ჩვენ ვგეგმავთ ჩვენი 3 საძინებელი 2 სააბაზანო ნიუ – იორკის ბინის რემონტს ლიფტის შენობაში. მას ამჟამად აქვს (2) მიუწვდომელი სველი წერტილები, ერთი არის მთავარი საძინებლის გარეთ და მეორე დერეფანში (ხელმისაწვდომია ყველა საძინებლისა და სტუმრებისთვის). ეს ორივე აბაზანა უნდა იყოს ADA– სთვის ხელმისაწვდომი, ან შეგვიძლია უბრალოდ გავხადოთ დერეფნის აბაზანა ADA ხელმისაწვდომი? ADA კოდი არ აკონკრეტებს კონკრეტულად ამას... ნებისმიერი შეყვანა დიდი იქნებოდა.
ADA არ საჭიროებს და ინდივიდუალურს გახადოს თავისი საცხოვრებელი ხელმისაწვდომი. თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, თუ გსურთ. მეორეს მხრივ, ბინის შენობის მფლობელს მოეთხოვება უზრუნველყოს მის კომპლექსში გარკვეული რაოდენობის მისაწვდომი ერთეულები.
ხელმისაწვდომ ბინას შეიძლება ჰქონდეს ან არ ჰქონდეს უფრო დიდი საბაზრო ღირებულება. მაგალითად, ბავშვებს უჭირთ უნარშეზღუდული ტუალეტების გამოყენება, რადგან მათი სიმაღლეა 18 ”20”. ბევრს არ აქვს კომფორტი შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მრიცხველებისათვის, რომლებიც 2 ინჩზე მოკლეა ვიდრე სტანდარტული დახლები (ჭურჭლის სარეცხი მანქანები არ ჯდება მათ ქვეშ). პირიქით, თუ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ხართ, მიუწვდომელი აბაზანის გამოყენება კოშმარია. აბაზანის ხელმისაწვდომობა შეიძლება მოითხოვდეს 300% -ით მეტ იატაკს, ვიდრე სტანდარტული აბაზანა. მე თუ ვიქირავებ ან ყიდი ბინას, როგორც "ADA ხელმისაწვდომი", შენ შეიძლება პასუხისმგებელი იყო მთელი ბინის ADA შესაბამისობაში მოყვანაზე. დაბოლოს, შეამოწმეთ თქვენი ადგილობრივი შენობის ოფიციალური პირი, NYC– ს აქვს უცნაური რეგულაციები, რომელსაც სხვაგან ვერსად ნახავთ.
მადლობა ინფორმაციისთვის... ორივე ანგარიშში მართალი ხარ. 1) ნიუ იორკის გარეთ მე არ მჭირდება ჩემი საცხოვრებლის აშენება/განახლება ADA სახელმძღვანელოს შესაბამისად და 2) NYC– ს აქვს განსხვავებული რეგულაციები.
NYC– ის სამშენებლო კოდექსის თანახმად (ადგილობრივი კანონი 58), ლიფტების შენობებში გარემონტებული ბინები უნდა გაიზარდოს ADA კოდით. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა უზრუნველყოთ აბაზანის ხელმისაწვდომი სივრცე. უფრო კონკრეტულად უნდა ვყოფილიყავი ჩემს კითხვაში. მე ვეძებ იმას, იქნება თუ არა (1) მისაღები აბაზანა საკმარისი, რომელიც ხელმისაწვდომია ბინის ყველა მობინადრისათვის მისაღები დერეფნის საშუალებით, საკმარისი იქნება თუ არა ADA კოდისთვის. ვინაიდან ფული და სივრცე მჭიდროა, ჩვენ გირჩევნიათ მხოლოდ ერთის უზრუნველყოფა. შემიძლია ვთქვა, რომ ერთი აბაზანის უზრუნველსაყოფად, მე შევასრულე ჩემი ვალდებულება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის მივაწოდო თანაბარი წვდომა ტუალეტის ობიექტებზე.