მე გირჩევთ სხვა სახის მცირე ზომის პირადი ნივთების გადატანა საწყობში.”
ბრიგამი ბრაუნი ჰარის სტივენსი ეთანხმება და დასძენს, რომ თქვენ უნდა შეინახოთ დეკორი პერიფერიაზე, სადაც ის ხელს არ შეუშლის სახლის დინებას. ”ადამიანებს უნდა შეეძლოთ თავისუფლად გადაადგილება და იგრძნონ სივრცე ისე, როგორც არის”, - ამბობს ის.
რეკლამა
თუ თქვენ გჭირდებათ კიდევ ერთი მიზეზი, რომ არ გადატვირთოთ თქვენი სახლი დეკორაციებით, გაითვალისწინეთ, რომ არსებობს შანსი, რომ ორნამენტი ან ფიგურა, რომელიც თაობაში იყო თქვენს ოჯახში, შეიძლება დაარტყა და გატეხილი იყოს ჩვენება. ”ნუ აჩვენებთ მყიფე ნივთებს, თუ თქვენი სახლის გაყიდვის პროცესში ხართ. შეინახეთ ეს ნივთები დამალულ ადგილას ან უსაფრთხო ადგილას. ”
ეს ალბათ კარგი რჩევაა ნებისმიერ დროს, მაგრამ განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც თქვენი სახლი ბაზარზეა, თქვენ გჭირდებათ დეკორატიული თემა, ან თუნდაც თანმიმდევრული სტილი. „მოერიდეთ თოფიდან წამოსვლას ყველა ჩოთჩის, ხელნაკეთობისა თუ ორნამენტის შესახებ, რაც კი ოდესმე მიიღეთ“, - აფრთხილებს ვანდერ სტელტი Quadwalls– დან. თქვენი სახლი უნდა იყოს მიმზიდველი მყიდველებისთვის - ის არ უნდა გამოიყურებოდეს ცირკად, დასძენს ის. ”სამაგიეროდ, შეარჩიეთ უფრო გააზრებული სადღესასწაულო დეკორატიული მოტივი, სადაც ნაჭრები ქმნიან მყიდველებს ულამაზესად გაფორმებულ დღესასწაულის გამოცდილებას.”
იმავე ხაზის გასწვრივ, Engel & Völkers Okanagan– ის დიაკვანი გვირჩევს არ გამოიყენოთ ის შეუსაბამო შუქები, რომლებიც გაყიდვაში გაქვთ და რომლებიც არ ემთხვევა ერთმანეთს. ”ეს შეიძლება იყოს წელი, როდესაც დაიქირავებ ადგილობრივ სამონტაჟო კომპანიას, რომელიც ხშირად იყენებს კომერციულ განათებას”,-ამბობს ის.
ფოტო: istockphoto.com
როდესაც თქვენი სახლი ბაზარზეა, გაითვალისწინეთ მისი ფერის პალიტრა დღესასწაულების გაფორმებისას. ”თუ სახლი შექმნილია მრავალი ნეიტრალური ფერით, გამოიყენეთ იგივე ფერები თეთრი, ნაცრისფერი და ვერცხლისფერით და მწვანე ან წითელი გემოვნებით”, - გვირჩევს ჯეიმს ჰარისი, სააგენტოს დირექტორი და ბრავოზე ერთ -ერთი აგენტი მილიონი დოლარის ჩამონათვალი ლოს ანჯელესში. ”ეს საშუალებას მისცემს დეკორაციებს აქცენტი გააკეთონ სახლში და ჰქონდეთ დადებითი ეფექტი.”
რეკლამა
ჩვენ არ გვინდა, რომ თქვენი დეკორაცია დამამცირებელი იყოს, მაგრამ ჩვენ ასევე არ გვინდა, რომ თქვენი სახლი ბაზარზე გაჩუმდეს, რადგან ის არ მოეწონა იმდენ მყიდველს, რამდენადაც შეეძლო. „მოერიდეთ დღესასწაულებთან დაკავშირებულ რელიგიურ დეკორაციებს“, გვირჩევს ლიზა ტროიანო-ასკოლეზი, ლიცენზირებული პარტნიორი Engel & Völkers Hoboken– ში ნიუ ჯერსიში. ”მეორეს მხრივ, ზამთრის თემები, როგორიცაა თოვლის ბაბუა და ჰოლი, სახლს თბილად აქცევს, მაგრამ ასახავს საკუთარ თავს, როგორც უფრო ინკლუზიურს ყველა წარმოშობის პოტენციური მყიდველისთვის,” - განმარტავს ის.
ვილჰელმი ვილჰელმის გუნდიდან კომპასი ეთანხმება: ”ჩვენ ვამხნევებთ ჩვენს გამყიდველებს სახლების დეპერსონალიზაცია, მაგრამ ჩვენ მივესალმებით მათ დასვენებას დეკორაციები, რომლებიც, სავარაუდოდ, ყველა გემოვნებისთვის იქნება შესაფერისი, მაგალითად, თეთრი გარე სადღესასწაულო შუქები სახლის გარეთ, ” - თქვა მან ამბობს ”როდესაც მყიდველები სტუმრობენ სახლს, მათ უნდა შეეძლოთ წარმოიდგინონ როგორ ისინი შეუძლია დღესასწაულების აღნიშვნა მათი ახალი სახლი."
დაკავშირებული: გადაადგილდით პუანსეტიაზე-წვნიანი ნაძვის ხეები ახალი სადღესასწაულო მცენარეებია
რეკლამა
გამჟღავნება: BobVila.com მონაწილეობს Amazon Services LLC Associates პროგრამაში, შვილობილი რეკლამა პროგრამა შექმნილია იმისთვის, რომ გამომცემლებმა უზრუნველყონ საფასურის გამომუშავება Amazon.com– თან და მასთან დაკავშირებულთან საიტები.